Färjestaden 144 kvm En storslagen villa med en helt fantastisk utsikt över Kalmarsund.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Färjestaden En storslagen villa med ett fantastiskt läge med en av Ölands bästa utblickar. Entréplanet har generösa umgängesytor i form av ett kombinerat kök med vardagsrum. Här är stora glaspartier rakt ut mot dämmet och Kalmarsund. Köket har granitskivor och i vardagsrummet finns en mycket vacker, öppen spis i kalksten. Allrummet på det övre planet har en härlig karaktär och även där en storslagen utsikt. Badrummet här uppe har bastu och utgång till en stor balkong i söderläge. I anslutning till carporten finns ett isolerat gästrum till dina gäster eller något äldre barn. Ett oerhört representativt boende i en fantastisk miljö! Ansvarig mäklare Mattias Rosenlund Delägare Fastighetsmäklare 070-5451059 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Här har du en storslagen villa med bedårande utsikt över det nya dämmet och framför allt över Kalmarsund, Kalmar och Ölandsbron. Bättre än så här blir det inte. En stensatt gång leder dig fram till ytterdörren. Där välkomnas du in genom en rymlig hall med uppvärmt klinkergolv. Helkaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ. Sovrum med parkettgolv och utgång till en stensatt uteplats. Teknikrum där frånluftsvärmepumpen finns, centraldammsugaren och anslutningen till fiber. Groventré/tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Hallen leder dig sedan vidare till husets hjärta där du kommer in i det härliga och stora köket i kombination med vardagsrummet. Köket har ekinredning och en stor köksö som avskiljer köksdelen från en matplats. Såväl köksön som bänkskivorna utgörs av en massiv granitskiva. Köksutrustningen utgörs av spishäll, fläkt, kyl, frys, varmluftsugn, mikrovågsugn samt diskmaskin. Det otroligt ljusa, vackra och intilliggande vardagsrummet har en av Ölands bästa utblickar. Rummet har infälld belysning och stora glaspartier ut mot havet. Ovanför fönstren finns markiser som styrs av solen och vinden. Utanför finns en stensatt uteplats där du blickar ut över havet och ser kvällssolen gå ner över Ölandsbron och sjunka ner bakom fastlandet. I vardagsrummet finns också en oerhört vacker öppen spis i kalksten som sprider värme och trivsel.
Övre plan En vacker ektrappa leder dig upp till det övre planet. Du kommer upp i ett magnifikt allrum med ovalt innertak och stora glaspartier ut mot havet. Här är utsikten, om möjligt ännu bättre. Från allrummet tar du dig ut till en stor balkong i söderläge. Helkaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ. Badrummet har dessutom en bastu och utgång till balkongen. Sovrum med parkettgolv och skjutbara garderober.
Fastigheten Färjestaden Björnhovda 3:87 Paradisvägen 1, 386 33 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 144 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum och kök, varav 2 sovrum. Tomtarea 733 m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 2007 Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, öppen spis i kalksten Grund: Platta på mark Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 3-glasfönster Takbeklädnad: Papp Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Mekanisk ventilation Bilplats Carport för två bilar. Övriga utrymmen Förråd. Ekonomi Pris: 4 650 000 kr. Taxeringsvärde 2 235 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1815000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 24 000 kr/år. Energideklaration: Energideklaration är utförd Energiprestanda: 70 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3.960.000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Detaljplan (2006-02-22) Fast lina.
Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Kerstin Vegerfors Annerén, Lars Annerén Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val