DÖRRPOSTEN SOMMAREN 2007 Sommartips Bredband via kabel Prognosstyrd värme spar energi Gunnar Johansson blickar framåt NYBYGGARNA PÅ PLATS NYHETER, TIPS & IDÉER FRÅN VÄNERSBORGSBOSTÄDER DÖRRPOSTEN 2-07 I
Ny layout på både ledning och tidning Välkommen till en ny Dörrposten. Det kändes naturligt att göra om tidningen samtidigt som vi har gjort om i ledningen på bolaget. Vi har som målsättning att skapa en läsvärd tidning för dig som bor hos Vänersborgsbostäder, där vi dels kan spegla vad som händer i våra bostadsområden, men även kunna presentera stort och smått i vår omvärld som har en koppling till boendet. Även botips, intressanta människor och historia har en plats i tidningen. En gång om året delar vi ut tidningen till alla hushåll i Vänersborg och vi hoppas att även ni finner tidningen läsvärd. Jag hoppas att du uppskattar den nya layouten och du får gärna komma med tips och idéer på sådant som du vill läsa om. Margeriter hör sommaren till. Finns hos Blomsterhallen i Vänersborg. Även ledningen har en ny layout även om det är samma ansikten som tidigare. Peter Lind går upp som vice vd. Peter har varit med i bolaget sedan start och är ansvarig för ekonomi, IT och personalfrågor. Urban Johnson, är förvaltningschef med bland annat ansvar för kvartersvärdarna och yttre miljö. Håkan Larsson Kärnestedt, med chefsansvaret för vår hantverksavdelning och Bengt-Åke Andersson som är chef över vårt kommunala förvaltningsuppdrag. Vi är en grupp med olika kompetenser och ansvarsområden som kommer se till att vi når styrelsens vision att bli marknadsledande bland annat avseende upplevd trivsel och trygghet. Lite närmare information om vem jag är får ni längre fram i tidningen. Passa på att njut av sommaren oavsett om det är en solig dag på Ursand eller med en god bok när sommarregnet vattnar grödorna. Grillskrapa och kapsylöppnare i ett kan vara bra på utlfykten. Likaså den praktiska hopfällbara vagnen Drago. Finns på www. smartasaker.se. GUNNAR JOHANSSON, VD AB VÄNERSBORGSBOSTÄDER är ett av kommunen helägt bolag som förvaltar sina fastigheter själv. Vänersborgsbostäder äger knappt 3 000 lägenheter i Vänersborg, Vargön, Brålanda och Frändefors. BESÖKSADRESS Vallgatan 13 (gamla flickskolan) TEL 0521 260 260 POSTADRESS 462 85 Vänersborg ÖPPET Må to kl.8-17, fre 8 16, (lunch 12-13) WEBB www.vanersborgsbostader.se E-POST info@vanersborgsbostader.se BOBUTIK Må to kl.10 17, fre 10 16, 0521 260 280 VID FEL I FASTIGHETEN Ring Kundtjänst, 0521 260 270, vardagar kl.8 12, 14 16. Vid nödläge övrig tid 0521-260 270 samtalet kopplas till Securiats i Malmö 040-689 29 08. DÖRRPOSTEN är Vänersborgbostäders kundtidning som utkommer 4 nummer per år. ANSVARIG UTGIVARE Gunnar Johanson REDAKTIONSKOMMITTÉ Gunnar Johansson, Åsa Svensson och Sigyn Lindbom PRODUKTION Media Laget AB, www.medialaget.com. TRYCK Cela Grafiska OMSLAGSFOTO Medial Laget AB. Sov gott på blomsterängen. Påslakan från Høie finns hos Bädd- och Hemtextil i Vänersborg. 2 I DÖRRPOSTEN 2-07
Även tuffingar slår sig på sommarknän. Dödskalleplåster finns hos www.favoritsaker.se Marimekko är inne igen. Kanna och tallrik finns hos www.favoritsaker.se Sommartider Nu gläntar vi på dörren och släpper in sol och värme. Dörrposten ger tips för avkopplande stunder på balkongen, till picknicken eller i sängen. SE UPP för tvättklämman! Finns hos www.favoritsaker.se Praktisk väska för picknicken samt termos hittar du på DG 12 i Vänersborg. Med en hamburgerpress gör du enkelt egna hamburgare. Finns hos DG 12 i Vänersborg. Förnya balkongen genom blomlådor på höjden. Se mer på www.verticalgarden.se DÖRRPOSTEN 2-07 I
NYBYGGARNA PÅ Solen tittar fram efter vårregnet och Ingemar och Ann-Margreth Stenström njuter av en kopp kaffe på uteplatsen mitt i flyttbestyren. Det känns jättebra, säger de båda som valt att lämna villan och flytta in i ett av de nybyggda radhusen i Elisabeths Park. De har bott fyra dagar i sitt nya hem när Dörrposten hälsar på. Bakom sig har de några veckor med sortering, slängning, ned- och uppackning. Efter 25 år i samma hus finns en del att ta tag i. Men i den nya lägenheten är det mesta redan på plats. Det luktar nymålat och allt är fräscht och nytt. Ja, det är en fröjd, jag bara njuter, säger Ann-Margreth och visar sitt favoritställe, det kombinerade bad- och tvättrummet med ordentligt utrymme för tvättmaskin, torktumlare och skåp. Passade perfekt Ann-Margreth och Ingemar läste om radhusbygget i Elisabeths Park i ttela. Tanken på att lämna villan hade grott en tid och det här passade perfekt. Läget och att det fanns uteplats var avgörande. Här kan vi cykla till stan eller när vi ska till kören och det är nära till vattnet för kvällspromenaden, säger Ingemar. Efter 25 år i villa kändes det viktigt med markplan och uteplats, både på fram- och baksidan. Men det är å andra sidan en fördel att de inte är så stora, utan lite lagom att sköta jämfört med Dags för flyttkort. Ann-Margreth gillar den halva väggen mellan kök och hall. den stora trädgården de hade förut. Familjen Stenström var tidiga med att anmäla sitt intresse för lägenheten om tre rum och kök och det har varit spännande att följa utvecklingen och få välja tapeter och utrustning. I DÖRRPOSTEN 2-07
Ann-Margreth och Ingemar Stenström lämnade villan och flyttade in i Elisabeths Park. Uteplatserna och det centrala läget avgjorde. Nu trivs de som fisken i vattnet och njuter av den nybyggda lägenheten i markplan. Hyreschef ÅSA SVENSSON ger svar på frågor om boendet. FRÅGA ÅSA E-posta din fråga till asa.svensson@vanersborgsbostader.se eller skicka ett brev till Fråga Åsa, Vänersborgsbostäder,462 85 Vänersborg. Alla lägenheter har egen uteplats både på fram- och baksida. FRÅGA: Får jag röka på balkongen? SVAR: Ja, du får röka på din balkong eller uteplats. Men tänk på att tobaksrök kan upplevas som störande och besvärande av dina grannar. Visa därför alltid hänsyn. PLATS Jobbarna kallar visst vårt hus för pastellhuset, säger Ann-Margreth och skrattar. Jag kände för mycket färg och valde bland annat blått i köket och rött i hallen. Välplanerade Båda tycker att husen och lägenheterna är välplanerade, smakfulla och har hög standard med väl genomtänkta detaljer. Till exempel den halva väggen mellan kök och hall som ger både avskiljning och ljusgenomsläpp. Allt har flutit på som det ska och Vänersborgsbostäder har varit jättebra att ha och göra med hela vägen. Det enda vi önskar nu inför etapp två är att det byggs ett övernattningsrum för gäster i B-huset, säger Ann-Margreth. Kaffet smakar gott på uteplatsen och Ingemar berättar att det är som ett lustigt sammanträffande att de nu har flyttat till Elisabeths Park. Jag har arbetat på Vänerskolan och känner platsen väl. Tänk, nu bor vi där det gamla elevhemmet låg, säger Ingemar som är specialpedagog till yrket. Text och bild: Birgitta Lagerlöf ELISABETHS PARK Vänersborgsbostäder har byggt 16 radhuslägenheter i Elisabeths Park i centrala Vänersborg. Inflyttningen startade 2 maj. Se mer på www.vanersborgsbostader.se FRÅGA: Det är fullt med ogräs i mina rabatter på uteplatsen, måste jag själv rensa bort detta? SVAR: Ja, du ansvarar själv för att hålla ordning på din uteplats. Det innebär att du själv ska se till att hålla snyggt, klippa gräs, buskar och rensa ogräs. För tillvalet Skötsel av uteplats betalar du 95kr/månad och överlåter då det ansvaret på oss. Det inkluderar även snöskottning på vintern. FRÅGA: Jag tycker det är för långt att gå från parkeringen till min lägenhet, är det ok att jag parkerar bilen inne på gården? SVAR: Det råder parkeringsförbud på samtliga gårdar i beståndet. Om du däremot behöver lasta ur tunga saker är det ok att parkera tillfälligt. Tänk på att räddningsfordon kan behöva ta sig fram, då kan det bli katastrofala följer om din bil står i vägen. FRÅGA: Hur gör jag för att logga in på Mina sidor på hemsidan? SVAR: Om du inte har kvar ditt användarnamn och lösenord kan du skicka ett mail till info@vanersborgsbostader.se eller ringa vår bobutik på 0521-260 280 och få de uppgifterna. DÖRRPOSTEN 2-07 I
Fiberkabel till alla hyresgä I ett samarbete med Telia dras nu fiberkabel till Vänersborgsbostäders hela bostadsbestånd med möjligheter till bredband, ip-telefoni och digital-tv. Vi är mycket glada att kunna erbjuda även den här tjänsten till våra kunder, säger Peter Lind, vice vd och IT-ansvarig på Vänersborgsbostäder. I dagsläget erbjuds Vänersborgsbostäders hyresgäster två möjligheter att ansluta sig för digitala lösningar, via Telias eller övriga telefonbolags ADSL eller Comhems kabel-tv-nät (Brålanda och Fränderfors har ett eget kabel-tv-nät från Yngves Elektronik AB). Möjligheterna byggs nu ut ytterligare i samarbete FAKTA FIBERKABEL Vänersborgsbostäder fastigheter knyts samman i lokala områdesnät som kopplas ihop med Telias fiberkabelnät. Inne i fastigheterna finns ett så kallat fastighetsnät i koppar i kategori 6 eller 5 E. Det ger varje lägenhet upp till 100 Mbit/sekund, beroende på val av abonnemang. Varje hyresgäst får en liten box i hallen men väljer själv om man vill aktivera anslutningen. Fiberkabelnätet byggs ut i etapper med start hösten 2007 och det beräknas vara klart våren 2008. med Telia. Vänersborgsbostäders fastigheter ska via lokala områdesnät kopplas ihop med Telias fiberkabel som finns i marken. Detta kommer att ge hyresgästerna utökade möjligheter till snabb bredbandsuppkoppling, men även möjligheter till ip-telefoni och digital-tv via Telia. I varje lägenhet kommer en liten box med ett datauttag (RJ45) att monteras i hallen, sedan är det upp till hyresgästen om eller vad man väljer att fylla den med, berättar Peter Lind. Olika alternativ Varje hyresgäst bestämmer själv om hon eller han vill aktivera sin anslutning och vad den ska innehålla. När det gäller bredbandsuppkopplingen finns olika alternativ för bandbredden. Telia erbjuder upp till 100 Mbit/sekund, men många väljer lägre och därmed billigare alternativ. I abonnemanget ingår (i skrivande stund) även bland annat ett säkerhetspaket med antivirus och brandvägg, säker lagring med 500 MB, e-postadresser och hemsida samt en extra uppringd anslutning. Fiberkabeln ger också möjlighet till digital-tv via bredbandet. Med ett digital-tv-abonnemang går det att få tillgång till en stor mängd kanaler via olika kanalpaket. Digital-tv ger även möjlighet till video-on-demand, som innebär att det går att hyra filmer direkt till tv:n dygnet runt. Det går också att surfa via tv:n med hjälp av fjärrkontrollen. Egen digital-box Det går att se digital-tv med sin vanliga tv-apparat och en digital-box ingår i abonnemanget. Varje tv behöver en egen digital-box och de övriga får hushållet själv stå för. Det finns också digitalboxar med flera mottagare och då räcker det med en även om hushållet har flera tvapparater. Telias erbjudande är ett komplement. Comhem kommer att fortsätta sina analoga sändningar via sitt kabeltv-nät, säger Peter Lind. Tävla om finaste balkong/uteplats Även i år kan Vänersborgsbostäders hyresgäster tävla om finaste balkong eller uteplats. Allt ni behöver göra är att skicka in egna bilder på balkongen eller uteplatsen. (Om ni tar med digitalkamera, tänk på att ta med hög upplösning). Skicka pappersbilderna eller cd med digitala bilder via brev till Åsa Svensson, Vänersborgsbostäder, 462 85 Vänersborg. Märk kuvertet med Finaste balkong och glöm inte att uppge namn, telefonnummer och adress. Det går också att maila de digitala bilderna, men då endast en bild per bidrag till asa.svenssson@vanersborgsbostader.se Vi vill ha bilderna senast 15 augusti. Vinnarna, en för balkong och för en uteplats, får var sitt presentkort på 500 kronor, presenteras i nästa nummer av Dörrposten. Om studsmattor och badpooler De senaste åren har det blivit populärt med badpooler och studsmattor. Vi vill undvika personolyckor och skador på fastigheterna och har beslutat att inga pooler med större volym än 500 liter kan tillåtas, säger Urban Jonsson på Vänersborgsbostäder. Mindre pooler får användas men skall stå på en avgränsad uteplats tillhörande ett radhus eller en marklägenhet. Hyresgästen övervakar och ansvarar för poolen. De får ej placeras på annan plats, detta gäller också för de populära studsmattorna. I DÖRRPOSTEN 2-07
ster Sigyn värnar hyresrätten Hyresgästerna kommer med det nya systemet också att erbjudas ip-telefoni via Telia. Det innebär att man kan ha kvar sitt gamla telefonnummer och telefon, men ringer via bredbandet. Samtal till andra med Telias bredbandstelefoni är gratis. Även Comhem erbjuder ip-telefoni med liknande villkor. Se mer på respektive bolags webbplats för fullständig information. För att ansluta sig till någon eller några av Telias tjänster kan man behöva dra sladdar från uttaget i hallen, även om många trådlösa alternativ finns och är på gång. Vänersborgsbostäder kommer att erbjuda dragning av extra nätverksanslutningar som tillägg på hyran. För framtiden Nu bygger vi in en IT-teknik i fastigheterna som beräknas hålla i överskådlig framtid. Den som inte vill ha någon förändring kommer bara att märka av en ny liten box i hallen, säger Peter Lind. Mer exakt information om vad Telia Bredband FiberLan innebär och vad Telia kan erbjuda för tjänster finns på Telias webbplats. Information kommer också att skickas ut till hyresgästerna. En första etapp beräknas vara klar i slutet av 2007 och under våren 2008 hoppas man att hela beståndet är anslutet. Birgitta Lagerlöf Betala med autogiro! Vi vill påminna om att det är enkelt och bekvämt att betala hyran med autogiro. Då dras pengarna automatiskt från ditt konto varje månad. Kontakta oss så hjälper vi dig! Besök oss på nätet! På Vänersborgsbostäders webbplats kan du läsa mer om våra bostadsområden, söka och prenumerera på ledig lägenhet, göra felanmälan m.m. Välkommen till: www.vanersborgsbostader.se Vänersborgsbostäder ska vara tillgängligt och attraktivt för alla. Så kan man sammanfatta Sigyn Lindboms vision för Vänersborgsbostäder. Sedan i mars är hon ordinarie ledamot i styrelsen för bolaget. Sigyn har varit fackligt aktiv, och medlem i Broderskapsrörelsen (kristna socialdemokrater) länge, men inte aktiv inom politiken. När hon så blev tillfrågad om att sitta i Vänersborgsbostäders styrelse som suppleant för en och en halv mandatperiod sedan svarade hon ja. Från och med i vår har hon gått in som ordinarie i styrelsen. Boendefrågor är både roligt och viktigt. Det känns bra att kunna vara med och påverka bostadsbeståndet, att skapa attraktiva och trygga bostäder, säger Sigyn. Ska kunna bo kvar Tillgänglighet är något hon brinner för. Att människor ska kunna bo kvar i sina bostäder även när de har blivit äldre och fått svårare att röra sig är viktigt. Frågan är aktuell för Vänersborgsbostäder där en stor del av beståndet saknar hiss. Sigyn brinner för hyresrätten och tycker inte att allmännyttans bestånd ska säljas ut. Det måste finnas ett alternativ NYA STYRELSEN I maj valdes en ny styrelse för AB Vänersborgsbostäder: Ordförande: S Anders Larsson (s), vice ordförande: Bilt Davidsson (m). Ledamot: Sigyn Lindbom (s), Erik Landström (c) och Orvar Carlsson (kd). Ersättare: Lennart Niklasson (s), Kate Giaever (s), Tage Severinson (s), Anders Forsström (m) och Johan Ekström (fp). Namn: Sigyn Lindbom. Yrke: Sjuksköterska. Sammanlagt 40 års arbete inom vården. Aktuell som: Ledamot i AB Vänersborgsbostäders styrelse för socialdemokraterna. Familj: Maken Lennart. Bor: Villa i Vargön. Fritidsintressen: Aktiv i Missionskyrkan. för dem som inte vill eller kan köpa sin lägenhet. Man ska kunna välja vad man vill lägga sina pengar på, menar hon. Attraktivt alternativ Vänersborgsbostäders uppgift är att vara ett attraktivt alternativ till det privata. Det ska vara tryggt, snyggt och rent och vi ska erbjuda bra service. Vår personal är vårt varumärke, säger Sigyn och berömmer Vänersborgsbostäders personal. Sigyn Lindbom har inte ångrat sitt beslut att gå in i politiken och hon känner att hon har en reell möjlighet att påverka. Det gläder henne att Vänersborgsbostäder bygger nytt och satsar framåt. Alla ska ha råd att bo, säger hon med eftertryck. Birgitta Lagerlöf DÖRRPOSTEN 2-07 I 7
Klimatförbättraren På senare år har Vänersborgsbostäder sparat 3 miljoner kwh energi per år genom olika åtgärder. En är prognosstyrd värme. Det har minskat koldioxidutsläppen med nästan 30 ton på ett år. Klas Johlinius är drifttekniker hos Vänersborgsbostäder. Att spara energi är en av hans käpphästar, statistik en annan. Det visar sig att det hela hänger ihop. Se här på kurvorna, säger han och Klas Johlinius pekar på ett diagram över Vänerborgsbostäders energiförbrukning. Genom att föra statistik och ingripa direkt när vi ser att något värde går åt fel håll har vi sparat mycket energi. Allt som allt har vi genom olika åtgärder sparat 3 miljoner kwh (kilowattimme) per år. Energistatistik Sedan 2003 för Vänersborgsbostäder statistik över all sin energiförbrukning, det vill säga hur mycket el, värme och vatten som går åt i fastigheterna. I en del fastigheter läses värdena av manuellt för att sedan föras in i datorer, i andra sker det hela automatiskt i så kallade datoriserade undercentraler. Klas följer sedan statistiken kontinuerligt och kan sätta in åtgärder direkt när han upptäcker att något verkar fel. Det kan vara att systemen behöver justeras, lagas byte av delar av eller utbyte av hela system. Det behövs inte alltid stora och kostsamma åtgärder för att få resultat. Man kan göra stora besparingar genom att fokusera på och jobba med frågan, menar Klas Johlinius. Ventilationen är viktig ur energisynpunkt. Här har Vänersborgsbostäder gått igenom alla sina ventilationssystem och justerat eller bytt ut delar. Likaså har ett antal av fjärrvärmecentralerna bytts ut för att få effektiva och fungerande flöden. Den allra största delen av Vänersborgsbostäders fastighetsbestånd är anslutet till fjärrvärme. Den lilla del som använder olja fasas ut och ersätts bland annat med bergvärme och eldning av pellets. Prognosstyrning Under 2006 fick många av fastigheterna i Vänersborgs tätort så kallad prognosstyrning av värmen. Traditionellt styrs inomhustemperaturen efter den aktuella utomhustemperaturen. Med prognosstyrning styrs den av hur värdet kommer att bli med hjälp av prognoser från SMHI samt faktorer Nya miljömål varje år I år är det tio år sedan Vänersborgsbostäder antog sitt första miljöprogram. Varje år sätts nya mål upp och avfall och energi är två områden där det går att göra stora miljöinsatser. Energi, avfallshantering, transporter och användning av miljövänliga material och kemikalier är några viktiga områden i ett fastighetsbolags miljöarbete. 1997 antog Vänersborgsbostäder sitt första miljöprogram och en miljöpolicy. 1998 gjordes en miljöinventering och en handlingsplan upprättades. Varje år revideras miljömålen och nya, både på lång och kort sikt sätts upp. Genom åren har miljöfarliga ämnen fasats ut och man har minskat på mängden transporter och användning av papper. Stor energi har lagts på att öka I DÖRRPOSTEN 2-07 källsortering och minska andelen sopor som inte återvinns eller komposteras. Att minska energianvändningen är en annan huvudfråga. Åtgärder 2006 Här presenteras några av miljöåtgärderna som genomförts under 2006: Kv Fåraherden och Ripan har fått miljöanpassade tvättstugor, treglasfönster är insatta i kv Tjädern, prognosstyrning av inomhustemperaturen har införts i ytterligare 1 200 lägenheter (se särskild artikel här intill), kv Filtret har fått tryck- och temperaturstyrd ventilation, 90 lägenheter har fått snålspolande toaletter, på Åkervägen 4 har värmeåtervinning installerats, utrustning har bytts ut i ett flertal av fjärrvärmecentralerna och 3 st elbilar har köpts in. Dessutom har olja bytts ut mot bergvärme i kv Ringaren. En åtgärd som på tre månader minskat energianvändningen med 43 220 kwh. Det motsvarar cirka 12 ton koldioxid. Mål 2007 För 2007 har bland annat följande mål satts upp: Maskinpark och transporter ska minska enligt handlingsplan, likaså användandet av papper, tomma bläck- och tonerkassetter ska gå till återvinning, minst ytterligare en miljöanpassad tvättstuga ska färdigställas, utvändiga miljöförbättringar i ett flertal av områdena, inventering av kemikalieprodukterna, kostnaden för drivmedel ska minska med 20 000 kronor och möjligheterna till utbildning i ekodriving ska undersökas.
Klas som vind, nederbörd, sol, vilken typ av byggnad det är, hur den ligger med mera. Den stora fördelen med prognosstyrning är att vi spar energi, samtidigt som vi får en bibehållen eller bättre komfort i lägenheterna, säger Klas Johlinius. Sparat 28 ton koldioxid 2003 infördes systemet i en fastighet och där gav det en besparing på 8 procent per år. Hösten 2006 infördes det alltså i ytterligare 1 200 lägenheter och siffrorna för 2006 visar att energianvändningen minskat med drygt 1,2 miljoner kwh jämfört med 2005. Det motsvarar drygt 28 ton koldioxid. Vi har sparat mellan 10 och 15 kwh per kvadratmeter med det nya systemet. Då ska vi också komma ihåg att det bara har varit i drift under halva året, säger Klas Johlinius. Birgitta Lagerlöf BAKOM NAMNET Dörrposten fortsätter att berätta vilken händelse eller person som döljer sig bakom gatunamnet. Adolf Andersohnsgatan har fått sitt namn efter stordonatorn tillika upphovsmannen bakom Vänersborgs museum Johan Adolf Andersohn (1820 1887). Han bedrev handel med spannmål och blev med hjälp av de gynnsamma konjunkturerna, samt egen skicklighet, en mycket förmögen person. J.A. Andersohn föddes i Mölndal 1820 som son till en inspektor. Han blev Vänersborgs store donator och donerade bland annat en ny orgel till kyrkan samt bekostade uppförandet av ett flickläroverk. 1874 skänkte han 100 000 kronor till Vänersborgs stad för åstadkommande av en fond för välgörande och nyttiga ändamål. Trots sina generösa donationer är J. A. Andersohn mest ihågkommen som grundare av Vänersborgs museum. Johan Adolf Andersohn vilar på Kapellkyrkogården i Vänersborg. Per Hedqvist, stadsvandrare och stadsguide Vem ska betala postens rationaliseringar? Mål 2007 2011 Vänersborgsbostäder har även satt upp långsiktiga mål som ska vara uppfyllda fram till 2011. Här följer några av dem: Fungerande sophantering i kv Flädern, Lunddala och Kråkan 5, montera rörelsedetektorer i trapphus i samband med elarbeten, begränsa biltrafiken i bostadsområdena samt påverka den egna personalen och entreprenörer att inte köra in på gårdarna i onödan, införande av temperaturstyrda motorvärmare när gamla är utslitna och när nya ska installeras, undvika kemiska bekämpningsmedel vid trädgårdsskötsel, oljeeldning i kv Frändefors byts ut mot annan lämplig energi, minskad vattenförbrukning med mera. Är det rätt att hyresgästerna via sin hyra ska betala för Postens rationaliseringar? Det tycker inte vi, hävdar Vänersborgsbostäder och andra fastighetsägare runt om i landet. Bakgrunden är att Post- och Telestyrelsen 2005 utfärdade allmänna råd om utdelning av post. Enligt dessa råd ska postoperatören (Posten AB) ta initiativ till att förmå samtliga ägare av flerfamiljshus att senast den 1 januari 2011 övergå till postboxar (istället för brevinkast). Vi anser att posthantering är en affärsverksamhet som endast berör Posten AB och deras kunder, inte ägarna av de fastigheter där postmottagarna bor. Vi har inget ansvar för hur denna verksamhet bedrivs. Som bolag har vi inget att invända mot postboxar som sådana. Frågan är vem som ska betala, säger Vänersborgsbostäders vd Gunnar Johansson. Fastighetsägarna menar nu att om Posten AB och andra postoperatörer vill forcera installationen av postboxar så måste man även stå för finansieringen, oavsett vad anledningen är. Posten AB och andra postoperatörer måsta själva bekosta sina egna rationaliseringar eller arbetsmiljöåtgärder, säger Gunnar Johansson. Diskussionen pågår nu centralt med Fastighetsägarna, HSB, Hyresgästföreningen, Riksbyggen, SABO (De allmännyttiga bostadsföretagens intresseorganisation) samt SBC på ena sidan och Posten AB på den andra. Vi kämpar på så att du som hyresgäst inte ska behöva stå för kostnaden, avslutar Gunnar Johansson. DÖRRPOSTEN 2-07 I
Vad ska du nu hitta på Gunnar? Du tog över som vd för AB Vänersborgsbostäder den 1 april i år. Vad skall du nu hitta på? Eftersom jag har suttit med i ledningen av bolaget i sju år så har vi redan genomfört många av mina idéer. Vi arbetar långsiktigt med våra visioner och planer vilket innebär att vi har en process där ägaren via styrelsen tillsammans med ledningen i bolaget tar fram framtidsfrågor vi skall prioritera. Just nu handlar det bland annat om tillgänglighet och IT. Kommer hyresgästerna märka någon skillnad med dig som vd? Jag tror på ett långtgående hyresgästinflytande. Det är viktigt att vi är lyhörda och tar del av hyresgästernas synpunkter, men samtidigt kan jag känna mig kluven i frågan. Många hyresgäster vill bara bo punkt slut, hyresgästföreningen gör ett bra arbete men är inte alltid representativ, färre kommer på bostadsmöten osv. Det är därför viktigt för oss att hittar nya former att få del av vad man tycker ute i bostadsområdena. Här har våra kvartersvärdar en viktig uppgift och min ambition är att utveckla deras yrkesroller så att man självständigt och obyråkratiskt skall kunna ta beslut nära våra kunder. Även de hyresgästundersökningar som vi genomför kommer få större betydelse i framtiden. Vem är du? En Kungsbackabo som via Göteborg, Stockholm och Flen hamnade i Vänersborg. Jag har i stora delar av mitt liv arbetat både med försäljning och marknadsföring. De 10 senaste åren har jag arbetat med bostäder. Genom att FOTO: ATELJÉ CLAS Fakta om Gunnar Johansson ny vd sedan 2 april 2007. Ålder: 45 år Familj: Gift med Lotta. 2 barn, John och Lydia. Utbildning: Marknadsekonom men har även läst till kvalificerad fastighetsförvaltare. Bakgrund: Jag har arbetat som marknadsoch hyreschef i bolaget sedan september 2000. Innan dess i motsvarande befattning på Flens Bostads AB. Boende: Hus på Onsjö. Fritid: Lägger en del tid på Motionspalatset för att försöka kompensera mitt andra intresse, god mat. Bil: Totalt oteknisk när det gäller bilar. Jag brukar få titta i instruktionsboken hur jag skall tanka. Kör Peugeot 407 årsmodell 2005. 10 I DÖRRPOSTEN 2-07
ha bott både i större och mindre städer, så kan jag se dess både fördelar och nackdelar. Kommer det att finnas nån allmännytta i framtiden? Jag tror att vi kommer få se en hel del förändringar i allmännyttans roll i framtiden. Spelreglerna för bolagen diskuteras på regeringsnivå. Jag tror att vi kan hitta en lösning i Sverige som gör att vi fortsätter att tillhandahålla bostäder för alla och inte tvingas in i den europeiska modellen med socialbostäder (social housing). Jag tror också att allmännyttans roll som hyresnormerande kommer försvinna och att vi i stället kommer få se en ökad valfrihet när det gäller hyra och hyresvillkor. Jag tror också vi kommer få se en ökning av kommuner som använder sina bolag till att utveckla kommunen, att attrahera personer att flytta till regionen, att motverka segregation och att i samarbete med kommunen utveckla exempelvis äldreomsorgen. Hur bor du? Grupphusområde på Onsjö med äganderätt. Ett boende som passar oss bra. Bra lekmöjligheter för barnen, nära till skolan, lättskött hus och liten tomt. Jag har i stora delar av mitt liv bott i hyreslägenhet och trivs mycket bra med den boendeformen. Fördelen med Vänersborg är att det finns många bra hyresalternativ även för dem som vill ha en egen liten täppa. Framtidsfrågor för bolaget? Vi kan vara en del i att skapa ett attraktivt Vänersborg. Vi kan se till att det finns bra, trygga och tillgängliga lägenheter som dessutom är prisvärda. Vi kommer också få arbeta för hållbar utveckling, dvs att inte förbruka resurser i en omfattning som försvårar för kommande generationer. Det handlar exempelvis om energiförbrukning vid uppvärmning av husen och att hela tiden beakta miljöaspekten i vårt arbete. En helt annan framtidsfråga, handlar om kompetens. Fastighetsförvaltning idag är så mycket mer än att bara sköta om våra fastigheter. Vi har idag mycket kunnig personal som både kan ta hand om husen och människorna som bor och arbetar i dem, men vi har också många som går i pension inom de närmsta åren. Det gäller för oss inom fastighetsbranschen att påtala för ungdomar att detta är framtidsyrken, där man både kan arbeta med ny spännande teknik, miljö och människor. Vi är ju faktisk med och bygger det samhälle som vi skall lämna efter oss. Med en touch från Mellanöstern Varför inte förnya sommarens grillkvällar med smaker från Mellanöstern? Till det grillade passar det väldigt bra med lite bröd (gärna libabröd), houmus och en fräsch tabbouli. Recepten är av förklarliga skäl något försvenskade. HOUMUS, kikärtsröra (ung 4 pers) 2 dl kokade kikärter (eller en burk) 1-3 msk tahini (sesampasta) 1-3 vitlöksklyftor saften från 1 citron ½ tsk spiskummin 2-3 msk olivolja salt cayennepeppar (ytterst lite) bladpersilja att pryda med Koka kikärterna enligt recept på förpackningen eller skölj av de färdigkokta från burken väl (annars kan de ta smak från plåtburken). Kör kikärtorna i mixern tills det blir en jämn smet. Blanda i vitlök, tahini (kan uteslutas om det är svårt att få tag på), citronsaft, spiskummin, olivolja, salt och lite cayennepeppar. Blanda i vatten eller mer olivolja om det behövs. Houmusen ska ha konsistens som en fast smet, inte bli för rinnig. Lägg houmusen i en fin skål, pryd med en aning cayennepeppar och lite bladpersilja. + Hälsning från Tors väg Det kom ett brev och några bilder från Tors väg i Vargön som vi gärna delar med oss av: TABBOULI, persiljesallad (ung 4 pers) 1 2 dl bulgur en stor knippe bladpersilja 3 finhackade charlottenlökar (eller en halv gul lök) 3 stora tomater, urkärnade och hackade finhackad mynta (cirka 1 dl) 1-3 pressade citroner salt och peppar ev några blad romansallad Blötlägg bulgurvetet ungefär en halvtimme. Låt det rinna av ordentligt och pressa ur det sista vattnet. Blanda i den finhackade löken. Hacka bladpersiljan fint och blanda i den tillsammans med myntan, citronen, olja och kryddorna. Lägg salladsbladen i botten på salladsfatet och tabboulin ovanpå. Klart för servering. Vi vill tacka för de fina trädgårdsmöbler vi fått. Vi njuter där och dricker kaffe och pratar om ditt och datt och vad som händer. Det är väl roligt att se att de äldre kan ha trevligt de med. I vinter har vi varit hos varandra på advents- och luciakaffe samt julgröt. Nu väntar vi på sommar igen och tackar Vänersborgsbostäder för den fina platsen. Tack, tack från oss alla på 1.3; Lizzie, Thor, Mona, Greger, Judith, Irene, Karl-Axel, Lennart och Lisbeth. DÖRRPOSTEN 2-07 I 11
BANDYSKOLA Vänersborgsbostäder och IFK Vänersborg inbjuder till sommarbandyskola för barn 7 10 år. Skolan äger rum ti to den 7 9 augusti, kl. 9 15. Det finns 40 platser och vid fler anmälningar kommer lotten att avgöra. Det är inget krav att man bor hos Vänersborgsbostäder. Plats meddelas senare. Det kostar 100 kronor att gå sommarbandyskolan och då inkluderar det t-shirt, vattenflaska och lunch (inbetalningskort och program skickas ut till alla som deltar). Anmälan görs via talongen här intill. Sista anmälningsdag är 29 juni. Se www.vanersborgsbostader.se för mer information. OBS! Träningen sker inte på is, utan på asfalt utomhus. Ja, vi vill anmäla följande barn till sommarbandyskola, 7 9 augusti: Barnets namn: Ålder: Tjej Kille Barnets namn: Ålder: Tjej Kille Målsmans namn: Adress: Postadress: Telefon: E-post: Klipp ur och posta talongen till: AB Vänersborgsbostäder, 462 85 Vänersborg. Skriv Bandyskola på kuvertet. Vi vill ha anmälan senast 29 juni. # Kryssmakaren HYRESKRYSSET HÖST- BLOM- MAN ÄLDRE KEDJE- SPELARE BITTER- SMAKAN- DE ESSENS STJÄL I BUTIKER ELEV- PROV KAN MAN DREJA DJUR- BÖLD KAN DET UPP PÅLAGA STEKA LITE LÄTT BRITT- RALLY VIRKES- TYP CAMPAR- BOSTAD AMFORA SÄGS KUNNA BEDRA HETSA STÖRRE KYRKA ODELAT FLYTTAR REGEL- BUNDET MUTBARA RENSAT FISK ANDEL BLÅSA HÅRT SNODDE RÄCKA RÄDS EJ MÖRKER RUNT VERK UTSE ÄR FÖR MINNET CLAVI- CULAN UPPFÖ- RANDE KASTAT PER- SONLIG FRÅGA PLÖTS- LIGA GNÄLL STÅ PÅ RAD I DET BRA LAGET KNÅDAS PÅ BORD SOLURS- VISARE JORDEN KÄNNER TILL TEATER- KUNG VARA MED OM DET GAV UTLOPP FÖR SIN ÅSIKT FÅR PUTTA PRATA ALST- RATS BYTES- LOCKARE HAR FÖR- MÅGA ATT PUTA UT Först öppnade rätta lösning belönas med ett presentkort på 200 kronor. Andra och tredje pris är presentkort på 100, respektive 50 kronor. Sänd eller lämna ditt svar till: AB Vänersborgsbostäder, 462 85 Vänersborg. Märk kuvertet Vårt kryss. Vi vill ha lösningen senast 30 juni 2007. NAMN ADRESS 12 I DÖRRPOSTEN 2-07 KRYSSVINNARE Vinnare i förra korsordstävlingen: FÖRSTA PRIS: Eva Brodin i Vänersborg ANDRA PRIS: Siw Svahn i Vänersborg TREDJE PRIS: Gunnar Andreasson i Vargön