Län Kalmar Gatuadress Kommun Borgholm Storlek 4 rum (3 sovrum) / 90 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ett underbart charmigt hus med skyddad baksida i perfekt söderläge. Ett stort trädäck binder samman de tre byggnaderna till en enhet. Med placeringen inne på en välskött golfanläggning är detta ett unikt objekt. En grillkväll vid stranden, med solnedgång över sundet, ger livskvalitet. -- Lars Nilsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Kök Lantligt kök utrustat med spis samt kombinerad kyl och frys. Utgång till altanen. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med öppen spis. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Sovrum, nedre plan Rejält sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Rikligt med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Gott om förvaringsutrymme i fyra stora garderober. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Inredd vind Ljus och fin vind med synliga takbjälkar och två fönster. Här finns utrymme för flera sovplatser fördelade i två rum. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Hall Möblerbar hall med charmiga gamla dörrar. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Gäststuga Praktisk gäststuga med två sovplatser. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Underbar trädgård Kring husen ligger en härlig trädgård med bland annat körsbärsträd. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Sommarbilder Säljarens egna sommarbilder. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Omgivning www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrigt Avtalsservitut finns för vatten från brunn belägen på Ekerum Resort. Enskilt avlopp. Obs! Angiven boarean om 120 kvm är enligt säljarens information. Taxerad boarea är 60 kvm. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 000 kr Vägförening: 100 kr Elektricitet: 5 000 kr Renhållning: 500 kr Försäkring: 1 900 kr Total driftskostnad: 8 500 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej, Bygglov behövs inte utanför planlagt område som detta är. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, Servitut finns på Ekerum golf- och resorts brunn. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Borgholm HALLTORP 1:12 Taxeringsvärde: 682 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 451 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HALLTORP GA:1 Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut 08-IM1-85/10184 BRUNN Information om bostaden Boarea: 90 m² Tomtarea: 1736.0 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 1 Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis Stomme: Timmer Fasad: Timmer Tak: Tegelpannor Fönster: 1-glas Bjälklag: Timmer Byggnadstyp: 1-plan Vatten/avlopp: Egen brunn Garage/bilplats: Bilplats Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16