Skogsfastighet Staggträsk SORSELE STAGGTRÄSK 1:25 Talldominerad skogsfastighet 248 ha med ca 215 ha produktiv skogsmark i ett skifte med en total virkesvolym om ca 15 000 m³sk, varav 14 000 m³sk är gallringsskog. Fastigheten ingår i Sorsele Älgskötselområde. Bra vägnät. Utgångspris: 3 100 000 kronor Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast 2015-10-16. Ansvarig mäklare Göran Ek, LRF Konsult Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå Tel: 090-10 80 86, Mobil: 070-647 49 61 E-post: goran.ek@lrfkonsult.se
SORSELE STAGGTRÄSK 1:25 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=7255322 Y=1593544 Fastigheten är belågen norr om byn Staggträsk. Staggträsk ligger ca 12 norr om Gargnäs. Allmänt Skogsfastighet ca 12 km norr om Gargnäs med stor andel gallringsskog. Ett skifte. Det finns en enklare rastkoja med tllhörande vedhus i avdelning 2. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad år 2012 av LRF Konsult AB. Skgosbruksplanen har reviderats i fält 2015 av LRF Konsult AB, Steve Fahlgren. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 215,5 ha med ett virkesförråd om ca15 000 m³ sk. För mer ingående information ang. skogstillståndet se bifogad Skogsbruksplan. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Detta gäller återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per tillträdesdagen. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0-100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. Dock finns fornläming registrerad på fastigheten (SeSverige). Jakt Fastigheten ingår i Anna och Annikas jaktlag som i sin tur ingår i Sorsele älgskötselområde Ä- 22-01-136 (Källa Länsstyrelsen Västerbotten). Jakten är utarrenderad hela 2015. Från och med 2016 tillfaller åter jakträtten markägaren. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 3 100 000 kronor. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Göran Ek, Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå tillhanda senast 2015-10-16. OBS! Märk kuvertet "Staggträsk 1:25". Använd gärna bifogad intresseanmälningsblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Total areal enligt jordregistret uppgår till 248,3 ha. Skillnad i arealuppgifter beror på olika mätmetoder. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 215,5 ha Impediment 23,5 ha Vatten 5,0 ha Övrigt 1,9 ha Totalt 245,9 ha Sida 2 (13)
SORSELE STAGGTRÄSK 1:25 Taxeringsvärden Fastigheten saknar relevant taxeringsvärde då fastighetsbildning skett under 2015. Inteckningar och pantbrev Fastigheten kommer befrias från penninginteckningar i samband med försäljingen. Inga penninginteckningar medföljer fastigheten. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 1/24. Planer Natura 2000-område (Vindelälven) Ägare Annika From, Gargnäs Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson om denne ej varit folkbokförd i Sorsele kommun de senaste 12 månaderna. Samt alltid för juridisk person Ansvarig mäklare Jägmästare Göran Ek LRF Konsult Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå Tfn 090-10 80 86 070-647 49 61 goran.ek@lrfkonsult.se Steve Fahlgren LRF Konsult Tfn 0950 345 22 070 314 24 31 steve.fahlgren@lrfkonsult.se Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult Sida 3 (13)
SORSELE STAGGTRÄSK 1:25 Bilagor Sluttning mot Abmobäcken Jakttorn i avd. 21 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Enklare skogskoja i avd. 2 Vedhus med utedass intill skogskoja Sida 4 (13)
Sida 5 (13)
Sida 6 (13)
Sida 7 (13)
Sida 8 (13)
Sida 9 (13)
Sida 10 (13)
Sida 11 (13)
Sida 12 (13)
Intresseanmälan Intressent Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress) Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Sorsele Staggträsk 1:25 Pris Bankreferens Information 3 100 000 kronor Kontaktperson För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i bifogad handling. Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och att buden då kommer att visas för den som blir köpare. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Göran Ek, LRF Konsult, Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå Tel: 090-10 80 86, Mobil: 070-647 49 61, E-post: goran.ek@lrfkonsult.se, Fax: 090-12 16 93 OBS! Märk kuvertet "Sorsele Staggträsk 1:25" Inkommen senast Intresseanmälan skall vara inkommen senast 2015-10-16. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.