Samhälls byggna d Datum Samråd sförvalt n ingen aug 2016 Förslag till utveckling av LYCKEBY CENTRUM SAMMANFATTNING av planprogram för Lyckeby centrum www.karlskrona.se/lyckebycentrum
Gamla Brov. Bakgrund och syfte Planprogrammets syfte är att stärka Lyckeby centrum och dess identitet genom en mer sammanhållen bebyggelsestruktur där trafikens dominans minskas till förmån för ett utökat stadsliv. Genom en komplettering med ny bebyggelse, attraktivare vistelse- och aktivitetsytor och säkrare trafikmiljöer kan Lyckeby utvecklas till en tydligare centrumbildning med nya bostäder och centrumfunktioner i ett attraktivt läge med närhet till kollektivtrafik, service samt natur. Programmets syfte är också att studera hur närheten till Ekebacken och Lyckebyån kan stärkas och hur centrum kan sammanlänkas med övriga delar av Lyckeby. Bakgrunden till planprogrammet är en del större förändringar som att fd Lyckebyskolan och ÖB flyttat ut ur sina lokaler vilket har gett ett behov av att se över utvecklingen av Lyckeby centrum i stort. Lyckeby har stor potential att utvecklas och förädlas samtidigt som det finns ett stort behov av nya bostäder. Planprogrammet ska fungera som beslutsunderlag för utveckling av Lyckeby centrum och ge vägledning för fortsatt detaljplanearbete i olika etapper. FÖRSLAGET I KORTHET Järav. Lyckebyv. Ekebacken Källev. Stationsv. Gjuteriv. Axel W Anderssons v. Slottsv. Augerumsv. Lyckåv. E22 Stärkelsev. Tingsv. VAD?Planprogrammet rymmer ca 400 nya bostäder men också plats för bl.a. service, handel, förskolor samt ett nytt allaktivitetshus. VAR? Lyckeby som ligger ca 7 km norr om Karlskrona centrum har ett bra strategiskt läge i kommunen och fungerar som en servicenod. NÄR?Planprogrammet beräknas godkännas våren 2017. Sedan går arbetet vidare med detaljplaner för olika delområden. Lyckebyån VEM? Inom området finns både kommunala och privata utvecklingsområden. Verköv. Lyckåvallen www.karlskrona.se/ lyckebycentrum Översiktskarta med planområdets avgränsning
Tidig dialog En tidig och bred dialog kring Lyckeby centrums framtida utveckling genomfördes under hösten 2015. Målet med dialogprocessen var att nå fram till en vision för utveckling av Lyckeby centrum, som tillsammans med andra utredningar utgör underlag för planprogrammet. En serie workshops genomfördes, där olika aktiviteter för att bygga kunskap och utveckla idéer ingick. Processledande arkitekter från Nyréns arkitektkontor ansvarade för att processen drevs framåt och tog fram olika framtidsbilder/skissförslag med utgångspunkt från idéerna som kom fram i workshopsarbetet. Sammanfattning av workshopstillfällena finns som bilaga till planprogrammet. I dialogen deltog representanter från bl.a. Karlskronahem, Lyckebybostäder, Lyckeby Gille, Hyresgästföreningen och Lyckeby PRO, samt företagare, fastighetsägare och Lyckebybor. Från Karlskrona kommun deltog tjänstemän från olika förvaltningar samt politiker från Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden.totalt deltog ett sextiotal personer vid något eller samtliga workshopstillfällen. Inbjudan till workshoparna De huvudsakliga frågorna som kom fram under dialogen Minska genomfartstrafiken och sänk hastigheten genom Lyckeby Förbättra trafiksituationen för gående och cyklister Komplettera med mer bebyggelse i centrum. Bryt ner storskaligheten och sammanlänka Lyckeby med köpcentrumområdet, en bättre entré till Lyckeby. Ny funktion/utformning av medborgarhuset, ÖB och skoltomten Mysigare, vackrare och mer levande centrum med fler småbutiker, föreningsliv, aktiviteter och kultur Platser för möten, aktiviteter och gemenskap, gärna ett torg och fler och bättre grönområden och lekplatser Sammanlänka centrum med övriga delar av Lyckeby genom en ny gång- och cykelbro över Lyckebyån och nya stråk. Utveckla vattenkontakten längs med ån, promenadstråk, båtplatser och ny gång- och cykelbro Utveckla världsarvet och Lyckebys historia En särskild workshop med skolungdomar i årskurs 8 på Lyckeby kunskapscenter genomfördes för att fånga in även den gruppens visioner för ett framtida Lyckeby centrum. De förslag som kom upp handlade mest om fler aktiviteter för ungdomar så som t.ex. skatehall, idrottsanläggningar eller ungdomsgård. Det efterfrågas även fler gym samt mer shopping och snabbmatställen. Bilder från workshoparna
Förslag till utveckling Planprogrammet föreslår kompletterande bebyggelse i Lyckeby centrum vilket ger nya bostäder, lokaler samt ny förskola. Delar av den befintliga bebyggelsen föreslås ändra användning, t.ex. biblioteket som planeras flytta från dagens läge i parken till ett nytt allaktivitetshus i fd ÖB:s lokaler vid Stationsvägen. Genom en omgestaltning av trafikmiljön och mötesplatserna tillsammans med den nya bebyggelsen är målet att Lyckeby ska få ett attraktivare och tydligare centrum och en säkrare trafikmiljö. En viktig fråga har varit mötet mellan centrummiljön och handelsområdet Slottsbacken/ Amiralen. Kopplingar med gång och cykel föreslås förbättras inom området genom bl.a. en förbättrad cykelväg längs Stationsvägen och Stärkelsevägen för att underlätta cykelpendling längs sträckan Jämjö-Karlskrona. Förbättrande kopplingar för gående och cyklister som bl.a. en ny gång- och cykelbro över Lyckebyån föreslås som stärker närheten mellan åmiljön, Lyckåvallen och Lyckåleden till Lyckeby centrum och Ekebacken samtidigt som nya promenadsslingor skapas. Bild 19 Illustration över föreslagen utveckling inom planområdet. Nyréns arktiektkontor
Nytt högre flerbostadshus markerar entrén til Lyckeby gjordes tta om tavlor. ledning och glitter, och Förfrågan från Karlskronahem att bygga på bef. hus med två våningar Utveckling av förskolan Rosenhill eller i en framtid en omvandling till bostäder redovilplanen. Gille,. Från och Förskola och bostäder på fd skoltomten. Kompletterande centrumbebyggelse, butiker och bostäder. Utvecklade torgmiljöer. Utveckling av vårdcentralen, tillbyggnad och bättre kontakt med Stationsvägen. Ev. framtida bostadshus i öster. Bottenvåningen i Rosenborgshuset utvecklas med nya lokaler. Förskola flyttas. Nytt allaktivitetshus i fd ÖB med bl.a. bibliotek och fritidsgård. En ny byggnad för bostäder eller förskola på Kvarnhöjden Medborgarhusets lägre delar rivs och ersätts med en högre volym med bostäder och lokaler. Förbättrad entré och torgplats. Ny övergång för gående och cyklister över Stationsvägen. Busshållplatsen vid Slottsbacken flyttar till Stationsvägen. Ny rondell och två nya kvarter för bostäder och parkering ger en tydligare entré till Lyckeby. Omgestalning av Stationsvägen med mer plats för gående, cyklister och grönska. Utveckling av parken med förbättrad parkmiljö, ny byggnad för servering och ny verksamhet i fd biblioteket Ev. nytt läge för återvinningsstation vid Gjuterivägen. En ny högre bostadsbyggnad på Silotomten kan bli ett nytt landmärke vid Lyckebyån. Utveckling av företagande Bageritomten. I en framtid kan en omvandling till bostäder vara aktuell. Gångstråket kan förlängas vidare till slottsruinen. Utvecklad kontakt med Lyckebyån, nya promenadstråk, bryggor och båtplatser. En ny gång- och cykelbro ger kortare avstånd till olika målpunkter och rekreationsvärden. Illustrationsplan som visar föreslagen utveckling inom planområdet. Nyréns arktiekrkontor
Utdrag från illustrationsplanen. Nyréns Arkitektkontor FÖRSTÄRKT CENTRUMMILJÖ & NY ENTRÉ Lyckeby föreslås få en tydligare entré genom en ny cirkulationsplats vid Gjuterivägen som ersätter dagens korsning Källevägen/Stationsvägen och två nya kvarter för bostäder och parkering som ramar in Stationsvägen. Genom en förändring av busshållplatsen Lyckeby centrum och den centrala trafikmiljön dämpas trafiken och det ges mer utrymme för gående och cyklister. Ett nytt allaktivitetshus planeras med biblitotek, fritidsgård, lokaler för pingis samt dans och teater i fd ÖB:s lokaler. Genom ny bebyggelse i anslutning till gågatorna skapas en tätare och mer sammanhållen centrummiljö med mer plats för möten, handel och bostäder. Medborgarhuset förtärks som signaturbyggnad för Lyckeby genom en ny högre byggnadsdel och en renovering av dagens högdel. Inspirationsbild över nytt allaktivitetshus i fd. ÖB:s lokaler. Genom en ny utformning av korsningen Stationsvägen/Augerumsvägen/Riksvägen ges mer plats för gående, cyklister och folkliv. Nyréns Arkitektkontor
Lyckeby kunskapscenter Järav. Amiralen Lyckebyv. Ekebacken Vårdcentral Outnyttjad byggrätt Slottsbacken Service & mötesplatser FRAMTID Amiralen Stationsv. Källev. Gjuteriv. Axel W Anderssons v. Förskola Allaktivitetshus Slottsv. Augerumsv. E22 Norra Kullev. Förskola Lyckåv. Stärkelsev. Lyckebyån Ny förskola, alt.bostäder Tingsv. SERVICE & MÖTESPLATSER Genom ny centrumbebyggelse och förbättrade mötesplatser kan den småskaliga handeln och servicen i Lyckeby centrum stärkas och komplettera den mer storskaliga handeln i områdena Amiralen och Slottsbacken. Enligt Handelsanalys 2015 för Karlskrona är Stationsvägen utpekad som det stråk som har störst potential att bli ett handelsstråk. Ny bebyggelse föreslås som förstärker detta stråk och som kopplar ihop Lyckeby centrum med handelsområdet. Nya mötesplatser kan skapas t.ex. vid den nya förskolan i närheten av Ekebacken samt vid den nya gång- och cykelbron vid Lyckebyån. En stark mötesplats blir också det nya allaktivitetshuset. Centrum (och bostäder) Vårdcentral, förskola, skola Storskalig handel Mötesplatser Gamla Brov. Verköv. Kopplingar och stråk som sammanbinder målpunkter Föreslagen ny bebyggelse Programområdesgräns Lyckåvallen E22 E22 Lyckeby kunskapscenter Järav. Lyckebyv. Ekebacken Källev. Stationsv. Gjuteriv. Axel W Anderssons v. Slottsv. Augerumsv. Norra Kullev. Lyckåv. Stärkelsev. Tingsv. Lyckeby kunskapscenter Järav. Lyckebyv. Ekebacken Källev. Stationsv. Axel W Anderssons v. Slottsv. Augerumsv. Norra Kullev. Lyckåv. Stärkelsev. Tingsv. Gjuteriv. Gamla Brov. Lyckebyån Rekreation & friluftsliv FRAMTID Gröna områden Lyckåleden Föreslagna nya/förbättrade kopplingar och stråk Gamla Brov. Lyckebyån Gång- och cykeltrafik FRAMTID Befintliga gc-vägar Föreslagna nya gc-vägar Föreslagna förbättrade stråk Befintliga gc-vägar Befintliga övergångsställen Verköv. Lyckåvallen Föreslagna nya gc-vägar Föreslagen ny bebyggelse Verköv. Lyckåvallen Föreslagna nya övergångar Föreslagen ny bebyggelse GRÖNSTRUKTUR & STRÅK De olika rekreationsområdena och målpunkterna knyts ihop och tillgängliggörs genom förbättrade stråk och ny bro som ger nya promenadslingor. Ett förbättrat stråk föreslås mellan parken ner mot Lyckebyån vid vattenverket och längs Lyckebyåns norra sidan bort mot slottsruinen. Från en ny gång- och cykelbro över Lyckebyån föreslås ett förbättrat stråk som följer längs Cedergrensvägen över Stationsvägen vid det nya allaktivitetshuset upp mot Lyckeby källa och Ekebacken. En koppling föreslås även genom skoltomten mellan Augerumsvägen och Axel W Anderssons väg. Parken föreslås utvecklas och mer grönska föreslås längs bl.a. Stationsvägen GÅNG- & CYKELTRAFIK Längs Stationsvägen, Riksvägen och Augerumsvägen finns gemensamma gång- och cykelbanor vilka ingår i det övergripande cykelvägnätet. Det framtida målet är att de bör utformas med separerade stråk för gående och cyklister. Planprogrammet visar en framtida bild att sträva efter där successiva ombyggnader bör gå i rätt riktning. Fler passager över de större vägarna föreslås t.ex. över Stationsvägen vid vårdcentralen. Längs Stationsvägen södra sida föreslås en ny cykelväg enligt kommunens cykelstrategi där en ambition är att förbättra ett snabbt cykelstråk mellan Jämjö och Karlskrona. En gång- och cykelbro över Lyckebyån mellan Lyckåvägen och Gamla brovägen knyter ihop de olika sidorna av ån.
SAMRÅD PLANPROGRAM LYCKEBY CENTRUM SAMRÅD PÅGÅR FRÅN 23 SEPTEMBER TILL 4 NOVEMBER 2016. Tidig dialog Programsamråd Samråd Här är vi Godkänt planprogram Planprogrammet befinner sig i samrådsskedet. Under samrådstiden finns alla handlingar tillhörande planprogrammet på www.karlskrona.se/lyckebycentrum. Handlingarna finns även på Lyckeby biblliotek, Lyckåvägen 25, och i kommunhuset Ruthensparre (Östra Hamngatan 7 B) under ordinarie öppettider. Välkommen på allmänt informations- och samrådsmöte torsdagen den 6 oktober kl. 18:30 i medborgarhuset. Vi finns även ute på plats utanför det nya Allaktivitetshuset, (vid fd. entrén till Ö&B) under följande tider: Tisdagen den 4 oktober kl. 11:00-18:00 Lördagen den 8 oktober kl. 11:00-15:00 Synpunkter på planprogrammet lämnas senast senast den 4 november 2016. Du kan lämna synpunkter till: samhallsbyggnadsforvaltningen@karlskrona.se eller 2 1 3 4 Detaljplaner i olika etapper med fortsatt dialog 5 Vad händer sen? Inkomna synpunkter under samrådet sammanställs och bearbetas till ett slutgiltigt förslag till planprogram som efter ett godkännande av Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden ska fungera som beslutsunderlag för utveckling av Lyckeby centrum och ge vägledning för fortsatt detaljplanearbete i olika etapper. Utvecklingen av respektive område regleras då närmare i en egen planprocesses där det ges ytterligare möjlighet till dialog och synpunkter. För kommunens större utvecklingsområden har en prioritering gjorts där utveckling av skoltomten och en ny gångoch cykelbro över Lyckebån har prioriterats först. Planering av utvecklingsområdena med privata fastighetsägare kan ske parallellt i den takt som intresse väcks från fastighetsägarna. Karlskrona kommun Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen 371 83 Karlskrona Upplysningar lämnar av: Anna Steinwandt, planarkitekt anna.steinwandt@karlskrona.se 0455 30 33 63 371 83 KARLSKRONA Besök: Östra Hamngatan 7B Telefon: 0455-30 30 00 växel www.karlskrona.se samhallsbyggnadsforvaltningen@karlskrona.se