Projektlista

Transkript

1 Projektlista med utblick mot 2023, Bostadsprojekt i Lunds Kommun Godkänd av Tekniska nämnden

2 Projektlista med utblick mot 2023, BOSTADSPROJEKT I LUNDS KOMMUN 2017 påbörjades 987 bostäder i Lunds kommun, till övervägande del av de påbörjade bostäderna är inom Lunds tätort. Ungefär 75 % av de påbörjade bostäderna är hyresrätter, ca 15 % bostadsrätter och 10 % äganderätter. Under 2017 har 441 studentboende påbörjats därav en hög andel hyresrätter. En tidig prognos visar att cirka 1302 bostäder kan påbörjas I projektlistan sker en uppdatering av information om planerade bostadsprojekt i Lunds kommun under med utblick mot Information finns om byggherre, tider för påbörjande, antal bostäder och upplåtelseform. Projektlistan redovisar alla bostadsprojekt som bedöms som möjliga och angelägna för att tillgodose såväl aktuella som långsiktiga behov. Det betyder att projektlistan redovisar betydligt fler byggstarter varje år än vad som normalt förverkligas. Projektlistan tar t.ex. ingen höjd för detaljplaner som kan försenas på grund av överklaganden, förberedelser som tar längre tid än beräknat eller marknaden. Projektlistan utgör en ögonblicksbild och bedömning av situationen vad gäller planerade nybyggnadsprojekt januari Osäkerheten ökar längre fram i perioden. Med byggstart menas i denna sammanställning att bygglov och startbesked har beviljats. Endast permanenta bygglov har tagits med i sammanställningen. Inom större projekt är det vanligt att bygglov och startbesked beviljas samtidigt för ett större antal bostäder. Bygglov gäller i två år. Detta ger konsekvenser för redovisningen i denna projektlista. Som exempel kan nämnas studentbostäderna på Kämnärsrätten, projekt 165. Projektet innehåller cirka studentbostäder. Sannolikt kommer bygglov att sökas för ett större antal bostäder under ett visst år, men i realiteten sätts inte spaden i backen för alla dessa bostäder redan under det året. För att inte redovisningen av det totala antalet bostäder per år ska slå helt fel har därför byggstarterna fördelats mer jämnt över åren. Sammanfattningsvis indikerar projektlistan en ökning av byggstarterna de kommande åren. En större del av utbyggnaden väntas ske i Lunds tätort. Framför allt är det inom Brunnshög vi ser det stora antalet byggstarter. Andra större projekt som planeras påbörjas under perioden är Helgonagården som ligger öster om Sparta, AF-bostäders fortsatta förnyelse och förtätning av Kämnärsrätten, nya delar av Södra Råbylund, samtliga projekt i Stångby, samt första etappen på omvandlingen längs Öresundsvägen (Västerbro). I de östra kommundelarna går utbyggnadstakten inte lika snabbt som i centralorten. Dock är det flera projekt där byggstarter beräknas komma igång under , framför allt i Södra Sandby och Dalby. I Genarp planeras flera byggstarter under Flera av projekten innehåller studentbostäder. Här ska poängteras att det inte finns någon tydlig definition av begreppet studentbostad. Gränsdragningen mellan vanliga hyresrätter och studentbostäder är inte enkel. Utifrån de traditionella studentbostadsaktörerna och nationerna i Lund beräknas cirka 1100 av bostäderna i projektlistan under åren vara studentboende. Varav cirka 200 beräknas att påbörjas under 2018.

3 I diagrammen och tabellerna nedan presenteras statistik för antalet påbörjade bostäder och inflyttningsklara bostäder fördelat på olika år, ort samt upplåtelseform Påbörjade bostäder Inflyttningsklara bostäder Diagram 1. Antalet påbörjade respektive inflyttningsklara bostäder i Lunds kommun mellan 2000 och Antal inflyttningsklara bostäder över en femårsperiod Diagram 2. Antalet inflyttningsklara bostäder, sett över en femårsperiod (ex. för 2017 redovisas snittet för åren ).

4 Lund Stångby Dalby inkl. Torna Hällestad Södra Sandby inkl. Revinge Veberöd Genarp Övrigt TOTALT Tabell 1. Påbörjade bostäder mellan åren fördelat över ort Antal Andel Antal Andel Antal Andel Antal Andel Hyresrätt % % % % Bostadsrätt % % % % Äganderätt 96 11% 35 3% 97 12% 97 10% Summa % % % % Tabell 2. Påbörjade bostäder efter upplåtelseform.

5 Projektlista med utblick mot 2023 samt kartor som visar var projekten återfinns i Lund följer nedan. Teckenförklaring Upplåtelseform HR: Hyresrätt BRF: Bostadsrätt ÄR: Äganderätt Mix: Projektet innehåller en kombination av upplåtelseformerna Avtalsform K: Kommunal mark/tidigare kommunal mark -> markanvisning/köpeavtal E: Privat mark -> Exploateringsavtal E/K: Kommunal/Tidigare kommunal- och privat mark

6 Projekt Byggherre Antal i projek tet & 2023 Projektnummer Upplåtelseform Avtalsform 108 Sankt Thomas 35 och 39 Lunds Nation HR E 119 Lund södra JM BRF E 121 Råbykungen/Stenkrossen Veidekke, LKF, ej utsedda Mix K Byggnads AB 123 Galgevången Tornahem HR K 141 Galten NorKap Mix E/K 143 Kung Oskar Sjöson E 162 Kråkelyckan 3 Skånegårdar HR E 188 Fader Berg Veidekke BRF K 604 Margaretedal 614 Grynmalaren Riksbyggen, Midroc, Veidekke kommunenej utsedda Seniorgården AB, Ej utsedda Mix E/K BRF K 620 Svartbröder 10 Flormanska Stiftelsen BRF E Särskilt boende Studentboende 632 Studentkåren/Röda Stråket Akademiska Hus, m.fl HR E Studentboende 633 Helgonagården/Sparta Medicon Village Mix K 902 Sankt Mikael 16 Vallkärra properties AB BRF E 904 Sankt Botulf 11 Estancia Skånebo AB E Summa Lund Centrum Lund Norra 133 Bullerbyn LKF HR K Häradsvägen Mix 145 (Ladugårdsmarken) LKF E 146 Skyttegillet Akelius Mix E 165 Kämnärsrätten 6 AF Bostäder HR E Studentboende 183 Offerkällan LKF HR E 691 Fastighetsboken Skanska Mix E 903 Tegelbruket 2-4 Kristianstads nation, Helsingkrona nation, HR Studentboende Svenska hus E Nöbbelövsvägen/Kävlingev Mix 910 ägen LKF, Ej utsedda K Summa Lund Norra Lund Södra 171 Södra Råbylund III, Norr Magnolia Bostad AB Mix E 174 Södra Råbylund I OBOS/LKF Mix K 175 Södra Råbylund II Slättö, Ej utsedda Mix K 176 Södra Råbylund III, Söder Ej utsedda Mix K 120 Klostergården IP, Arenaparken HSB, Skanska BRF E 611 Lund sydväst Clarendon, Estansia, Northbridge m.fl., Ej utsedda Lund Centrum Mix E/K 908 Eddan 3 Ove Linde HR E Summa Lund Södra 103 Södra Brunnshög Ikano, Skanska, NCC, LKF, Derome, Hauschild och Siegel, Solbjers Bostad AB, PEAB, ej utsedda Lund Öster Mix K 125 Linero III, Koggen LKF HR K Solhällan/Mårtens Fälad LKF, Paulsson, Ej Mix K 1:15 utsedda 159 Vipemöllan 38 m.fl. JM Mix E Studentboende/ Forskarbostäder 650 Park och Handelskvarter Brunnshög Sundprojekt, Wästbygg projektutveckling, Sydö Property AB, Veidekke, ej utsedda Mix K 651 Västra Centrala Brunnshög Ej utsedda Mix Summa Lund Öster K

7 Projekt Byggherre Antal i projek tet & 2023 Projektnummer Upplåtelseform Avtalsform Lund Väster 101 Postterminalen 1 Wihlborgs BRF E 132 Ejdervägen LKF HR K 160 Vildanden 167 Västerbro Skanska, Heimstaden, BRF Klosters Fälad i Lund JM, Wihlborgs, HSB, Tetra Pak, Ej utsedda BRF E Mix E Särskilt boende 181 Spjället och Pottugnen LKF HR E/K 610 Måsen 21 Veidekke BRF E Summa Lund Väster Stångby 166 Stångby Öster II JM Mix E 190 Stångby Söder Ecovillage Mix E 195 Stångby Väster II LKF, ej utsedda Mix K 40 Säbo åt VoO Summa Stångby Dalby inkl. Torna Hällestad 219 Påskagänget II Riksbyggen, NCC, Myresjöhus, Midroc, LKF Mix K 220 Påskagänget III LKF, Stigborg, HSB, Mix OBOS K 200 Galgabacken Hultbeck, Ej utsedda Mix E/K 223 Vattenrännan/Kvarnskon LKF HR E Summa Dalby inkl. Torna Hällestad Södra Sandby inkl. Revinge 301 Norreholm Skånemark, Götenehus, BoKlok Mix E 303 Hemvärnsgården Enskilda ÄR K 304 Södra Sandby centrum LKF, ej utsedda Mix K 12 i samarbete med VoO 306 Nattviolen 5 PMB Construction Sverige AB ÄR E 315 Revingeby norr Enskilda, Ej utsedda Mix K Summa Södra Sandby inkl. Revinge Veberöd 410 Idalafältet, Hasslemölla Hem Glas Bygg, Myresjöhus, OBOS, Ej Mix E/K utsedda 412 Annelund Myresjöhus, Boklok, Optimala Hem Mix E Summa Veberöd Genarp 504 Vid Kyrkan (Kuylenstjerna, Vollmar) LKF, Veidekke HR K 512 Ullen/Spinnrocken LKF HR E/K Summa Genarp TOTALT

8 Lund - Centrum Meter 1: Sankt Thomas 35 och Lund södra 121 Råbykungen/Stenkrossen 123 Galgevången 141 Galten 143 Kung Oskar 162 Kråkelyckan Fader Berg 604 Margaretedal 614 Grynmalaren 620 Svartbröder Studentkåren/Röda Stråket 633 Helgonagården/Sparta 902 Sankt Mikael Sankt Botulf 11

9 Lund - Norr Meter 1: Bullerbyn 145 Häradsvägen, Ladugårdsmarken 146 Skyttegillet 165 Kämnärsrätten Offerkällan 691 Fastighetsboken 903 Tegelbruket Nöbbelövsvägen/Kävlingevägen

10 Lund - Söder Meter 1: Klostergården IP, Arenaparken 171 Södra Råbylund III, Norr 174 Södra Råbylund I 175 Södra Råbylund II 176 Södra Råbylund III, Söder 611 Lund sydväst 908 Eddan 3

11 Lund - Öster Södra Brunnshög 125 Linero III, Koggen 135 Solhällan/Mårtens Fälad 1: Vipemöllan 38 m.fl. 650 Park och Handelskvarter Brunnshög 651 Västra Centrala Brunnshög Meter 1:15 000

12 Lund - Väster Meter 1: Postterminalen Ejdervägen 160 Vildanden 167 Västerbro 181 Spjället och Pottugnen 610 Måsen 21

13 Stångby Meter 1: Stångby Öster 190 Stångby Söder 195 Stångby Väster II

14 Dalby Meter 1: Galgabacken 219 Påskagänget II 220 Påskagänget III 223 Vattenrännan/Kvarnskon

15 Södra Sandby och Revinge by Meter 1: Norreholm 303 Hemvärnsgården 304 Södra Sandby centrum 306 Nattviolen Revingeby norr

16 Veberöd Meter 1: Idalafältet, Hasslemölla 412 Annelund

17 Genarp Meter 1: Vid kyrkan 512 Ullen/Spinnrocken