Vilebovägen 7 A Solbacken Malmö
Gedigen 40-tals villa på Solbacken På en idylliskt vacker tomt ligger denna 1 1/2 plans villa med källare, uppförd 1947. Ett gediget stenhus med tegelfasad, renoverad på 90-talet och med många tidstypiska detaljer bevarade. Insynsskyddad gammaldags trädgård med bästa solläge för swimmingpoolen och växthuset av fabrikat Classicum. Planlösningen innehåller 5 rum och kök med stora sällskapsytor i bottenvåningen, stort kök med matplats och tilltagna arbetsytor. Källare med inredda rum lämpliga för kontor och gästrum. Dubbelgarage. Läget är centralt och med en cykeltur tar det ca 10 minuter till centrum. Ansvarig fastighetsmäklare: Anders Persson Tel: 040-739 30, mobil: 0708-77 39 30 E-post: anders@landgren-jonsson.se
Pris: 6 000 000 kr
Planlösning: Rumsbeskrivning på bottenvåning. Stor möblerbar hall med parkettgolv. Stort vardagsrum och matrum i vinkel, vackra parkettgolv. Stort kök med matplats HTH kök från (1991) vitvaror från Gorenje. Klinkergolv. Gästwc i originalskick. Rumsbeskrivning på ovanvåning. Hall med trägolv. Ett stor sovrum med trägolv, utgång till balkong. Ett stort sovrum med klädkammare, trägolv. Ett mindre sovrum mede utgång till balkong, trägolv. Stort helkaklat badrum med dusch och badkar, dubbla handfat. Rumsbeskrivning källare. Gillestuga/kontor med öppen spis. Gästrum. Matkällare. Tvättstuga med dushkabin. Utrustningsbeskrivning: Kök med klinkergolv. Köksfabrikat: HTH. Utrustning: Gorenje spishäll, varmluftsugn, volymkåpa fläkt, kakel, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin, microugn och kaffemaskin. Tvättstuga i källaren med golvklinkers. Väggar av målad puts. Utrustning: tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Gorenje) och torkskåp (Electrolux). Duschkabin.
Bostadsfakta Här finner ni all viktig information om fastigheten. FASTIGHETEN FASTIGHETSBETECKNING Malmö Vändåkern 10 ADRESS KOMMUN TOMT BYGGNADEN Vilebovägen 7a, 217 63 Malmö. Malmö kommun, Hyllie församling. Skattesats 32,94. 782 m² (friköpt). Insynsskyddad tomt med häckar, staket och utomhuspool. Ett nyare växthus av fabrikat Classicum. STORLEK BYGGNADSTYP BYGGNADSÅR RENOVERINGAR BYGGNADSSÄTT UPPVÄRMNING & EL TV & INTERNET BILPLATS UTEPLATS Boarea 150 m², biarea 89 m². Byggnadsyta 120 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. 1 ½ plan med källare. 1947 1990 badrum, kök, varmvattenledningar, elcentral och elledningar. 2010 fjärrvärmeväxlare. Grundmur: Betong. Grund: Betong. Stomme: Tegel. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Tegelpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: Kopplade fönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Öppen spis med murad skorsten. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Radon: Ej uppmätt. Uppvärmningssystem: Fjärrvärme. Anläggning: 2010. El, stammar: Ledningarna ej utbytta. Huvudsäkring: 20 A. TV: Egen parabol. Dekoder ingår ej. Internet: Bredband via öppet fiber. Dubbelgarage om ca 30 m² med plats för 2 bilar. Stenlagd altan, läge söder. EKONOMI PRIS 6 000 000 kr eller högstbjudande. TAXERINGSVÄRDET Taxeringsvärdet är 3 954 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 966 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1947. DRIFTKOSTNAD Driftkostnaden är ca 34 000 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 14 000 kr, försäkring 2 000 kr, vatten/avlopp 3 500 kr, renhållning 2 500 kr och hushållsström 12 000 kr. Hushållsströmmen innefattar även uppvärmning till poolen som drivs med en separat värmepump. ENERGIDEKLARATION Energiklass D, energiprestanda 116 kwh/m² år. Energideklaration är utförd av Enspecta 2015-01-19. PANTBREV Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 844 000 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER Planbestämmelser: Stadsplan (1940-03-30), Tomtindelning (1947-04-08) TILLTRÄDE NUVARANDE ÄGARE Enligt överenskommelse. Lennart Olsson Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Pris: 6 000 000 kr
Pris: 6 000 000 kr
Pris: 6 000 000 kr
Planritning bottenplan
C Planritning ovanplan G Sovrum G Sovrum Balkong Skåp Sovrum Hall G Badrum Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Pris: 6 000 000 kr
Planritning källare
Viktig information om en bostadsaffär. BRA ATT VETA Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. MÄKLARENS ROLL VID EN FÖRSÄLJNING Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan skall hjälpa båda parter. BOENDEKOSTNADSKALKYL Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. UNDERSÖKNINGSPLIKT Som köpare har du enligt lag en mycket omfattande undersökningsplikt inför ditt husköp. Om du inte fullgjort din undersökningsplikt kan du inte kräva ersättning eller avdrag på köpeskillingen eller häva köpet på grund av fel som du vid en noggrann undersökning borde ha upptäckt. Kraven på undersökningsplikten är högt ställda så man bör därför anlita en sakkunnig för att göra besiktningen. Om det finns tecken på fel eller noteringar om risker i besiktningsprotokollet, så kan det medföra en utökad undersökningsplikt. Be mäklaren om utförligare information om din undersökningsplikt. BUDGIVNINGEN ÄR INTE REGLERAD I LAG Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt. Ofta uppstår en budgivning spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. OLIKA FORMER AV BUDGIVNING I praktiken sker budgivningen oftast enligt två olika modeller. Vid s.k. sluten budgivning får spekulanterna en viss tid på sig att lämna sina bud, vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren. Spekulanterna informeras inte om varandras bud. Vid s.k. öppen budgivning lämnas bud till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. SÄLJAREN BESTÄMMER ÖVER BUDGIVNINGEN Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall skall gå till. Men säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. MÄKLARENS UPPLYSNINGAR OM BUDGIVNINGEN Spekulanterna skall informeras om hur en eventuell budgivning kommer att gå till. Alla har rätt att få veta vilka förutsättningar som gäller och att få sakliga och korrekta uppgifter. Om säljaren har ställt upp vissa villkor för försäljningen, skall mäklaren informera spekulanterna om det. SÄLJAREN BESTÄMMER TILL VEM HAN VILL SÄLJA OCH TILL VILKET PRIS Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. SÄLJAREN KAN NÄR SOM HELST AVBRYTA EN PÅBÖRJAD FÖRSÄLJNING Det gäller även om han eller hon tagit hjälp av en mäklare. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja, inte ens om det är skriftligt, och kan när som helst ångra sig innan köpekontrakt skrivits. MÄKLAREN FÅR INTE FATTA EGNA BESLUT I FRÅGA OM FÖRSÄLJNINGEN Mäklaren kan inte ge några löften till någon om att få köpa utan skall göra klart för spekulanterna att det är säljaren som bestämmer. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. MÄKLAREN MÅSTE ALLTID VIDAREBEFORDRA BUD Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljaren och köparen måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren, även om buden inte lämnas på det sätt som bestämts. Det är bara säljaren som kan besluta om ett bud av någon anledning skall väljas bort; det kan inte mäklaren göra. MÄKLAREN BEHÖVER INTE GE EN SPEKULANT MÖJLIGHET ATT BJUDA ÖVER NÅGON ANNANS BUD Eftersom det är säljaren som helt bestämmer över budgivningen har en spekulant ingen ovillkorlig rätt att få bjuda över ett lämnat bud. Men oftast ligger det i säljarens intresse att mäklaren låter spekulanterna höja sina bud. SPEKULANTENS RÄTTIGHETER UNDER BUDGIVNINGEN Vem som helst kan ge ett bud muntligt eller skriftligt. Mäklaren och säljaren kan dock kräva att budet preciseras till ett bestämt belopp. Att en spekulant har lämnat det högsta budet ger inte honom eller henne någon rätt att få köpa. En spekulant kan i sitt bud förena priset med olika villkor. Den som lämnar ett bud är inte juridiskt bunden att stå kvar vid det; inte ens om det lämnats skriftligen. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur budgivningen och försäljningen fortskrider. En spekulant har inte rätt att få veta vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. INFORMATION TILL SPEKULANTER EFTER AVSLUTAD FÖRSÄLJNING En spekulant har inte rätt att få annan information än att han eller hon inte fått köpa. Pris: 6 000 000 kr
Fastighetsmäklare Anders Persson AB Landgren & Jönsson Linnégatan 51 B 216 14 Limhamn Tel: 040-739 30 Fax: 040-98 15 90 www.landgren-jonsson.se