Län Blekinge Gatuadress Kommun Karlskrona Storlek 2 rum (1 sovrum) / 54 m² Område Långö Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Man bor på ett fritt läge och delvis insynsskyddat. Endast 100 meter från tröskeln till strandkanten! Här finns även en matbutik inom gångavstånd. Fantastisk strandpromenad till Karlskrona centrum. -- Gertrud Wilke Olsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Byggmästargatan 4B Välkommen upp till 2:a våningen och en välplanerad lägenhet med härlig utsikt. Området är placerat på återvändsgata med havet som granne. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Hall Hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna och lite längre in finns en klädkammare som ger ytterligare förvaring. Ljus platsmatta vid entré som övergår till ekparkett. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Vardagsrum/balkong Trivsamt vardagsrum med klassisk ekparkett och ljusa målade väggar med en mörk fondvägg som fint bryter av. Utgång till balkong med härlig utsikt mot havet. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Kök Snyggt renoverat kök från 2006 med släta luckor i ek, mosaikkakel i röda toner och svarta bänkskivor av laminat. Infälld glaskeramikhäll, fläktkåpa, inbyggd ugn och kyl, frys, allt i rostfritt. Vita väggar och ekparkett. Fin utsikt över Långö badplats. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Sovrum Stort sovrum med nyare ekparkett som fortsätter från hallen. Ljusa väggar och en aubergine färgad fond. Rejäl skjutdörrsgarderob som sväljer det mesta. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Badrum Badrum renoverat av föreningen 2004/2005. Inrett i ljusa toner med helkaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna med skjutdörrar, handdukstork, toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information Gemensam tvättstuga i källaren. Vindsförråd tillhörande lägenheten samt ett mindre förråd i källaren. Kabel-TV via Comhem, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Comhem. Parkering (90 kr), carport (150) kr och garage finns att hyra, separat kösystem. Fönster och balkongdörr i vardagsrummet bytt 2012 (3-glas). Hemförsäkringen bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i fastighetsförsäkringen och betalas av föreningen. Föreningen Karlskronahus nr 4 finns 166 lägenheter, 19 lokaler, 102 p-platser och 22 garageplatser. Underhåll: 2007 Säkerhetsdörrar installerades. 2004/2005 Stambyte och badrumsrenovering. 1997 Fönsterrenovering Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.karlskronahus4.se/ www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 3 421 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 600 kr Försäkring: 1 100 kr Total driftskostnad: 4 700 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Ja, Liten spricka i handfatet. Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Riksbyggens Bostadsrättsförening Karlskronahus nr 4 Brf Org. nr.: 735000-2841 Andelstal i föreningen: 0.005509568 Andelstal av årsavgift: 0.55094 % Reparationsfond: 344 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 11104.000.0082 Våning: 2 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 54 m² Byggnadsår: 1956 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2-glas + 3-glas Skick: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Carport Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Övernattningslägenhet, Cykelrum, Vindsförråd Övriga utrymmen: Källare, Förråd Energiprestanda: 152 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13