Nr. 1, Försommaren 2012 Ta n g e n t e n Medlemstidning för boende i bostadsrättsföreningen Tangen, HSB Stockholm Åsa och Sebastian hälsade på under Tangens vårstädning - Fotograf Marie Barrymore
Ordföranden har ordet! Curt Cederborg, Ordföranden Årets bästa tid är nu. Det är lika fascinerande varje år att se hur naturen vaknar till liv igen efter vinterns dvala. Träden blommar och perennerna får liv igen. I höstas hade föreningen en upphandling avseende ett nytt försäkringsavtal. Folksam hade det lägsta anbudet. Tidigare hade föreningen Länsförsäkringar. Föreningens avtal med Folksam löper från 1 januari 2012 och inkluderar bostadsrättstillägget vilket medför att du som bostadsrättshavare inte behöver ha bostadsrättstillägget i din egen hemförsäkring. De fyra föreningarna i Samfälligheten har tecknat avtal med Stokab vilket innebär att det lagts ned fiber från en områdesnod, inhyst i en lokal i Tranan, ut till vad de kallar husnoder, d.v.s. en låda där man placerar sin fiberutrustning. Husnoderna placeras en i vardera av Tangens fem fastigheter. Denna fiber kan sedan hyras av en eller flera operatörer som vill erbjuda bredband, telefoni och TV i området. RagnSells har tillsammans med Myrorna startat ett pilotprojekt i Minneberg för insamling av kläder. Det slängs 100 000 ton kläder i Sverige varje år, en volym som är mycket intressant för RagnSells att få ta del av. Av de insamlade kläderna säljs 15-20% i butik, 65-75% exporteras, bl.a. till Polen, och resterande 10-15% kastas. Representanter för Samfälligheten, RagnSells och Myrorna har haft ett möte och diskuterat erfarenheterna av klädinsamlingen i grovsoprummet. Efter en del inledande problem fungerar insamlingen bättre. Tyvärr förekommer det stölder ur klädburen. Därför kommer vi att pröva att byta ut buren mot en sluten plåtlåda. Utvärdering kommer att ske efter sommaren. Bastu och duschutrymmena vid gymmet kommer att stängas för renovering under sommaren. Även nuvarande gymlokal stängs under renoveringen. Under renoveringen flyttar gymmet in i Bakfickan. Det har diskuterats om möjligheten att installera avfallskvarnar i Minneberg. Samfälligheten har undersökt om det kan vara något problem med att använda avfallskvarnar och kommit fram till att det står varje hushåll fritt att installera avfallskvarnar. Däremot driver inte Samfälligheten frågan att installera avfallskvarnar i samtliga hushåll i Minneberg. Distributionsavtalet med Comhem har förlängts till 31/3 2016. Gruppavtalen med Comhem och Bredbandsbolaget går ut i mars-april 2013 och kommer att omförhandlas. Föreningen har tidigare renoverat åtta tvättstugor. Under våren har ytterligare två tvättstugor renoverats, i 67:an och 85:an. Avsikten är att renovera två tvättstugor per år. Till slut önskar vi i styrelsen er alla en skön och avkopplande sommar. HSB har bytt telefonnummer HSB:s Servicecenter och Felanmälan: Tel: 010-442 11 00 (Felanmälan via hemsidan/webben går också bra) HSB:s Växel: Tel: 010-442 10 00 Den 16:e april i år, bytte HSB Stockholm sina telefonnummer, och nu kan man endast använda ovan nämnda telefonnummer för att anmäla fel, nå lägenhetsgruppen eller om man söker andra personer som arbetar hos HSB på deras kontor. Huvudkontoret vid Fridhemsplan har också flyttat till Solna medan man renoverar lokalerna på Flemminggatan. Panncentralen i Minneberg har samma telefonnummer som förut. Panncentralen i Minneberg Tel: 08-25 37 17 2
Viktig information... 3
Nyheter... Nyrenoverade tvättstugor Det har tagit sin tid, men nu är våra tvättstugor på Svartviksslingan 67 och 85 helt nyrenoverade, och med dem har 10 av 16 renoverats. Halkfritt klinker på golven, kakel på väggarna och nymålade väggar och tak ger ett fräscht intryck. Och visst blir det trevligare att gå ner och ta tag i tvätten i dessa nya tvättstugor. Visst är det fiffigt!.... för det är ju så många Minnebergare som cyklar både till jobbet och på helgerna, och nu har samfälligheten ordnat det så att du och din familj kan fylla på med cykelluft, utan att behöva använda en egen pump eller åka utanför området. Cykelpumpen är uppsatt på Panncentralens yttervägg på Svartviksslingan 93, mittemot grovsoprummet. Det är endast följande telefonnummer: 08-704 80 83 som gäller för bokning av uthyrningslägenheten i brf. Hägern som nu är prissatt till 200 kr per natt. Det har nyligen uppmärksammats att ett mobilnummer som tidigare funnits under rubriken Gästlägenheter och lokaler i Minneberg i samfällighetens nyhetsbrev, inte alls går till den bokningsansvarige i brf. Hägern. Vi beklagar detta och har nu justerat våra listor. Fler cykelställ Och så har cykelställen installerats utanför 53:ans dagis, 61:an, 77:an och 79:an. 4 Ingen trevlig nyhet... med stölder i våra källarförråd... Under våren har styrelsen vid upprepade tillfällen varnat för intrång och stölder i våra källarförråd, genom att sätta upp lappar på våra anslagstavlor. Hur tjuvarna tar sig in genom våra låsta portar, och sedan bryter upp låsen till källargångarna, är förbryllande. Alla vet ju att inte ställa upp husportarna utan tillsyn eller att släppa in obehöriga. Det är tråkigt att detta problem fortsätter, och det enda vi i styrelsen kan göra är att be er alla att hålla ögonen öppna, och att kontakta polisen om ni ser någon eller något misstänksamt. Se också till att inte förvara värdesaker i era källar- och vindsförråd. Vid pågående brott ring 112 eller närpolisen i Bromma 08-401 3300
Våra uteområden... Vad är det som händer på våra uteområden? Under vintern sysslar HSB Mark med snöröjning och beskärning av träd och buskar. På gården vid 89:ans dagis har ett par träd tagits ned för att släppa in mer ljus på den annars mörka gården. Pilarna vid flaggstängerna nedanför 75:an vid strandpromenaden har beskurits efter ett medborgarförslag från de boende i 75:an. Föreningens fyra grindar har renoverats och sitter nu åter på plats. Den andra maj hölls årets vårstädning. Staketen vid bl.a. lekplatserna oljades och strandpromenaden städades från skräp. Efteråt bjöds på korvgrillning på gräsmattan utanför Båtviken. När jordtemperaturen stiger är det dags att plantera perenner. På gården vid 83:an görs en nyplantering, buskar tas bort och ersätts med perenner. Även planteringarna vid 75:an och 79: an görs om. Vid strandpromenaden vid 67 69 påbörjades en nyplantering i höstas. Den kommer nu att kompletteras med perenner. Vid 63:an mot Minnebergsparken i korsningen in mot gården 59-71 kommer en rad med buskar att ersättas med perenner. Planteringen vid grovsopens långsida har sett eländig ut. Den kommer i höst att fräschas upp med nya växter. Ytterligare nyplanteringar är planerade men kommer att utföras under hösten 2012 och våren 2013. Äntligen är det dags att byta ut de gamla utebänkarna vi portarna. Vad som står på tur är också de gröna spaljéerna på uteplatser och balkonger. Den renoveringen kommer troligtvis att ta några år att genomföra. 5
Tangens årsstämma 2012 Det hölls viktiga diskussioner under årets stämma... Som vid Tangens årsstämma i fjol, var det Hugo Lindberg som valdes till stämmans ordföranden. Inga motioner hade lämnats in av någon medlem, men Tangens styrelsen hade två propositioner som avhandlades. STYRELSENS FÖRSLAG Den första propositionen gällde ett förslag till ramar för styrelsens rätt att besluta om arvoden och ersättning till styrelseledamöter och andra funktionärer i bostadsrättsföreningen. Allan Gunnarsson påpekade att denna proposition redan hade godkänts för många år sedan av stämman, men Rolf Lindblad, vice ordföranden i Tangens styrelse, förklarade att den här sortens proposition bör godkännas av stämman vid varje årsmöte, och att detta förslag har snävare ramar än det förslag som hade godkänts tidigare. Det påpekades också av Lars Furehed att detta förslag är identiskt med det som Svartvik har använt under 10 år och att Svartviks stämma godkänner det varje år. Tangens föreningsstämma godkände först principen och därefter klubbades förslaget. Den andra propositionen gällde lokalen på Svartviksslingan 57 som HSB har sagt upp för avflyttning 30 september 2012. En tidigare styrelse hade under en stämma fått ett godkännande att sälja lokalen, men detta genomfördes aldrig. Under flera år har lokalen istället hyrts ut till HSB. När nu styrelsen behöver 6 ta ställning till vad man ska göra med lokalen (i och med att kontraktet med HSB snart löper ut), anser styrelsen det viktigt att få ett stämmobeslut som ger styrelsen rätt att agera på bästa möjliga sätt. En diskussion följde, och Christina Smedberg föreslog att man kanske skulle kunna göra om och använda lokalen som gästlägenhet eftersom den nuvarande övernattningslägenheten praktiskt taget alltid är fullbokad. Föreningsstämman godkände styrelsens förslag till slut. MOTION i MINNEBERG - MiM Ett annat ärende som öppnade för diskussion var utbyggnaden av Minnebergs gym. Vid Tangens årsstämma 2011 hade MiM lagt fram en motion som stämman röstade för men det fanns oklarheter om vad som hade godkänts och beslutats. Till slut klargjordes det att motionen, som avsåg ianspråktagande av hela eller delar av Bakfickan, hade tillstyrkts enligt årsstämmoprotokollet 2011. Ärendet ligger nu hos Samfälligheten och MiM. BOSTADSRÄTTSTILLÄGGET Styrelsens vice ordföranden tog också upp AVTAL, och det uppkom en diskussion om det bostadsrättstillägg som nu ingår i det nya försäkringsavtalet som föreningen har tecknat med FOLKSAM. Detta innebär att alla Tangens medlemmar nu har ett bostadrättstillägg tecknat med FOLKSAM, och kan därför utesluta det i den privata hemförsäkringen som alla bör ha. Någon av medlemmarna undrade hur länge försäkringsavtalet med FOLK SAM gäller. Rolf Lindblad informerade att det gäller ett år. Flera medlemmar ville att styrelsen ger möjlighet till medlemmarna att själva kunna läsa vad som verkligen gäller i FOLKSAM:s bostadsrättstillägg och styrelsen lovade ordna det, antingen genom att lägga in det i föreningstidningen Tangenten eller/och på föreningens hemsida. En medlem påpekade också att det är viktigt att alla medlemmar blir informerade om det blir ett byte från FOLKSAM till ett annat försäkringsbolag, speciellt om det då blir så att bostadsrättstillägget plötsligt inte förnyas av föreningen. Rolf Lindblad höll med om att det naturligtvis var något som styrelsen måste ta ansvar för. AVSTÄNGNINGSKRANAR Det kom också upp en fråga om varför de avstängningskranar som finns i badrummen i föreningens lägenheter, som stämman godkände förra året, ännu inte har bytts ut. Christer Söderlund från fastighetsgruppen i Tangens styrelse, informerade att upphandlingen inte är helt klar. AVFALLSKVARNAR Ett annat ämne som diskuterades, och som kom in som en motion till årsstämman 2011, gällde avfallskvarnar. I motionen ombads då styrelsen att föra frågan vidare till samfälligheten för att se om det vore möjligt att installera
Tangens årsstämma 2012 och använda avfallskvarnar i Minnebergs hushåll. Under årets möte kunde Curt Cederborg, Tangens ordföranden och styrelseledamot i samfälligheten, informera att det nu inte finns något hinder att installera avfallskvarnar, men att varje lägenhetsinnehavare tar på sig ansvaret att det då görs på ett fackmässigt sätt. FÖRENINGENS EKONOMI En årsstämma handlar ändå kanske främst om föreningens ekonomi, tillgångar, räntor, lån, avgifter och mycket annat som ingår i en årsredovisning. För att förtydliga innehållet i Tangens Årsredovisning, tog Hans Jedemark, styrelseledamot och ekonomiansvarig inom föreningen, ordet och presenterade föreningens ekonomi. En fantastiskt god nyhet som Hans då kom med, var att han lyckats förhandla ned räntan på våra rörliga lån. Föreningens har lån på knappt 150 miljoner kronor. Andelen rörliga lån uppgår till 68,56 miljoner kr, motsvarande ca 45% av låneportföljen. Vid årsskiftet låg den rörliga räntan på 3,36 %. På föreningsstämmodagen den 29 maj hade den rörliga räntan sjunkit till 3,06%. 2011 års resultat uppgick till - 574 292 kr. Högre kostnader för planerat underhåll med ca 2,4 miljoner kr jämfört med år 2010 bidrog till ett negativt resultat. Förklaringen till detta ligger i arbetet med fogarna. FÖRENINGENS STYRELSE Valberedningens förslag till ny styrelse, så som presenterats på ett extra blad tillsammans med föreningens årsredovisning, godkändes och Mattias Hansson blev ny styrelseledamot. Eva Gustafsson avtackades med blommor. Styrelsen består av 10 personer, inklusive Bengt Hökervall som är HSB-ledamot. Styrelsens arvode förblev 6 basbelopp att fördela inom styrelsen. VALBEREDNINGEN Under stämman avgick Stefan Gunnarsson från valberedningen. Lars Furehed och Gun Fällborg omvaldes och Lars förblir sammankallande. Carin Sohl, som tidigare varit Tangens ordföranden i många år, valdes också in i valberedningen. Det tackar vi för! REVISORER Av föreningen vald revisor, kvarstår Olle Nevenius som ordinarie revisor, och Allan Gunnarsson fortsätter som suppleant. Av HSB Riksförbund utsedd revisor är Jörgen Götehed. ÅRSREDOVISNINGEN I dessa tider när man lätt kan förfalska en namnteckning genom kopiering och digital manipulering, bestämdes det inom styrelsen att inte publicera några namnteckningar i den tryckta versionen av årsredovisningen. KONTAKTREGISTER Kontaktregistret som introducerades av styrelsen 2010 har visat sig mer och mer populärt och finns nu att få i ny upplaga på Tangens hemsida under rubriken Nyheter eller genom att kontakta Marie Barrymore. FÖRENINGENS HEMSIDA Carin Sohl och andra föreningsmedlemmar tog upp hemsidan, och påpekade att det fanns en hel del brister. Styrelsens ITgrupp kommer att uppdatera och förbättra hemsidan allt eftersom lovade Marie. Någon undrade också om det var möjligt att boka gästlägenheten genom att gå in på hemsidan. Men nej, det går inte, men Marie lovade att undersöka om det går att göra ett upplägg för att man ska kunna se när gästlägenheten är ledig/upptagen. Detta skulle naturligtvis underlätta bokningsprocessen från medlemmarna. TVÄTTSTUGOR Några medlemmar undrade när tvättstugorna, som i år har undergått en renoveringsprocess, är klara. Christer Söderlund informerade att de faktiskt är nästan helt klara och kan nu användas. Christer informerade vidare att renoveringsprocessen av ännu två tvättstugor kommer att fortsätta nästa år. PROTOKOLL FRÅN STÄMMAN Protokollförare under årets stämma var Klas Johansson, styrelseledamot och sekreterare. Stämmoprotokollet ska finnas tillgängligt nere i Panncentralen tre veckor efter årsstämman, och förvaras där i två veckor efter stämman. På så sätt får alla föreningsmedlemmar tid att ta del av protokollet. Eventuellt kommer det också i framtiden att läggas ut på föreningens hemsida, men om någon vill ha en papperskopia kan ni ta kontakt med Klas Johansson. För att få det utskickat via e-post, är det bara att kontakta styrelsen via e-post: tangen@bredband.net Styrelsen tackar er som kom till stämman, och för er uppmärksamhet, ni som har tagit er tid att läsa denna sammanfattning om vad som hände på stämman. Och titta in på föreningens hemsida lite då och då! 7
Tangens styrelse får en ny ledamot, och vi avtackar Eva... Tackar, tackar Eva! Vi vill verkligen tacka Eva Gustafsson som under tre år har varit ledamot och sekreterare i Tangens styrelse. Under alla dessa år, har Eva varit en stöttepelare som med en positiv attityd och alltid på gott humör, tagit sig an sitt styrelsearbete. Här till höger ser ni Eva när hon tar emot en vacker blomsterbukett från Tangens ordförande Curt Cederborg under Tangens årsmöte. Välkommen Mattias! Mattias Hansson, 41 år gammal, blev invald som ny ledamot i Tangens styrelse under årets stämma som hölls den 29:e maj. Mattias arbetar med försäljning inom ett företag som jobbar med besiktningar av fastigheter, och han hanterar och löser dagligen problem inom fastighetsbranschen. Företaget har även hand om våra hissar här i Minneberg. Med denna kunskap kommer han, tillsammans med Christer Söderlund och Patrik Lassfolk, att hantera allt det som rör fastigheter. Mattias flyttade till Tangen år 2009, men kände väl till området redan innan. För som barn växte han upp i Traneberg och lekte i området innan HSB satte den första spaden i marken för att påbörja och förverkliga Minnebergprojektet. Idag är det främst vattnet och de gemensamma uteplatserna jag tycker förhöjer områdets attraktion, säger Mattias. Namn Port Telefon Ansvarsområden/Grupp 69 08-26 56 50 51 08-32 64 86 75 073-151 77 77 55 073-383 80 87 83 08-122 99 099 69 070-614 41 00 73 076-199 97 18 79 070-362 5892 87 08-26 16 33 070-252 21 75 Curt Cederborg Rolf Lindblad Klas Johansson Hans Jedemark Margaretha Lindahl Christer Söderlund Patrik Lassfolk Mattias Hansson Marie Barrymore Bengt Hökervall S t y r e l s e n s M e d l e m m a r Ordförande, Markgruppen & Ekonomigruppen Vice, Ekonomi- Medlems- & Markgrupperna Sekreterare Ekonomigruppen Ekonomigruppen & Medlemsgruppen Fastighetsgruppen & Markgruppen Fastighetsgruppen Fastighetsgruppen Medlemsgruppen HSB-ledamot TANGENTEN utkommer 4 gånger per år Ansvarig utgivare: Curt Cederborg Redaktör, Grafisk Design & Foto: Marie Barrymore Vi vill gärna ta del av och publicera dina förslag eller information som kan intressera våra läsare! Adress: Brf. Tangen, Svartviksslingan 59, 167 38 BROMMA Hemsida : www.hsb.se/stockholm/tangen E-post : tangen@bredband.net