Med det basta fran Oland! FRÖNÄS Tomt med klart bygglov för klassisk trävilla i ljuvliga havsnära omgivningar på norra Öland!
OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar. TOMT MED KLART BYGGLOV FÖR KLASSISK TRÄVILLA I LJUVLIGA HAVSNÄRA OMGIVNINGAR PÅ NORRA ÖLAND! Härligt tomtläge i mycket vackra öländska omgivningar på nordöstra Öland. Ca 300 m till havet och fin badplats med sandstrand! Bygglov klart efter ritningar av Westerlunds arkitektkontor för uppförande av hus i 1,5 plan om ca 140 kvm med viss havsvy & klassisk utformning. FAKTA Adress: Frönäsvägen 53 Område: Frönäs Boendeform: Obebyggd tomt Tomtareal: 1 200 m² Pris: 475 000 Kr eller högstbjudande
ALLMÄN BESKRIVNING Bra tomtalternativ för er som uppskattar östra kustens fantastiskt vackra landskap! Tomten är byggklar och har ett fint havsnära läge i Frönäs, ett par mil norr om Borgholm. 300 meter från tomten finns en liten härlig badplats. 300 meter lång, mycket lång- grunt och med östra Ölands kännetecken: den vita finkorniga sanden. Området är lugnt och fridfullt och kringgärdas av ett öppet landskap med fria vyer över strandängar och hav.. Beviljat bygglov finns klart för uppförande av en klassisk & vacker trävilla med trevlig planlösning om ca 140 kvm efter ritningar av Westerlunds arkitektkontor i Borgholm. Från det övre planet kommer man att ha havet i horisonten och fina utblickar över det kringliggande mycket karaktäristiskt öländska landskapet. Se ritningar och situationsplan under dokument och länkar. Frönäs är beläget på nordöstra Öland strax norr om Södvik. Områ- det sträcker sig ned till Östersjöns strandlinje. I norr gränsar Frönäs mot Källa socken och det fina naturreservatet Högenäs Orde (väl värt ett besök!). Bebyggelsen i den lilla byn består av fyra-fem går- dar, några fristående hus samt några sommarstugor. Omgivningarna är mycket vackra & karaktäristiska för östra kusten med öppna vyer över betade strandängar, enbuskar och små slingrande vägar kanta- de av stenmurar. Området är fantastiskt för den naturintresserade med mängder av fågellokaler och en rik flora. Längst ned vid havet hittar du idag Wikegårds Semesterby som är uppbyggt kring en gammal genuin ölandsgård där man behållit charm under varsam renovering. Campingen sker på gårdens gam- la åkrar som sträcker sig ända ned till havet. Här finns en liten bad- strand att tillgå även för icke-campare. Stranden är riktigt fin, ca 300 meter lång med finkornig sand och det är otroligt långgrunt och myc- ket barnvänligt.
ALLMÄN INFORMATION: Adress: Frönäsvägen 53, 387 70 Löttorp Boendeform: Obebyggd tomt Upplåtelseform: Friköpt Tomtareal: 1 200 m² Utgångspris: 475 000 Kr eller högstbjudande ALLMÄN INFORMATION: Fastighetsbeteckning: Borgholm Frönäs 1:17 Typkod 210 Småhusenhet, tomtmark Taxeringsår: 2015 Taxeringsvärde mark: 113 000 Kr Pantbrev: 0 st Övriga rättigheter & belastningar: Avtalsrättighet Djupvattenbrunn Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Skyddszon mm(negativt servitut) - Se beskrivning Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning - Se beskrivning Rättigheter last: Avtalsservitut: Djupvattenbrunn - Se beskrivning Gemensamhetsanläggning: Borgholm Trosnäs Ga:2 ÖVRIGT Vatten finns från borrad brunn (delas med grannfastigheten norrut & brunnen ligger på denna tomt). Avlopp till befintlig trekammarbrunn (infiltrationen ligger utanför tomtgräns med servitut). Vill man bygga ett annat hus är detta givetvis möjligt. Tomten ligger utanför detaljplan och nytt bygglov sökes då i samråd med Borgholms Kommun. VÄGBESKRIVNING Från Ölandsbron: Kör norrut på väg 136 upp till trafikljusen vid OK/Q8 i Borgholm. Fortsätt härifrån norrut på väg 136 ytterligare ca 31,5 km. Tag höger mot Frönäs, Gamleby mm. Kör ca 3,1 km och tag vänster innan röd förrådsbyggnad, efter ytterligare ca 150 m lig- ger tomten på vänster sida. Ägare: Gunnar Karlsson & Kent Karlsson
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT DIGITALTRYCK HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB 0485-774 10 TULLGATAN 14, 387 31 BORGHOLM WWW.HOLMCO.SE