Industriromantik i Sjöstan. Brf Heliosparken, Västra Hammarby Sjöstad

Industriromantik i Sjöstan Brf Heliosparken, Västra Hammarby Sjöstad

Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Då har du en spännande tid framför dig. En flytt kan ofta vara den förändring vi behöver i livet; när familjen växer, barnen flyttar hemifrån, du byter jobb eller vill bli sambo. Oavsett vad dina skäl är, så är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett nytt hem från Skanska. Vi lovar göra allt för att det ska bli en trygg resa.

Välkommen till hjärtat i Västra Hammarby Sjöstad. Här blandas den starka industriromantiken med nyskapande design och levande kvarter. Det gamla möter det nya för att skapa platser där människor möts. Kvarteret genomsyras av naturen och lämnar mycket plats för barn och vuxna att umgås i den gröna omgivningen. Runt hörnet finns Hammarbybacken och du hittar flera fina motionsspår i närheten. Oavsett om du vill spendera dagen med en kaffe i solen på bryggan eller om du vill ta en cykeltur genom staden är Hammarby Sjöstad helt rätt för dig. Allt du behöver till vardags finns på en armlängds avstånd, samtidigt som Söder och innerstadspulsen aldrig är långt borta. Läs vidare och bli en sjöstadsbo du med. Brf Heliosparken, Västra Hammarby Sjöstad 5

Upptäck ett lugnare tempo i Sjöstan Hammarby Sjöstad har snabbt blivit ett populärt bostadsområde, inte minst på grund av att det ligger så centralt samtidigt som det känns lite avskilt. Du har närheten till livet på Söder, men kan lika gärna umgås i ett lugnare kvarter på hemmaplan. Hammarby Sjöstad är som en egen liten stad i staden. Med ett eget tempo, närheten till vattnet och en alldeles egen känsla blir det helt enkelt något att längta hem till. Brf Heliosparken ligger mitt i det gamla industriområdet Södra Hammarby. Tidigare huserade tillverknings industrin i området men numera hittar du mer hantverk och kontorsverksamhet. Industriromantiken och spåren av det gamla lever dock kvar i området. Genom att blanda bostäder och verksam heter har man skapat en levande stadsdel med närhet till det mesta. Det är lätt att vänja sig vid att ha allt inom gångavstånd. Du hittar butiker, frisörer, restauranger, blomsterhandel och mycket mer i närheten. Kvarterets saluhall med ett stort ekologiskt utbud ligger bara två minuter från hemmet. Det finns gott om motionsspår i närheten och är du ute efter heldagar i snön är det bara att plocka fram skidorna eller brädan och promenera bort till Hammarbybacken runt hörnet. Det finns många smidiga sätt att ta sig in till city från Hammarby Sjöstad. Du kan enkelt ta cykeln till Söder, eller färjan till Nybroviken. Tvärbanan stannar några minuter från lägenheten och Skanstulls tunnelbanestation ligger bara en kort promenad bort. 6 Brf Heliosparken, Västra Hammarby Sjöstad

Brf Heliosparken, Västra Hammarby Sjöstad 7

Tuff men ändå känslig Tua Franklin jobbar på Nyréns Arkitektkontor som ligger bakom visionen och ritningarna för Brf Heliosparken. Att arbeta med Hammarby Sjöstad är ingenting nytt för Nyréns, de har varit med och tagit fram detaljplaner för området sedan slutet av 90-talet. De tycker att området är mycket spännande, Tua Franklin berättar: Det är väldigt roligt att arbeta med ett bostadskvarter i Hammarby Sjöstad både för att det ligger i innerstaden och för att det finns höga krav från stadens sida på kvalitet, miljö och att behålla de idéer som finns utarbetade och genomförda i Sjöstan. Kvarteret gränsar mot både Virkesvägen och Heliosgatan. Två aktiva gator med både industri- och kontorsfastigheter, belägna mellan Fryshuset och Kulturama. Det är en intressant mix av olika typer av aktiviteter som nu är på väg att utvecklas vidare. Tua berättar om två lite annorlunda inspirationskällor de använde när de skulle hitta den rätta tonen för husen: Vi hade väldigt många diskussioner om hur vi ville gestalta husen och vårt koncept tog till slut fasta på en bild av Patti Smith från hennes skiva Horses för huset som vetter mot Heliosgatan. Man skulle kunna beskriva känslan som tuff men ändå känslig. För huset som vetter mot Virkesvägen utgick vi från en bryggarfrack och orden: åldras med värdighet. Brf Heliosparken lägger mycket fokus på växtlighet och ljus, både på de öppna innergårdarna och på den så kallade shared space-gatan mellan kvarteren. Detta följer även med in i lägenheterna. Vi har lagt mycket tid på att göra så intressanta planlösningar som möjligt. Det är viktigt att kunna få utblick mot ljuset direkt när du stiger in i lägenheten. När du går in i ett sovrum, möter blicken ett fönster och den fina utsikten, istället för en garderob. De allra flesta lägenheter har utsikt åt två håll berättar Tua. Precis som husen och gården i sig handlar Hammarby Sjöstad mycket om blandning och variation. Tua pratar om varför människor gärna bosätter sig där: Jag tror det är läget. Dels att bo i Hammarby Sjöstad med närhet till spårväg, bussar och båtar men också närheten till Hammarbyhöjden och Nackareservatet. En blandad bebyggelse av äldre och nya hus ger unika möjligheter till utveckling. 8 Brf Heliosparken, Västra Hammarby Sjöstad

Bilden är en inspirationsbild. Avvikelser kan förekomma.

En naturlig paus i vardagen

Ett levande kvarter Det är lätt att bli förälskad i Brf Heliosparken. Kvarteret är kraftigt influerat av industribyggnaden från 40-talet som ligger mot Heliostorget och målet har varit att låta det nya samspela med det gamla utan att ta över. Gemensamma ytor ligger i fokus och fungerar som en kontrast mot det storskaliga och industriella. Bostadsentréerna och den gemensamma gatan är planerade för att skapa naturligt umgänge. Det ska vara lätt att slå sig ner en stund i eftermiddagssolen när man kommer hem från jobb eller skola. Grönt i dubbel bemärkelse genomsyrar kvarteret. Huset är Svanenmärkt vilket innebär att material och tekniska lösningar är noggrant utvalda för att minimera miljö påverkan. Samtidigt som både gemensamma ytor och närområdet präglas av växtlighet och natur. Paddla havskajak, ta en promenad längs vattnet eller umgås inne på de gemensamma ytorna. Det blir en enkel paus i vardagen där man kan slappna av och bara njuta av livet. Bilder är inspirationsbilder. Avvikelser kan förekomma. 12 Brf Heliosparken, Västra Hammarby Sjöstad

Heliosgatan 7 6 5 1 Djurgården 4 Gamla 3Stan 2 Slussen Virkesvägen Medborgarplatsen 222 Brf Heliosparken 1 Södermalm Brf Heliosparken 2 Skanstull Hammarby Sjö Hammarby Sjöstad 75 Brf Heliosparken 75 Globen 75 Brf Heliosparken, Västra Hammarby Sjöstad 13 Golfb 226

Stora fönster och öppna ytor Bilden är en inspirationsbild. Avvikelser kan förekomma. 14 Brf Heliosparken, Västra Hammarby Sjöstad

Brf Heliosparken, Västra Hammarby Sjöstad 15

Bilderna är inspirationsbilder. Avvikelser kan förekomma.

Ljusa lägenheter för trevliga stunder Välkommen in till Brf Heliosparken. Direkt när du öppnar dörren möts du av en ljus och sober lägenhet. Vi vill ge dig chansen att skapa ditt drömhem därför ser vi till att grundinredningen är neutral för att du ska kunna sätta din personliga prägel på hemmet. Varje kvadratmeter är omsorgsfullt planerad för att ge dig ett trivsamt hem med allt du behöver. Fokus i hemmen, oberoende av storlek, är att det ska finnas utrymme för att umgås. Därför är det till exempel viktigt med stora matplatser för goda middagar och samtal. Gemensamt för alla lägenheter är ljusa fönster och en riktigt bra utsikt. Inte sällan har lägenheterna utsikt åt två håll. Rummen har ett trevligt samband och man kan ofta se genom flera rum vilket skapar en härlig känsla i hemmet. På balkongen kan du odla, njuta av soliga stunder eller blicka ut över de sköna omgivningarna. För att göra det lite enklare för dig har vi tagit fram fyra inredningsstilar som du kan använda som inspiration när du inreder ditt nya hem. Du kan läsa mer om dessa lite längre fram i broschyren. Alla materialval är noga framtagna med omtanke om miljön. Köket har släta, vita köksluckor och om du går vidare till badrummet är det samma klassiska tema med sobra färger. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger kontrasterande klinker. Tvättmaskin och torktumlare ingår givetvis. För att spara utrymme har vissa av de mindre hemmen en kombimaskin istället. Lägenheterna har bra förvaring i garderober eller klädkammare och ett praktiskt städskåp. I badrummet finns dessutom väggskåp för handdukar och toalettartiklar. För att du sedan ska kunna sätta din prägel på hemmet finns många inredningsval att göra. Titta igenom inredningskatalogen noga och fundera över dina favoriter i lugn och ro. Brf Heliosparken, Västra Hammarby Sjöstad 17

Fyra stilar för din inspiration För att hjälpa dig lite på vägen när det är dags att välja inredning till ditt nya hem, har vi tagit fram fyra inredningsstilar som vi hoppas kan inspirera dig. Valen inom dessa består både av original och tillval, och du kan självklart välja att kombinera material ur de olika stilarna för att hitta en inredning som passar just din personlighet. Stilarna vi tagit fram har vi döpt till Kontrast, Marmor, Skärgård och Industri och innehåller material och detaljer som är framtagna för att passa fint tillsammans. På ditt inredningsmöte får du träffa din kundansvarige, som hjälper dig att plocka ihop detaljerna i ditt hem och skapa en fin helhet. Brf Heliosparken, Västra Hammarby Sjöstad 19

Industri. Den industriella stilen har vi tagit fram som ett förslag till dig som uppskattar lite mer råa, avskalade material. Här har vi valt att kombinera robusta detaljer som koppar och betong med dova kulörer som skapar en skön och urban känsla. Matcha gärna med svartvita printar, vintagemöbler och grövre textilier för rätt känsla. Skärgård. Linnetyger, trä och klassiska detaljer är saker som passar fint ihop med inredningsstilen Skärgård. Här har vi tagit fram en lite mer traditionell kombination av material och färger som hjälper till att skapa en ombonad känsla i ditt nya hem. Pricken över i:et står du såklart själv för med möbler och prylar som samspelar med det här sommarhusliknande konceptet. Ett robust matbord, gröna växter och bekväma sittmöbler tar dig en bit på vägen.

Kontrast är den inredningsstil som påminner mest om vårt originalsortiment. Här finner du en ganska avskalad palett som passar bra om du hellre jobbar med den lösa inredningen. Klassiska kontraster mellan svart, grått och vitt bildar en sober bas som är enkel att krydda med din personlighet. Komplettera gärna med färgstarka detaljer som köksmaskiner, färgglada tavlor och levande växter. Marmor. Inredningsstilen Marmor består av en ljusare palett med kulörer och material som ger en väldigt positiv och lite mer exklusiv känsla. Här kan du till exempel välja att kombinera köksbänkskiva i marmor utförande med stänkskydd i en kontrasterande färg för att få en fin balans i ditt kök. Addera gärna detaljer i krämiga, glada pasteller och mässing för att förstärka känslan ytterligare.

För en hållbar helhetssyn Skanskas målsättning är att vara ett av världens ledande företag inom miljöhänsyn. Det präglar hela vårt arbetssätt. Kompetens och erfarenheter på olika områden samlas i en kunskapsbank som vi kallar för Grönt Initiativ. Därmed kan lärdomar och lösningar från Växjö eller Stockholm ge sitt avtryck när vi bygger stora infrastrukturprojekt i till exempel New York eller London. Det handlar om materialval, transportlösningar, produktions processer och allt annat som kan påverka miljön. Vi strävar alltid efter att använda förnybar energi under byggtiden. Vi har en kemikaliedatabas som är unik för branschen och att allt trä som används i våra projekt kommer från hållbara skogsbruk. Att tänka grönt innebär också att vi ser bortom själva produktionen. Det är lika viktigt att våra hus och kontor är energieffektiva genom hela sin livslängd. Vårt huvudkontor i Stockholm ligger granne med ett bostadshus som också är byggt av oss. Där använder vi spillvärme från kontoret för att värma upp hemmen som ligger intill. Under de senaste åren har vårt hållbarhetsarbete utvecklats och fått en ny dimension social hållbarhet. Det handlar om hur vi kan skapa ett bättre samhälle för alla. Uttrycket social hållbarhet är lika brett som det är viktigt. Trygghet och säkerhet i våra boendemiljöer präglar utformningen av innergårdar och placering av belysning. Hälsa och välbefinnande är en viktig del när vi ser på våra kunders behov av till exempel närhet till omsorg, service och kommunikationer. Vi har också kommit långt i arbetet med att skapa mångfald. Att skapa ett öppet och tolerant samhälle. Vi vill ha levande stadsdelar där arbetsplatser, skolor och bostäder ingår i en balanserad mix. Vi vill att gestaltning och utformning av hus och kvarter berikar människors liv, utanför husets väggar. Dessutom tycker vi det är viktigt att alla ska få vara med! Att hjälpa dem som står utanför arbetsmarknaden att få jobb. Resan mot en hållbar framtid har knappt börjat. Men vi tror att vi kan göra skillnad. Skanskas Gröna Initiativ

389 029 En grönare vardag i Heliosparken Miljösmarta detaljer i Heliosparken I våra hem finner du energieffektiva fönster och vi återvinner alltid värmen från den utgående ventilationsluften. På så vis kan vi hålla nere uppvärmningskostnaderna. Materialen som använts för att bygga huset är noga utvalda för att ha så liten påverkan på miljön som möjligt och miljöklassade enligt Svanens hårt ställda krav. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Miljöklassning enligt Svanen Fjärrvärme Energieffektiva fönster Individuell mätning och debitering av el Vitvaror energiklass A till A+++ Gröna innergårdar för rekreation och biologisk mångfald Snålspolande kranar och duschar FTX (återvinning av värme i ventilationsluft) <5% avfall till deponi från bygget Ladduttag för elbilar Lokalt omhändertagande av dagvatten Sopsug Möjlighet till gröna sortimentsval Brf Heliosparken, Västra Hammarby Sjöstad 23

Ett ännu smartare hem När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Nedan ser du några planlösningar som är typiska för Brf Heliosparken. Balkong 10,0 kvm Balkong 9,0 kvm Sovrum 5,5 kvm TV TV Kök/vardagsrum 29,5 kvm L Passage 4,0 kvm ST Kök/vardagsrum 24,5 kvm DM M DM M Wc/dusch/ tvätt 7,0 kvm K/F Välkommen till en smart planerad 1:a med öppen planlösning. När du kommer in i lägenheten ser du rakt igenom till balkongen vilket ger en ljus och öppen känsla i hemmet. Den öppna planlösningen och sovalkoven gör att du utnyttjar varje kvadratmeter till max. Praktisk förvaring, tvättmaskin och torktumlare i badrummet och en rymlig balkong gör detta till ett riktigt smart hem. Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm TT TM G G G Hall 7,5 kvm K/F L ST EL KM Klk 1,5 kvm Hall 5,5 kvm Den här 2:an är som gjord för härliga kvällar med vänner. Öppen planlösning ger gott om utrymme och de sociala ytorna kopplas samman så att du kan röra om i grytorna samtidigt som du pratar med dina gäster. Klädkammare finns i hallen och bad rummet har en praktisk kombimaskin som maximerar golvytan. EL UM K F Kök 19,0 kvm Välkommen in till en lite större 4:a! Här hittar du allt du kan behöva. Gott om förvaring, ljusa rum med många fönster och bra avvägning mellan sociala och privata ytor. Du har två badrum, ett mindre med dusch och ett större med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Vardags rummet blir hemmets hjärta med naturligt samband till både köket och den rymliga balkongen. Sovrum 1 16,0 kvm DM G G G L Passage 3,5 kvm Bad/tvätt 6,5 kvm TM TT TV Wc/dusch 4,5 kvm Vardagsrum 25,5 kvm Passage 5,0 kvm Balkong 12,5 kvm Sovrum 2 7,5 kvm G Sovrum 3 9,5 kvm Passage 5,5 kvm Hall 1,5 kvm EL SG ST DM Det är lätt att älska denna 4:a. Direkt i hallen finns det gott om plats för ytterkläderna i en rymlig skjutdörrsgarderob. Kombinerat kök och vardagsrum ger en härlig social yta där man kan umgås över rummen och i samband med köket finns även en stor balkong. Bredvid badrummet ligger det stora sovrummet med egen balkong för bästa möjliga uppvaknande. Balkong 12,0 kvm Sovrum 2 15,5 kvm Sovrum 1 8,5 kvm SG L Passage 7,0 kvm Bad/tvätt 6,5 kvm ST G Wc/dusch/ 2,5 kvm TM TT UM Vardagsrum 21,0 kvm Kök 16,5 kvm K TV F Brf 2 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Souterräng Källare SG EL Hall 5,5 kvm Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning Souterräng Källare Sovrum 3 8,5 kvm Balkong 12,5 kvm Brf 1 Brf 2 Brf 1 24 Brf Heliosparken, Västra Hammarby Sjöstad

Funktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att gör livet mer bekvämt. Säkerhetsdörr En säkerhetsdörr av hög kvalitet ger dig en tryggare vardag och kan även leda till ett bättre pris på din hemförsäkring. Barnsäkerhetsspärr i besticklåda Enkelt att montera bort om du inte har barn, men för säkerhets skull sitter det barnsäkerhetsspärr i våra besticklådor som standard. Diskmaskinsavstängning på köksblandare Idag är det ett krav från försäkringsbolagen att det ska finnas en avstängningskran för diskmaskinen ovanför diskbänken. Det tycker vi är bra! Källsortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid fack för sortering under diskbänken. Låsbart postfack i trappuppgång Lika uppskattat av brevbäraren som av boende som inte vill att någon obehörig kommer åt posten. Multimediauttag i alla rum Multimediauttagen har både tv, telefon och internetuttag. Induktionshäll Induktion gör att det går snabbare att laga mat. Därför sparar det energi och är därmed också miljövänligt. Förstärkt vägg för att hänga upp tv Vi har tänkt på var det är smartast att sätta upp tv:n. Därför finner du förstärkta väggar på utvald plats i hemmet. Badrumskommod Tillhör du dem som tycker att man aldrig kan ha för mycket grejer i badrummet? I så fall kommer du uppskatta att det finns praktiska kommoder med plats för det du inte vill skall stå framme. Vikbara duschväggar En vikbar duschvägg utnyttjar badrummet effektivt och får ytan att kännas större. Komfortvärme/golvvärme i badrum Brf Heliosparken, Västra Hammarby Sjöstad 25

En trygg resa till ditt nya hem Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är 10 000 kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. Fullständiga villkor hittar du på vår hemsida www.skanska.se/godaffar. Förutom försäkringen ger dig Skanska GodAffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror och annat som gör att hemmet passar just dig. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Brf Heliosparken, Västra Hammarby Sjöstad 27

Skanska Sverige AB www.skanska.se/bostad Besöksadress: Warfvinges väg 25 112 74 Stockholm Telefon: 020-310 310 nyahem.kundtjanst@skanska.se MILJÖMÄRKT Trycksak 341 063 Grafisk form och foto: CHANGETHEAGENCY. Foto: Martin Stenmark. Arkitekt: Nyréns Arkitektkontor. 3D: Wec360. Tryck: JMS. 2016-11. 3D-bilder och planlösningar i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.