Hållbar förtätning - Att skapa nya värden utan att förstöra befintliga kvalitéer
förtätningsplaner MASTERPLAN FÖR CHALMERS CAMPUS LINDHOLMEN
Varför ska vi förtäta?
Förtäta inte om det blir dåligt. Förtäta gärna om det går att se till att det blir bra.
Förtätningar är maktutövning
Förtätningar är maktutövning Förtätningar är nödvändiga
MAKT INTRESSEN VÄRDERINGAR KUNSKAPER
Att förtäta är makt
Förtätning på innergård, kvarteret Plankan, Stockholm
not in my backyard! NIMBY 1. Troll 2. Du & jag
Förtätningar ska balansera många intressen
Exploatörer Närboende Kommunala förvaltningar Myndigheter Allmänhet Markägare Framtida boende Miljö Framtida generationer
Exploatörer Närboende Kommunala förvaltningar Myndigheter Allmänhet Markägare Framtida boende Miljö Framtida generationer
1. Närboende 2. Exploatören Personliga intressen Ekonomiska intressen 3. Samhället Kommun, stat, civilsamhälle Samhälleliga intressen
1. Närboende 2. Exploatören Värden i närmiljön Uppleva delaktighet Investeringens värde Genomförbarhet 3. Samhället Social och ekologisk hållbarhet Stadsgemensamma planeringsmål Kulturhistoriska värden
Exploatören Lönsamheten hotas! Tidsplanen spricker! Kommunen lägger sig i detaljer! Planprocessen är för trög! Närboende - Får inte information! - Blir överkörda! - Får inte vara med och påverka! Kommunen: - Processen försenas! - Klarar inte planeringsmålen! - De tar upp irrelevanta saker! - Kan inte hantera protesterna - Kan inte styra exploatören
DEN NORMALA planprocessen (i sverige) Stat Stat Stat Exploatören + Kommunen Samråd Justering Samråd Antagande Överklagande Närboende Allmänhet Närboende Allmänhet Närboende
förtätningar präglas av våra värderingar
Gårdsinteriör 1947, Eric Anjou Walter Bauer
HSB:s hus Kvarteret Langeland 1 och 2, Malmö 1951
Aspudden, Stockholm, 1945-49
Planeringsnorm 2013: Young Urban Professionals & Dual Income No Kids
Rinkebystråket
hållbarhet förutsätter kunskap
Slussen, i Stockholm i soligt norrläge
Hur undvika rationaliseringsfällan? 1. Krav från lagstiftaren eller lokala politiken
Hur undvika rationaliseringsfällan? 1. Krav från lagstiftaren eller lokala politiken 2. Certifieringar
+? Social Building Certificate
vad är en hållbar förtätning?
Vad är en hållbar förtätning? 1. Förtäta på rätt ställe - inte på fel ställe.
Vad är en hållbar förtätning? 1. Förtäta på rätt ställe - inte på fel ställe. I första hand gråytor, brunytor eller gråa grönytor. Där platsen kan stärkas och bli bättre genom att tillföras ny bebyggelse. Där social och ekologisk hållbarhet i staden som helhet stärks genom att ny bebyggelse tillförs. Där ny bebyggelse kan få bra lägenheter och utemiljöer.
Friggagatan, Göteborg, Foto: Pär Eliaeson
Brända tomten, Göteborg
Brända tomten, Göteborg
Vad är en hållbar förtätning? 1. Förtäta på rätt ställe - inte på fel ställe. 2. Öppenhet, delaktighet, kommunikation
Vad är en hållbar förtätning? 1. Förtäta på rätt ställe - inte på fel ställe. 2. Öppenhet, delaktighet, kommunikation Bjud in, använd NIMBY-opinionen som en resurs Se dialogen som en designmetod Skapa en rörlig målbild, var öppen för att förändra ett förtätningsprojekt är ett delat ägande. Ju fler som deltar desto bredare stöd
DEN NORMALA planprocessen (i sverige) Stat Stat Stat Exploatören + Kommunen Samråd Justering Samråd Antagande Överklagande Närboende Allmänhet Närboende Allmänhet Närboende
En iterativ deltagandeplanering Stat (länsstyrelse) Exploatör / byggherre Närboende Gemensamma iterationer med stöd av onlineverktyg Civilsamhälle / allmänhet Stadsbyggnad (samhällsintresse) Framtida boende Exploateringskontor (produktionsmål)
Vad är en hållbar förtätning? 1. Förtäta på rätt ställe - inte på fel ställe. 2. Öppenhet, delaktighet, kommunikation. 3. Ta reda på och värna befintliga värden.
Vad är en hållbar förtätning? 1. Förtäta på rätt ställe - inte på fel ställe. 2. Öppenhet, delaktighet, kommunikation. 3. Ta reda på och värna befintliga värden. 4. Tillför nya nyttor / fyll verkliga behov.
Nya offentliga platser och mötesplatser Estetiska kvaliteer - arkitektur Bättre kopplingar mellan stadens delar bebyggda länkar Ökad service Ökat underlag för befintlig service Ökad täthet runt kollektivtrafikstråk och knutpunkter bättre utnyttjande högre turtäthet Bättre användning av befintlig infrastruktur (vägar, VA, nät mm) Ökad mångfald genom ökad blandning av upplåtelseformer, sociala grupper, fastighetsstorlekar, åldrar i beståndet Möjlighet bo kvar för boende i området som behöver mindre / större lägenheter Minskad bostadsbrist Högre fastighetsvärden Ökad trygghet Ny kvalitativ grönstruktur
Vad är en hållbar förtätning? 1. Förtäta på rätt ställe - inte på fel ställe. 2. Öppenhet, delaktighet, kommunikation. 3. Ta reda på och värna befintliga värden. 4. Tillför nya nyttor / fyll verkliga behov. 5. Gör samhället bättre.
Vad är en hållbar förtätning? 1. Förtäta på rätt ställe - inte på fel ställe. 2. Öppenhet, delaktighet, kommunikation. 3. Ta reda på och värna befintliga värden. 4. Tillför nya nyttor / fyll verkliga behov. 5. Gör samhället bättre.
KUNSKAPSSTRÅKET GULDHEDSSTADEN
Byggemenskap Gråberget