Exempel på avgifter enligt taxa för byggnadsnämndens verksamhet. NYBYGGNAD Enbostadshus - inom plan - utom plan Komplementbyggnader Garage - inom plan - utom plan Verksamheter Andra nybyggnationer - fritidshus - kolonistuga - nätstation/pumpstation - växthus/lusthus - rullstolsgarage, förråd - kiosk, manskapsbod - sommarveranda, restaurang TILLBYGGNAD Enbostadshus - inom plan - utom plan Komplementbyggnader Garage - inom plan - utom plan ANDRA TYPER AV ÄRENDEN - inglasning av balkong, inglasning av uteplats, skärmtak, fasadändring, bostadshiss, hiss/ramp, mur/plank, anmälan, skylt - strandskyddsdispens - förhandsbesked - avslag - avvisning - återkallat ärende - anstånd BEGREPPSFÖRKLARINGAR
NYBYGGNAD Enbostadshus före 2 maj 2011 fr.o.m. 2 maj 2011 t.o.m. 31 dec 2011 fr.o.m. 1 januari 2012 Nybyggnad av enbostadshus på 50-129 m 2 inom planlagt område 1 - bygglovavgift 5702 - byggkontrollavgift 10454 17146 - nybyggnadskarta 5940 - utstakningsavgift 7128 - lägeskontroll moms ingår med 25% 3713 - planavgift* * 33927 Nybyggnad av enbostadshus på 130-199 m 2 inom planlagt område 2 - bygglovavgift 5032 6216 7603 - kommuniceringsavgift - 1480 990 - bygganmälan 6512 - - - byggkontrollavgift - 13024 13939 22532 - nybyggnadskarta 5550 5550 5940 - utstakningsavgift 5550 5550 7128 - lägeskontroll moms ingår med 25% timpris timpris 3713 - planavgift* * 39313 Nybyggnad av enbostadshus på 200-299 m 2 inom planlagt område 1 - bygglovavgift 6290 7770 9504 - kommuniceringsavgift - 1480 990 - bygganmälan 8140 - - - byggkontrollavgift - 16280 17424 27918 - nybyggnadskarta 5550 5550 5940 1 Inget förhandsbesked finns och inga grannar behöver höras då ansökan följer gällande plan. Meddelande om beslut till tre sakägare. 2 Inget förhandsbesked finns och inga grannar behöver höras då ansökan följer gällande plan. Meddelande om beslut till tre sakägare.
- utstakningsavgift 5550 5550 8316 - lägeskontroll moms ingår med 25% timpris timpris 4455 - planavgift* * 46629 Nybyggnad av enbostadshus på 50-129 m 2 utanför planlagt område 3 - bygglovavgift 6237 - kommuniceringsavgift 1782 - byggkontrollavgift 10454 18473 - kartunderlag 594 - utstakningsavgift 7128 - lägeskontroll moms ingår med 25% 3713 29908 Nybyggnad av enbostadshus på 130-199 m 2 utanför planlagt område 4 - bygglovavgift 5920 7104 8316 - kommuniceringsavgift 370 1850 1782 - bygganmälan 6512 - - - byggkontrollavgift - 13024 13939 24037 - kartunderlag 555 555 594 - utstakningsavgift 5550 5550 7128 - lägeskontroll moms ingår med 25% timpris 3713 35472 Nybyggnad av enbostadshus på 200-299 m 2 utanför planlagt område - bygglovavgift 7400 8880 10395 - kommuniceringsavgift 370 1850 1782 - bygganmälan 8140 - - byggkontrollavgift - 16280 17424 29601 - kartunderlag 555 555 594 - utstakningsavgift 5550 5550 8316 - lägeskontroll moms ingår med 25% timpris 4455 42966 3 Inget förhandsbesked finns men grannar ska ges tillfälle att yttra sig. 4 Inget förhandsbesked finns men grannar ska ges tillfälle att yttra sig.
Komplementbyggnad (fristående uthus, garage och andra små byggnader) före 2 maj 2011 fr.o.m. 2 maj 2011 t.o.m. 31 dec 2011 fr.o.m. 1 januari 2012 Nybyggnad av ett garage på 20 m 2 (<50 m 2 ) inom planlagt område - bygglovavgift och byggkontrollavgift 2516 3108 2376 (1346+1030) - kommuniceringsavgift - 1480 990-3366 - kartunderlag 555 555 594 - utstakningsavgift 1850 1110 2772 - lägeskontroll moms ingår med 25% timpris 1980 - planavgift* * 11405 Nybyggnad av ett garage på 50 m 2 inom planlagt område - bygglovavgift 2516 3108 2693 - kommuniceringsavgift - 1480 990 - - byggkontrollavgift - 1184 2376 6059 - kartunderlag 555 555 594 - utstakningsavgift 1850 1110 2772 - lägeskontroll moms ingår med 25% timpris 1980 - planavgift* * 11405 Nybyggnad av ett garage på 50 m 2 utanför planlagt område - bygglovavgift 2960 3552 3366 - kommuniceringsavgift 370 1850 1782 - - byggkontrollavgift - 1184 2376 5742 - kartunderlag 555 555 594 - utstakningsavgift 1850 1110 2772 - lägeskontroll moms ingår med 25% timpris 1980 12870
Verksamheter före 2 maj 2011 fr.o.m. 2 maj 2011 t.o.m. 31 dec 2011 fr.o.m. 1 januari 2012 Nybyggnad verksamhetslokal 1000 m 2 inom planlagt område - bygglovavgift 24710 - byggkontrollavgift 45302 71003 - kartunderlag 5940 - utstakningsavgift 11484 - lägeskontroll moms ingår med 25% 6435 - planavgift* * 93872
Andra nybyggnationer inom planlagt område före 2 maj 2011 fr.o.m. 2 maj 2011 t.o.m. 31 dec 2011 fr.o.m. 1 januari 2012 Nybyggnad av fritidshus - bygglovavgift 3324 - byggkontrollavgift 4435 8752 - nybyggnadskarta 5940 - lägeskontroll moms ingår med 25% till- - planavgift* kommer Nybyggnad av kolonistuga - bygglovavgift 1109 - byggkontrollavgift 1188 3287 - nybyggnadskarta 5940 - lägeskontroll moms ingår med 25% till- - planavgift* kommer Nybyggnad av nätstation/pumpstation - bygglovavgift 2218 - kommuniceringsavgift 198 - byggkontrollavgift 2059 4475 - kartunderlag 594 - lägeskontroll moms ingår med 25% till- - planavgift* kommer
Nybyggnad av växthus/lusthus - bygglovavgift 1109 - byggkontrollavgift 1030 3128 - kartunderlag 594 - lägeskontroll moms ingår med 25% till- - planavgift* kommer Nybyggnad av rullstolsgarage, förråd - bygglovavgift 1109 - byggkontrollavgift 1030 3128 - kartunderlag 597 - lägeskontroll moms ingår med 25% till- - planavgift* kommer Nybyggnad av kiosk, manskapsbod - bygglovavgift 2693 - byggkontrollavgift 2376 6059 - nybyggnadskarta 5940 - lägeskontroll moms ingår med 25% till- - planavgift* kommer
Nybyggnad av sommarveranda restaurang - bygglovavgift 2693 - byggkontrollavgift 3643 7326 - lägeskontroll moms ingår med 25% till- - planavgift* komma
TILLBYGGNAD Enbostadshus före 2 maj 2011 fr.o.m. 2 maj 2011 t.o.m. 31 dec 2011 fr.o.m. 1 januari 2012 Tillbyggnad av enbostadshus med 50-129 m 2 inom planlagt område - bygglovavgift 2516 3108 4039 - kommuniceringsavgift - 1480 990 - - byggkontrollavgift - 1184 6653 11682 - kartunderlag 555 555 594 - utstakningsavgift 1850 1110 1980 - lägeskontroll moms ingår med 25% timpris 1980 - planavgift* * 16239 Tillbyggnad av enbostadshus med 50-129 m 2 utanför planlagt område - bygglovavgift 2960 3552 5049 - kommuniceringsavgift 370 1850 1782 - - byggkontrollavgift - 1184 6653 13484 - kartunderlag 555 555 594 - utstakningsavgift 1850 1110 1980 - lägeskontroll moms ingår med 25% timpris 1980 18038
Komplementbyggnad (fristående uthus, garage och andra små byggnader) före 2 maj 2011 fr.o.m. 2 maj 2011 t.o.m. 31 dec 2011 fr.o.m. 1 januari 2012 Tillbyggnad garage 50 % inom planlagt område - bygglovavgift 1109 - byggkontrollavgift 1030 3128 - kartunderlag 594 - lägeskontroll moms ingår med 25% tillkommer Tillbyggnad av garage 50 % utanför planlagt område - bygglovavgift 1386 - kommuniceringsavgift 1782 - byggkontrollavgift 1030 4198 - kartunderlag 594 - lägeskontroll moms ingår med 25% tillkommer
ANDRA TYPER AV ÄRENDEN före 2 maj 2011 fr.o.m. 2 maj 2011 t.o.m. 31 dec 2011 fr.o.m. 1 januari 2012 Inglasning av balkong -- -- byggkontrollavgift 2574 3564 Inglasning av uteplats -- -- byggkontrollavgift 2574 3564 Skärmtak -- -- byggkontrollavgift 1980 2970 Fasadändring -- -- byggkontrollavgift 3326 - kommuniceringsavgift 198 3524
Bostadshiss (handikapphiss i -- -- enbostadshus) byggkontrollavgift 2376 3366 Hiss/ramp -- -- byggkontrollavgift 5069 6059 Mur/plank vid enbostadshus -- -- byggkontrollavgift 3643 4633 - kartunderlag 594 - utstakningsavgift Kan ev. Bygganmälan, t.ex. eldstad 750 - - Anmälan, t.ex. eldstad 750 990 Anmälan VA en fastighet timpris Skylt -- -- 3762 byggkontrollavgift - kommuniceringsavgift 198 3960
Strandskyddsdispens (beviljad och avslag) Förhandsbesked (utanför planlagt område) 3700 3700 7920 2775 2775 5742 Avslag på förhandsbesked 2775 2775 950 eller timpris Avslag på bygglov 2775 2775 Full avgift bygglovhandläggning eller timpris Avvisning 555 555 792 Återkallat ärende timpris timpris timpris, 800 kr/tim, minst 1 timme Anstånd i avvaktan på detaljplan -- -- Ingen avgift Alla avgifter är beräknade som exempel efter en schablon. När vi räknar fram avgiften i varje verkligt ärende förekommer variationer därför kan just din avgift bli annorlunda.
BEGREPPSFÖRKLARINGAR Anmälan För vissa ärenden krävs inte bygglov men däremot krävs att en anmälan lämnas in. Det gäller t.ex. installation av eldstad eller anläggning för vattenförsörjning eller avlopp, ändringar som påverkar brandskyddet, rivning av vissa byggnader. Avslagsbeslut Om du får ett beslut om avslag på din ansökan tar vi också ut en avgift enligt ovan. Avvisning Avvisning innebär att du inte får något beslut på din ansökan. Orsaken är oftast att vi inte har fått in de handlingar vi behöver för att pröva din ansökan, därför är det viktigt att du alltid kompletterar din ansökan när vi har bett dig om det. Vi tar betalt för ett avvisningsbeslut. Bygganmälan I ärenden som inlämnats före 2 maj 2011 ska utöver bygglovet även en bygganmälan lämnas in. I avgiften för bygganmälan kan följande poster ingå utöver administration: godkännande av kvalitetsansvarig, byggsamråd, beslut om kontrollplan, slutbevis. Byggkontrollavgift I avgiften för byggkontrollavgift ingår normalt startbesked, tekniskt samråd, beslut om kontrollplan, arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked. Om det sker flera arbetsplatsbesök tar vi betalt för varje besök som sker. Bygglovavgiften I bygglovavgiften ingår administration och granskning. Byggnadens storlek Byggnadens storlek avser bruttoarea plus öppenarea 5. Kartavgiften Kartavgiften avser antingen nybyggnadskarta eller kartunderlag för situationsplan. - Nybyggnadskarta ska upprättas vid nybyggnation av en- eller tvåbostadshus inom detaljplanelagt område i hela kommunen. - Situationsplanen ska vara ritad på kommunens Kartunderlag för situationsplan vid nybyggnation utom detaljplanelagt område och vid tillbyggnader i hela kommunen. Vill du veta mer eller beställa kartor? Kontakta kartavdelningen Telefon: 0300-83 40 89 E-post: kartavdelningen@kungsbacka.se 5 Bruttoarea utgörs av mätvärda delar av våningsplan begränsad av omslutande byggnadsdelars utsida eller annan för mätvärdhet angiven begränsning. Öppenarea utgörs av helt eller delvis öppna areor inrättade för vistelse eller förvaring i anslutning till en byggnad.
Kommuniceringsavgift I kommuniceringsavgiften ingår Före 2 maj: hörande av sakägare (huvudsakligen grannar) i de ärenden där det krävs. Från och med 2 maj 2011: hörande av sakägare (huvudsakligen grannar) i de ärenden där det krävs samt kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar (www.poit.se) och meddelande till grannar och övriga sakägare. I exemplen ovan har vi räknat med tre sakägare. Avgiften ökar om det är fler än fem. Olovligt byggande byggsanktionsavgift Om någon bryter mot reglerna i plan- och bygglagen ska byggnadsnämnden ta ut en byggsanktionsavgift. Exempel: - olovligt uppförd komplementbyggnad på 16 m 2 : sanktionsavgift 33 000 kr. - olovligt ändrad användning av en komplementbyggnad på 16 m 2 : 23 100 kr. * Planavgift Avgiften är beroende av inom vilken detaljplan byggnationen ska ske (när planen upprättades) och omfattningen på byggnationen. Startbesked En åtgärd som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller är anmälningspliktig får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har beviljat startbesked. Slutbesked Ett byggnadsverk får inte tas i bruk förrän byggnadsnämnden har gett slutbesked. Timpris I vissa fall tar vi betalt utifrån den tid vi har lagt ned på ett ärende eller ett moment i handläggningen. Priset är för närvarande (2012) 800 kr per timme exkl. moms. Det är endast avgiften för lägeskontroll som är momspliktig. Utstakning och lägeskontroll Utstakning och lägeskontroll utförs av kartavdelningen, Plan & Bygg. Det kan också utföras av byggherrens sakkunnige som måste godkännas av kartavdelningen, Plan & Bygg. Blankett och information om vilka intyg som krävs för sakkunnig finns på kartavdelningen. Avgiften ovan avser när Plan & Bygg utför arbetet. Om utstakning utförs av annan än Plan & Bygg tas avgift ut för underlagsdata, grundmaterial mm med 20 % av den avgift som skulle utgått om kommunen utför arbetet. Återkallat ärende Om du av någon anledning inte vill fullfölja ditt ärende kan du återkalla din ansökan. Det ska du göra skriftligt genom ett brev till oss. Vi tar betalt per timme utifrån vår nedlagda tid.