Län Västernorrland Gatuadress Kommun Kramfors Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 74 m² Område Sandslån Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Mycket trivsam sommarstuga som består av två byggnader: huvudhuset och "bolänga". Huvudhuset är ett 1 1/2 plans hus på 3 rum och kök med en stor veranda. I köket finns en vedspis, kyl/frys och spis. På andra plan i det ena sovrummet finns det en fin kamin. Huset har behållit 50-60 tals "nostalgi" stil. "Bolängan" består av en vedeldad bastu, gästrum med vedspis, vedförråd med ved, verktyg och gräsklippare. Tomten är mycket lättskött. Områdesbeskrivning Lugnt, barnvänligt område. Stugan ligger väldigt nära till en lekplats och strand. Går man ca 200 meter så hamnar man på en ö med en fin båthamn, restaurang, vandrarhem och 2 st museum. Övrigt Stugan ligger i det vackra Höga Kusten-området med oerhört vacker natur. Har man båtintresse finns det möjlighet att få egen båtplats. Man kan ta en spännande tur med båten Ådalen III längs med Ångermanlandsälven, möta havet, äta god mat och njuta av omgivningen. OBS! Två fastigheter som är samtaxerade. Kramfors Hammar 5:64 och Kramfors Hammar 5:111 Tillsammans har dessa två fastigheter en tomtareal på 1 101 kvm. Båda fastigheterna har andel i samfällighet/ga: Hammar GA:4. Det finns totalt ett pantbrev/inteckning som gäller i båda fastigheterna av ett värde om 150 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 700 kr Vägförening: 1 500 kr Elektricitet: 3 000 kr Sophämtning: 700 kr Försäkring: 2 000 kr Total driftskostnad: 7 900 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Anlitat en rörmokar firma för Installation av 2 st varmvattenberedare samt som de byggt ett duschrum. Påkostat 65000:- Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 1 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kramfors Hammar 5:111 Taxeringsvärde: 84 000 kkr Information om bostaden Boarea: 74 m² Biarea: 58 m² Tomtarea: 1101 m² Byggnadsår: 1930 Uppvärmning: Direkt-el,ved Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6