Län Skåne Gatuadress Kommun Landskrona Storlek 5 rum (4 sovrum) / 112 m² Område Asmundtorp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Barnvänligt med skola, F-9. Ica-butik med generösa öppettider. Goda busskommunikationer till tågstation och nära till större genomfartsleder för pendlaren. -- Niklas Ryhle, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Villan är placerad på en återvändsgata och har en rejäl uppfart där flera bilar får plats. Framsidan erbjuder en stor insynsskyddad uteplats i västerläge och på baksidan finns ett rejält uterum som förlänger sommaren. Lättskött trädgård omgärdad av staket. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Hall Centralt placerad hall i vinkel med gott om plats att hänga av ytterkläderna. Här finns en rejäl klädkammare och två inbyggda garderober. Ljust laminatgolv och ljust mönstrade tapeter som matchar fint. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Kök Rymligt kök med plats för hela familjen. Arbetsvänligt med gott om förvaring och ytor. Gröntonade luckor, vitt kakel och svarta laminatbänkar. Utrustat med hällspis och fläkt (2013), diskmaskin (2010), kyl och frys. Grått klickgolv och ljusa väggar. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Vardagsrum Stort vardagsrum med ljust golv och ljust målade väggar med en snygg fondtapet som harmonierar fint. Här finns plats för både en rejäl soffgrupp och matsalsmöblemanget. Utgång till uterum. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Sovrum Sovrummen är tre till antal och samtliga nås från hallen. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Badrum Generöst badrum inrett i grå toner med lila inslag. Hörnbadkar, toalett och handfat med vit kommod. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Badrum/bastu Badrum inrett i gröna färgval med våtrumstapet, fondvägg av trä och platsmatta. Duschhörna, toalett och handfat. Ingång till anslutande bastu. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Tvättstuga Praktiskt tvättstuga med genomgång från både kök och groventré. Tvättmaskin (2012) och arbetsbänk. Här står även varmvattenberedaren. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Hobbyrum/förråd Garagebyggnad i anslutning till huset är uppdelat i en verkstad/förvaringsdel samt ett hobbyrum som även passar bra som gästrum/tonårsrum. Här finns även luckan till vinden. www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrigt Garagebyggnad i anslutning till huset där man inrett förråd/ verkstad och anslutande hobbyrum. Uppfart med plats för flera bilar. Framsida med uteplats i västerläge, omgärdad av plank. Uterum på baksidan i österläge. Skjutbara fönster och altandörr, stensatt och tak av kanalplast. Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump samt luft/luftvärmepump. Ventilation mekanisk till-frånluft (2013). Varmvattenberedare, Nibe (2010) Fiberoptik finns inkopplat. Två paraboler. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 000 kr Renhållning: 2 195 kr Försäkring: 4 262 kr Uppvärmning/El: 28 833 kr Total driftskostnad: 41 290 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Trädgårdsbevattning. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Inrett del av garagebyggnad. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, En del av verandan på framsidan behöver ses över. Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Landskrona VARPTRÅDEN *:2 Taxeringsvärde: 1 325 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 1 525 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: VARPTRÅDEN GA:1 Information om bostaden Tomtarea: 764.0 m² Boarea: 112 m² Biarea: 40 m² Byggnadsår: 1986 Antal vån: 1 Finns i bostaden: TV, Internet, Uteplats Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Lecablock Byggnadstyp: 1-plans hus Utv. plåtarbete: Plåtisol Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Energiprestanda: 99 kwh/m² Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15