Mäklarstatistik - t.o.m. februari 2013 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under februari månad 2013. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med tre procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt 1,7 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt 2,3 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med tre procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar 3,75 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med en procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar 3,9 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med tre procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 2,7 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med en procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt 3,2 miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden stigit med två procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt 1,4 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna varit oförändrade under den senaste 3-månadersperioden. 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga december 2012-februari 2013 jämfört med december 2011-februari 2012. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga december 2012-februari 2013 jämfört med september 2012-november 2012. behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga december 2012-februari 2013 jämfört med november 2012-januari 2013. 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( ) sker. 1
Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Stockholm 2013-03-14 Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2
Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med 12 procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är 25 405 kronor per kvadratmeter (se figur 1). Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med tre procent. (se figur 1). Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med en procent. Priset per kvadratmeter är 25 527 kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige 1,7 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 66 kvadratmeter. Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med tre procent. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna varit oförändrade (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 64 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag 2,3 miljoner kronor eller motsvarande 17 898 kronor per kvadratmeter och är på 128 kvadratmeter. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med tio respektive nio procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Tyresö kommun. 26 procent har priserna gått upp under det senaste året. I Sigtuna kommun har priserna backat med en procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Sigtuna kostar en bostadsrätt i genomsnitt drygt 1 miljon kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med tre procent (se figur 3). Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är knappt 3,6 miljoner kronor. Nynäshamn är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 18 procent. I Nynäshamn kostar en bostadsrätt i genomsnitt 15 092 kronor per kvadratmeter. I Botkyrka kostar en genomsnittslägenhet 17 474 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Botkyrka gått ned med sju procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län stigit med en procent. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt 37 017 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 64 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden stigit med två procent. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt 61 878 kronor per kvadratmeter och är på 61 kvadratmeter. 5
Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med fyra procent. I Nacka, Botkyrka och Norrtälje har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med nio procent. Det är mest i länet. I Ekerö kommun har priserna under det gångna året fallit med fem procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms stigit med en procent. (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 65 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Borkyrka kommun har villapriserna under de senaste tre månaderna stigit med 13 procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Botkyrka kostar knappt 3 miljoner kronor. 6
I Södertälje har en genomsnittsvilla blivit fem procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Sollentuna kostar knappt 2,5 miljoner kronor. Villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län har sista månaden varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag 3,9 miljoner kronor eller motsvarande 30 187 kronor per kvadratmeter och är 130 kvadratmeter. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 7
Göteborg Bostadsrätt På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med 14 procent och i centrala Göteborg har priserna stigit med nio procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Partille kommun. Priserna i Partille har gått upp med 18 procent under de senaste na. På har bostadsrättspriserna i Alingsås kommun gått ned med 12 procent. I Alingsås kommun kostar en genomsnittslägenhet 15 286 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med tre procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är drygt 1,8 miljoner kronor. Knappt 2,7 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med tre procent (se figur 3). Härryda är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 13 procent. I Härryda kostar en bostadsrätt i genomsnitt 23 829 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Kungälvs kommun gått ned med tio procent. I Kungälvs kommun kostar en genomsnittslägenhet 16 956 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har den senaste månaden gått upp med en procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt 27 578 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 67 kvadratmeter. I centrala Göteborg har priserna varit oförändrade. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 38 802 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 70 kvadratmeter. 8
Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med en procent (se figur 6). I Mölndal har villapriserna under det senaste året stigit med sex procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Mölndal kostar drygt 3,3 miljoner kronor. I Alingsås har priserna under det gångna året gått ned med tio procent. Knappt 2,3 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla i Alingsås. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med en procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar 63 procent av det beräknade marknadsvärdet. 9
I Stenungsunds kommun har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med fyra procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått upp lika mycket den senaste 3-månadersperioden. Stockholm 2013-03-14 I Alingsås har en genomsnittsvilla blivit 12 procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag 3,2 miljoner kronor eller motsvarande 24 642 kronor per kvadratmeter och är 129 kvadratmeter. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10
Malmö Bostadsrätt På ett år har bostadsrättspriserna i Stormalmö sjunkit med en procent och i centrala Malmö har bostadsrättspriserna stigit med en procent. (se figur 7). I Eslöv har bostadsrättspriserna stigit med 15 procent under de senaste na. Eslöv är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under perioden. I Kävlinge har en genomsnittsvilla blivit 20 procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med en procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är 1,2 miljoner kronor. 1,4 miljoner kronor är priset på en genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med två procent. 20 183 kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Eslöv är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, fem procent. I Eslöv kostar en bostadsrätt i genomsnitt 8 228 kronor per kvadratmeter. I Kävlinge kostar en genomsnittslägenhet 8 747 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Kävlinge gått ned med 27 procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Bostadsrättspriserna i Stormalmö har under den senaste månaden stigit med en procent. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt 16 923 kronor per kvadratmeter och är 70 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden stigit med tre procent. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt 20 428 kronor per kvadratmeter och är 69 kvadratmeter. 11
Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö sjunkit med två procent. (se figur 8). I Lund har villapriserna under det senaste året stigit med sju procent. Det är den kommunen i regionen där villapriserna gått upp mest under året. I Eslöv har priserna under det gångna året gått ned med tio procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. 12
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö varit oförändrade (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 71 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Trelleborg har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med tio procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Stenungsund kostar en villa i genomsnitt 1,95 miljoner kronor. I Eslöv har en genomsnittsvilla blivit två procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Eslöv kostar en villa i genomsnitt knappt 1,8 miljoner kronor. Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden gått upp med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag 2,8 miljoner kronor eller motsvarande 21 217 kronor per kvadratmeter och är 132 kvadratmeter. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 13
Övriga Sverige Bostadsrätt Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Hallands län med 27 procent. 17 247 kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt i Halland. I Jämtlands län har priserna under det senaste året gått ned med 17 procent. I Jämtland är priset på en bostadsrätt i genomsnitt 856 000 kronor. I Örebros och Jönköpings län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med nio procent. Inte i några andra län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Örebro och Jönköping kostar 880 000 respektive 1 miljon kronor. I Jämtlands län har bostadsrättspriserna sjunkit med 20 procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. Övriga Sverige Villa Norrbotten är de län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, tio procent. I Blekinge län har villapriserna sjunkit med två procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Knappt 1,4 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla i Blekinge. På tre månader har villapriserna i Norrbottens län stigit med nio procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Norrbotten är 121 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt knappt 1,2 miljoner kronor motsvarande 9 625 kronor per kvadratmeter. 14
I Jämtlands län har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med sex procent. Inte i några andra län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 15