Skog 25 ha öst Osby Obebyggd skogsfastighet om 25 ha belägen i Kräbbleboda ca 15 km öst Osby. Virkesförråd ca 2 200 m3sk. På fastigheten finns en djup sjö (f d stenbrott) omfattande ca 2,5 ha med flodkräftor och fisk. Anbud senast 2015-03-12 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46 Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca 2 200 m3sk Mark: 25,3 ha Pris: Anbudsförfarande Län: Skåne Kommun: Östra Göinge Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Obebyggd skogsfastighet om 25 ha belägen i Kräbbleboda ca 15 km öst Osby. Virkesförråd ca 2 200 m3sk. På fastigheten finns en djup sjö (f d stenbrott) omfattande ca 2,5 ha med flodkräftor och fisk. Vägbeskrivning Kontakt Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50 Från Osby norra kör v 15 österut mot Lönsboda. I Boalt tag vänster mot Kräbbleboda/Övraryd och kör ca 5 km. I Kräbbleboda tag vänster mot Mörkhult. Kör ca 400 m och du har fastigheten på båda sidor vägen. Framme! N-koordinat: 625 35 80, E-koordinat 449 570 (SWEREF 99). 1
Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46 Skogsmark Ca 21 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan. Virkesförråd ca 2 200 m3sk till stor del ungskog i 15- till 25- årsåldern. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen). Jakt/fiske Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag t ex älg, rådjur och vildsvin med möjlighet att gå med i större älgjaktlag. Vatten i form av vattenfyllt f d stenbrott, 15-20 m djup. Fiske på bl a gädda och abborre samt flodkräftfiske. Natur/kultur Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet). Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Kräbbleboda 1:71 och 1:46 och fastigheten är belägen i Östra Göinge kommun, Glimåkra församling. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 28,0671 ha, varav 27 ha registrerat som skogsmark, 1 ha som impediment. Det finns alltså ett fel på ca 3 ha i fastighetsregistret, sannolikt korrekta siffror i skogsbruksplanen. 2
Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46 Taxeringsvärde Typkod 110, obebyggd lantbruksenhe samt typkod 210, tomtmark till helårsbostad. Taxeringsvärdet för 2014 resp. 2012 är fastställt till: Kräbbleboda 1:71 Skogsmarksvärde: 819 000 kr Impedimentmarksvärde: 3 000 kr Totalt 822 000 kr Kräbbleboda 1:46 Tomtmarksvärde Totalt 41 000 kr 41 000 kr Penninginteckningar Ett pantbrev om 500 000 kr belastar fastigheterna som är samintecknade. Detta överlåts obelånat på tillträdesdagen. Naturvårdsbestämmelser Grundvattenskydd, aktnr 1256-P00/16, beslut 1983-11-28 Täkttillstånd, akt 1121-P87/0504/1, beslut1987-05-04, slutbesiktigat 1995-06-27 Rättigheter Officialservitut Akt: 1256-453.1 Officialservitut Akt: 11-GLJ-741.2 Officialservitut Akt: 11-GLJ-743.1 Officialservitut Akt: 11-GLJ-1075.1 Officialservitut Akt: 11-GLJ-732.1 Officialservitut Akt: 11-GLJ-732.2 Avtalsservitut Akt: 1256IM-08/2875.1 Avtalsservitut Akt: 1256IM-08/2875.1 3
Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46 Inskrivningar Avtalsnyttjanderätt Företrädesordning 1, Inskr.dag: 1930-11-25 Dagboksnr: 30/436 STENTÄKT MM Avtalsnyttjanderätt Företrädesordning 2, Inskr.dag: 1968-01-31 Dagboksnr: 68/625 STENTÄKT MM Avtalsservitut Företrädesordning 3, Inskr.dag: 2008-02-18 Dagboksnr: 08/2875 KRAFTLEDNING MM Avtalsnyttjanderätt Företrädesordning 2, Inskr.dag: 1968-01-31 Dagboksnr: 68/625 STENTÄKT MM Avtalsservitut Företrädesordning 3, Inskr.dag: 2008-02-18 Dagboksnr: 08/2875 KRAFTLEDNING MM Ägare Hans Iacobaeus. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2015-03-12 kl 12.00. Märk anbudet Kräbbleboda, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske 4
Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46 före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Förrådsbyggnad utmed Kräbblebodavägen, avd 4 sydvästra delen i skogsbruksplanen 5
Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46 Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast en månad efter köpekontraktets undertecknande. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tas. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
Anbud Östra Göinge Kräbbleboda 1:71, 1:46 Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Anbud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 12/3 2015. Märk kuvertet Kräbbleboda alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor
SKOGSKARTA Fastighet: Kräbbleboda 1:71, 1:46 Församling: Glimåkra Kommun: Östra Göinge Län: Skåne län Upprättad år: Planläggare: 2015 Skog & Lantbruk Utskriftsdatum: 2015-02-08 Teckenförklaring Huggningsklass Ägoslag Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr Berg Inägomark Övrig landareal Vatten Åtgärd Föryngring Röjning Gallring Föryng avv Naturvård Ingen åtgärd Avdelningsformel Avdelningsnummer 1 N t. Osby 4 3 2 5 6 7 8 s 9 10 11 -- - t. Övraryd 17 14 16 15 13 12 t. Boalt = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 21,2 0,2 0,0 0,0 95 1 0 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1 4 Övrig areal 0,1 0 Summa landareal 22,5 Summa vatten 2,8 Virkesförråd Totalt m³sk 2224 Medeltal m³sk per hektar 105 m³sk % Tall 133 6 Gran 915 41 Löv 1135 51 Ek 41 2 Gran Tall Ek Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk / år 7,1 beräknad med hänsyn till 138 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 80 Gallring 372 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 144 Totalt under perioden 452 pcskog Utskriven: 2015-02-08 Län: Skåne län Kommun: Östra Göinge Församling: Glimåkra Fastighet: Kräbbleboda 1:71, 1:46 Id: 125607000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Ek % Kalmark - 9 år 10-19 3,0 14 136 45 18 82 20-29 10,5 50 711 68 7 46 47 30-39 1,9 9 224 118 40 60 40-49 1,6 8 336 210 10 80 10 50-59 2,8 13 448 160 9 22 60 9 60-69 1,3 6 355 273 30 70 70-79 80-89 0,1 14 140 60 20 20 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 21,2 100 2224 105 6 41 51 2 Arealfördelning, aktuell 50 40 Areal % 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 40 Areal % 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2015-02-08 Län: Skåne län Kommun: Östra Göinge Församling: Glimåkra Fastighet: Kräbbleboda 1:71, 1:46 Id: 125607000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 7,6 36 412 54 50 50 Gallringsskog G1 12,2 58 1443 118 9 41 47 3 G2 Föryngrings- S1 0,1 14 140 60 20 20 avverknings- S2 1,3 6 355 273 30 70 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 21,2 100 2224 105 6 41 51 2 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2015-02-08 Län: Skåne län Kommun: Östra Göinge Församling: Glimåkra Fastighet: Kräbbleboda 1:71, 1:46 Id: 125607000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med Terräng Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm m GY L Trp r [Skikt] % m³sk 1 1,6 1 35 G1 B22 120 180 PG Gran 50 Delvis Gallring Röjning 2 25 59 6,7 (-0,1) L Löv 50 Blockmark Årlig tillväxt Priotal m³sk per ha 2 2,8 6 Vatten 3 0,4 1 35 G1 B22 110 44 PG Löv 100 Blockigt 6,5 4 2,8 1 55 G1 B24 170 408 PG Tall 10 Olikåldrigt Gallring 2 25 121 5,7 (-0,4) L Gran 20 Förrådsbyggnad Löv 60 S delen Ek 10 5 1,3 1 25 G1 T22 70 84 PG Tall 60 Ojämnt Gallring Röjning 1 30 25 4,6 GÖ 15 (-0,1) L Gran 10 Bergbundet Löv 30 6 2,4 1 25 G1 B22 60 144 PG Gran 20 Ojämnt Gallring Röjning 1 30 43 4,3 Löv 80 7 1,4 1 15 R2 B24 40 56 PG Gran 30 Röjning Löv 1 30 6,6 Löv 70 8 0,1 1 85 S1 T24 140 14 PG Tall 60 Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,8 GÖ 11 Gran 20 Föryng avv, fröträd 2 90 Löv 20 9 0,2 2 Myrmark pcskog Utskriven: 2015-02-08 Län: Skåne län Kommun: Östra Göinge Församling: Glimåkra Fastighet: Kräbbleboda 1:71, 1:46 Id: 125607000 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med Terräng Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm m GY L Trp r [Skikt] % m³sk 10 3,7 1 20 R2 G28 60 222 PG Gran 80 Röjning Löv 1 20 7,5 Löv 20 Årlig tillväxt Priotal m³sk per ha 11 0,9 1 20 R2 B24 60 54 PG Gran 10 Röjning 1 20 6,9 Löv 90 12 1,7 1 15 R2 B22 50 80 PG Gran 10 Ojämnt Röjning Löv 1 25 6,3 (-0,1) L Löv 90 13 1,6 1 40 G1 G30 210 336 PG Tall 10 Gallring 2 15 63 10,2 GÖ 14 Gran 80 Löv 10 14 2,5 1 25 G1 G28 90 207 PG Gran 50 Ojämnt Gallring Röjning 1 25 52 6,9 GÖ 13 (-0,2) L Löv 50 15 0,4 1 50 G1 B24 100 40 PG Gran 40 Luckigt Gallring 2 20 10 4,1 Löv 60 16 0,2 1 65 S2 G30 400 80 PG Gran 100 Föryng avv 1 100 80 1,7 17 1,2 1 65 S2 B24 250 275 NS,b Gran 10 Delvis blött Ingen åtgärd 7,4 (-0,1) L Löv 90 Hålträd Naturvårdshuggning 2 15 Lågor nat stubb pcskog Utskriven: 2015-02-08 Län: Skåne län Kommun: Östra Göinge Församling: Glimåkra Fastighet: Kräbbleboda 1:71, 1:46 Id: 125607000
6254220 450063 449203 6252940 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-02-07
Teckenförklaring Fastigheter ÖSTRA GÖINGE KRÄBBLEBODA 1:46 ÖSTRA GÖINGE KRÄBBLEBODA 1:71 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
6263120 452733 435533 6237520 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-02-07