SEX TEMAN OM BOSTÄDER OCH BOSTADSMARKNAD. Göran Cars Jan-Evert Nilsson Bostadsuniversitetet augusti 2012

Transkript

1 SEX TEMAN OM BOSTÄDER OCH BOSTADSMARKNAD Göran Cars Jan-Evert Nilsson Bostadsuniversitetet augusti 2012

2 Det är inte alltid det är som ser ut och de enkla svaren finns inte, åtminstone inte där man letar efter dem.

3 Sanningar utesluter inte varandra

4 Sex teman 1. Bostaden är inte en vara, vilken som helst!

5 En social rättighet Bostaden är en social rättighet och bostadspolitiken skall skapa förutsättningar för alla att leva i goda bostäder till rimliga kostnader. Bostadssociala utredningen 1948

6 Det förnuftiga boendet Man måste gradvis vänja människorna att bo praktiskt, uppfostra dem till en från deras egen synpunkt riktigt inställd bostadsefterfrågan Människor måste vänjas vid att borsta tänderna och äta tomater, innan de komma att uppskatta det slagets konsumtion och likadant är det med förnuftigt ordnade bostäder. Gunnar Myrdal

7 Det samhälleliga ansvaret Målet är att alla skall ges förutsättningar att leva i goda bostäder till rimliga kostnader och i en stimulerande och trygg miljö Vid planering, byggande och förvaltning skall en ekologiskt, ekonomiskt och socialt hållbar utveckling vara grund för verksamheten Riksdagen 2002

8 Fungerande bostadsmarknader Målet för bostadsfrågor är långsiktigt väl fungerande bostadsmarknader där konsumenternas efterfrågan möter ett utbud av bostäder som svarar mot behoven. Riksdagen 2012

9 Sex teman 1. Bostaden är inte en vara, vilken som helst! 2. Nyproduktion är ett måste om bostadsbristen ska kunna elimineras!

10 Antal färdigställda lägenheter Småhus Flerbostadshus

11 Lägenhetsbestånd efter lägenhetsstorlek 5+ rok 39,9% 4 rok 53,1% 3 rok 53,5% 2 rok 51,7% 1 rok 39,6%

12 Antal lediga lägenheter

13 Bostadsbestånd och nyproduktion ,5% ,4% Småhus Lägenheter

14 Sex teman 1. Bostaden är inte en vara, vilken som helst! 2. Nyproduktion är ett måste om bostadsbristen ska kunna elimineras! 3. Bostadspolitiken är ett viktigt instrument för att lösa bostadssegregationen!

15 Bostadssegregeringen Medelinkomst i Stockholm 2010 Fem i topp 1. Östermalm Norrmalm Bromma Kungsholmen Älvsjö 106 Fem i botten 1. Rinkeby/Kista Skärholmen Farsta Spånga/Tensta Skarpnäck 86

16 Bostadssegregeringen Medelinkomst i Malmö 2008 Fem i topp 1. Västra innerstaden Limhamn/Bunkeflo Centrum Husie Hyllie 97 Fem i botten 1. Rosengård Fosie Södra innerstaden Kirseberg Oxie 94

17 Medelinkomst I Stockholmsregionen 2010 Fem I topp (Stockholm 100) 1. Danderyd Lidingö Täby Nacka Vaxholm 115 Fem i botten 1. Botkyrka Södertälje Norrtälje Nynäshamn Haninge 87

18 Medelinkomst I Malmöregionen 2010 Fem i topp (Malmö 100) 1. Lomma 162 (115) 2. Vellinge Staffanstorp Kävlinge Svedala 126 Fem I botten 1. Malmö 100 (71) 2. Tomelilla Landskrona Hörby Sjöbo Burlöv 107

19 Sex teman 1. Bostaden är inte en vara, vilken som helst! 2. Nyproduktion är ett måste om bostadsbristen ska kunna elimineras! 3. Bostadspolitiken är ett viktigt instrument för att lösa bostadssegregationen! 4. Vi måste bygga både hållbart och billigt!

20 Framtidens stad Norra Djurgårdsstaden är ett av Stockholms miljöprofilerade områden. De övergripande ekologiska målen är en klimatanpassad och fossilbränslefri stadsdel 2030 där koldioxidutsläppen understiger 1,5 ton per per person och år till 2020.

21 Andel förnybar energi i bebyggelse Källa: Energimyndigheten och Eurostat

22 Sex teman 1. Bostaden är inte en vara, vilken som helst! 2. Nyproduktion är ett måste om bostadsbristen ska kunna elimineras! 3. Bostadspolitiken är ett viktigt instrument för att lösa bostadssegregationen! 4. Vi måste bygga både hållbart och billigt! 5. Bostadsbyggande är ett kommunalt ansvar!

23 En kommun skall fortlöpande bedriva bostadsförsörjningsplanering (som) skall komma till uttryck i ett program Riksdagen 1947

24 Reglerna om skyldighet för en kommun att upprätta bostadsförsörjningsprogram tas bort. Detsamma gäller reglerna om skyldighet att informera om bostadsmarknadsläget. Varje kommun får själv bestämma i vilka former den vill bedriva sådan verksamhet i fortsättningen. Riksdagen 1993

25 Sex teman 1. Bostaden är inte en vara, vilken som helst! 2. Nyproduktion är ett måste om bostadsbristen ska kunna elimineras! 3. Bostadspolitiken är ett viktigt instrument för att lösa bostadssegregationen! 4. Vi måste bygga både hållbart och billigt! 5. Bostadsbyggande är ett kommunalt ansvar! 6. Bostadsmarknaden spelar en avgörande roll för byggandet av attraktiva städer!

26 Den attraktiva staden En stads kvaliteter bestäms av: 1. What s there the combination of the built environment and the natural environment 2. Who s there the diverse kinds of people living and interacting 3. What s going on the vibrancy of street life, café, culture, arts, music and people engaged in outdoor activities Richard Florida

27 Kollektivt förnuft [Människor] befinner sig under inflytande av konkurrensen om förtjänstmöjligheter, har bekymmer för social status, sex och alla slag kortsiktiga intressen, som utgör orsaksfaktorer till individernas beteenden. Men då människor tänker och handlar genom sina formella organisationer kommer deras högre värderingar till sin rätt och utövar mera inflytande. ett rationellt stadsbyggande kan inte åstadkommas på grundval av det privata jordägandet och det förhållandet att produktionen av en nödvändighetsvara som bostäder är en profitproduktion och icke en behovsproduktion omöjliggör en förnuftig förnyelse av det gamla husbeståndet. /.../ Gunnar Myrdal och Uno Åhrén

28 Förnuftets list Det faktiska resultatet av människors strävanden i historien blir nästan alltid något annat än det avsedda, ofta det direkt motsatta. Medan historiens aktörer lidelsefullt engagerar sig i spelet av sina roller, avslöjas dramats intrig för dem först när spelet är slut. Friedrich Hegel

29 Sex teman 1. Bostaden är inte en vara, vilken som helst! 2. Nyproduktion är ett måste om bostadsbristen ska kunna elimineras! 3. Bostadspolitiken är ett viktigt instrument för att lösa bostadssegregationen! 4. Vi måste bygga både hållbart och billigt! 5. Bostadsbyggande är ett kommunalt ansvar! 6. Bostadsmarknaden spelar en avgörande roll för byggandet av attraktiva städer!