En egen ö i natursköna Runn, Dalarna FALUN KIVNÄBBEN 3:1 Falun Kivnäbben, en ö i sjön Runn, med gott om naturliga ankringsplatser. 180 000 kvm, äldre tallskog ca 4000 m3sk. Kräftfiske. Prisidé 850 000 kr. Försäljningssätt: Anbud oss tillhanda senast 2015-11-03. Ansvarig mäklare Lars Fahlberg, LRF Konsult Bergmästaregatan 2, Box 811, 791 29 Falun Tel: 023-939 42 E-post: lars.fahlberg@lrfkonsult.se
FALUN KIVNÄBBEN 3:1 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater X=6715343 Y=1496439 N=61,118914 S=15,223387 Skog Har andel i fiskesamfällighet, Kivnäbben FS:2 och Ingår i Vika fiskevårdsområde med 1 fikerättsbevis, årskort 150 kr. Kräftfiske får ske inom fiskesamfälligheten runt fastigheten. För mer information: www.vikafvof.se/ Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Vid intresse från flera så kan ägaren, om han så önskar, slutföra försäljningen genom ett auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealen är uppmätt från ortofotokarta. Fastighetens skogsuppgifter, virkesvolymer mm är hämtad från Skogsstyrelsens kartor med skogliga grunddata, baserad på laserscanning 2007-07-10. Uppräkning har gjorts för den årliga volymtillväxten t.o.m 2015. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Jakt Jakten är oregistrerad på fastigheten (källa:länsstyrelsen) Fiske Skriftligt anbud till, LRF Konsult, Lars Fahlberg, Box 811, 791 29 Falun tillhanda senast 2015-11-03 kl 14:00. Märk kuvertet "Kivnäbben". Använd gärna bifogad anbudsblankett Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt skogsinventering. Fastighetens officiella areal 17,9 ha, fördelat på skog 15,6 ha, resterande areal 2,3 ha har betraktats som strandzon och inte medtagits i skogsinventeringen. Sida 2 (12)
FALUN KIVNÄBBEN 3:1 Taxeringsvärden Skogsmark 824 000 kr Impediment 12 000 kr Totalt 836 000 kr Belåning Fastigheten säljs fri från lån och inteckningar. Strandskydd På fastigheten råder 300 m strandskydd vilket innebär att man inte får byggnadslov för bostadsoch fritidshus. Undantag ges under vissa förutsättningar, att en anläggning, byggnad, anordning behövs för skogsbruket och att den inte avses för bostadsändamål. Dispens kan sökas för tex anläggningar vid vatten såsom båtplats och bryggor, eller om det gäller ett angeläget allmänt intresse, mer om detta kan läsas på kommunens hemsida. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsuppgifter/b> Skogsuppgifterna är inhämtade från skogsstyrelsens lacerscaning ingen fältkontroll har gjorts och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Ansvarig mäklare Mäklarassistent Lars Fahlberg LRF Konsult Bergmästaregatan 2, Box 811, 791 29 Falun Tfn 023-939 42 lars.fahlberg@lrfkonsult.se Erik Rost LRF Konsult Tfn 023-939 44 erik.rost@lrfkonsult.se Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar Sida 3 (12)
FALUN KIVNÄBBEN 3:1 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (12)
Sida 5 (12)
Sida 6 (12)
Sida 7 (12)
Sida 8 (12)
Sida 9 (12)
Sida 10 (12)
Sida 11 (12)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Falun Kivnäbben 3:1 Anbud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Lars Fahlberg, LRF Konsult, Box 811, 791 29 Falun, Tel: 023-939 42, E-post: lars.fahlberg@lrfkonsult.se, Fax: 023-939 49 OBS! Märk kuvertet "Falun Kivnäbben 3:1" Sista anbudsdag Anbudet skall vara inkommet senast 2015-11-03 klockan 14:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.
GÅ PÅ VIRTUELL VISNING MED LRF KONSULTS APP. Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivning och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilder och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Ladda ner Köpa Gård! till iphone eller ipad gratis från App store. Köpa gård!
ALL RÅDGIVNING PÅ ETT STÄLLE. EKONOMI JURIDIK AFFÄRSRÅDGIVNING FASTIGHETSFÖRMEDLING Redovisning Bokslut och deklaration e-bokföring Elektronisk fakturahantering Lön Skatt Familjejuridik Fastighetsrätt Affärsjuridik Generationsskifte Företagsledning Ekonomistyrning Affärsutveckling Fastighetsförmedling Fastighetsvärdering Skogsbruksplaner LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag. Med cirka 1 500 medarbetare på drygt 135 orter finns vi alltid nära dig. Vi kan erbjuda både lokal kännedom och expertis där du behöver, när du behöver. Vår ambition är att LRF Konsult ska vara det självklara valet när Sveriges företagare väljer samarbetspartner. Kontakta oss på telefon 0771-27 27 27 eller lrfkonsult.se