Här bor du bäst i framtiden

SENIORBOENDE AV CHRISTER FÄLLDIN Här bor du bäst i framtiden välj mellan 166 alternativ 52

Det är nu som du ska köa och spara för att få din drömbostad när du går i pension. Privata Affärer har kartlagt seniorboendet i Sverige. Välj mellan 166 alternativ. FOTO: GETTYONE En liten detalj, som att trösklarna plötsligt en dag känns för höga, kan vara det som gör att du flyttar till ett seniorboende. Allt fler gör det och allt fler aktörer utvecklar nya boendeformer för seniorer, människor fyllda 55 år och uppåt. Privata entreprenörer som Seniorgården har varit ledande eftersom de först insett den växande potentialen i marknaden. De stora generationerna från 40-talet fyller snart 65 år. Men flera allmännyttiga bostadsföretag (Sabo) driver också egna intressanta projekt, till exempel i Örebro, Malmö och Västernorrland. Trots det kommer det att bli svårt att hitta bra bostäder för alla som blir pensionärer inom de närmaste åren. Det är därför viktigt att du i tid planerar för det egna boendet. Många nya projekt säljs ut innan de är färdigbyggda, och därigenom uppstår köer som kan röra sig mycket långsamt framåt. Värst blir det i storstäderna. Men vad är det som skiljer ett seniorboende från en vanlig lägenhet? Begreppsförvirringen är stor, men lättast kan det vara att titta på små skillnader mellan nyproducerade seniorbostäder och andra lägenheter. Seniorlägenheten har dörrvidder som inte understiger 90 centimeter i karmyttermåttet, det finns plats för sittmöbel i hallen, engreppsblandare överallt, genomtänkt arbetshöjd vid alla funktioner i lägenheten samt avsaknad av nivåskillnader i lägenheten. Det är några av kännetecknen för seniorbostäderna. En annan skillnad är att det ofta finns kollektiva funktioner i seniorboendet, till exempel ett gemensamt samlingsrum. En del seniorföreningar, för det är normala bostadsrättsföreningar det oftast är fråga om, har satsat på mer gemensam service, som matsalar eller träningslokaler. Men du utnyttjar bara den service du själv är intresserad av. Den som blir sjuk i ett seniorboende, eller som inte längre klarar sig själv, får vända sig till sjukvården och hemtjänsten som vanligt. I dag är många i hög ålder friska och vill njuta av livet. De har relativt mycket pengar och de vill unna sig det goda och leva ett aktivt liv, trots att orken inte är densamma som tidigare. Det är en viktig sida av seniorboendet. Att få bo lite bättre när du inte längre orkar på samma sätt. Att få bo i närheten av vardaglig service och ha möjlighet att behålla, eller knyta nya, vänskapsband. Familjesplittringarna har till exempel ökat andelen ensamboende, och just den gruppen har i undersökningar visat stort in- 53

SENIORBOENDE Här bor du bäst i framtiden Den stora efterfrågan märks först 2008 tresse för seniorboende, eftersom närheten till andra människor ger boendet ett mervärde. De två absolut viktigaste motiven att välja ett seniorboende är att få en bättre bostad och känna ökad trygghet, enligt en ny Temoundersökning. En sak är helt säker: Nästan ingen litar längre på att samhället har tillräckliga resurser för äldreomsorgen i framtiden. Det visar en annan Temoundersökning från 2003 där 85 procent av de tillfrågade 55 64- åringarna sa sig inte tro på att de själva får den hjälp de behöver. I tidningar, radio och tv kommer larmen tätt om äldre som inte får plats på särskilt boende, och den nuvarande finansieringen av äldreomsorgen beskrivs i undersökningen som en tickande bomb. Det totala antalet platser i särskilt äldreboende minskar under perioden 2002 till 2005 med cirka 13 500, dels på grund av kommunernas finansiella kris, dels för att barnkullarna på 30-talet var små. Men just den detaljen, de små kullarna, kommer snart att ändras. Den stora vändningen kommer 2008, säger Gunnar Wetterberg, samhällspolitisk chef på Saco. Den första riktigt stora 40-talsgenerationen från 1943 fyller 65 år då. Ännu så länge är de pigga och krya, men de kommer att sätta en avsevärd press på bostadsmarknaden framöver. Gunnar Wetterberg beskriver hur 40-talisterna påverkat bostadspolitiken i Sverige. På 60- och 70-talet behövde de billiga bostäder och då kom miljonprogrammen. På 80-talet köpte de småhus, ett-och-ett-halvtplansvillor, som alla samtidigt kommer att sälja när de får svårt att gå i trappor. Om inte förr kommer prisstegringarna på dessa hus att bromsas upp just 2008, spår han, samtidigt som FOTO: URBAN JÖRÉN Närheten till centrum, service och fritidsintressen avgjorde bostadsvalet för Erik och Margareta Jonsson i Jakobsberg utanför Stockholm. Erik och Margareta Jonsson lever ett aktivt liv med seniorboendet som bas för utflykterna. Efter 34 år i villa i Viksjö invid Jakobsberg närmade sig pensionen. Han är civilingenjör med många år på Phillips och FMV, hon skolledare på Jakobsbergs gymnasium. De har bott och arbetat här större delen av livet. Med både villa och sommarställe var de överens om att så småningom växla boendet. Det räcker att ansa rabatten på ett ställe, säger Margareta. Att det blev seniorboende på Engelbrektsvägen i Jakobsberg var mycket en slump. En lycklig sådan. Erik och Margareta hade ställt sig i kö för att köpa en nyproducerad bostadsrätt, men när de såg ritningarna till seniorlägenheten i bostadsrättsföreningen Hammarskogen bestämde de sig omedelbart. Båda karakteriserar valet som en ren och lycklig slump. De tecknade sig för lägenheten i december 2000 genom att betala anmälningsavgiften på 15 000 kr. Fastigheten belönades i fjol med Järfälla kommuns pris för bästa byggnad 2003, men diplomet har inte hunnit upp på väggen ännu. Det är estetiskt, rena ytor och kvalitet i valda material. Närheten till service var också viktigt. Men lägenhetens atmosfär, rymd och ljus var en avgörande faktor. Det är högt i tak, trots nyproduktionen, och hela lägenheten, som ligger högst upp i huset, har ett sluttande innertak som förstärker rymdkänslan. Erik och Margareta Jonsson, båda 66 år, lever aktiva liv med seniorlägenheten som bas för både små och stora utflykter. Mycket tid ägnas åt golfbanan, både sommar och vinter. På sommaren med klubba och boll. På vintern med skidor, faktiskt, säger Erik. Och i höstas blev det en stor utflykt. De har länge drömt om Nya Zeeland, och nu blev det av. Det är en av fördelarna med boendet, att man bara kan bomma igen och åka i väg. Det syns inte på gräsmattan eller snöskottningen, säger Erik. Närheten till naturen är slående. Från vardagsrumssoffan möter blicken skogen, och står man i köket kikandes mot andra hållet upptar tall och gran ena halvan av synfältet, medan den andra följer vägen ned till Jakobsbergs centrum, bortom carporten som härbärgerar makarna Jonssons bil. Trerummaren är på 84 kvadratmeter och kostade 1 250 000 kr när den var klar. Avgiften är 5 400 kr i månaden, inklusive carporten. I föreningen finns två huskroppar och sammanlagt 37 lägenheter med totalt 60 boende mellan 60 och 90 år. Och de flesta känner varandra rätt väl vid 54

De prioriterar närhet till bra service Jag trivs väldigt bra i lägenheten och i huset, säger Ulla Berg. det här laget. Julbord, räkfrossa och vårlunch tillhör de gemensamma aktiviteterna som föreningen ordnar, förutom den stående punkten på dagordningen, gemensamt fika på onsdagseftermiddagarna. Det är välbesökta evenemang, cirka 40 personer brukar delta. Då håller man till i den lägenhet som föreningen har gemensamt. Där finns det stora rummet, som är gemensamhetslokal, och det mindre gästrummet som medlemmarna kan hyra för 50-lappen om gästerna ska övernatta. På onsdagsfikat träffar Erik och Margareta ofta Ulla Berg, 72. Ulla nappade direkt och bokade sin trea i samma hus när barnen tipsade om möjligheten. Ulla och hennes make hade egentligen planerat att bo i Åkers Styckebruk i Södermanland när de gick i pension. Men det blev inte som de hade tänkt. Maken avled några få år efter flytten och där satt Ulla ensam i en villa som hon svårligen kunde sköta. Hon har svårt för att gå och tar sig fram med rullator och en elmoped och möter inga hinder i huset när hon följer med ned till entrén för att bli fotograferad. Huset är suterrängbyggt och det är inga som helst problem att ta sig över trösklar eller in i hissen. Jag trivs väldigt bra i lägenheten och i huset, säger hon. Burspråket i köket släpper in ljuset från flera håll, till Ullas och fotografens glädje. Här sitter hon ofta med utsikt över gatan. De bygger inte de här burspråken längre, säger hon. Det blir för dyrt. Jag hade tur som fick ett av de sista. CHRISTER FÄLLDIN Står du i kö för seniorboende? Har du redan ställt dig i kö för ditt framtida boende? 2 670 svarade på frågan på www.privataaffarer.se. Ja Nej 10 % 90 % Olika former av seniorboende Många stiftelser med anknytning till ett skrå eller en yrkeskategori har länge skapat möjligheter för de egna medlemmarna att bo värdigt på äldre dagar. I dag är de vanligaste formerna för seniorbostäder dessa: ➊ Bostadsrättsföreningar. Byggs ofta av byggbolag, som dock inte har någonting med bostadsrättsföreningen att göra när projektet är klart. Föreningen bestämmer själv stadgarna, ofta krävs att du ska ha fyllt 55 år för att få bo i en sådan förening. Om service ska erbjudas eller inte bestäms också av föreningen. Bostadsrättsföreningarna drivs till exempel i regi av HSB eller helt privata värdar. ➋ Stiftelser. För 50 till 100 år sedan donerade många välbärgade människor pengar till olika stiftelser som skulle tillgodose bostadsbehovet på äldre dagar. Stiftelserna drivs än i dag, om än med modifierad tolkning vad avser stadgarna. ➌ Kommunala bostadsbolag, allmännyttan. Här kommer att finnas ett ökat utbud av seniorlägenheter som är hyresrätter under de närmaste åren. Många nya projekt planeras. Det är stor skillnad mellan olika bostadsbolag när det gäller synen på seniorboendet. ➍ Privata värdar. Finns många runt om i landet som bygger små och medelstora hyresrätter för seniorboende. 55

SENIORBOENDE Här bor du bäst i framtiden Privata bolag bygger boenden som kräver kapital marknaden sannolikt inte hunnit med att svara på den stora efterfrågan på bostäder anpassade för äldre som de stora krigsgenerationerna skapat. De privata bolagen producerar seniorboenden som kräver kapital, säger Gunnar Wetterberg. När du säljer villan kan du köpa en seniorlägenhet i en bostadsrättsförening. Men alla har inte kapital och därför behövs seniorbostäder som är hyresrätter. Hyresalternativet ska förstås allmännyttan svara för men ett intressant alternativ är SEB Trygg Livs satsningar inom ramen för Boviva. Där finns i dag ett fåtal seniorbostäder som är hyresrätter men bolaget förbereder en stor satsning på nya seniorlägenheter, först i storstäderna, därefter på andra orter i landet. De första etapperna gäller Stockholm och Göteborg med 115 respektive 100 lägenheter, säger Kaj Wirsen, VD för Boviva. Boviva bygger inga bostadsrätter eftersom lägenheterna erbjuds till SEB Trygg Livs kunder som ett mervärde. Bostadsrätter försvinner ut på marknaden när de så småningom säljs, men hyresrätterna kommer tillbaka till bolaget. Alla har inte dragit samma slutsatser av den här utvecklingen. HSB och många allmännyttiga bostadsföretag slutade starta nya seniorbostadsprojekt för tio år sedan. Därefter har en kvarboendestrategi blivit tongivande. Äldre ska så länge som möjligt bo kvar i sina lägenheter, och det är bättre att bygga om gamla fastigheter än att bygga nya. Kvarboendestrategin är inte odelat positiv, enligt docent Jan Paulsson vid Chalmers i Göteborg eftersom många av ombyggnaderna resulterar i hus Seniorboende i Sverige STOCKHOLMS LÄN AB Björnbo Actica Omsorg AB 235 st 1 6 rok Lång kö 55 70 år Samlingsrum, gästrum, bibliotek, Björnbo, Lidingö 031-773 75 00 restaurang och affär Föreningen Blomsterfonden Blomsterfonden Tot 1 124 lägenh. Drygt 6 000 Box 114, 182 05 Djursholm 08-622 08 60 pers Ringvägen 99 109 380 st 1 3 rok Lång kö 60 80 år Samlingssal, restaurang, bibliotek, vårdpersonal, hobbyrum Liseberg 354 st 1 2 rok Lång kö 60 80 år Samlingssal, restaurang, bibliotek, Annebodavägen 25 43 vårdpersonal, hobbyrum Sylvestergatan 70 78 Rödabergsgatan 107 st 1 2 rok Lång kö 60 80 år Samlingssal, bibliotek, vårdpersonal Rödabergsbrinken Sätertäppan Körsbärsvägen 15 19 74 st 1 2 rok Lång kö 60 80 år Vårdpersonal Svalnäs Allé 140 st 2 3 rok Lång kö 60 80 år Samlingssal, bibliotek, vårdpersonal, matsal, affär, pool Stiftelsen Carl och Emma Setterwalls minne Rigagatan 16 64 st 1 3 rok Lång kö Skriven i Samlingssal, vävstuga 115 27 Stockholm 08-660 24 99 Oscars församl. Stiftelsen Drottninghuset Johannesgatan 16, 38 st 1 3 rok 111 38 Stockholm 08-679 07 30 Bostadsrättsföreningen Hiertagården Herserudsvägen 10 B, 75 st 2 3 rok 181 34 Lidingö 08-765 34 00 Stiftelsen Konung Oscar 1:s minne Fogdevägen 21, 30 st 1rok 5 000 kr inkl 3 års kö Får endast Helinackordering, sjuksköterska, 128 41 Bagarmossen 08-659 77 56 helinackordering ha litet frisörska, fotvård etc kapital Bostadsrättsföreningen Rosengården Rosengårdsvägen 39 A, 170 st 1 4 rok 2:a ca 450 000 kr Säljs när 55 75 år Restaurang, matsalar, sällskapsut- 186 33 Vallentuna 08-511 778 74 lägenhet rymmen, läkare och sjuksköterska, blir ledig hobbylokaler, frisör, sjukgymnastik, fotvård, butik etc Bostadsrättsföreningen Rönningeborg Emanuel Birkes väg 2, 249 st 1 4 rok 722 856 kr/kvm/år Säljs när Restaurang, aktivitetslokaler, 144 21 Rönninge 08-532 523 00 lägenhet motion, bastu, bibliotek, konsthall, blir ledig gästrum m m Bostadsrättsföreningen Sikreno Strand Bengt Färgares väg 5, 97 st 2 4 rok 5 636 till 7 740 kr 55 74 år Sällskapsrum, gästrum, hobbyrum, 182 70 Stocksund 08-442 02 30 vid inflytt. servicepaket Stiftelsen Stora Sköndal 128 85 Sköndal ca 250 st 2 960 10 230 kr Kötid 08-605 06 00 plus serv.avg 125 kr 18 20 år Sollentunahem Edsberg 22 st 1 3 rok Flera år 08-626 08 00 Spaden 72 st 1 4 rok 4 400 8 000 kr Flera år 08-626 08 00 56

Seniorboende i Sverige AB Väsbyhem Dragonvägen 50 84, 235 st 1 4 rok ca 2 000 5 150 Kö 55 år Ingen service 08-590 980 00 Vilundavägen 6A Y 20 st 2 3 rok ca 4 350 4 900 kr Kö 55 år Ingen service 08-590 980 00 Maria Krantzons väg 41 st 1 3 rok ca 2 400 5 150 kr Kö 55 år Ingen service 08-580 980 00 Allévägen 8 st 2 rok ca 4 350 kr Kö Hyr ut åt Ingen service 08-580 980 00 kommunen Svenska Teaterförbundet/Teatersol AB Teatersol, 34 st 2 4 rok Snitthyra 64 378 50 år, medl i Box 127, 112 94 Stockholm 08-441 13 00 kr/år Sv Teaterförb Sällskapet Vänner till Pauvres Honteux Nockebyhus 228 st 2 3 rok 2:a ca 14 500/mån 2 000 65 75 år Matservering, vårdpersonal Nockeby Backe 8 08-579 777 60 personer Nockeby Hem 209 st 1 2 rok 2:a ca 13 200/mån 2 000 65 75 år Matservering, vårdpersonal Nockeby Kyrkväg 60 08-579 777 60 personer Fredhällshemmet 76 st 1 2 rok 2:a ca 11 500/mån 2 000 65 75 år Matservering, vårdpersonal Messeniusgatan 1 08-579 777 60 personer Stiftelsen Sömmerskehemmet Rålambsvägen 46 6 st 600 kr/kvm/år Sömmerska 112 56 Stockholm 08-656 88 18 Bostadsrättsföreningen Åkerbyparken Gästgivargränd 3, 81 st 2 4 rok 575 000 Säljs när 55 74 år vid Sällskapsrum, gästrum, hobbyrum, 187 36 Täby 08-442 02 30 1 300 000 kr lägenhet inflyttning servicepaket blir ledig Matteusgården Norrtullsgatan 30 38, 110 st 1 2 rok 1 814 3 347 kr 10 år Företräde för 113 45 Stockholm 08-33 92 84 boende i Matteus förs. Oscarshemmet Rigagatan 1 3, 115 27 08-662 69 11 Stockholm S:t Göransgården Welanders väg 7 08-618 92 59 Storkyrkohemmet och S:t Nikolaihemmet Själagårdsgatan 13 40 st 1 4 rok Flera år 55 år Samlingssal 111 31 Stockholm 08-723 30 48 Roslagsbostäder AB Vasagatan 8 st 1 2 rok 3 800 4 200 kr Flera år 55 år Norrtälje 0176-20 75 00 Hallstavik 20 st 3 500 6 500 kr 55 år Odenvägen 6 0176-20 75 00 Floragatan 30 st 1 4 rok 5 500 8 300 kr Flera år 55 år Norrtälje 0176-20 75 00 Seniorgården AB Sjöstjärnan 31 st 2 4 rok 55 år Sjöberg centrum, Sollentuna 08-626 66 30 Höjdpunkten 24 st 2 4 rok 55 år Blackebergsplan 10, Bromma 08-626 66 30 Utblicken 39 st Säljs när 55 år Gemensamhetslokaler Blackeberg 08-626 66 30 lgh blir ledig Birgitta Seman, VD för AB Borätt Nu finns Seniorgården över hela landet Seniorgården AB är ett dotterbolag till JM. För drygt tio år sedan startade Birgitta Seman ett projekt för seniorer. I dag är det projektet Seniorgården, med bostäder för människor över 55 år runt om i landet. Vi har över tusen seniorlägenheter på drygt 20 orter, säger Birgitta Seman, i dag avdelningschef på Seniorgården och VD för systerbolaget AB Borätt. Seniorgårdens bostäder är bostadsrätter. De är speciellt anpassade för äldre och i flera fall samarbetar Seniorgården med andra företag för att kunna leverera efterfrågad service. Gemensamma bilpooler har till exempel slagit väl ut där det provats. Annan service som erbjuds på många ställen är bastjänster för hemmet, såsom städning och fönsterputsning. Det finns även kompletterande service som hemleverans av mat och läkemedel, trygghetspaket med larmtjänster och viss sjukvård. En annan viktig detalj i marknadsföringen av Seniorgårdens lägenheter är att bostäderna är vackra och funktionella och att tomterna väljs med omsorg. Dotterbolaget AB Borätt har också byggt drygt 1 100 vårdbostäder för äldre med betydligt större vårdbehov. Dessa projekt drivs i samarbete med kommunerna som svarar för omvårdnaden. Det är också kommunerna som anvisar hyresgäster till dessa lägenheter, som upplåts som hyresrätter. Seniorgårdens vårdlägenheter finns i dag i Stockholmsområdet, Göteborgsområdet, Malmö, Västerås och Södertälje. 57

SENIORBOENDE Här bor du bäst i framtiden 58 Kommunala bolag skapar egna bostadskoncept som inte är bra bostäder för äldre. Jag oroar mig när jag hör att man bygger om servicehus till äldreboende eller seniorboende, säger han. Det är en administrativ omvandling av fastigheter som passar kommunerna men inte dem som ska bo där. Servicehusen är otidsenliga byggnader som svårligen ger god boendemiljö ens efter ombyggnaden. Jan Paulsson utredde för några år sedan seniorboendet i Sverige på uppdrag av den parlamentariska äldreberedningen Senior 2005. Där konstaterade han att det krävs många nya boendeformer i framtiden och att dagens seniorboende är en modell som inte utesluter andra. Den är väl värd att fortsätta utveckla för att den tar hänsyn till individens önskemål och är en grund för gemenskap. Flera kommunala bostadsbolag skapar egna koncept för seniorboende. I Västernorrland har de tre bostadsbolagen Mitthem i Sundsvall, TimråBo och Härnösandshus utvecklat det gemensamma konceptet Plusboende. På mindre än ett år har drygt 1 200 lägenheter skapats och intresset har varit mycket stort. Vi skickade direktreklam till alla 65 75-åringar och 15 procent svarade, säger Eric Liljeström, marknadschef på Mitthem. Normalt är du ju glad om 3 procent svarar på ett direktreklamutskick. Plusboendet utgår från vad de som blir äldre i dag vill ha, säger han. Det är trygghet och säkerhet, närhet till centrum, gemenskap med andra och servicetjänster. Dessutom finns lägenheterna mitt bland andra bostäder. Det får inte vara ålderssegregerat eftersom ingen vill bo i reservat med bara skrynkliga ansikten, säger han. Seniorboende i Sverige Seniorgården AB forts Södra Ängby 33 st 3 4 rok Insats 2 415 000 Förtur för 55 år Samlingsrum, gästrum Bromma 08-626 66 30 sparare Mannekängen 35 st 2 4 rok 55 år Fruängen 08-626 66 30 Hammarby Kaj 82 st 2 4 rok Insats minst Seniorbo- 55 år Seniorgårdens servicepaket Stockholm 08-626 66 30 1 170 000 kr fonden Solbacken 68 st Stockholm 08-626 66 30 S:t Erik 30 st vårdbostäder Stockholm 08-626 66 30 Hammarskogen 37 st 5 400 kr f 3 rok Lediga lgh 55 år Samlingsrum, gästrum Jakobsberg 08-626 66 30 inkl carport säljs Vilunda Gård 23 st 1 4 rok 580 000 Säljs nu 55 år Samlingsrum, servicepaket Upplands Väsby 018-66 03 06 1 975 000 kr HSB Stockholm Rådet 109 st 1 020 kr/kvm/år Kö Nacka 08-716 70 26* Minken 47 st 2 4 rok 917 kr/kvm/år Lediga lgh Jarlaberg 08-718 55 76* säljs Eken 42 st Värmdö Vinbäret 68 st 2 3 rok 5 000 6 000 kr Inga lgh Kungsängen 08-581 755 27* till salu Timmermannen 54 st ca 1000 kr/kvm/år Säljs när 55 år Samlingsrum Bandhagen 08-86 07 25* lägenhet blir ledig Bostadsrättsföreningen Enstagården Gästgivargränd 5, 28 st 2 4 rok 625 000 Säljs när 55 75 år Gästlägenhet, hobbyrum Täby 08-442 02 30 1 300 000 kr lägenhet blir ledig *Till föreningens ordförande SÖDERMANLAND Flens Bostads AB Tjeders 26 st 2 3 rok 4 127 5 111 kr Viss kö 55 år Källgatan 7 13 0157-193 00 Villagatan 12 st 1 2 o 4 rok 4 127 5 111 kr 20 per- 55 år Villagatan 5 0157-193 00 soner i kö Humlen Köpmangatan 4 18 st 1 3 rok 55 år Samlingssal, gästrum Katrineholm 0150-571 23 Udden Rodergatan 3B 10 st 1 3 rok Viss kö Äldre el funk- Tillgång till mat och service Trosa 0156-533 30 tionshindrad Torshälla Fastighets AB Birgersgatan 15 st 2 3 rok 3 361 6 537 kr 1 års kö 55 år Gemensamhetslokal 016-17 21 40 Edvardslundsgatan 16 st 1 3 rok 3 573 6 179 kr Kort kö 55 år Gruppboendeverksamhet 016-17 21 40 Eskilstuna kommunfastigheter AB Viptorps seniorboende 44 st 1 4 rok Snitthyra 685 kr/ Viss kö 55 år Skrinnarvägen 15 016-16 75 69 kvm/år Skogsängens seniorboende 38 st 1 4rok Snitthyra 671 kr/ 55 år Skogsängsgatan 6 & 10 016-16 75 69 kvm/år Fröslunda seniorboende 110 st 1 5 rok Snitthyra 801 kr/ Enrisvägen, Hästskobacken, 016-16 75 69 kvm/år 55 år

Seniorboende i Sverige Eskilstuna kommunfastigheter AB Täppan 1 78 st Snitthyra 978 kr/ Moa Martinssons gata 20 26 016-16 75 69 kvm/år Täppan 2 50 st Snitthyra 1576 kr/ Moa Martinssons gata 16 016-16 75 69 kvm/år SKÅNE MKB Fastighets AB Kvarteret Magistern 110 st 1 4 rok 4 200 5 000 kr 3 5 år 55 år Samlingslokal, kafé, hemtjänst i Eriksfältsgatan 040-31 33 00 huset Kvarteret Vattenkannan 72 st 2 3 rok 3 000 5 000 kr 3 5 år 55 år Samlingslokal, kafé Hyacintgatan 040-31 33 00 Kvarteret Katrinelund 85 st 1 3 rok 3 rok 4 700 3 5 år 55 år Samlingslokal, kafé Katrinelundsgatan 040-31 33 00 5 000 kr Kvarteret Dammfri 52 st 2 4 rok 6 000 7 000 kr Lång kö 55 år Handikappanpassat, kafé, Köpenhamnsvägen 040-31 33 00 restaurang Kvarteret Sommaren 1 81 st 1 3 rok 3 700 4 500 kr 3 5 år 55 år Samlingslokal, kafé, hemtjänst i N Grängesbergsgatan 42 040-31 33 00 huset Kvarteret Sommaren 2 32 st 2 rok 5 400 6 200 kr Kö 55 år Samlingslokal, kafé N Grängesbergsgatan 44 040-31 33 00 Seniorgården AB Brf Vitruvius 14 st Säljs när 55 år Handikappanpassat, Västra Hamnen 040-16 98 85 lägenhet gemensamhetslokal Malmö blir ledig Rydebäck 33 st 2 4 rok 725 000 Helsingborg 08-626 66 30 1 700 000 kr Bostadsrättsföreningen Trollbäcken 1 Brf Trollbäcken 1 32 st 2 4 rok 55 år Brf för äldre utan särskild service Vångavägen 31 A C, Båstad 0431-36 93 81 AB Helsingborgshem Grönkullagatan 60 st 1 3 rok 2 300 4 700 kr 042-20 80 00 + serv.avg Seniorbyn Laröd 35 st 1 4 rok 3 400 7 700 kr Kö 55 år Anpassade lägenheter, ej service Travvägen och Rydvägen 042-20 80 00 Citronen 15 st 2 rok 4 200 kr Kö 55 år Anpassade lägenheter, ej service Berzeliusgatan 042-20 80 00 Stiftelsen Asylen Fristaden 37 st 1 2 rok Ingen kö Pensionär Hobbyverksamhet, gymnastik, Ringstorpsvägen 52, 042-21 66 85 vaktmästare Borgarhemmet 27 st 2 3 rok Ingen kö Pensionär Hobbyverksamhet, gymnastik, Mellersta Stenbocksgatan 33 042-21 66 85 vaktmästare Asylen 58 st 1 3 rok Ingen kö Pensionär Hobbyverksamhet, gymnastik, Tränsgatan 5 042-21 66 85 vaktmästare Annegården 30 st 1 2 rok Kort kö Pensionär Hobbyverksamhet, gymnastik, Byalagsgatan 33 042-21 66 85 vaktmästare Seniorgården AB Ljunghusen 18 st 3 4 rok 1 870 000 Vellinge 08-626 66 30 3 070 000 kr Kavröhusen 20 st 1-planshus ca 1 miljon Lediga hus 55 år Gemensamma utrymmen, handi- Åhus 0455-191 30 säljs kappanpassat, goda golfmöjligheter Bruket Simrishamnsbostäder 30 st 1 3 rok 3 800 6 000 kr Kö 55 år Bruksgatan 3 5, Simrishamn 0414-81 96 30 Trelleborgshem Paradiset 10 st 1 3 rok 2 800 4 800 kr Kort kö 55 år Samlingsrum, värdinna Syster Jennys väg 30 0410-190 50 Ring våra experter varje vecka! Hans Bolander chefredaktör på Privata Affärer, svarar på frågor om privatekonomi. Måndagar 10 11 08-736 57 75 Karin Arnell fondreporter på Privata Affärer, svarar på dina frågor om fonder. Tisdagar 10 11 08-736 57 79 Fredrik Lindberg analyschef på Privata Affärer, svarar på frågor om aktier. Onsdagar 10 11 08-736 54 87 Anders Andersson förlagschef på Privata Affärer AB, svarar på dina privatekonomiska frågor. Torsdagar 10 11 08-736 55 57 Privata Affärer alltid på läsarens sida

SENIORBOENDE Här bor du bäst i framtiden Seniorboende i Sverige Trelleborgshem forts Fågel Blå 10 st 1 3 rok 2 800 4 800 kr Kort kö 55 år Samlingsrum, värdinna Syster Jennys väg 18, 0410-190 50 Smygehamn 13 st 2 3 rok 5 200 7 250 kr Samlingsrum, värdinna 0410-190 50 HALLAND Boviva/SEB Trygg Liv Kvarteret Gamletull, 119 st 1 4 rok 6 500 kr + trygg- Inga lediga Kund hos Samlingslokal, gästrum, värdinna, Halmstad 08-785 10 00 hetspaket 1 500 kr just nu SEB Trygg Liv sjuksköterska Nissastrand Halmstad 119 st 1 4 rok 2:a ca 6 500 kr + Ingen Samlingslokal, restaurang, bastu, 031-773 75 00 trygghetspkt 1 500 pool, motionsrum m m kr, par 2 000 kr Batteriet Halmstad 47 st 1 3 rok Flera år 60 år Gästrum 035-13 72 60 Hästhagen Seniorgården AB 32 st Förtur för bo- Samlingslokal Snöstorp, Halmstad 035-10 67 50 spar i SHB JÖNKÖPINGS LÄN HSB Brf Harpunen 92 st 2 4 rok 820 kr/kvm/år Kö 55 år Gemensamma utrymmen finns Klostergatan/Lasarettsgatan 0771-10 10 30 Brf Trasten 44 st 2 4 rok 865 kr/kvm/år Viss kö 55 år Gemensamhetsutrymme Skolgatan 10, Nässjö 0771-10 10 30 Kvarteret Kärleken 13 st ca 1 500 000 kr Lagastigen 15, Värnamo 070-552 62 84 Norrbovägen Norrbovägen 32, Visingsö 7 st 1 r o pentry 2 989 kr Ingen kö 55 år Allrum, matsal, sjuksköterska, 0390-403 53 terapi KRONOBERGS LÄN Allbohus Fastighets AB Grönkullen 16 st 2 4,5 rok 4 195 7 191 kr Viss kö 55 år Gröna Gatan 9 A, Alvesta 0472-145 15 Rådmannen 48 st 1 3 rok 2 354 4 577 kr Kö 55 år Samlingsrum Värendsgatan 12 A C, Alvesta Se ovan Älmhultsbostäder AB Hantverksagatan 24 26, 32 st 2 3 rok Snitthyra 4 500 kr Kort kö Nej Älmhult 0476-554 20 Seniorgården AB Rut Grubbs Trädgård 30 st 2 4 rok 55 år Växjö 0470-72 94 60 VÄSTRA GÖTALAND Seniorgården AB Eriksberg 28 st 2 4 rok 1 594 000 55 år Göteborg 031-703 57 03 1 657 000 kr Kungsbacka 36 st 2 4 rok ej fastställt 55 år Sjöallén 031-703 57 06 Tuve 19 st 3 4 rok 1 075 000 55 år Glöstorps by 031-703 57 02 1 220 000 kr Ställ dig i kö Om du vill ställa dig i kö för en seniorbostad finns några olika alternativ. Här är de tre vanligaste: ➊ Seniorgården AB bygger bostadsrätter speciellt anpassade för äldre, samt vårdbostäder för dem som kräver mer tillsyn. Så här sparar du ➊ Seniorgården www.seniorgarden.se Lägsta belopp: Det finns inget lägsta belopp men du måste spara 100 kr för att få en poäng. Högsta belopp som räknas: 12 000 kr per år vilket ger 120 poäng. Sparformer: Handelsbanken seniorbofond: Finns som aktiefond, avgift 2,5 proc varav 1 procent går till Seniorgården, samt räntefond, avgift 1,5 procent, 1 procent går till Seniorgården. Övriga villkor: Inga. Fördelar: Du står i Seniorgårdens bostadskö och har förtur till objekt. Antalet byggda lägenheter: 543 seniorlägenheter och 1 178 vårdlägenheter. ➋ SEB Trygg Liv www.tryggliv.seb.se Lägsta belopp: Finns ej. Högsta belopp som räknas: Finns ej. Sparformer: Stort utbud av sparfor- 60

för bostaden Företaget har byggt fastigheter i ett 20-tal kommuner hittills. ➋ SEB Trygg Liv planerar och bygger hyresrätter med partners som PEAB och Actica Omsorg. ➌ HSB har ett stort lägenhetsbestånd över hela landet och satsar numera på att bygga om och anpassa befintliga bostäder till äldre. mer, pensionssparande, pensionsförsäkring, fondförsäkring, kapitalförsäkring etc. Övriga villkor: Lägenheter är förbehållna SEB Trygg Livs kunder inom olika områden. Det finns inget specifikt bosparande. Fördelar: Som kund i SEB Trygg Liv har du möjlighet att hyra en av dotterbolaget Bovivas hyresrätter för seniorer. Antalet byggda lägenheter: Få hittills, men stora projekt planeras. ➌ HSB www.hsb.se Lägsta belopp: Finns ej. Högsta belopp som räknas: Varje hundralapp ger en poäng. Du kan spara maximalt till 36 poäng under ett år, vilket motsvarar 3 600 kr. Sparformer: HSB:s bosparande ligger hos FSB BolånDirekt Bank sedan ett par år tillbaka. Bosparkonto, ränta f n 0,65 proc, 2- och 5-årig sparobligation, ränta f n 2,65 proc respektive 3,71 proc, HSB Aktiebofond, avgift 1,7 proc, säljavgift 0,25 proc. Räntebofonden är numera nedlagd. Övriga villkor: Medlemskap i HSB. Fördelar: Ju längre du står i kön desto större chans att få köpa en nyproducerad bostadsrätt. Bosparare prioriteras, men bostadsrätter säljs även utanför bosparkön. Seniorboende i Sverige Seniorgården AB forts Mölnlycke centrum 19 st 2 3 rok ca 4 800 kr för 2 rok 55 år Mölnlycke 031-703 5706 Actica Omsorg AB Fiskebäckskil 20 st 2 rok 6500 kr + 1 050 kr Trygghetspaket, larm, pool, bastu, Göteborg 031-773 75 00 f trygghetspaket sjuksköterska, restaurang m m (1 575 för par) Förbo AB Brogården 30 st 2 3 rok 830 kr/kvm/år Viss kö 55 år Möjlighet till service/hjälp Konditorivägen, Lindome 031-746 50 00 Solgläntan 27 st 1 3 rok 933 kr/kvm/år Viss kö 55 år Gemensamhetslokal Streteredsvägen, Kållered 031-746 50 00 Marstrand 5 st 2 3 rok 787 kr/kvm/år 55 år Gemensamhetslokal, dagcentral Hamngatan, Marstrand 031-746 50 00 med kök och matsal Landvetter Blockhyrs av Behovsprövat Byvägen 8, Landvetter 031-746 50 00 kommunen Landvetter 30 st 2 3 rok 925 kr/kvm/år 55 år Viss service, dagcentral, matsal Byvägen 17, Landvetter Landvetter serviceboende 34 st 1 2 rok Blockhyrs av Dagcentral och hemvård kommunen Parasollen 40 st 1 3 rok 834 kr/kvm/år Behovs- 55 år Viss service, restaurang, dagcentral Lundbyvägen, Gråbo 031-746 50 00 prövat Höjdenhemmet 18 st 2 rok Kommunen blockhyr Behovs- Gemensamhetslokal, kök, matsal Kullgårdsvägen 3, Lerum 031-746 50 00 prövat Sotenäsbostäder AB Fregatten 19 st 2 3 rok 3 895 4 500 kr Viss kö 50 år Restaurang Varvsgatan 9, Kungshamn 0523-66 56 00 Templargatan 13 st 2 3 rok 4 400 5 300 kr Viss kö 50 år Smögen 0523-66 56 00 Strandvägen 13 st 2 3 rok 3 900 4 500 kr Viss kö 50 år Bohus Malmön 0523-66 56 00 Smedsgatan 20 st 1 3 rok 3 900 5 300 kr Viss kö 50 år Tillgång till matsal Kungshamn 0523-66 56 00 varmhyra Banjovägen 8 st 2 rok 3 800 3 900 kr Viss kö 50 år Hunnebostrand 0523-66 56 00 Hamnplan 10 st 2 4 rok /under produktion Bovallstrand 0523-66 56 00 Bostads AB Poseidon Frölunda Kyrkby Västra Frölunda 031-332 10 00 Allardhuset Göteborg 031-332 10 00 Kvarteret Björnen Tidaholms Bostads AB 12 st 2 rok ca 3 800 4 000 kr Ej kö Inga krav Idrottsgatan 23 25, Tidaholm 0502-60 65 10 Allaktivitetshuset Fastighets AB Madmeteos Hultasjögatan 7, Borås 033-15 52 30 Borås Hus nr 28 Br-föreningen 38 st 2 4 rok 4 645 6 558 kr 33 55 år Snickarverkstad, bastu, övernatt- Hästhagsgatan 1 & 3, Borås 033-12 43 93 personer ningsrum, vävstuga ÖREBRO LÄN Örebrobostäder AB Köpmangatan 37 st 1 4 rok 4 198 5 969 kr 150 55 år Gästrum, hobbyrum, Köpmangatan 51 55 019-19 44 00 personer gemensamhetsrum Hjärsta 12 st 2 4 rok, 4 528 5 218 kr 150 55 år Samlingssal, gästrum, hobbyrum Hjalmar Bergmans v/brog. 019-19 44 00 kallhyra personer 61

SENIORBOENDE Här bor du bäst i framtiden 10 råd till dig som vill planera ditt framtida boende ➊ Planera för hur du vill bo när du fortfarande är frisk men inte orkar lika mycket som i dag. ➋ Börja bospara till ett boende som du ser framför dig ett antal år framåt i tiden. ➌ Se över vilka bosparformer som finns för seniorboende och vad de skulle innebära för dig. Om du till exempel säljer ett småhus och kan flytta in i ett seniorboende som är hyresrätt har du frigjort ett stort kapital. ➍ Ställ dig i kö redan i dag. Alla trender pekar på längre köer, och många stiftelser som förvaltar seniorboenden har stängt sina köer på obestämd framtid. ➎ Tänk på att välja ett boende som ligger centralt om du är intresserad av samhällets service. Bostad långt bort innebär att du blir mer isolerad. ➏ Kontrollera att allmänna kommunikationer är lätta att använda och att de tar dig dit du vill åka. ➐ När du har valt boendeform, tänk över att du ska kunna åldras länge där. Du kommer inte att vilja flytta en gång till. ➑ Om du har ett småhus som ska säljas, fundera över att göra det medan utsikterna fortfarande är goda. Inom några år kan prispressen sätta in och marknaden kommer att svämma över av 40-talisternas hus. ➒ Bosätt dig utanför Stockholm om du kan välja. I Stockholm är vårdresurserna redan hårt ansträngda och ingenting tyder på att det blir bättre inom överskådlig tid. ➓ Om du har tid och lust, engagera dig i ditt nya boende. I de privata seniorföreningarna och i allmännyttan bygger en hel del aktiviteter och service på de boendes egna initiativ. Seniorboende i Sverige Örebrobostäder AB Lindhultsvägen 43 st 2 3 rok 4 823 5 747 kr Flest poäng 55 år Gemensamhetslokal Lindhultsvägen 3 5 019-19 44 00 får köpa Trädgårdsgatan 18 st 2 rok 4 922 kr Flest poäng 55 år Gemensamhetslokal Trädgårdsgatan 28 019-19 44 00 får köpa Tallbacksvägen 32 st 2 3 rok 4 792 5 686 kr Flest poäng 55 år Gemensamhetslokal Tallbacksvägen 9 019-19 44 00 får köpa Gård 55 75 st 2 5 rok 3 520 4 238 kr Flest poäng 55 år Versgatan 22 30 019-19 44 00 får köpa Östra Vintergatan 21 st 2 rok 4 842 kr Flest poäng 55 år Östra Vintergatan 7, Örebro 019-19 44 00 får köpa Majorsgatan 33 st 1 5 rok 4 605 5 147 kr 55 år Gemensamhetslokal Majorsgatan 6, Örebro 019-19 44 00 Markbacken 20 st 1 2rok 3 995 4 459 kr 55 år Gemensamhetslokal Örnsköldsgatan 59 & 61 & 63 019-19 44 00 Odensbacken 20 st 2 rok 55 år Lyckevägen 4 019-19 44 00 Oxhagen 75 st 2 806 4 740 kr 55 år Tornfalkgatan 1 23 019-19 44 00 Lövstagatan & Markgatan 14 st 2 3 rok Ej fastställt 55 år Örebro 019-19 44 00 Markbacken 2 30 st 2 3 rok Ej fastställt Markbacken 019-19 44 00 55 år VÄSTMANLAND Jakobshöjden Arostornet AB 96 st 2 5 rok Lång kö Förtur Matsal, samlingssal, bibliotek, Milenigatan 1, Västerås 021-15 50 00 55 70 år hobbyrum, gymnastiksal Gråsparvsvägen Byggnads AB Mimer 34 st 2 3 rok 900 kr/kvm/år Ingen kö Inga krav Anpassad miljö för senior men tänkt Västerås 021-39 00 00 för alla åldrar KOPPARBERG Kopparstaden AB Futurum Trädgården 25 st 2 4 rok 4 500 5 500 kr 2 3 års kö 55 år Gemensamma lokaler, Nybrogatan 8, Falun 023-458 00 gästlägenhet Björken 38 st 1 2 rok 4 500 5 500 kr 2 3 års kö 55 år Gemensamma lokaler, Vallmansgatan 1, Falun gästlägenhet Nåsgården 33 st 2 4 rok 4 500 5 500 kr 2 3 års kö 55 år Gemensamma lokaler, Svärdsjögatan 11, Falun gästlägenhet Herrhagen 18 st 2 3 rok 4 500 5 500 kr Kort kö 55 år Gemensamma lokaler, Herrhagsvägen 233, Falun gästlägenhet Britsarvsgården 85 st 2 3 rok 4 489 5 506 kr 55 år Kafé, närbutik, frisör, fotvård, hobby- Tegelvägen 16, Falun lokaler, gemensamma utrymmen UPPSALA LÄN Brf Grims Gård Seniorgården AB 42 st 1 5 rok ca 1 500 000 kr Inga lediga 55 år Gemensamma utrymmen, gästrum, Uppsala 018-66 03 04 lägenheter anpassade lägenheter, servicepaket ÖSTERGÖTLAND Kvarteret Ejdern Djurgårdsgatan 10 12 14, 57 st 1 5 rok Lång kö 55 år Gemensamma utrymmen, gästrum Barnhemsgatan 11 13, 013-2085 50 Bostadsstiftelsen Platen Lustigkullevägen 18 st 2 3 rok 65 år eller Gemensamhetsutrymmen, larm Lustigkullevägen 14, Motala 0141-22 89 00 särskilda skäl Ulaxgatan 23 st 1 2 rok 65 år eller Gemensamhetsutrymmen, larm Ulaxgatan 59, Motala 0141-22 89 00 särskilda skäl 62

Seniorboende i Sverige Vadstena Fastighets AB Asylen 45 st 2 4 rok 865 kr/kvm/år Inga villkor Bibliotek, gästrum, bastu Slottsgatan 10, Vadstena 0143-154 60 Kalkbacken 42 st radhuslgh Kö Kommunen Vadstena 0143-154 60 anvisar förtur GÄVLEBORG Strömsbro HSB Gävle 28 st Ej fastställt Gävle 026-65 70 00 AB Edsbyns Hyreshus Kvarteret Hingsten 90 st 1 4 rok 4 728 5 419 kr Viss kö 55 år Centralgatan/Apoteksgatan 0271-573 30 Kvarteret Skidan 48 st 2 3 rok Viss kö 55 år Stationsgatan, Alfta 0271-573 30 Söderhamn Bollnäs Bostäder AB Faxeholmen 0278-259 00 VÄSTERNORRLAND Mitthem AB Centrum 43 st 2 4 rok 6 211 7 499 kr 55 år Bergsgatan, Sundsvall 060-13 95 00 Skönsmon 102 st 2 3 rok 4 577 5 720 kr 55 år Sundsvall 060-13 95 00 Granloholm 112 st 1 4 rok 4 077 7 179 kr 55 år Sundsvall 060-13 95 00 Nya Nacksta 152 st 1 4 rok 3 074 6 011 kr 55 år Nackstavägen, Sundsvall 060-13 95 00 Nya Nacksta 1 3 rok 2 713 5 073 kr Axvägen 060-13 95 00 Nedre Haga 38 st 2 3 rok 4 025 5 084 kr 55 år Sundsvall 060-13 95 00 Bergsåker 30 st 3 rok 4 699 kr 55 år Sundsvall 060-13 95 00 Sallyhill 60 st 2 3 rok 4 141 5 058 kr 55 år Sundsvall 060-13 95 00 Centrum Timrå 362 st 3 318 5 785 kr 55 år Timrå 060-16 35 00 Härnösandshus Ängecenter 67 st 3 500 3 780 kr 55 år Samlingsrum, värdinna Härnösand 0611-882 00 Garvaren 39 st 5 800 6 100 kr 55 år Samlingsrum, värdinna Härnösand 0611-882 00 Bildhuggaren 24 st 3 800 3 900 kr 55 år Samlingsrum, värdinna Härnösand 0611-882 00 Torsvik 78 st 4 400 4 700 kr 55 år Samlingsrum, värdinna Härnösand 0611-882 00 Vågmannen 8 58 st 4 380 4 619 kr 55 år Samlingsrum, värdinna Härnösand 0611-882 00 Vågmannen 13 50 st 4 700 5 200 kr 55 år Samlingsrum, värdinna Härnösand 0611-882 00 JÄMTLAND Krokom Offerdalsvägen 42 st 1 4 rok 2 571 4 974 kr 22 pers 55 år 0640-164 65 Här byggs det seniorbostäder Runt om i Sverige projekteras nya seniorbostäder. Här är några ännu ej färdigställda områden. Consilia Nyköping Kvarter Tennishallen Antal lägenheter: 72. Inflyttning: 2004. NCC Sigtuna Hälleberget Antal lägenheter: 59 lägenheter om 67 103 kvm. Pris: Från ca 1 129 000 kr. Månadsavgift: Från 3 970 kr. Inflyttning: Juni nov 2004. Tel: 018-16 15 69. JM Kungsbacka Sjöallén Antal lägenheter: 36 lägenheter om 2 4 rok. Prisexempel: Ej fastställt. Preliminär inflyttning: Hösten 2005. Tel: 031-703 57 06. Örgryte Villa Kärralund Korsningen vid Ulfsparregatan och Kärralundsgatan. Antal lägenheter: 16 lägenheter om 2 5 rok. Prisexempel: Ej fastställt. Preliminär inflyttning: 2005. Tel: 031-703 57 14. Haninge Prästgården Antal lägenheter: 50 lägenheter om 2 4 rok. Prisexempel: Ej fastställt. Preliminär inflyttning: Ej fastställt. Tel: 08-626 66 39. Tyresö Centrum Myggdalsvägen/Kyrkogränd Antal lägenheter: 33 lägenheter om 2 4 rok. Prisexempel: Ej fastställt. Preliminär inflyttning: 2006. Tel: 08-626 66 39. Burlöv Åkarp Harakärrsparken Antal lägenheter: Ej fastställt. Prisexempel: Ej fastställt. Preliminär inflyttning: Ej klart. Tel: 046-30 01 42. 63