Utbildningar och aktiviteter 2012 Intresseföreningarna i Region Syd: Blekinge, Södra Småland, Norra Skåne, Södra och Mellersta Skåne
Välkommen till Intresseföreningen Vill du att din bostadsrättsförening ska få mer inflytande i viktiga frågor som har med bostadsförvaltning och byggande att göra? Idag är 1700 bostadsrättsföreningar medlemmar i samman lagt 33 intresseföreningar runt om i landet. Tillsammans äger vi nästan hälften av Riksbyggen vilket ger stora möjligheter att påverka beslut som både rör den egna regionen och hela Sverige. Som medlem i Intresseföreningen kan din bostadsrättsförening också köpa andelar i Riksbyggen. Ni kan delta i gemensamma upphand lingar som pressar priser och få kontinuerlig information om nya regler som är viktiga att följa. I denna broschyr hittar du utbildningar som ger dig värdefull kunskap och erfarenhet som hjälper i det viktiga styrelsearbetet och inspirerar utvecklingen i bostadsområdet. Välkommen till Intresseföreningen för dig i bostadsrätt. Du äger! KoopeRation betyder samarbete. Kooperativa idédrivna företag ägs och styrs av sina medlemmar som medlem äger du inte bara överskottet som genereras, utan även rätten till att påverka verksamheten. KoopeRatiVa idédrivna företag finns inte bara till för sina kunder. De är sina kunder. i år är Det KoopeRationens år en möjlighet för kooperationen i Sverige att visa att kooperativa medlemmar äger, vinner och bestämmer! 2
Utbildning och erfarenhetsutbyte Styrelsen i en bostadsrättsförening fattar många, svåra och betydelsefulla beslut. Detta kräver kunskaper och omdöme om hur man förvaltar fastigheter samt gör en förening trivsam för medlemmarna. En investering för Er bostadsrättsförening Hur vet man att det fattas rätt beslut vid rätt tillfälle och till rätt pris? Till styrelsens hjälp finns tekniker, ekonomer och annan expertis från Riksbyggen att tillgå. Men ansvaret för besluten åvilar alltid styrelsen! Riksbyggens Intresseförening är en ideell förening som styrs av stadgar antagna av Riksbyggens fullmäktige. Inriktningen och omfattningen av vår verksamhet avgörs av medlemsorganisationerna, det vill säga bostadsrättsföreningarna. Man kan säga att Riksbyggens Intresseförening i huvudsak har en tredelad roll. Samordna bostadsrättsföreningarnas inflytande/ ägande i Riksbyggen. Bedriva utbildnings- och informationsverksamhet. Vara konsumentbevakare. Utbildning, en central del Intresseföreningens verksamhet är därför av stor betydelse för Er förening. Vi utbildar styrelseledamöter för att möta de krav som de boende rättmätigt kan ställa. Utbildningen är en central del i Intresseföreningens verksamhet. Det finns också ett stort värde i att träffa andra styrelseledamöter och utbyta erfarenheter kring styrelsearbetet. Många anser att erfarenhetsutbyte är det mest värdefulla i Intresseföre ningens verksamhet. Som kund i Riksbyggen får bostadsrättsföreningen tillgång till Utbildningsplatsen, en internetbaserad tjänst som ger stöd i styrelsearbetet genom tillgång till styrelsehandboken och information om intresseföreningarnas skräddarsydda utbildningar och temakvällar. Ett tips! Gå igenom utbildningsprogrammet vid nästa styrelsemöte och fastställ Ert utbildningsbehov. Läs mer om våra utbildningar på vår hemsida www.ifsyd.se Vi ser fram mot Ert deltagande i våra utbildningar! 3
Praktiska frågor Det här behöver Du veta Utbildningarna vänder sig i första hand till förtroendevalda i bostadsrättsföreningarna. För att kurserna ska kunna genomföras krävs ett visst antal deltagare. Anmälan ska vara skriftlig och är alltid bindande. Om anmälda deltagare inte kommer till kursen utan att meddela giltigt skäl för förhinder, debiteras hela kurskostnaden.* För icke medlem i Intresseföreningen är avgiften dubbel. Samtliga kursavgifter är inkl. moms. Inför kursstart sänds brev med detaljinformation ut till anmälda kursdeltagare. Anmäl dig gärna till kurs på annan ort. Skriv då ert föreningsnummer på anmälan. * På kurser och konferenser med övernattning ska avbokning ske senast 14 dagar innan kursen i enlighet med SHR:s bestämmelser, annars debiteras föreningen hela kursavgiften. Ingen debitering sker vid händelse av sjukdom mot uppvisande av läkarintyg. Föreningen bör dock i det längsta försöka skicka en ersättare. Så här anmäler du dig Anmälan samtliga kurser: Anmäl er på www.anmalan.riksbyggen.se. Om ni inte har tillgång till dator anmäl er till följande personer: Kurser i Blekinge: Therese Selander, Riksbyggen Ekorrvägen 2, 37142 Karlskrona Tel: 0455-30 81 88 Kurser i Södra Småland: Johanna Persson, Riksbyggen Box 710, 391 27 Kalmar Tel: 0480-578 54 Kurser i Norra Skåne: Norra Skåne RB Intresseföreningen Box 2115, 250 02 Helsingborg Kurser i Södra och Mellersta Skåne: Ann-Sofie Garsén, Riksbyggen Hyllie Stationstorg 13, 215 32 Malmö Tel: 046-16 57 02 Vill du hjälpa till att bygga bort fattigdomen? Ett värdigt boende är en viktig förutsättning för att kunna ta sig ur fattigdomen. Idag bor en miljard människor i slumområden. Genom insamlingen Bygga & Bo stödjer Riksbyggen fattiga människor som går samman i kooperativ för att tillsammans bygga värdiga bostäder. Hela idén med insamlingen Bygga & Bo är hjälp till självhjälp. Vill du ge dem ett handtag? Skänk en gåva till postgiro 90 10 01-8. Märk inbetalningen Bygga & Bo. Mer om Bygga & Bo hittar du på www.riksbyggen.se.
Utbildningar för förtroendevalda Intresseföreningarna har tillsammans med Riksbyggen tagit fram utbildningspaketet för en stegvis utbildning för förtroendevalda. Sammantaget erbjuder utbildningarna goda kunskaper för att klara av de olika uppdragen. De kurser som finns i utbildningspaketet är Introduktion för nyvalda, Mötesdemokrati, Styrelsekurs, Ordförande, Sekreterare, Ekonomi och Valberedning. Utöver grundutbildningar erbjuder intresseföreningarna kurser i aktuella ämnen som för valtning, brandskydd, fastighetsförsäkring, upphandling, avtal, miljö, ekonomi och erfarenhetsutbyte. Tillsammans med studieorganisatören kan också en studiecirkel anordnas i er bostadsrättsförening om vad det innebär att bo i en bostadsrättsförening. Du kan gå utbildningen på vilken ort som helst inom regionen. Utbildningar Intresseföreningen Blekinge Våren 2012 Kurs/aktivitet Ort Datum Kl Pris inkl moms Avtal Galtsjön, Ronneby 23/2 18 21 300 kr 9/2 Intresseföreningens Årsmöte Galtsjön, Ronneby 22/3 18 8/3 Juridik Galtsjön, Ronneby 19/4 18-21 300 kr 5/4 Anmälan senast Övrigt Hösten 2012 Kurs/aktivitet Ort Datum Kl Pris inkl moms Anmälan senast Valberedningkurs Galtsjön, Ronneby 27/9 18 21 300 kr 13/9 Ordförandekurs Galtsjön, Ronneby 27/9 18 21 300 kr 13/9 Brandskyddskurs Galtsjön, Ronneby 25/10 18 21 300 kr 11/10 Ekonomikurs Galtsjön, Ronneby 22/11 18 21 300 kr 8/11 Övrigt 5
Utbildningar Intresseföreningen Södra Småland Våren 2012 Kurs/aktivitet Ort Datum Kl Pris inkl moms Anmälan Övrigt senast Valberedningskurs Kalmar 16/2 18 21 300 kr 2/2 Max 25 pers Valberedningskurs Växjö 16/2 18 21 300 kr 2/2 Max 25 pers Introduktion för nyvalda Kalmar 14/3 18 21 0 kr 28/2 Max 25 pers Introduktion för nyvalda Växjö 14/3 18 21 0 kr 28/2 Max 25 pers Intresseföreningens Årsmöte Emmaboda 21/3 18 7/3 Introduktion för nyvalda Ljungby 28/3 18 21 0 kr 14/3 Max 25 pers Välkomstkväll för nya Kalmar 12/4 18 21 0 kr 29/3 Max 25 pers bostadsrättsinnehavare Välkomstkväll för nya Växjö 12/4 18 21 0 kr 29/3 Max 25 pers bostadsrättsinnehavare Välkomstkväll för nya Ljungby 19/4 18 21 0 kr 5/4 Max 25 pers bostadsrättsinnehavare Erfarenhetsutbytekurs juridik mm Kosta 26 27/4 Meddelas senare 29/3 Max 50 pers Hösten 2012 Kurs/aktivitet Ort Datum Kl Pris inkl moms Anmälan senast Ledarskap, 1 3, 3 kvällar Kalmar, Växjö 5/9, 12/9, 19/9 18 21 900 kr 22/8 Max 25 pers Inspirationskväll för miljön Kalmar 3/10 18 21 300 kr 19/9 Max 25 pers Inspirationskväll för miljön Ljungby 3/10 18 21 300 kr 19/9 Max 25 pers Intresseföreningens Extra årsmöte Växjö 18/10 18 4/10 Övrigt Victoria Dryseliu, styrelseledamot i Karlskronahus 3. Victoria är ny i styrelsen och har för första gången deltagit på en ekonomikurs med Intresseföreningen. Jag är ny i styrelsen och tycker att det är viktigt att ha kunskap om vad det är jag sitter och fattar beslut om. En bostadsrättsförening är som ett litet företag och det är ett stort ansvar vi har fått av föreningens medlemmar att förvalta vår fastighet. Kursen i ekonomi var väldigt givande och gav mig nya insikter och kunskaper om en bostadsrättsförenings ekonomi och vi benade ut begrepp som resultaträkning och balansräkning samt pratade om budgetens betydelse. 6
Utbildningar Intresseföreningen Norra Skåne samt Södra och Mellersta Skåne Våren 2012 Kurs/aktivitet Ort Datum Kl Pris inkl moms Välkomstkväll för nya bostadsrättsinnehavare Anmälan senast Övrigt Eslöv, Trelleborg, Malmö 6/2 18 20 0 kr 23/1 Max 25 pers Miljöansvariga Malmö 13/2 18 21 300 kr 30/1 Max 25 pers Repetition Stadgar, 2 kvällar Helsingborg 21/2, 6/3 18 21 600 kr 7/2 Max 25 pers Förvaltningskurs, Internat Höllviken 8 9/3 9 16 3600 kr 16/2 Max 60 pers Introduktion för nyvalda Helsingborg 13/3 18 21 0 kr 28/2 Max 25 pers Intresseföreningen i Norra Skåne Helsingborg 14/3 18 29/2 Årsmöte Introduktion för nyvalda Malmö 19/3 18 21 0 kr 5/3 Max 25 pers Intresseföreningens Södra & Malmö 26/3 18.30 12/3 Mellersta Skåne, Årsmöte Välkomstkväll för nya Ängelholm 28/3 18 20 0 kr 17/3 Max 25 pers bostadsrättsinnehavare Välkomstkväll för nya Lund, Ystad, Malmö 2/4 18 20 0 kr 19/3 Max 25 pers bostadsrättsinnehavare Styrelsekurs, 1 3, 3 kvällar Helsingborg 3/4, 10/4, 17/4 18 21 900 kr 20/3 Max 25 pers Hur tar vi hand om våra Meddelas senare 18/4 9 16 Meddelas senare 4/4 Max 50 pers fastigheter? Revisorkurs Malmö 23/4 18 21 300 kr 9/4 Max 25 pers Valberedningskurs Malmö 23/4 18 21 300 kr 9/4 Max 25 pers Brandskyddskurs Helsingborg 3/5 18 21 600 kr 19/4 Max 20 pers Intresseföreningen Norra Skåne Meddelas senare 10 11/5 Meddelas senare 12/4 Ordförandekonferens Inspirationskväll för studier och kultur Malmö 14/5 18 21 0 kr 30/4 Max 25 pers Hösten 2012 Kurs/aktivitet Ort Datum Kl Pris inkl moms Anmälan senast Samarbete och engagemang, internat Ljungbyhed 6 7/9 9 16 Meddelas senare 9/8 Max 40 pers Välkomstkväll för nya Kävlinge, Trelleborg, Malmö 10/9 18 20 0 kr 27/8 Max 25 pers bostadsrättsinnehavare Brandskyddskurs Helsingborg 15/9 9-12 600 kr 1/9 Max 20 pers Introduktion för nyvalda Malmö 17/9 18-21 0 kr 3/9 Max 25 pers Intresseföreningen Södra & Mellersta Falkenberg 4 5/10 Meddelas senare 6/9 Ordförandekonferens Styrelsekurs, 1 3, 3 kvällar Malmö 8/10, 15/10, 22/10 18 21 900 kr 24/9 Max 25 pers Ekonomikurs Helsingborg 16/10 18 21 300 kr 2/10 Max 25 pers Välkomstkväll för nya Lund, Simrishamn, Malmö 5/11 18 20 0 kr 22/10 Max 25 pers bostadsrättsinnehavare Juridik Meddelas senare 7/11 9 16 Meddelas senare 24/10 Max 50 pers Ordförandekurs Malmö 12/11 18 21 300 kr 29/10 Max 25 pers Sekreterarekurs Malmö 12/11 18 21 300 kr 29/10 Max 25 pers Underhållsplanering Helsingborg 13/11 18 21 300 kr 30/10 Max 25 pers Intresseföreningen Södra & Mellersta Extra Årsmöte Malmö 19/11 18.30 5/11 Övrigt 7
Intresseföreningen Intresseföreningen är ett värdefullt redskap som ger kunskap och inflytande till de boende i Riksbyggen. Medlemskap i Intresseföreningen är dessutom ekonomiskt intressant. De senaste åren har avkastningen legat på en hög nivå. Som andelsägande kund har även bostadsrättsföreningarna möjlighet till återbäring på de tjänster man köper genom Riksbyggen. Genom samarbete kan föreningarna också spara pengar på gemensam upphandling av till exempel el, försäkringar och andra tjänster. Intresseföreningen äger Via Intresseföreningen äger bostadsrättsföre ningarna närmare hälften av andelarna i Riksbyggen. Idag är 1700 bostadsrättsföreningar medlemmar i 33 Intresseföreningar. Tillsammans med andra bostadsrättsföreningar inom Riksbyggen kan du och andra medlemmar genom Intresseföreningen påverka mer. Intresseföreningen utbildar Genom utbildning och diskussioner får ni erfarenheter och kunskaper som hjälper i styrelse arbetet och stimulerar utvecklingen i bostadsområdet. Intresseföreningarna bedriver tillsammans med Riksbyggen en omfattande utbildningsverksam het. Framförallt är det styrelseledamöter i bostadsrättsföreningarna som utbildas. Dessutom kan alla bostadsrättsföreningar vända sig till Intresseföreningen och få skräddarsydda utbildningar. En bra grund för inflytande och påverkan av såväl boende som byggande. Både på hemma plan och i övriga Sverige. Studiematerial på nätet! Välkommen till Utbildningsplatsen Utbildningsplatsen är en webbplats bland annat för dig som sitter i en BRF-styrelse. Här hittar du Styrelsehandboken och utbildningsmaterialen Introduktion för nyvalda, Ekonomi, Revision, Valberedning, Mötesdemokrati, Sekreteraren och Medlem i bostadsrättsföreningen. På Utbildningsplatsen finns även länkar till lagar och stadgar. Och så kan du läsa information om aktuella projekt och händelser. Du når Utbildningsplatsen via Kundwebben. 8
Intresseföreningarnas styrelser Styrelsen i Blekinge ORDINARIE Rolf Lindgren Karlskrona Roland Sunesson Sölvesborg Inger Permlid Karlskrona Tommy Andersson Karlshamn Emma Hartman Riksbyggen Suppleanter Johnny Lindfors Sölvesborg Per Larsson Karlskrona Hans Hedén Karlshamn Bengt Isacsson Karlshamn Eva-Britt Dahlström Karlskrona Monica Mattsson Ronneby Björn Mattsson Ronneby Ann-Charlott Johansson Riksbyggen Styrelsen i Norra Skåne Ordinarie Lilian Carlsson Helsingborg Uno Persson Höganäs Jill Bengtsson ängelholm Boris Jagrell Råå Ingrid Olsson Helsingborg Inger Martinsson Bjuv Olle Nilsson Mellbystrand Ingrid Månzzon Åstorp Göran Andersson Riksbyggen Styrelsen i Södra och Mellersta Skåne Ordinarie Claes Petersson Trelleborg Gerth Österberg Malmö Raili Björn-Nilsson Arlöv Niklas Pettersson Lund Björn Palmgren Ystad Ingvar Andersson Kävlinge Kjell Persson Eslöv Karl-Eric Calling Malmö Petra Sörling Riksbyggen Suppleanter Gunnar Frankell Malmö Anitha Lundberg Ystad Christina Ågren Flyinge Jan Mårtensson Malmö Kristina Kroon Malmö Jimmy Bergman Riksbyggen Styrelsen i Södra Småland Ordinarie Ann-Viol Rylander Kalmar Roland Niklasson Kalmar Jan Allansson Kalmar Barbro Tsiros Kalmar Iréne Ejlertsson Växjö Tommy Jeansson Kalmar Gunilla Hedenberg Växjö Berith Glantz Riksbyggen Suppleanter Sig-Britt Svantesson Piret Hong Henrik Johansson Vivianne Göstasson Agneta Malmqvist Bosko Torbica Carina Lindström Johanna Persson Kalmar Emmaboda Kalmar Växjö Kalmar ljungby Alvesta Riksbyggen 9
Utnyttja vårt medlemskap i ABF! Nu har samtliga Intresseföreningar slutit avtal med ABF, Arbetarnas Bildnings Förbund. ABF är Sveriges största studieförbund. ABF finns i alla landets kommuner och erbjuder studiecirklar, kurser, föreläsningar och kulturarrangemang. Varje år deltar 750 000 personer i ABF:s cirkeloch kursverksamhet, nära 700 000 besöker våra föreläsningar och över två miljoner tar del av musik- och teaterverksamheten. Studiecirkeln är grunden i ABF:s verksamhet. I en studiecirkel träffas man regelbundet för att studera, diskutera eller öva sig på något tillsammans. Studiecirkeln kan handla om nästan vad som helst. Man kan till exempel studera engelska, diskutera miljöfrågor, lära sig spela gitarr eller göra film. Avtalet som slutits innebär att ni i er bostadsrättsförening får tillgång till hela ABF:s cirkel-, föreläsnings- och kulturutbud. Ni får även möjlighet till att finansiera de studier ni vill genomföra i er egen förening under förutsättning att ni samarrangerar det med ABF. Ta kontakt med er regionala kontaktperson i ABF så får ni veta mer! Kontaktpersoner: ABF Skåne Tobias Lohse, 0413-298 84 tobias.lohse@abf.se ABF Malmö Lisbeth Jönsson, 040-35 24 21 lisbeth.jonsson@abf.se ABF Blekinge Åsa Cederberg. 0457-171 76 asa.cederberg@abf.se ABF Södra Småland Marie-Louise Gustavsson, 0470-70 35 53 marie-louise.gustavsson@abf.se ABF Östra Småland Tony Magnusson, 0491-84020 tony.magnusson@abf.se
att ta beslut för fastighetens och medlemmarnas bästa ska ha så mycket kunskap som möjligt. Det tycker jag att vi har fått på de kvällskurser och internatkurser som vi deltagit på. Det kan vara allt ifrån styrelseutbildning och brandskyddsutbildning till juridikkurser. Nu senast skickade jag fyra ledamöter på en internatkurs och det var dels för att öka deras kunskaper men också för att de skulle knyta kontakter med andra föreningar för att ta del av bra saker andra har gjort, varför ska man uppfinna hjulet på nytt? Om det finns föreningar i Skåne som har gjort energisparåtgärder så kan vi ta lära oss av det, det sparar både vår tid och miljön. Bosco Torbica, styrelseledamot i Riksbyggens bostadsrättsförening Ringen i Ljungby, var en av deltagarna på en internatkurs på temat kommunikation och konflikthantering i Höllviken. Jag tycker att det var en riktigt intressant utbildning, som styrelseledamot blir man aldrig fullärd och störande grannar och konflikter i styrelsen uppstår, det är naturligt. Det känns oerhört bra att ha fått en möjlighet att diskutera sådana här känsliga frågor med andra förtroendevalda i brf styrelser och få med sig en massa verktyg hem till föreningen och vardagen. Alla tre föreläsarna var dessutom behagliga att lyssna till och engagerade oss deltagare i ämnet, det var inte bara korvstoppning. Utbildningen har hållit hög klass så ni kommer få se mer av mig framöver. Berit Andersen, ordförande i Riksbyggens bostadsrättsförening Kadetten i Helsingborg. Hon skickade stora delar av styrelsen på internatkurs med Intresseförenigen. Jag tycker att det är oerhört givande att åka på kurs med Intresseföreningen, jag brukar alltid försöka skicka någon eller några ur styrelsen på de kurser som Intresseföreningen arrangerar. Jag tycker att det är viktigt att vi som är valda av föreningens medlemmar Lena Harrysson är studieorganisatör i Riksbyggens bostadsrättsförening Malmöhus 24. Lena tycker att det är roligt och inspirerande att syssla med studier, fritid och kulturfrågor. Jag är ganska ny på posten som studieorganisatör i min förening, och på en inspirationsträff för studier och kultur med Intresseföreningen i våras insåg jag vilka möjligheter vi har att bilda oss ute i föreningarna. Jag fick också reda på att föreningen via medlemskapet i Intresseföreningen var medlemmar i ABF, så förutom att jag som styrelseledamot kan förkovra mig via Intresseföreningens utbildningsutbud, kan jag även försöka få igång studiecirklar i min egen förening och som enskild medlem ta del av hela ABF: s utbud. För mitt uppdrag har jag stor hjälp av ABF som både kommer med tips och idéer och hjälper till att arrangera lite större arrangemang som föreningarnas dag som vi har genomfört i vår förening. Vi har under hösten fått igång ett par studiecirklar kring hälsa och kultur och det är roligt att se engagemanget bland de boende och hur vi lär känna varandra bättre genom att bilda oss tillsammans.
Utbildningsbeskrivningar funktionskurser Introduktion för nyvalda För dig som är ny i din bostadsrättsförenings styrelse! Ger en kort introduktion till Riksbyggens organisation, hur vi fungerar och ägandestrukturen. Vi går även igenom vad som berör dig i ditt styrelseuppdrag och vad styrelsens uppgift är. Mötesdemokrati Lär dig tekniken att hålla ett styrelsemöte och en årsstämma. Styrelsekurs 1 3 Tre kvällar för dig som behöver grundläggande styrelsekunskap för ditt styrelseuppdrag i en bostadsrättsförening. Kursinnehåll: Vi lär oss grunderna för styrelsens arbete. Vad styr styrelsens arbete? Vilket ansvar har styrelsens ledamöter? Frågor om medlemskap och andrahandsuthyrning. Tvister och hyresnämndens roll. Uppsägning/förverkande av bostadsrätt. Störande grannar. Genomgång av stadgarna. Obetalda avgifter - Vi följer händelseförloppet. Hur fungerar en pantförskrivning. Avsägelser och offentliga auktioner Repetition Stadgar Två kvällar för dig som behöver repetition av bostadsrättsföreningens stadgar. Vi kommer att både gå igenom stadgarna samt har en del praktiska övningar. Kursinnehåll: Frågor om medlemskap och andrahandsuthyrning. Tvister. Uppsägning/förverkande av bostadsrätt. Störande grannar. Boende rättigheter och skyldigheter. Ekonomikurs För dig som behöver grundläggande ekonomi för ditt styrelseuppdrag i en bostadsrättsförening. Kursinnehåll: Vad styr föreningens ekonomi? Ekonomisk planering. Hur upprättas budget och bokslut? Hur läser man en årsredovisning? Sekreterarekurs Handledning för föreningens sekreterare. Konsten att skriva ett protokoll, uppföljning av beslut. Revisiorkurs Kurs för dig som är lekmannarevisor i Riksbyggens bostadsrättsföreningar. Vad är revisorns uppgift? Bostadsrättsföreningens redovisning. Revisionens mål, regler och innehåll. Valberedningskurs Kurs för dig som ingår i bostadsrättsföreningens valberedning. Ge valberedningar kunskap om och insikt i valberedningens uppgift. Nomineringar Sammansättning av styrelse. Brandskyddsansvariga Kurs för dig som är bostadsrättsföreningens brandskyddsansvarig. Vi går bland annat igenom: Ansvarsfördelning, Lagar och förordningar, Brandskyddspolicy, Verksamhets- och byggnadsbeskrivning, Risker i verksamheten, Brandskyddsorganisation, Utbildning, Brandskyddsregler, Drift & Underhåll samt Egenkontroll. Underhållsplanering Kurs för dig som vi lära sig om underhållsplanering. Vi kommer att gå igenom hur en underhållsplan är uppbyggd och hur man tolkar den. Kursinnehåll: Vad är underhåll? Vad är skillnaden mellan löpande och periodiskt underhåll? Hur är underhållsplanen uppbyggd? Lär Er tolka underhållsplanen. Miljöansvariga Kurs för dig som är miljöansvarig eller miljöintresserade i bostadsrättsföreningen styrelse. Under en kväll får ni tips på vad ni i föreningen kan göra för att alla medlemmarna ska kunna leva mer miljöanpassat och vad föreningen kan göra för att minska sin egen miljöpåverkan och skapa ett hållbart boende även för nästa generation. Ordförandekurs Handledning för föreningens ordförande. Vad det innebär att leda en styrelse. 12
Utbildningsbeskrivningar fördjupningskurser Nedan beskrivs ett antal fördjupningskurser, som genomförs på beställning av en Bostadsrättsstyrelse eller arbetsgrupp. Kreativa möten Både bland aktiva i BRF-styrelser och anställda inom Riksbyggen vittnas om långa ibland ineffektiva möten. Vägen till beslut blir onödigt omständig och det blir svårt att fatta beslut. Genom att aktivt arbeta med mötenas utformning, tidsåtgång, förberedelser m.m. kan man skapa ett klimat där alla kan delta på lika villkor. På utbildningen går vi igenom följande saker: Regler, ordning för gott mötesklimat. Metoder för kreativitet och delaktighet. Lokal och möblering. Ledarskap för bostadsrättsföreningar Att sitta i en styrelse innebär ett stort ansvar; man ska leda föreningsarbete, utveckla ekonomi och underhåll efter bästa förmåga, föra en god kommunikation både mot föreningens medlemmar och Riksbyggen, medla i konflikter, upphandla avtal m.m. Men varje styrelseledamot har ett ytterligare instrument som måste ligga till grund för föreningens utveckling. På den här utbildningen kompletterar vi dina faktakunskaper om Riksbyggen och bostadsrätt med den sista ingrediensen för bra styrelsearbete; ledarskapet. På utbildningen går vi igenom följande saker: Självkännedom Att vara ledare värderingar, gruppdynamik, praktiska övningar Kommunikation Konflikthantering - konflikter, övningar, redskap Att arbeta i grupp Verksamhetsplanering Att skapa bra verksamhet Teambuilding Lagutbildning I ledarskapets grunder brukar man använda ett uttryck som säger att 1+1+1=4, detta för att uttrycka att samarbetet mellan en grupp människor gör att man faktiskt presterar mer gemensamt än om var och en arbetade för sig själv. I varje styrelse kan det finnas individer som är väldigt goda ledare men utan den sista ingrediensen en väl fungerande grupp blir arbetet tyngre och ineffektivt. Ett sätt att skapa större sammanhållning och bättre arbetsklimat i en grupp är s.k. teambuilding eller lagutbildning. Innehåll: Gruppdynamik. Arbetsledning och ansvarsfördelning. Kommunikation inom och utanför gruppen. Att följa upp och verkställa beslut. Nya mötesformer. Klimat för kreativitet. 13
Utbildningsbeskrivningar för enskilda bostadsrättshavare Nedan beskrivs ett antal utbildningar för enskilda bostadsrättsinnehavare, som genomförs tillsammans med Er Bostadsrättsstyrelse. Välkomstkväll för nya bostadsrättsinnehavare Vad händer när man köper en bostadsrätt? Vad händer när man blir en riksbyggare? Det är ingen hemlighet att människor generellt som bestämt sig för att köpa en bostadsrätt lever i villfarelsen att man köpt en lägenhet, där man utan skyldigheter gentemot någon annan, fritt kan ändra och utveckla sitt boende efter eget behag. Kunskapen om själva grundprincipen i bostadsrättens utformning, om att man endast köper nyttjanderätten till bostaden och i övrigt ingår i kollektiv/kooperativ, finns inte. Innehåll: Riksbyggens organisation och värdegrund. Intresseföreningarnas arbete. Ge grundläggande kunskaper om vad en bostadsrätt innebär i både juridiska och ekonomiska rättigheter och skyldigheter. Hur kan man påverka sitt boende i en bostadsrättsförening? Motionsverkstad Det finns ett verktyg som alla medlemmar i Riksbyggen kan bruka för att skapa förändring av det man tycker fungerar dåligt eller som behöver förbättras; motionen. För att bruka detta verktyg krävs en del förkunskaper i att skriva och formulera bakgrund och förslag. Innehåll: Exempel på motioner. Att hämta fakta och underlag. Konsten att formulera sig kort och kärnfullt. För mer information om ovanstående kurser, kontakta din Intresseförening. Vill du spara både pengar och miljö? Välkommen till Riksbyggens Klimatskola Du gör skillnad om du släcker lamporna, lägger locket på kastrullen och ser till att frys och kyl håller rätt temperatur. Det minskar elförbrukningen och miljön mår bättre. Det här är bara några av de konkreta tips på effektiva åtgärder som du får genom Riksbyggens Klimatskola. Lär dig mer så att du kan ta ansvar för miljön och spara pengar för dig, dina grannar och hela din bostadsrättsförening. Beställ studiematerialet och starta en studiecirkel med grannarna eller besök Klimatskolan på nätet. Mer om Klimatskolan hittar du på www.riksbyggen.se eller på Utbildningsplatsen som du når via Kundwebben. När 350 000 boende i Riksbyggen väljer att leva klimatsmart gör det stor skillnad! 14
Ditt inflytande Bostadsrättsföreningarna äger nästan hälften Det finns 33 intresseföreningar som är bostadsrättsföreningarnas ägar- och intresseorganisationer. Tillsammans äger intresseföreningarna nästan hälften av andelarna i Riksbyggen. Det finns också 25 lokalföreningar vars medlemmar är fackliga och andra folkrörelseorganisationer. Fackligt och kooperativt ägande Bland Riksorganisationerna finns både fackliga organisationer inom LO och kooperativa företag och organisationer. De flesta förbunden inom LO har andelar i Riksbyggen, varav Byggnads och Kommunal har de största andelsposterna. Målareförbundet och Elektrikerna har också större poster. KF och Folksam är de största ägarna på den kooperativa sidan. Andelsinnehav 2010-12-31 LO-förbund 43,1 % Lokalföreningar 5,9 % KF 2,5 % Folksam 0,7 % Swedbank 0,2 % Den Goda Staden 1 % Intresseföreningar 46,6 % Intresseföreningar ger kunskap och inflytande Intresseföreningen är ett värdefullt redskap som ger kunskap och inflytande till de boende i Riksbyggen. Medlemskap i Intresseföreningen är dessutom ekonomiskt intressant. De senaste åren har avkastningen legat på en hög nivå. Som andelsägande kund har även bostadsrättsföreningarna möjlighet till återbäring på de tjänster man köper genom Riksbyggen. Genom samarbete kan föreningarna också spara pengar på gemensam upphandling av till exempel el, försäkringar och andra tjänster. Intresseföreningarna bedriver tillsammans med Riksbyggen en omfattande utbildningsverksamhet. Framförallt är det styrelseledamöter i bostadsrättsföreningarna som utbildas. Dessutom kan alla bostadsrättsföreningar vända sig till intresseföreningen och få skräddarsydda utbildningar. En bra grund för inflytande och påverkan av såväl boende som byggande. Både på hemmaplan och i övriga Sverige. Medlemsorganisation Bostadsrättsföreningar Intresseföreningar Riksorganisationer Fullmäktige Styrelse Lokala fackliga och andra folkrörelseorganisationer Lokalföreningar Vem kan vara medlem? Endast juridiska personer (organisationer och föreningar) kan vara medlemmar och ägare av Riksbyggen. De olika medlemmarna och ägarna är uppdelade i tre grupper: Intresseföreningar, Lokalföreningar och Riksorganisationer. 15
För oss är även cykelställ en fråga för styrelser När du köper en bostadsrätt av oss blir du också genom föreningen ägare av Riksbyggen. Det betyder också att vi från företaget idag sitter med i över 1 500 bostadsrättsföreningars styrelser för att bidra med kunskap och erfarenhet. Genom det arbetet är vi varje dag en del av våra kunders verklighet och förstår hur viktigt det är att den dagliga driften av fastigheten fungerar. Vi är ett kooperativ som arbetar för ditt bästa. Inte ett börsnoterat företag som jobbar för sina aktieägares kortsiktiga vinster. Att vi tar ett långsiktigare ansvar för våra kunder innebär också att vi tänker annorlunda redan från början och väljer lösningar som vi vet att vi kan stå för i tio, femtio eller hundra år. Så för oss är de små frågorna lika viktiga som de stora. Läs mer om oss på riksbyggen.se