Hyr lokal på Lidingö - Hälsans Ö Agavägen 58, 525-2 825 m 2
Dalénum Lidingö erbjuder en fin mix av bostäder, arbetsplatser och restauranger i ett naturnära läge som uppmuntrar till aktivitet och en hälsosam livsstil. Det kombineras med närhet till city och snabba kommunikationer till Arlanda. Tillgången på exploaterbar mark på Lidingö är mycket begränsad och nu när nya fastigheter byggs handlar det nästan uteslutande om bostäder, vilket skapar en större efterfrågan än utbud på verksamhetslokaler. Denna situation ger de företag som etablerar sig på Lidingö idag ett strategiskt försprång mot framtida etableringar. På Lidingös södra strand ligger området Dalénum som länge har varit centrum för Lidingös näringsliv. Den gamla AGA-fabriken med Gustav Daléns historia har blivit ett industrihistoriskt minnesmärke. Nu utvecklas Dalénum från ett industriområde till en modern och levande stadsdel med bra förutsättningar för attraktiva bostäder i kombination med kontor butiker och restauranger. Vi erbjuder toppmoderna lokaler med en tuff industriell känsla med stora fönster och ett härligt ljusinsläpp. Med Lidingöbanan tar man sig smidigt till och från arbetet. Christine Wuopio, uthyrare 2
3
4
7 MIKRO KAFFE VÄXTVÄGG VÄXTVÄGG Dalénum Lidingö fastpartner.se 08-402 34 60 AGAVÄGEN 58 REC. 12P VÄNT PENTRY EV. INTERN- TRAPPA SLANDSKAP ALKOV TFN TFN VILRUM KOP/ SKRIV H/ DUSCH R SLANDSKAP H LOUNGE DM K KAFFE 8P 2 825 m 2 SLANDSKAP SAMTAL SAMTAL ELNISCH EL BP E L -C 3 2 E T RAPPA 7 TRAPPHALL RECEPTION K/F K K ALKOV DM DM DM KOP/ SKRIV 12P NÖDUT TFN Plan 4 och 5 Ett charmigt kontor i två plan. Möjlighet att anpassa till en aktivitetsbaserad planlösning. Fastigheten ligger nära vattnet och inbjuder till härliga lunchpromenader. Duschmöjlighet och omklädningsrum finns. PACKRUM KOP/ SKRIV LAGER ELVERKSTAD MEKANIKVERKSTAD VD- ANNAN HG KOPIATOR, SKRIVARE, POSTFACK MM R PENTRY 1 SE 113-A43-4-4601 KÖK/MATPLATS/PAUS KONFERENS SAMTAL SAMTAL NÖD UT SAMTAL SAMTAL Plan 4 och 5 Yta 2 825 m 2 Takhöjd 2,9 3,2 meter Uppvärmining Fjärrvärme Kyla Fjärrkyla Hiss 2 st Bredband Fiber Antal kvm/arbetsplats 15 m 2 Dusch/ Ja Plan 4 Plan 5 5
6
MIKRO KAFFE VÄXTVÄGG VÄXTVÄGG Dalénum Lidingö fastpartner.se 08-402 34 60 REC. 12P VÄNT ALKOV TFN TFN VILRUM KOP/ SKRIV H/ DUSCH H DM K KAFFE LOUNGE 8P ALKOV KOP/ SKRIV 12P 2 300 m 2 Plan NÖDUT 5 Lokalerna har en tuff modern industriell K/F K K DM DM DM TFN känsla med stora fönster med ett härligt ljusinsläpp. Lokalen ligger på plan 5 i en sammanhängande yta. KOP/ SKRIV SAMTAL SAMTAL NÖD UT SAMTAL SAMTAL Plan 5 Yta 2 300 m 2 Takhöjd 2,9 3,2 meter Uppvärmining Fjärrvärme Kyla Fjärrkyla Hiss 2 st Bredband Fiber Sprikler Förberett Antal kvm/arbetsplats 15 m 2 Dusch/ Ja 7
8
7 7 KAFFE VÄXTVÄGG KAFFE VÄXTVÄGG Dalénum Lidingö fastpartner.se 08-402 34 60 REC. REC. 12P 12P VÄNT VÄNT PENTRY PENTRY EV. INTERN- TRAPPA EV. INTERN- TRAPPA SLANDSKAP SLANDSKAP EV. INTERN- TRAPPA EV. INTERN- TRAPPA VILRUM VILRUM SLANDSKAP SLANDSKAP R R H/ DUSCH H/ DUSCH DM DM K KDMK/F DM K K K/F PENTRY PENTRY 8P 8P SLANDSKAP SLANDSKAP BP SAMTAL SAMTAL SAMTAL SAMTAL EL E L -C 3 2 E T RAPPA 7 TRAPPHALL EL BP E L -C 3 2 E T RAPPA 7 TRAPPHALL PAUS LOUNGE PAUS NÖDUT LOUNGE KOP/ SKRIV NÖDUT KOP/ SKRIV 1 600 m 2 Plan 4 och 5 PACKRUM ELVERKSTAD PACKRUM ELVERKSTAD LAGER ELNISCH LAGER ELNISCH RECEPTION RECEPTION TFN TFN Kontor i två plan där man har möjlighet att skapa en publik del på 525 m 2 med separat entré för kunder och externa besökare. Den interna delen är 1 075 m 2 stor och ligger på våningsplanet ovanför den publika delen. Lokalerna är ihopkopplade med en interntrappa. MEKANIKVERKSTAD VD- MEKANIKVERKSTAD VD- R ANNAN HG PENTRY 1 SE 113-A43-4-4601 KOPIATOR, SKRIVARE, POSTFACK MM R ANNAN HG PENTRY 1 SE 113-A43-4-4601 KÖK/MATPLATS/PAUS KÖK/MATPLATS/PAUS KOPIATOR, SKRIVARE, POSTFACK MM KONFERENS KONFERENS 1 NÖD NÖD UT UT SAMTAL SAMTAL SAMTAL SAMTAL 1 Plan 4 och 5 Yta 1 600 m 2 Takhöjd Uppvärmining Kyla Hiss Bredband 2,9 3,2 meter Fjärrvärme Fjärrkyla 2 st Fiber Plan 4 Plan 5 9
10
7 Dalénum Lidingö fastpartner.se 08-402 34 60 PENTRY EV. INTERN- TRAPPA SLANDSKAP R SLANDSKAP SLANDSKAP BP SAMTAL SAMTAL EL E L -C 3 2 E T RAPPA 7 TRAPPHALL 525 m 2 RECEPTION Plan 4 PACKRUM LAGER ELNISCH En modern kontorslokal med öppen planlösning. De stora härliga fönsterpartierna vetter mot AGA-torget där Lidingöbanan har sin station. ELVERKSTAD MEKANIKVERKSTAD VD- R ANNAN HG PENTRY 1 SE 113-A43-4-4601 KÖK/MATPLATS/PAUS KOPIATOR, SKRIVARE, POSTFACK MM KONFERENS Plan 4 Yta 525 m 2 Takhöjd 2,9 3,2 meter Uppvärmining Fjärrvärme Kyla Fjärrkyla Hiss 2 st Bredband Fiber Antal kvm/arbetsplats 12 m 2 Dusch/ Ja 11
12
PENTRY 1 SE 114-A46-4-4650 DM K Dalénum Lidingö fastpartner.se 08-402 34 60 HALL TRAPPHALL +5,790 +5,790 SANIFLEX CA 340 M ANNAN HG +6,990 KM +CA60 M REC VÄNT ANNAN HG NORDISKA FALLSKYDD CA 90 M ELNISCH Plan 2 716 m 2 I den gamla fabriksbyggnaden finns möjlighet att skapa en fantastisk yta. Planlösningen är idag öppen och användningsområdena många. Transporter in och ut från lokalen sker via lasthiss från port i markplan. Möjlighet till att inrymma en laboratoriemiljö. 10P 10P 8P 8P H/D SAMTAL VILRUM ST/TVÄTT PENTRY/ PAUS 1 K/F NÖD UT F K DM ANNAN HG Plan 2 Yta 716 m 2 Takhöjd 3,4 meter Uppvärmining Fjärrvärme Kyla Fjärrkyla Hiss Transporthiss 4 ton, H 250, B 236, L 460 Bredband Fiber, CAT 7 Golvbeläggning ESD-golv Övrigt Tryckluft och vakuum 13
Kommunikationer Från fastigheten tar man sig snabbt ut på E4:an via Norra länken, och vidare mot t ex Arlanda. Med bil är man inne i city på mindre än 10 minuter. AGA-torget framför fastigheten når man med cykel, bil, buss eller Lidingöbanan som ansluter till tunnelbanan i Ropsten. Båtlinjen Sjövägen ger dig möjlighet att enkelt pendla mellan Nacka, Stockholms City och Lidingö. Närservice och företagsvänligt Lidingö stad är en företagarvänlig kommun med över 5 000 företag registrerade i kommunen. De är verksamma inom juridik, ekonomi, vård och omsorg, tjänstenäring, media, IT och handel. Restaurang Villan finns alldeles i närheten med en härlig uteservering utmed vattnet. Hos Café Fiore, i gamla vaktkuren, serveras morgonkaffe med goda smörgåsar och även lättare lunch finns. I området finns möjlighet till träning, här finns SATS med en ca 2 500 m 2 stor träningsyta med de allra senaste tränings- och konditions- maskinerna samt två gruppträningssalar i en skön och avslappnad miljö. På gångavstånd finns Larsberg med ICA Kvantum, blomsterhandel, Café Vivels samt några småbutiker. På andra sidan Södra Kungsvägen finns Willys stormarknad och MAX Hamburgerkedja. 14
Välkommen till FastPartner Affären i fokus Vår organisation genomsyras av en entreprenörsanda där affären står i fokus. Vi tar en pragmatisk ansats och hittar affärsuppläggen där alla är vinnare. Vi har en ambition att alltid vara tillgängliga och ge snabba svar. Ansvarstagande för miljön Miljöarbetet är viktigt för oss och vi är stolta över att leverera energibesparingar och smarta materialval. Socialt ansvarstagande och en god utveckling av samhället är viktigt för vår långsiktiga affär. Vi engagerar oss lokalt i de områden där vi har fastigheter och tillsammans med våra hyresgäster utvecklar vi det offentliga rummet. Service med omtanke Hyresgästen står i fokus för vår affär. Varje hyresgäst är unik, därför ser vi det som viktigt att vara närvarande och engagerade i våra fastigheter. Vi har egen personal för både den tekniska och ekonomiska förvaltningen, som arbetar utifrån lokala kontor. Ny teknik, rätt använd, är en hörnpelare i vårt arbete för att kunna leverera en marknadsledande produkt i alla aspekter så som miljö, kvalitet och ekonomi. Pålitlig partner FastPartner är sedan 1994 noterad på Nasdaqs Mid Cap-lista. Vi är en stabil affärspartner med god ekonomi, och vi har ett fastighetsvärde på över 15 miljarder koncentrerat till Stockholm och ett par tillväxtregioner i Sverige. Det gör att det alltid finns goda möjligheter att utveckla er affär tillsammans med oss. Kontakta Christine Woupio för personlig visning redan idag: Tel: 08-402 34 73 Mail: christine.woupio@fastpartner.se 15
Ring 08-402 34 60 för visning! fastpartner.se info@fastpartner.se 08-402 34 60