Webbadress: www.lokalnytt.se/lokal/269061 Jungfruns Gata 419 - Brandbergen Centrum Butik, 120 m 2, Stockholm, City Denna lokal ligger strategiskt placerad intill den södra entrén till Brandbergen centrum, i det södra gångstråket, som dagligen passeras av en stor mängd boende i Brandbergen på sin väg till och från köpcentrumet och busstorget. Lokalens entré har stengolv medan övriga delar, inklusive lager och personalutrymmen, är försedd med genomgående parkett. De inre delarna består av ett rymligt lager/förrådsrum, samt personalutrymmen i form av pentry med pausyta, samt WC och dusch. Lokalen har även en nödutgång i de inre delarna. Lokalen kan anpassas för att passa en mängd olika butiksinriktningar, som exempelvis inredning, accessoarer, sport, livsstil och hälsa, mode, godisaffär, växlingskontor, dataspel/videobutik, elektronik, foto, djuraffär, m.m. Den är dock inte lämplig för café- eller restaurangverksamhet. Butikslokalen består till större delen av en öppen butiksyta med entré och gott om skyltfönster för exponering mot södra passagen, nära den södra entrén till Brandbergen Centrum. I lokalens inre finns personalutrymmen med ett pentry och pausyta, ett par garderober/förråd, samt WC och ett mindre förrådsrum. Sarhadon Issa 08-4068013 076-1188745 sarhadon.issa@nordicpm.se www.nordicpm.se Omgivning Brandbergen är en kommundel och ett bostadsområde med drygt 10 000 invånare i Haninge kommun, cirka 2 km från Haninge Centrum. De flesta invånarna i Brandbergen bor i flerbostadshusen intill Brandbergen Centrum, men i Brandbergens yttre delar finns även tät småhusbebyggelse med både kedjehus och fristående villor. Centralt i Brandbergen finns även skola, fotbollsplan, tennisbanor, dansbana och Brandbergsbadets utomhusbassäng. I direkt anslutning till Brandbergen Centrum projekterar fastighetsägaren för närvarande för att skapa 400-500 nya bostäder. Dessutom har två andra aktörer även inlett planarbeten för ytterligare bostäder endast drygt hundra meter bort. Detta medför att ytterligare ca. 1 500-2 000 personer på sikt kommer att bo i direkt eller nära anslutning till Brandbergen Centrum, vilket kommer att förbättra kundunderlaget väsentligt för de butiker som är etablerade där. Invånarantalet i Haninge har ökat stadigt, varje år sedan 1960-talet, och vid årsskiftet 2015/16 fanns här 83 866 invånare. Kommunikationer Det är mycket smidigt att ta sig till Brandbergen Centrum med bil genom närheten till inte mindre än fyra stora trafikleder: - Väg 73 (Nynäsvägen) - Väg 260 (Gudöbroleden) - Väg 227 (Dalarövägen) - Väg 259 (Haningeleden/Jordbrolänken) Kollektivtrafiken är mycket väl utbyggd och på busstorget direkt utanför Brandbergen Centrum stannar ett flertal busslinjer, till bl.a. Stockholms centrum och Handenterminalen med pendeltågsstation: - 807 (Gullmarsplan - Svartbäcken) - 818C (Brandbergen - Stockholm C) - 824 (Handenterminalen - Tyresö) - 829 (Port 73 - Vikingaskolan) - 834 (Handenterminalen - Svartbäcken) - 835 (Länna - Tungelsta) - 836 (Handenterminalen - Brandbergen) - 837 (Port 73 - Jordbro) - 839 (Handenterminalen - Dalarö) - 840 (Handenterminalen - Nacka Strand) - 841 & 842 (Jordbro - Brandbergen) Service Brandbergen Centrum, om 16 000 kvadratmeter med ca 25 butiker och restauranger, är ett väletablerat stadsdelscentrum sedan invigningen 1974. Det är den givna mötesplatsen för invånarna och här finns gott om privat och offentlig service, som bl. a, bowlinghall, biograf, bankomat, kemtvätt, frisörer, skomakeri, restauranger, apotek, specialbutiker och livsmedelsbutiker - där ICA Kvantum är en av de större butikerna. Vidare finns även
samhällsservice som bibliotek, vårdcentral, familjecentral med barnavårdscentral och öppen förskola, samt seniorcentrum, som alla genererar många besökare till centrumet. Övrigt Brandbergen Centrum har 500 parkeringsplatser med gratis parkering med p-skiva - tre timmar utomhus, respektive två timmar i garaget.