Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 53 m² Område Lorensborg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Jag föll direkt för den fria utsikten när jag kom in i lägenheten första gången. Det kändes som en perfekt lägenhet där allt var nyrenoverat och man kunde flytta rakt in! -- Jimmy Nilsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Kök Smakfullt renoverat kök inrett med vita högblanka luckor. En fräck svart fondtapet med gröna blommönster kombineras snyggt med ett grönt kakel. Utrustningen består av kyl/frys, spis med häll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Köket renoverades 2010. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Balkong Stor inglasad balkong med fri utsikt över det gröna stadionområdet och ända bort till Hyllie. Här kan man sätta ett litet möblemang eller ett matbord om man vill. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Vardagsrum Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för en rejäl soffhörna och ett skrivbord. Utgång till balkongen. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Badrum Helkaklat badrum renoverat 2010 och stilrent inrett i svart och vitt. Tvättställ med underskåp, wc och ett inmurat, lite djupare badkar. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Sovrum Rymligt sovrum med plats för en stor dubbelsäng. En rejäl garderob ger klädförvaring. Vit tapet på väggarna. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Hall Hallen är centralt placerad och binder ihop lägenhetens samtliga rum. Här finns hela 4 garderober samt en klädkammare. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Gården Lummig innergård med grillplatser, lekplats, sittplatser samt en boulebana. Gården har nyligen renoverats med ny ljussättning och låsbara grindar, nyplanterade växter och träd. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Planskiss www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Stadiongatan 55 E Ståtlig byggnad med välskött yttre. www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrigt All el i lägenheten är omdragen och jordad. Parkering: 61 parkeringsplatser finns att hyra av föreningen, separat kö. Runt omkring i området är det fri parkering. Föreningen är ansluten till kabel-tv via ComHem och Internet/bredband via ComHem och HSB-Bolina. Avloppsstammarna är nyligen relinade. I källaren finns tvättstugor och cykelrum. Populär förening med mycket stabil ekonomi och HSB Certifiering. För mer information om föreningen, vänligen se deras hemsida; http://www.hsb.se/malmo/jarven Föreningen har sedan 2011 gemensamt elavtal i fastigheten, där varje medlem har sin egen mätare och debiteras per månad via avgiftsavin. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Månadsavgift 2 606 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 2 832 kr Försäkring: 1 377 kr Total driftskostnad: 4 209 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 hela uppsättningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Ja, Ja, Föreningen följer en underhållsplan där de höjer avgiften någon procent om året för att möta ökade kostnader samt undvika stora höjningar vid framtida renoveringar. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej, Nej, Alla renoveringar är utförda av tidigare ägare, kvitton finns. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Brf Järven Brf Org. nr.: 746000-5171 Andelstal i föreningen: 0.0026861 Andelstal av årsavgift: 0.26861 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 21-2137-1-177-6 Våning: BV (av 0) Boarea: 53 m² Byggnadsår: 1959 Finns i bostaden: Balkong, Hiss Uppvärmning: Centralvärme Fönster: Tvåglas, nyare Standard: Nyrenoverat Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15