NR 2 2015 BOMAGASINET NU RENOVERAS VÄRDSHUSET INFÖR FLYTTEN SIDAN 3 VALLONBYGDEN BYTER TILL MILJÖBILAR SIDAN 4-5 WIGGY TRIVS HOS VALLONBYGDEN SIDAN 6
MILJÖN I FOKUS HOS VALLONBYGDEN Äntligen är vi igång med ombyggnaden av värdshuset. Inflyttning beräknas ske vid månadsskiftet november/december i år. I vår ombyggnad av detta fina hus från 1818, kommer vi att lägga stort fokus på miljö,- energi-, tillgänglighets- och bevarandefrågor. Tillgänglighet blir allt viktigare för våra hyresgäster och oss i Vallonbygden. Innan sommaren kommer vi att göra en tillgänglighetsinventering av hela vårt fastighetsbestånd. Denna inventering blir en viktig utgångspunkt för hur vi ska prioritera åtgärder för att förbättra tillgängligheten i våra fastigheter. Energifrågorna och arbetet med att ta ansvar för ett hållbart samhälle präglar också vår vardag. Vi har nu skaffat våra första 100-procentiga elbilar, som ersätter tidigare dieselbilar. Energieffektiviteten i våra fastigheter förbättras kontinuerligt och den senaste nyproduktionen av lägenheter vid Lugnet har en förbrukning på låga 49-50 kwh per kvadratmeter och år. I höst ska vi genomföra en hyresgästenkät i syfte att får vägledning i vad vi behöver förbättra för att bli en ännu bättre hyresvärd. Men innan dess önskar jag er alla en skön, varm och avkopplande sommar och semester! Björn Andersson, VD 2015 Total Media & Reklam AB 0122-173 00 Tryckt hos Screen Print AB 0122-419 66 2/8 Bomagasinet är tryckt på miljövänligt papper.
Det gamla värdshuset intill slottet renoveras just nu för att bli nya lokaler för Vallonbygdens verksamhet från och med månadsskiftet november/ december. Under våren grävde man upp runt huset för att lägga ny dränering. Väggarna till huset är närmare metern tjocka på sina ställen. Huset, som uppfördes 1818, är väldigt välbyggt. FLYTTEN TILL GAMLA VÄRDSHUSET KOMMER SKE I NOVEMBER/DECEMBER Nu har arbetet med Vallonbygdens nya lokaler startat. Målet är att Bobutik och övrig verksamhet ska flytta in i det gamla värdshuset i månadsskiftet november/december. Vallonbygdens Bobutik och administration har funnits i tillfälliga lokaler i centrala Finspång i ett par års tid. Dessutom har delar av verksamheten funnits i lokaler på Tegelbruket. I det gamla värdshuset, uppfört 1818, ryms all verksamhet i de cirka 965 kvadratmeterna. Vi får stora lokaler, men vi kommer att fylla hela ytan. I den nya lokalen får vi större personalytor, fler möteslokaler, ett ordentligt konferensrum och bättre lokaler för vår Bobutik, säger Vallonbygdens VD Björn Andersson. Bland annat får Bobutikens personal egna, avgränsade kontor där de kan ta emot kunderna. Bobutiken kommer att ligga i entréplanet. Entrén blir givetvis handikappanpassad. I samma plan ska ledningen för områdesvärdarna sitta. Där finns också personal som tar hand om felanmälningar. I andra änden av våningen blir det lagerlokaler. Plan två kommer att innehålla kontor för administrativ personal samt ett styrelserum. På tredje våningsplanet kommer företagsledningen att ha sina lokaler. I källaren bygger vi omklädningsrum, duschrum, arkivutrymmen och utrymmen för husets teknik. Alla våningar förbinds med en hiss, berättar Björn Andersson. Parkeringsplatser för besökande kommer att ligga i anslutning till Bobutiken. Det ska också finnas en särskild handikapplats. Vallonbygdens VD ser en långsiktighet i renoveringen av och flytten till det gamla värdshuset med den fantastiska omgivande miljön. Det är ett bra och välbyggt hus, vi kommer att vara lättillgängliga, vi samlar hela verksamheten på ett ställe och vi kommer att ligga centralt i Finspång. Här kommer vi att finnas över tid, säger Björn Andersson. Vallonbygdens gamla lokaler på Tegelbruket ska byggas om till ett kommunalt LSS-boende. 3/8
EL- BIL. BJÖRN ANDERSSON OCH JIMMY LUN- DELL VID VALLONBYG- DENS TVÅ FÖRSTA ELBILAR. MILJÖCERTIFIERAD FORDONSFLOTTA NÄSTA STEG I VALLONBYGDENS MILJÖARBETE Vallonbygden har införskaffat företagets första eldrivna miljöbilar. Det är första steget till en miljöcertifierad bilflotta och ett led i Vallonbygdens engagerade miljöarbete. För Vallonbygden är det av största vikt att arbeta för minsta möjliga miljöpåverkan och ett långsiktigt hållbart samhälle. Ett exempel är att vi från 2015 bara köper förnyelsebar energi. All den el vi köper av vår elleverantör kommer garanterat från vattenkraft eller vindkraft och är alltså förnybar. Sådan el är litet dyrare, men för oss är det viktigt att ta vårt ansvar för ett miljömässigt hållbart samhälle, säger 4/8 Björn Andersson, VD för det kommunala bostadsbolaget. ÖVERTRÄFFA KRAVEN Han betonar också att Vallonbygden alltid bygger om och bygger nytt utifrån ett uttalat miljöperspektiv. Nybyggnation ska helst överträffa de formella kraven på energieffektivitet. Energideklarationen för exempelvis fastigheterna vid Lugnet visar att energiförbrukningen i husen ligger 10 procent lägre än vad normen föreskriver, säger Björn Andersson.
Energideklarationen för exempelvis fastigheterna vid Lugnet visar att energiförbrukningen i husen ligger 10 procent lägre än vad normen föreskriver. Äldre fastigheter åtgärdas successivt. Antti Jonsson, driftingenjör hos Vallonbygden, förklarar att det kan vara allt från fönsterbyten, byten av entréportar, byten till LED-belysningar och installationer av värmepumpar till små, kontinuerliga åtgärder som knappast syns för hyresgästerna. En stor energibesparing som inte syns i siffror är teknikernas arbete med anläggningarna så att de fungerar som de ska. Ett exempel på arbete är att få rätt flöden i fastigheternas värmeelement. En del lägenheter är för kalla, andra för varma. Målet är att alla lägenheter ska ha samma föreskrivna temperatur och att vi uppnår det utan att höja energiförbrukningen, säger Antti Jonsson. MILJÖCERTIFERAD BILFLOTTA Nu inleds också arbetet med att miljöcertifiera Vallonbygdens bilflotta. Bostadsbolaget har i dag 14 bilar i sin park. Alla ska successivt bytas ut mot miljöfordon. Nyligen levererades de två första miljöbilarna, en helt eldriven och utsläppsfri BMW i3 till Vallonbygdens Bobutik och en helt eldriven Renault Zoe till förvaltningsavdelningen. Vallonbygden har också beställt ytterligare två eldrivna Renault Zoe personbilar till förvaltningsavdelningen. BMW.n är en perfekt bil för Bobutiken. Den kommer att användas vid kortare turer inom Finspång, exempelvis i samband med lägenhetsvisningar. Renaultbilarna idealiska för personalen på förvaltningsavdelningen säger Björn Andersson. Resten av personbils- och skåpbilsflottan kommer att bytas ut i takt med att nuvarande leasingavtal löper ut. Vi tar vårt miljöansvar på största allvar och ett av bidragen till ett hållbart samhälle är att vi överger fossila bränslen och kör miljövänligt. LIGGER I FRAMKANT Som kommunalt bolag följer Vallonbygden kommunens nyframtagna energi- och klimatstrategi. Målen för de bolag som ingår i kommunens koncern är att deras energianvändning ska vara fossilbränslefri senast 2025. All el som används i verksamheterna ska vara 100 procent förnybar år från och med 2016. Kommunkoncernens leasingbilar ska drivas miljövänligt och fossilbränslefritt senast 2025. Kommunens energi- och klimatrådgivare Olof Nyström berömmer Vallonbygdens miljöinitiativ. Vallonbygden ligger i framkant. Det är väldigt roligt att de tar de här initiativen utifrån vår energi- och klimatstrategi. Det är precis i linje med hur vi ska arbeta inom kommunen, säger han. 5/8
WIGGY TRIVS I VALLONBYGDENS LOKALER Frisersalongen Wiggy på De Wijks väg i Finspång är en av många som hyr lokal hos Vallonbygden. Ägarna är nöjda både med läget, lokalen, servicen och den rimliga hyran. Vi har varit här fyra och ett halvt år och trivs jättebra, säger Sara Bauer och Linda Johansson, som driver Wiggy. Båda jobbade på Modeklipparna men ville satsa på en egen salong och startade Wiggy. De kollade på flera alternativ för verksamheten och fastnade för lokalen på De Wijks väg 19. Det var bara ett litet problem. Lokalen var upptagen. Där låg ett enmansföretag som bland annat jobbade med webbdesign. Ägaren behövde inte så stora ytor. Vi hade tittat på en annan lokal på Kalkugnsvägen som var för liten för oss, så vi gick helt fräckt in och frågade om han kunde tänka sig att flytta, så vi kunde ta hans lokal. Han gick med på det. Men att vi bara vågade, säger Sara och Linda med ett skratt. Detta var 2010 och Wiggy har blivit kvar. Nu har verksamheten utökats med nagelterapeuten Emma Andersson. Tjejerna gillar det centrala läget, men att lokalen samtidigt ligger litet avsides. Linda och Sara förklarar att kunderna uppskattar det lugna läget och att de slipper synas för allmänheten när de sitter i frisörstolen. Vi har också fått fler yngre kunder sedan Bildningen öppnade. Många elever går förbi här på väg till skolan. Om Finspångs vårdcentrum byggs så kommer vi säkert att få ännu fler kunder. Linda, Sara och Emma uppskattar Vallonbygdens höga servicenivå. När vi haft bekymmer med stopp i avlopp, en vattenläcka eller något annat så agerar de verkligen jättesnabbt. Vi tycker också att vi har en väldigt rimlig hyra. Det är också ett av skälen att vi vill vara kvar här. Fick vi önska något så vore det en handikappanpassad entré till lokalen. TRIVS. SARA, EMMA OCH LINDA PÅ WIGGYS HAR VARIT HYRESGÄS- TER HOS VALLONBYGDEN I SNART FEM ÅR 6/8
I vissa miljöhus har Vallonbygden tvingats sätta upp kameror för att komma tillrätta med hyresgäster som slänger grovsopor. Två gånger om året ställer Vallonbygden upp kontainrar för dem som inte kan ta sig till kommunens återvinningscentral för att slänga grovsopor. KOSTNADER FÖR GROVSOPOR I MILJÖHUSEN DRABBAR ALLA VALLONBYGDENS HYRESGÄSTER De allra flesta av vallonbygdens hyresgäster sköter sopsorteringen exemplariskt men tyvärr inte alla. Alltför ofta slängs saker som inte får slängas i miljöhusen. Och det blir dyrt för hyresgästerna. Det händer tyvärr alldeles för ofta att våra områdesvärdar hittar möbler, bilbatterier, slitna bildäck och ibland halva bohag i miljöhusen. I bland är det faktiskt så illa att sophämtarna inte ens kommer in i miljöhusen, säger förvaltningschef Ralf Andersson. Vallonbygden får själv betala bortkörningen av grovsopor. Den kostnaden står i slutänden hyresgästerna för via månadshyran. Det vore bättre och roligare för alla parter om vi kunde slippa de här kostnaderna och använda pengarna till bättre saker, säger Ralf Andersson. När det ligger grovsopor i miljöhusen så försöker Vallonbygdens personal hitta ledtrådar till vem som slängt dem. I vissa miljöhus har bostadsbolaget också monterat kameror. Vi är också tacksamma om våra hyresgäster anmäler om de ser att någon missbrukar miljöhusen. Får vi reda på vem som slängt soporna så blir personen skyldig att betala för bortfraktandet. Men det är inte så att vi jagar syndare. Alla kan lägga fel någon gång. De vi är ute efter är dem som missbrukar servicen med miljöhus, avslutar Ralf Andersson. 7/8
TÄVLING! VI SPONSRAR ROCKFESTIVALEN SKOGSRÖJET ÄVEN I ÅR NU KAN DU VINNA BILJETTER! 1. Vilka band kommer att vara huvudakter på Skogsröjets 10-årsjubileum 31/7-1/8? Europe + Megadeth Dream Theater + Mustasch Dream Theater + Europe 2. Det finns ett band som spelat på Skogsröjet nästan varje år och kallas Skogsröjet husband. Vilket? H.E.A.T Refuel Hardcore Superstar 3. Hur många kilometer staket omgärdar Skogsröjet-festivalen? 2 kilometer 3,5 kilometer 1,5 kilometer NY HYRESGÄSTENKÄT I mitten av september får alla hyresgäster Vallonbygdens hyresgästenkät i brevlådorna. Vid den förra boendeundersökningen svarade nästan 60 procent av hyresgästerna på frågorna. Vallonbygden fick toppbetyg. Nu har det gått några år och det är dags för en ny hyresgästenkät. Nu hoppas vi på att få in ännu fler svar. Den här undersökningen syftar till att göra det så bra som möjligt för våra hyresgäster. Resultatet i hyresgästenkäten ska leda till en åtgärdsplan för olika förbättringar som hyresgästerna önskar. Därför är det viktigt att vi får in så många svar som möjligt, förklarar Anne Svensson hos Vallonbygden. Vi berättar mer om enkäten i nästa nummer av BoMagasinet. NAMN... ADRESS... TELEFON, DAGTID... Skickas till Vallonbygden, Box 30, 612 21 Finspång. Du kan också lämna lösningen till vår Bobutik på Bergslagsvägen 6 eller mejla den till info@vallonbygden.se senast den 3 juli 2015! Vinnarna av tävlingen i nr 1-2015: Torgny Arvidsson Östermalmsvägen 5 C, Margitta Andersson, Hårstorpsvägen 1 A och Eva-Lena Karlsson, Kapellvägen 48, vinner två biobiljetter var som hämtas i vår Bobutik, Bergslagsvägen 6. Rätt svar är 1. 32 år, 2. Cirka 700 000 kronor, 3. Sappa. Vallonbygden AB Bergslagsvägen 6 Box 30, 612 21 Finspång Telefon 0122-249 50 Fax 0122-249 69 info@vallonbygden.se www.vallonbygden.se SOCIALA MEDIER Ska Vallonbygden satsa på att finnas på sociala medier eller inte? Den frågan har elever vid Ekonomiprogrammet på Nya Bergska skolan hjälpt Vallonbygden att svara på. Eleverna har drivit företaget Marknadsundersökning UF som en del i undervisningen. Vallonbygden bad dem undersöka om hyresgästerna vill att Vallonbygden ska finnas med på exempelvis Facebook eller Instagram. 200 hyresgäster kontaktades. 72 av de uppringda var intresserade av att få information från Vallonbygden via Facebook. Vi har tagit till oss synpunkterna i undersökningen och håller som bäst på att bearbeta den. Vi lovar att återkomma så snart vi gjort vår analys om sociala medier, säger Anne Svensson hos Vallonbygden.