Nordöst om Ramsele SOLLEFTEÅ STRÖMNÄS 1:11, 1:12 Skogsfastighet i ett skifte belägen 7,5 mil norr om Sollefteå om totalt 71 ha där 65 ha är produktiv skogsmark. Virkesförråd om ca 10 600 m³sk varav 8 100 m³sk är slutavverkningsbar skog. Jakträtt. Utgångspris: 2 300 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-11-23. Ansvarig mäklare Patrik Ulander, LRF Konsult Nybrogatan 1, 871 30 Härnösand Tel: 0611-289 35, Mobil: 070-612 89 35 E-post: patrik.ulander@lrfkonsult.se
SOLLEFTEÅ STRÖMNÄS 1:11, 1:12 Belägenhet & vägbeskrivning Skog Fastigheten är belägen cirka 7,5 mil norr om Sollefteå, samt 2 mil nordöst om Ramsele, se översiktskarta och vår Köpa Gård App. Koordinater i RT90G X=7053760 Y=1537059 Allmänt Del av fastigheten Strömnäs 1:11,1:12 är skogsfastigheter belägen i Ramsele-Edsele församling, Sollefteå kommun, Västernorrlands län. Fastigheterna består av 2 skiften som gränsar med varandra, arealen produktiv skogsmark är 65 ha. Det totala virkesförrådet är ca 10 600 m³sk, med en stor andel gallrings och slutavverkningsskog Skogstillstånd Det dominerande trädslaget är gran som upptar ca 56 % av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är ojämn med en förskjutning mot äldre skog. Ungefär 57 %, (37 ha) av arealen är skog i huggningsklasserna G2, S1 och S2 och volymen uppgår här till ca 8 100 m³sk. Andelen skog yngre än 20 år ca 13 %, (8 ha). På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2015 av Thomas Sandin. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 64,9 ha med ett virkesförråd om 10 600 m³ sk varav 8 100 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0-100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Det finns inga nyckelbiotoper registrerade hos SKS på fastigheten. Jakt Fastigheten ingår för närvarande inte i något licens eller viltvårdsområde. Sida 2 (14)
SOLLEFTEÅ STRÖMNÄS 1:11, 1:12 Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning, till en tänkt prisidé om 2 300 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Patrik Ulander, Nybrogatan 1, 871 30 Härnösand tillhanda senast 2015-11-23. OBS! Märk kuvertet "Strömnäs 1:11, 1:12". Använd gärna bifogad budblankett. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 64,9 ha Impediment 5,9 ha Totalt 70,8 ha Fastighetsbildning Det pågår en avstyckning av skifte som inte ingår i den här försäljningen. Servitut Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström(2 st) Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Sollefteå Strömnäs GA:2 är Strömnäs vägsamfällighetsförening. Skattetal: Seland 3/4. Lagfart Kostnaden för lagfart är 1,5% av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. Vägar Fastighterna har andel i Strömnäs vägsamfällighetsförening. Ägare Solgerd Marie Karlsdotter dödsbo Visning Ingen visning sker av fastigheten. Intressenter får på egen hand besikta objektet. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och ev. jakt som pågår. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt Sida 3 (14)
SOLLEFTEÅ STRÖMNÄS 1:11, 1:12 Besiktning och undersökningsplikt forts... offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Kontaktperson Peter Zetterström LRF Konsult Tfn 0620 259 31 070 531 09 28 peter.zetterstrom@lrfkonsult.s e Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson som är bosatt i glesbygdssocken i Sollefteå kommun. Följande delar av Sollefteå kommun är klassade som glesbygd: Graninge, Resele, Helgum, Ådals- Liden, Junsele, Edsele och Ramsele församlingar. Ansökan om förvärvstillstånd kostar 3 700 kr. Ansvarig mäklare Patrik Ulander LRF Konsult Nybrogatan 1, 871 30 Härnösand Tfn 0611-289 35 070-612 89 35 patrik.ulander@lrfkonsult.se Sida 4 (14)
Sida 5 (14)
Sida 6 (14)
Sida 7 (14)
Sida 8 (14)
Sida 9 (14)
Sida 10 (14)
Sida 11 (14)
Sida 12 (14)
Sida 13 (14)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Sollefteå Strömnäs 1:11, 1:12 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Patrik Ulander, LRF Konsult, Nybrogatan 1, 871 30 Härnösand Tel: 0611-289 35, Mobil: 070-612 89 35, E-post: patrik.ulander@lrfkonsult.se, Fax: 0611-289 36 OBS! Märk kuvertet "Sollefteå Strömnäs 1:11, 1:12" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2015-11-23. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.