Kvarnagård FALKENBERG MORUP 1:31 Med bra läge mitt i Morup finns nu en större lantgård till salu. Lantgård om 60 hektar mellan Falkenberg och Varberg. Idag produceras slaktsvin här. Vad vill du göra? Fastigheten kan ev säljas i delar. Ansvarig mäklare Ulf Lindahl, LRF Konsult Torggatan 1, 311 31 Falkenberg Tel: 0346 297 21 E-post: ulf.lindahl@lrfkonsult.se
Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten är belägen i Morup mellan Falkenberg och Varberg. Se bifogad karta. Koordinater i RT90G X=6322814 Y=1291808 Allmänt Kvarnagård är en gård med stor potential. Den har producerat många slaktsvin genom tiderna och det kan den fortsätta att göra med sin nya ägare. Samtidigt finns det säkert många som kan se andra möjligheter här. Dess läge och skick bör vara intressant för en hel del. Bostadsbyggnad Driftskostnader Bostadsbyggnad Driftskostnader är uppskattade då bostaden varit del av lanbruket i stort och delvis varit obebodd. Uppvärmning: 25 000 kr Försäkring: 5 000 kr Vatten/avlopp: 2 000 kr Renhållning: 2 500 kr Hushållsström: 5 000 kr Totalt 39 500 kr Djurstall Bostadshus från 1870 med en boarea på 180 m², enligt taxeringen, fördelat på åtta rum och kök. Huset har en god standard och är i bra skick. Planlösning är som följer: På bottenvåning finns ett rymligt kök med matplats, stort vardagsrum i två avdelingar med öppen spis, två yttrerligare rum och hall med toalett. För produktionen finns idag tre slaktsvinsstallar. Ett av stallarna ligger framme på gården och har 450 platser uppdelat i två avdelningar. Denna byggnad har samtidigt ett mycket bra marknadsläge intill GA E6:an för gårdsbutik eller liknande. Maskinhall, gårdsverkstad, Ovanvåningen består av fyra sovrum, badrum och hall/allrum med balkong. I källare finns förråd, tvättstuga samt pannrum. Uppvärmning är med ny jordvärmepump (2014). Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten. Avlopp är enskilt till fastigheten. Det kommer inom kort att krävas nytt avlopp. Rejäl maskinhall Bra plåtklädd maskinhall (14 x 28 meter) med stora portar. En funktionell hall med många Sida 2 (7)
Maskinhall, gårdsverkstad, forts... möjligheter. Tjurstall Spannmålslager Tidigare tjurstall Spannmålsmagasin Spannmålslager med tippgrop och tork. Uppskattad lagringskapacitet är ca 550 ton. Anläggningen har klarat gårdens behov av inlagring. Tjurstall på spaltgolv. Byggnad i bra skick. Kan brukas som den är eller göras om till annan inriktning t.ex. häststall. Djurstall för slaktsvin Stall Stall och Loge Detta stora stall har tidigre inrymt kalvstall. Kalvarna har sen en tid flyttat ut och därefter har stallet fungerat som förråd. Här finns många möjligheter för annan verksamhet. Hästboxar? Byggnaden är i fint skick. Slaktsvinsproduktion Två av stallarna ligger för sig själv en bit från gårdscentrat. Dessa har ca 1400 platser och blötfoderanläggning. Bra anläggning som kan hyras ut om man så vill. Intressenter finns. Sida 3 (7)
Garage Tomtmark 247 000 kr Bostadsbyggnad 858 000 kr Åkermark 4 750 000 kr Ekonomibyggnader 2 232 000 kr Totalt 8 087 000 kr Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Vattenledning Garage Garage med flera portar för bil eller mindre traktor mm. Åkermark En liten del av åkermarken Areal 59 hektar åkermark, enligt taxeringen. Marken är uppdelad i flera olika skiften. Den är dock väl samlad intill gården och är lätt att nå. Marken överlåtes utan arrendeavtal. Bevattningsmöjligheter, vattendom finns. Gårdsstöd Stödrätter finns för den berörda arealen. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Taxerad areal Åker 59 ha Övrigt 3 ha Totalt 62 ha Taxeringsvärden Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning,nätstation(2 st); Avtalsservitut Ledning; Ledningsrätt Avlopp; Ledningsrätt Tele(9 st); Ledningsrätt Vatten; Officialservitut Jordvärmeanläggning(2 st); Officialservitut Utrymme(2 st) Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Falkenberg Morup GA:6, Falkenberg Morup S:10, Falkenberg Morup S:11, Falkenberg Morup S:14, Falkenberg Morup S:15, Falkenberg Morup S:16, Falkenberg Morup S:24, Falkenberg Morup S:25, Falkenberg Morup S:26, Falkenberg Morups- Lyngen GA:3, Falkenberg Morups-Lyngen S:10, Falkenberg Morups-Lyngen S:15, Falkenberg Morups-Lyngen S:16, Falkenberg Morups-Lyngen S:17, Falkenberg Morups-Lyngen S:19, Falkenberg Morups-Lyngen S:20, Falkenberg Morups-Lyngen S:5, Falkenberg Morups-Lyngen S:6, Falkenberg Morups-Lyngen S:7, Falkenberg Morups-Lyngen S:8. Skattetal: Mantal. 1 52399/576576. Planer Fornlämning, Byggnadsplan (1982-02-12), Byggnadsplan (1987-11-11) Ägare Bengt Bengtsson, Morup Jan Bengtsson, Morup Marianne Bengtsson, Morup Sylvide Bengtsson, Morup Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen Sida 4 (7)
Besiktning och undersökningsplikt forts... hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper fastigheten informeras om att det i köpekontraktet kommer att infogas en klausul där säljaren friskrivs för ansvar gällande fel eller brister i fastigheten. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Ansvarig mäklare Ulf Lindahl LRF Konsult Torggatan 1, 311 31 Falkenberg Tfn 0346 297 21 ulf.lindahl@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Sida 5 (7)
Sida 6 (7)
Sida 7 (7)