Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 3 rum (2 sovrum) / 77 m² Område Årsta Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Välplanerad och yteffektiv lägenhet i förening med väldigt god ekonomi. Barn- och familjevänligt område med lekparker och Årstafältet på nära avstånd. Tvärbanan ligger bokstavligen ett stenkast bort. Nära Årsta torg med service- och kulturutbud. -- Kjell Ahnström, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Vardagsrum Vardagsrum med original kparkettgolv i mycket gott skick, fönsterbrädor i marmor och tapetserade väggar. Stort fönster som vetter ut mot Sandfjärdsgatan. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Kök Arbetskök med ljust plastgolv, målade väggar och kakel över disk och arbetsbänkarna. Gott om förvaring finns då köket har både skafferi och städskåp. Köket är utrustat med en ny spis, kombinerad kyl/frys samt kolfilterfläkt. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Matplats och balkong I anslutning till köket ligger matplatsen där man får plats ca 6-8 personer. Vid matplatsen finns utgång till inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Sovrum Sovrum 1: I anslutning till matrummet ligger det ena av bostadens två sovrum, med laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrum 2: Med ingång från vardagsrummet når man sovrum 2 som har laminatgolv och tapetserade väggar. I sovrummet finns en fast garderob. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Hall Möblerbar hall med fasta garderober för ytterkläder och skor. Laminatgolv och tapetserade väggar. Från hallen nås även en stor klädkammare/förråd. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Badrum Badrum med helkaklade väggar och duschkabin. Cirka 10-12 år gammalt och väl underhållet. Tvättmaskin och torktumlare som är mycket sparsamt använda, ingår. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Entré och gård www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Årstafältet Illustration av framtida byggplaner på Årstafältet. www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Beskrivning Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare med inglasad balkong! Lägenheten ligger en trappa upp med utsikt mot gård. Stort vardagsrum, två rejäla sovrum, helkaklat badrum, praktisk klädkammare samt arbetskök och matrum. Nära till kommunikationer med flertalet busslinjer, tvärbanan och även pendeltåget inom gångavstånd. Närhet till Årstafältets strövområde och gångavstånd till Årsta Torg och fina promenadvägar utmed Årstaviken. Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Kabel-TV och bredband distribueras av Comhem. Föreningen Riksbyggens bostadsrättsföreningen Stockholmshus 18 bildades år 1960, men bytte i januari 2006 namn till Brf Mysslingen. RB Brf Mysslingen sträcker sig från Sandfjärdsgatan 82, vid Valla Torg och slutar vid Sandfjärdsgatan 134 och består av 3 st låghus och 4 st höghus med totalt 298 st lägenheter. I varje hus finns cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen tillhandahåller en lokal för ca 20 personer. Lokalen bokas genom Föreningslokalsansvarig. För upplåtelsen tas en depositionsavgift/hyra ut. Pingisrum, boulebana och en tennisbana finns i området för föreningens medlemmar. Föreningen har även en lekplats. I föreningen finns sex tvättstugor och portnyckeln fungerar till samtliga tvättstugor. Det är fn kö till föreningens garage. Parkeringsplats med eller utan el-uttag uthyres i turordning. Mer info finns på föreningens hemsida: www.mysslingen.se Område och kommunikationer Årsta har de senaste åren blivit ett otroligt populärt område med närhet till city, Årstaviken och naturen runt husknuten. Längs Årstaviken finns sköna promenad- och löpstråk, för den golfintresserade finns Årsta Golf med driving range och korthålsbana. Lägenheten ligger i ett lugnt bostadsområde intill Valla Torg med promenadavstånd till Årsta Torg som byggdes i början av 50-talet, där finns bl.a. torghandel, butiker, populära kvartersrestauranger, konditori, bibliotek, bio och Folkets hus samt apotek och vårdcentral. Årsta Torg är idag k-märkt där bebyggelsen och känslan av en småstad i staden är bevarad. Närmaste köpcentrum är Globen med butiker och flertalet restauranger. Liljeholmsgallerian med många butiker och restauranger. I Årsta finns 12 kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6). Årsta har utmärkta kommunikationer med flertalet busslinjer, nattbussar och tvärbanan som passerar området. Från Sandfjärdsgatan är det några minuters gångavstånd till tvärbanan som tar dig snabbt till både Liljeholmen och Gullmarsplan. På Gullmarsplan finns anslutande T-bana med gröna linjen 17,18,19 samt ett stort antal busslinjer. Från Årstaberg, som ligger två stationer bort med tvärbana från Valla torg, når man pendeltågsförbindelser. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 3 665 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Parkeringsplats: 2 800 kr Elektricitet: 2 500 kr Internetuppkoppling: 3 108 kr Försäkring: 1 500 kr Total driftskostnad: 9 908 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Badrum renoverat cirka 2000 av fackman. Köket delvis renoverat 2007. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Riksbyggens Bostadsrättsförening Mysslingen Brf Org. nr.: 702002-1650 Andelstal i föreningen: 0.003164551 Andelstal av årsavgift: 0.31649 % Reparationsfond: 1 675 kr Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 212 Våning: 1 (av 12) Boarea: 77 m² Byggnadsår: 1960 Antal vån: 12 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Standard: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Boendeparkering Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 14 av 14