Bostadsbyggande Under de tre första kvartalen 2005 färdigställdes det nästan 650 lägenheter varav de flesta, 544 st, var lägenheter i flerbostadshus. Majoriteten av lägenheterna finns i stadsdelarna Centrum, Limhamn Bunkeflo och Husie. Antal färdigställda lägenheter september 2005 Antal 375 350 325 300 275 250 225 200 175 150 125 100 75 50 25 0 Centrum Limhamn- Bunkeflo Husie V Innerstaden Oxie Hyllie Småhus 1 69 19 7 5 3 Flerbostadshus 356 146 42 0 0 0 Flerbostadshus Småhus Totalt 544 104 648 Det finns för närvarande pågående projekt för mer än 1500 bostäder i Malmö. Av dessa är 72 % lägenheter i flerbostadshus. Pågående bostadsproduktion september 2005 750 700 650 600 550 500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 Limhamn- B unkeflo Centrum Oxie Hyllie Husie Kirseberg Fo sie Småhus 244 22 145 1 37 0 1 Flerbostadshus 453 576 0 107 0 4 0 Flerbostadshus Småhus Totalt 1 140 450 1 590 3
Det har beviljats bygglov för mer än 700 lägenheter fram t o m oktober 2005 i Malmö, till största delen (582 st) lägenheter i flerbostadshus. Merparten av byggloven finns i Limhamn Bunkeflo och Centrum. Antal beviljade bygglov oktober 2005 350 325 300 275 250 225 200 175 150 125 100 75 50 25 0 Limhamn- Bunkeflo Centrum Oxie S Innerst aden Husie Fosie Hyllie Småhus 47 6 43 0 27 2 1 Flerbostadshus 273 229 45 35 0 0 0 Flerbostadshus Småhus Totalt 582 126 708 Särskilda uppdrag Tomträttsavtal i Västra hamnen Stadsbyggnadsnämnden har ett uppdrag att i lägesrapporten redogöra för erfarenheterna av att producera hyresrätter med stöd av tomträttsavtal i Västra hamnen. Den viktigaste erfarenheten så här lång är att det förmodligen inte skulle ha kommit så pass många hyresrätter till stånd (ca 60 % av 610 lgh) om inte erbjudandet om sänkt tomträttsavgäld funnits. Ett problem är dock att alla som avser producera hyreslägenheter inte vill ha tomträtt utan i stället vill köpa marken till ett reducerat pris. Detta gör, med tanke på dagens låga räntenivåer och önskan om att ha full kontroll över den framtida upplåtelseformen, denna inställning fullt förstålig. Om kommunen har lyckats att skapa hyreslägenheter med rimliga hyresnivåer är det något för tidigt att uttala sig om. Den låga tomträttsavgälden är kopplad till ett krav om att statligt stimulansbidrag ska beviljas projektet. En rimlig hyresnivå är en av faktorerna som styr möjligheten att få bidrag. 4
Planläge Kommunens detaljplaneläge Det finns färdiga detaljplaner för ca 6 600 bostäder i Malmö stad. Av dessa är knappt 1 400 bostäder i småhus. Flertalet av planerna har vunnit laga kraft, men några har överklagats (se tabellen). Utöver dessa detaljplaner pågår det detaljplanarbete för ytterligare ca 2 800 bostäder, varav knappt 1 200 småhus. Detaljplaneläget 2005-10-17 Antal lägenheter i flerbostadshus småhus Antagna detaljplaner 5 266 1 398 Pågående planarbete 1 640 1 191 Kommande projekt 2 610 915 Detaljplaneläget 20051017 10000 8000 6000 4000 Kommande Pågående Antagna 2000 0 Småhus Flerbostadshus 5
Bostadsbyggande i stadsdelarna Det planerade bostadsbyggandet är liksom tidigare år ojämt fördelat mellan stadens olika delar. Det är i stadsdelarna Limhamn-Bunkeflo och i Centrum som merparten av de antagna detaljplaner finns. I dessa båda stadsdelar finns det planer för mer än 4 200 bostäder i flerfamiljshus. Färdiga detaljplaner för småhus finns främst i Limhamn-Bunkeflo och i Oxie. 3500 3000 2500 Antagna detaljplaner 2005-10-17 Flerbostadshus Småhus Antal 2000 1500 1000 500 0 Limhamn-Bunkeflo Centrum Rosengård Oxie Husie Hyllie Fosie Kirseberg S innerstaden V innerstaden Det pågår detaljplanearbete för bostadsproduktion i sex av de tio stadsdelarna. Det planeras för flest bostäder i Limhamn-Bunkeflo och Husie. Där är fördelningen mellan lägenheter i småhus och flerbostadshus relativt jämn. De största projekten är Gyllins trädgårdar i Husie och Glasbruket i Limhamn-Bunkeflo. Pågående detaljplaner 2005-10-17 1400 1200 1000 Flerbostadshus Småhus Antal 800 600 400 200 0 Limhamn-Bunkeflo Husie Centrum Sinnerstaden Oxie Hyllie Fosie Kirseberg V innerstaden Rosengård 6
Även under de närmaste åren framöver kommer det att starta en hel del planarbete i Limhamn-Bunkeflo, men även i Kirseberg och Oxie. På flera andra håll i staden har programarbete påbörjats, men antal möjliga bostäder har ännu inte bestämts. Kommande bostadsprojekt 3500 3000 2500 Flerbostadshus Småhus Antal 2000 1500 1000 500 0 Limhamn-Bunkeflo Kirseberg Oxie S innerstaden Centrum Husie Hyllie Fosie V innerstaden Rosengård 7
!NTAGNA PLANER MED LAGA KRAFTSTATUS #%.425-6 342! )..%234!$%. +)23%"%2' 3½$2! )..%2 34!$%. 2/3%. ' 2$ (53)% (9,,)% &/3)%,)-(!-. "5.+%&,/ /8)% LAGAKRAFTVUNNA PLANER ÊR KOMMENTERADE PÌ LISTAN
ANTAGNA PLANER MED LAGA KRAFTSSTATUS 2005-10-17 Listan avser att i första hand visa lagakraftvunna planer och där byggstart kan ske men även antagna detaljplaner som ännu inte vunnit laga kraft. Dssa skillnader kan läsas på kommentarsraden. Projektnamn TOTALT 2005 2006 2007 Kommentar Markägare Projekt- Byggherre sh fh sh fh sh fh sh fh ledare fk/sbk STADSDEL CENTRUM Dp 4820 1 Boken 30 14 Dp antagen. Vunnit laga kraft Ombyggn vind. /GH Dp 4847 2 Häggen 13 65 Dp antagen. Vunnit laga kraft. Ombyggn. /LW Dp 4550 3 Stadens entré 247 247 Dp antagen. Vunnit laga kraft /LW Dp 4537 4 Bo 01 40 430 30 130 x x Dp antagen. Vunnit laga kraft Kommunen JES/ML 14 st olika byggherrar Dp 4704 5 Kranen, Dockan 750 120 120 120 Dp antagen. Ytterligare byggstarter under 06 Dockan expl. AB och 07 Dp 4701 6 Gyllenstierna 60 60 Dp antagen. Vunnit laga kraft. NCC /LW NCC Dp 4857 7 Fören, mellersta 45 Dp antagen Vunnit laga kraft Kommunen -/SÖ Dp 4780 8 Liljan, norra delen 48 48 Dp antagen. Vunnit laga kraft /CL Dp 4870 9 Ruth 7 96 96 Dp antagen. Vunnit laga kraft /LB Dp 4840 10 Lärkträdet 16 30 Dp antagen. Vunnit laga kraft 2004. Ombygg. av kontor till lgh /JA Dp 4889 11 Gamen 15 Dp antagen. Vunnit laga kraft 2004 /LB Dp 4886 12 Claus Mortensen 30 Dp antagen. Vunnit laga kraft. Ombygg. av kontor till lgh /LB Dp 4839 13 Bilen 4, norr om stadsdelsparken 400 200 100 100 Dp antagen. Vunnit laga kraft Kommunen JES/ML CENTRUM SUMMA 40 2230 0 524 30 597 0 220 STADSDEL LIMHAMN-BUNKEFLO Dp 4564 1 Gottorpsvägen, söder om 40 40 Dp antagen. Vunnit laga kraft Kommunen KW/BHG JM Bygg och Seniorgården Dp 4667 2 Gottorpsvägen, söder om 90 50 40 Skanska Dp antagen. Vunnit laga kraft Privat KW/BHG Dp 4622 3 Annestad 600 200 200 Dp antagen (etapp 1) Vunnit laga kraft, bygge pågår. Kommunen KW/ÅH Hyreshem i Malmö AB
Projektnamn TOTALT 2005 2006 2007 Kommentar Markägare Projekt- Byggherre sh fh sh fh sh fh sh fh ledare Dp 4554 4 Piggvaren 68 68 Dp antagen. Vunnit laga kraft, byggstart. HSB -/L-EE HSB Dp 4597 5 Klockan 10 27 27 27 27 Dp antagen, Vunnit laga kraft, bygglov behandlas. JM -/CB Dp 4757 6 Vintrie by 65 65 Dp antagen. Vunnit laga kraft, bygglov behandlas. Kommunen JH/ Tomter, grupphus Dp 4617 7 John Lundvallsg 8 8 Dp antagen. Vunnit laga kraft Kommunen JH/ÅH Stycketomter Dp 4708 8 Fjärilsgatan, öster om 190 160 130 100 30 30 30 Dp antagen. Vunnit laga kraft NCC/Kommunen KW/SÖ NCC/MKB/MODULENT Byggl behandlas, succesiv byggstart Dp 4816 9 Bunkeflovägen, norr om 37 37 Dp antagen. Vunnit laga kraft, bygglov behandlas Kommunen/Myresjöhus KW/CB Dp 4713 10 Sjötorpsvägen 200 42 30 42 30 30 Dp antagen, överkl. Lst avsl Överkl till regering Skanska/Kommunen KW/SÖ Skanska/Malmö kommun Dp 4711 11 Laavägen, norr om 90 20 20 20 Dp antagen. Vunnit laga kraft Kommunen KW/SÖ Götenehus, Älvsbyn Dp 4740 12 Hermantorsv, öster om (etapp 1) 11 11 Dp antagen. Vunnit laga kraft Privat KW/AW B-M Dp 4759 13 Ön, Kronolotsen 140 140 Dp antagen. Vunnit laga kraft, bygglov behandlas. Kommunen JH/SÖ Hemgården Dp 4802 14 Hermanstorpsvägen, öster om (etapp 2) 30 30 Dp antagen. Vunnit laga kraft, bygglov behandlas. Dp 4846 15 Hammars Park, söder om 10 270 10 100 Dp antagen. Överklagad okt -05 Kommunen HT/SÖ Dp 4726 16 Annestad (stadsbyar etapp 2) 700 150 400 50 Dp antagen. Vunnit laga kraft Kommunen KW-/ÅH Dp 4833 17 Bunkeflostrand 21:2 o 21:3, del av 50 50 Dp antagen. Vunnit laga kraft -/ÅH Skanska Dp 4776 18 V Klagstorp Gamla Borrebackev, söder 19 19 Dp antagen. Överklagad juni -05. Kommunen JH/SW Tomter LIMHAMN-BUNKEFLO SUMMA 867 2007 448 727 189 630 90 150 STADSDEL HYLLIE Dp 4884 1 Vendelsfrid 9 45 45 Dp antagen. Vunnit laga kraft Privat /L-EE Dp 4827 2 Hyllie Arena/shopping x Dp antagen. V.laga kraft. Bost 50-100 i senare skede HYLLIE SUMMA 0 45 0 45 0 0 0 0
Projektnamn TOTALT 2005 2006 2007 Kommentar Markägare Projekt- Byggherre sh fh sh fh sh fh sh fh ledare STADSDEL OXIE 1 Rönnebäck, norr om golfbana 40 40 50 Dp antagen. Vunnit laga kraft. Kommunen TR 2 Kristineberg syd I 125 25 50 Dp antagen. Vunnit laga kraft Kommunen/Skanska KW/LB Derome/Annebergshus, Myresjö, Skanska 3 Bönebäck 24 24 Bygglov planerat i november Kristineberg Fastighets AB Dp 4725 4 Brottaren, väster om 100 25 25 25 Dp antagen. Vunnit laga kraft. JM KW/AW JM Dp 4850 5 Kristineberg syd ll 32 32 Dp antagen. Vunnit laga kraft 2005. KW/LB Dp 4737 6 Träpanelen 120 20 15 20 Dp antagen och överklagad Privat JES/MB Dp 4872 7 Solglimten 25 25 Dp antagen. Vunnit laga kraft 2005. Kommunen Dp 4414 8 Bysmeden 6 6 Dp antagen. Vunnit laga kraft 2005. Kommunen KW/LW OXIE SUMMA 448 24 173 24 90 0 95 0 STADSDEL ROSENGÅRD Dp 4862 1 Taxeringsintendenten 600 150 150 Dp antagen. Vunnit laga kraft /LW Dp 4838 2 Taxeringsrevisorn 60 Dp antagen. Vunnit laga kraft /LW ROSENGÅRD SUMMA 0 660 0 0 0 150 0 150 STADSDEL HUSIE Dp 4078 1 Vannagården 15 20 15 20 Dp antagen. Äldre plan. Privat Dp 4752 2 Soltofta 9 o 10 24 24 Dp antagen. Vunnit laga kraft 2005 Privat /MB Dp 4813 3 Vannagården 4 4 Dp antagen. Vunnit laga kraft 2005 Privat Dp 4863 4 Draken 1 280 Dp antagen och överklagad. Privat -/MB HUSIE SUMMA 43 300 43 20 0 0 0 0 TOTALT SUMMA 1398 5266 664 1340 309 1377 185 520 TOTALT SH o FH 6664 2004 1686 705
0ÌGÌENDE DETALJPLANEARBETE #%.425-6 342! )..%234!$%. +)23%"%2' 3½$2! )..%2 34!$%. 2/3%. ' 2$ (53)% (9,,)% &/3)%,)-(!-. "5.+%&,/ /8)%
PÅGÅENDE DETALJPLANEARBETE 2005-10-17 Listan avser visa när detaljplan bedöms vara klar och byggnation kan påbörjas. Projektnamn TOTALT 2005 2006 2007 Kommentar Markägare Projekt- Byggherre sh fh sh fh sh fh sh fh ledare fk/sbk STADSDEL CENTRUM Dp 4799 1 Kajutan x Dp påbörjad Kommunen JES-/ML MKB Dp 4851 2 Bilen 5 etapp 2 (etapp 1 ej bostäder) 165 60 60 Dp godkänd Västra hamnporten -/BE Västra hamnporten Midroc/NCC Dp 4788 3 Slussplan 100 100 Dp påbörjad Kommunen JES-LW Dp 4902 4 Dockplatsen 150 Dp påbörjad Dockan exp /LEE Dp4923 5 Dockporten 100 Dp påbörjad Dockan exp /LEE CENTRUM SUMMA 0 515 0 0 0 160 0 60 STADSDEL SÖDRA INNERSTADEN Dp 4854 1 Händigheten 40 40 Dp påbörjad Kommunen /MA Dp 4745 2 Oket 175 Dp påbörjad /LB SÖDRA INNERSTADEN SUMMA 0 215 0 0 0 40 0 0 STADSDEL LIMHAMN-BUNKEFLO Dp 4637 1 Glasbruket 180 300 50 100 Dp utställd oktober 2005 Skanska/Ribersjö AB SP/SÖ Dp 4894 2 Åttingen 18, Tygelsjö 4 4 Dp påbörjad Privat -/BHG Dp 4883 3 Hämplingen 4 o 8 10 10 Dp påbörjad Privat -/BE Dp 4829 4 Vresalmsgatan, öster om 35 35 Dp godkänd Nersing -/ÅH Dp 4845 5 Klagshamn kalkbrott, öster om 170 120 30 40 30 40 Dp utställd januari 2006 PEAB - /SÖ Dp 4896 6 Klockan 12 16 16 Dp påbörjad Kommunen KW/PB 7 Ön, Mästerlotsen 50 150 50 75 Dp påbörjad NCC/Riksbyggen -/SÖ Pp6001 8 Strandhem, öster om 100 30 30 Planprogram klart, parallella uppdr pågår Kommunen /SK Dp 9 Öster om Per Josefssons väg 35 35 Dp ej påbörjad Skanska /BHG LIMHAMN-BUNKEFLO SUMMA 584 586 0 0 144 56 160 215
Projektnamn TOTALT 2005 2006 2007 Kommentar Markägare Projekt- Byggherre sh fh sh fh sh fh sh fh ledare fk/sbk STADSDEL HYLLIE Dp 4885 1 Riksdagsmannen 24 24 Dp godkänd. Riksbyggen /L-EE HYLLIE SUMMA 0 24 0 0 0 24 0 0 STADSDEL OXIE Dp 4739 1 Lousiedalsvägen, Käglinge 55 55 Dp påbörjad. Kommunen/Privat JH/GH Dp 4310 2 Kristinebergs gård 40 Dp vilar HSB KW/LB OXIE SUMMA 95 0 0 0 0 0 55 0 STADSDEL HUSIE Dp 4688 1 Hörlanders väg, öster om 12 12 Dp påbörjad Kommunen TR/MA Dp 4697 2 Gyllins trädgård 500 200 25 50 25 50 Två av flera dp påbörjade Kommunen JH/MB Dp 4791 Dp 4880 3 Blombuketten, del av 100 100 Dp påbörjad. Avser "vanliga bostäder", /LW LSS-boende och bostäder för hemlösa HUSIE SUMMA 512 300 0 0 25 150 37 50 TOTALT SUMMA 1191 1640 0 0 169 430 252 325 TOTALT SH o FH 2831 0 599 577
0LANLÊGE FÚR KOMMANDE BOSTADSPROJEKT #%.425- +)23%"%2' 6 342! )..%234!$%. 3½$2! )..%234!$%. 2/3%. ' 2$ (53)% (9,,)% &/3)%,)-(!-. "5.+%&,/ /8)%
PLANLÄGE FÖR KOMMANDE BOSTADSPROJEKT/TOMTER OCH PÅGÅENDE PLANPROGRAM 2005-10-17 Listan avser visa när detaljplan bedöms vara klar och byggnation kan påbörjas. Projektnamn TOTALT 2005 2006 2007 Kommentar Markägare Projekt- Byggherre sh fh sh fh sh fh sh fh ledare fk/sbk STADSDEL CENTRUM Pp6006 1 Bilen 4 Planprogram påbörjat Kommunen /ML Pp6005 2 Bilen 7 Planprogram påbörjat Diligentia /ED Pp 3 Skoltiden Förstudie inför planprogram påbörjat /KW CENTRUM SUMMA 0 0 0 0 0 0 0 0 STADSDEL SÖDRA INNERSTADEN 1 Cykeln 14 40 40 Dp ej påbörjad. Avser studentbostäder Kommunen/Kullenberg JESev bygga på gällande plan SÖDRA INNERSTADEN SUMMA 0 40 0 40 0 0 0 0 STADSDEL LIMHAMN-BUNKEFLO Dp 4772 1 Annetorpsgården, nordväst om kalkbrottet 900 100 Planprogram klart. Dp ej påbörjad HSB -/ÅH 2 Öster om HCNE huvudkontor 70 70 Planprogram klart. Dp ej påbörjad Christer Jönsson /ÅH 3 Östra Bunkeflostrand 300 Dp ej påbörjad Skanska KW/AH/ÅH 4 Elinelunds gård, öster om Kalkbrottet 400 100 Förstudie pågår. Dp ej påbörjad Heidelberg/NCC -/ÅH, KF Pp6001 5 Strandgårdsvägen, B-strand 20 Planprogram klart. Dp ej påbörjad Privat -/SK 6 Klagshamn, södra 100 Dp ej påbörjad Privat/PEAB -/SÖ Pp6001 7 Skogmätaren, öster om 35 Planprogram klart. Dp ej påbörjad Kommunen KW/SK Pp6003 8 runt Övägen 35 900 35 Pp pågår NCC/HCNE /SÖ LIMHAMN-BUNKEFLO SUMMA 890 1970 0 0 0 0 35 170 STADSDEL HYLLIE Dp 4669 1 Hyllievång centrum x x Planprogram klart Kommunen MN/ÅH Pp6004 2 Annetorpsvägen norr om x x Planprogram påbörjat Kommunen JES/ÅH HYLLIE SUMMA 0 0 0 0 0 0 0 0
Projektnamn TOTALT 2005 2006 2007 Kommentar Markägare Projekt- Byggherre sh fh sh fh sh fh sh fh ledare fk/sbk STADSDEL OXIE 1 Lockarps kyrkby 25 25 Dp ej påbörjad Kommunen TR 2 Murteglet/Lerteglet 150 150 Dp ej påbörjad Kommunen KW/LB OXIE SUMMA 25 150 0 0 25 150 0 0 STADSDEL KIRSEBERG Dp 4881 1 Sege park, etapp 1 450 Dp ej påbörjad. Plan beställd Kommunen AW/LB KIRSEBERG SUMMA 0 450 0 0 0 0 0 0 TOTALT SUMMA 915 2610 0 40 25 150 35 170 TOTALT SH o FH 3525 40 175 205