Skogsfastighet MALÅ NYLUND 1:24 Skogsfastighet med en total areal om 132 ha med varierad skog på tre skiften. Den produktiva skogsmarken omfattar 77 ha. Virkesförrådet uppgår till ca 4 400 m³sk varav ca 1 100 m³sk finns i huggningsklass S2. Äldre Gårdscentrum med flertalet byggnader finns på fastigheten. Jakträtt i Adak vvo. Fiske i Stor-Adakträsket. Utgångspris: 1 195 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Pär Lundmark, LRF Konsult Stationsgatan 21, 931 32 Skellefteå Tel: 0910-71 75 88 E-post: par.lundmark@lrfkonsult.se
MALÅ NYLUND 1:24 Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten ligger belägen nordväst om byn Adak i Malå kommun. Se kartor för närmare vägbeskrivning. Koordinater i RT90G X=7256315 Y=1627839 Skog Gårdscentrum I söderläge med inägorna runt husen har man slagit sig ned och byggt upp denna gård. Bostadshuset är enligt taxeringsuppgifterna från ca 1900. Ladugård och två logar finns på gården liksom en gäststuga. Bostadshuset, ladugård och loge är uthyrda till en familj som bott på fastigheten en längre tid. Huset är uppfört i 1½ plan med en öppen planlösning på övervåningen. I stort sett hela våningen är ett rum med öppen spis i mitten. På nedre plan finns kök, ett rum samt toalett och hall. Från köket kommer du ner i matkällaren. Vissa fuktproblem finns här under vårens snösmältning. Huset står på torpargrund. Enskilt vatten och avlopp. Hyresgästen bor gärna kvar. Ladugården är idag ansatt av tidens tand och tjänar bra som förvaringsutrymme. En loge är uppförd i timmer och den andra i resvirke. Gäststugan har ström indraget men inte vatten eller avlopp. Söker du en jaktstuga har du hittat rätt! Fastigheten består utav tre skiften. I två av dessa går bilväg rakt igenom varav det tredje skiftet saknar bilväg. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2012-05-18 av LRF Konsult, jägmästare Steve Fahlgren. Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken 77,1 ha med ett totalt virkesförråd om 4 414 m³ sk varav ca 500 m³ sk R2-, 2 300 m³sk G1- samt 1 100 m³sk S2-skog. Den produktiva skogsmarken uppgår arealmässigt till ca 6 % K1-, 30 % R2-, 45 % G1-, 20 % S-skog. Det totala virkesförrådet fördelar sig på ca 12 % tall, 70 % gran, 16 % löv samt 2 % contorta. Skogsvårdslagen På brukningsenheter större än 50 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Sida 2 (17)
MALÅ NYLUND 1:24 Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Jakt Fastigheten ingår i Adak VVO vilket omfattar ca 4 762 ha. Fiske Fiske i Stor-Adakträsket. Driftskostnad Driftskostnad beräknad till 25 000 kr/år enligt schablonvärden. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 1 195 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud LRF Konsult, Pär Lundmark, Stationsgatan 21 931 32 Skellefteå. OBS! Märk kuvertet "Nylund 1:24". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 131,9 ha, fördelat på skog 77,1 ha, impediment 48,6 ha, inägomark 3,3 ha, vatten 0,2 ha, övrigt 2,7 ha. Fastigheten består av 3 skiften. Taxeringsvärden Totalt 1 017 000 kr fördelat på tomtmark 10 000 kr, bostadsbyggnad 69 000 kr, skogsmark 880 000 kr, betesmark 15 000 kr, impediment 43 000 kr. Taxeringsvärdet är fastställt avseende år 2011. Typkod 120, Bebyggd lantbruksenhet. Tomtmark 10 000 kr Bostadsbyggnad 69 000 kr Skogsmark 880 000 kr Betesmark 15 000 kr Impediment 43 000 kr Totalt 1 017 000 kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 1 013 000 kr uttagna i fastigheten. Fastigheten kommer att överlåtas obelånad. Ägare Ulrika Gunnarsson, Borås Anna Maria Ogugua, Gislaved Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning Sida 3 (17)
MALÅ NYLUND 1:24 Besiktning och undersökningsplikt forts... avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson om denne ej varit folkbokförd i Malå kommun de senaste 12 månaderna. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Jägmästare Bilagor Steve Fahlgren LRF Konsult Tfn 0950 345 22 070 314 24 31 steve.fahlgren@lrfkonsult.se Bostadshuset Ansvarig mäklare Pär Lundmark LRF Konsult Stationsgatan 21, 931 32 Skellefteå Tfn 0910-71 75 88 par.lundmark@lrfkonsult.se Timmerloge vid bostadshuset Loge i resvirke Sida 4 (17)
MALÅ NYLUND 1:24 Gäststugan ligger en liten bit från bostadhuset ned mot byavägen Ladugård Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (17)
Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Sida 10 (17)
Sida 11 (17)
Sida 12 (17)
Sida 13 (17)
Sida 14 (17)
Sida 15 (17)
Sida 16 (17)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Malå Nylund 1:24 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Pär Lundmark, LRF Konsult, Stationsgatan 21, 931 32 Skellefteå Tel: 0910-71 75 88, E-post: par.lundmark@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Malå Nylund 1:24" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.