Skogsegendom, 168 ha KRISTIANSTAD VENESTAD 21:3 Venestad 21:3 är en sammanhängande och rejäl skogsegendom med viltrika marker i Kristianstads kommun. Fastigheten erbjuder stora skiften med hög tillväxt och högt virkesförråd. Den produktiva skogsmarken omfattar 165,8 ha med ett bedömt virkesförråd om ca 39 000 m³sk. Försäljningen innebär en unik möjlighet att förvärva en större skogsegendom i sydligaste Sverige. Utgångspris: 21 000 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-11-19. Ansvarig mäklare Felix Lindström, LRF Konsult Västra Boulevarden 47, 291 31 Kristianstad Tel: 044-20 89 13, Mobil: 0722-45 81 80 E-post: felix.lindstrom@lrfkonsult.se
KRISTIANSTAD VENESTAD 21:3 Belägenhet & vägbeskrivning Från Kristianstad: Kör söderut på väg E22. Sväng av i Vä mot Ovesholm/Djurröd. Kör igenom Ovesholm, Träne och Venestad. Sväng sedan av mot Årröd. Kör ca 1,3 km innan ni tar till vänster in på en mindre grusväg. Efter drygt 600 meter är ni inne på fastigheten. Se även bifogade kartor. Koordinater i RT90G X=6206369 Y=1382697 Allmänt Egendomen har ett utmärkt läge på bördiga och viltrika marker strax sydväst om Kristianstad. Utmärkt skogsbilväg och välskötta skogsåtgärder. Alla diken är rensade och planteringarna har avledare för ytvatten. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad och uppdaterad av Rolf Andreasson, Hushållningssällskapet. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 165,8 ha med ett virkesförråd om ca 39 000 m³ sk varav ca 25 000 m³sk granskog och drygt 13 000 m³sk lövskog. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur På fastigheten finns en nyckelbiotop/biotopskydd registrerade som berör avdelning nr 329 samt flertalet fornminnen i form av husgrund, gränssten, hägnadssystem och fornåker. (Källa: Skogsstyrelsen) Sida 2 (25)
KRISTIANSTAD VENESTAD 21:3 Jakt Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 165,8 ha Vatten 0,2 ha Övrigt 2,1 ha Totalt 168,1 ha Taxeringsvärden Typkod 110, Lantbruksenhet, obebyggd. Skogsmark 16 212 000 kr Totalt 16 212 000 kr På fastigheten finns ett jaktarrende som sträcker sig till och med 2018-06-30. Arrendatorn är inte uppsagd. Förekommande vilt är älg, kronhjort, dovhjort, vildsvin, rådjur och övrigt småvilt. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Felix Lindström, Västra Boulevarden 47, 291 31 Kristianstad tillhanda senast 2015-11-19. OBS! Märk kuvertet "Venestad 21:3". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 10 700 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Väg(3 st) Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Kraftledning, Nyttjanderätt Tele Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 1 7/64. Planer Fornlämning (3 st), Biotopskydd (2008-02-18) Visning/Besiktning Visning sker efter överenskommelse med ansvarig mäklare/mäklarassistent. Besiktning av marken kan ske på egen hand. Respektera skyltning `Jakt pågår`. Viltvatten Arealuppgifter Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 167 ha, fördelat på skog 167 ha. Fastigheten består av 1 skifte. Sida 3 (25)
KRISTIANSTAD VENESTAD 21:3 Viltvatten forts... På fastigheten finns ett viltvatten om ca 0,2 ha. Väg annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Fastigheten har en egen privat skogsbilväg med god bärighet vilket gör stora delar av marken mycket tillgängligt. Ägare Alexis James Barnekow, Djursholm Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar Ansvarig mäklare Skogsmästare Felix Lindström LRF Konsult Västra Boulevarden 47, 291 31 Kristianstad Tfn 044-20 89 13 0722-45 81 80 felix.lindstrom@lrfkonsult.se Victor Nordell LRF Konsult Tfn 044-20 89 12 070-364 88 15 victor.nordell@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (25)
KRISTIANSTAD VENESTAD 21:3 Sida 5 (25)
KRISTIANSTAD VENESTAD 21:3 Sida 6 (25)
KRISTIANSTAD VENESTAD 21:3 Sida 7 (25)
Sida 8 (25)
Sida 9 (25)
Sida 10 (25)
Sida 11 (25)
Sida 12 (25)
Sida 13 (25)
Sida 14 (25)
Sida 15 (25)
Sida 16 (25)
Sida 17 (25)
Sida 18 (25)
Sida 19 (25)
Sida 20 (25)
Sida 21 (25)
Sida 22 (25)
Sida 23 (25)
Sida 24 (25)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Kristianstad Venestad 21:3 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Felix Lindström, LRF Konsult, Västra Boulevarden 47, 291 31 Kristianstad Tel: 044-20 89 13, Mobil: 0722-45 81 80, E-post: felix.lindstrom@lrfkonsult.se, Fax: 044-10 10 43 OBS! Märk kuvertet "Kristianstad Venestad 21:3" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2015-11-19. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.