HETA TIPS FÖR KALLA FÖTTER SIDAN 8 # 03-2014 NYHETER OCH MÖJLIGHETER FÖR KOPPARSTADENS HYRESGÄSTER ACTIONDAGEN I NORSLUND SIDAN 4 Framåt marsch på Brigaden SIDAN 10 Enkelt att bo för alla SIDAN 11
LEDARE Miljoners miljoner HETA TIPS FÖR KALLA FÖTTER SIDAN 8 03-2014 # NYHETER OCH MÖJLIGHETER FÖR KOPPARSTADENS HYRESGÄSTER N DAGE ACTION LUND I NORS SIDAN 4 Framåt marsch på Brigaden SIDAN 10 Enkelt att bo för alla SIDAN 11 På omslaget Naima Absuge. Kopparstaden Box 1985, 791 19 Falun Besöksadress: Bobutiken, Kristinegatan 15, Stora Torget Tel. 023-458 00, marknad@kopparstaden.se 2 BO. 03-2014 att vi sparar och prioriterar om att utmaningen beaktas i hyresförhandlingarna VÄNLIGA HÄLSNINGAR Pernilla Wigren, vd pernilla.wigren@kopparstaden.se Hit går hyran Värme/vatten/el/sophämtning: 200 kr Bo. är tryckt på Munken Lynx som är ett miljövänligt papper från Arctic Paper. Underhåll: 170 kr Tryck Strålins, Falun Räntekostnader: 140 kr Foto Håkan Edvardsson, Stefan Carlsson, Elsa Wiliow Min övertygelse är att vi måste göra både och. I år la vi en underhållsbudget på 140 miljoner, vi hade velat lägga mer men hyreshöjningen på 1,6 % medgav inte mer. 1,6 % täcker de kostnadsökningar Pernilla Wigren, vi har, inte en vd, Kopparstaden ökad satsning. Fram till och med juni har vi lyckats över förväntan med vår egen effektivisering, då fattade vi ett beslut att öka underhållet med 5 miljoner under innevarande år. Det är ju bra i och för sig. Men de flesta stora underhållsprojekt kräver längre framförhållning än så för att bli kostnadseffektiva. Det hade blivit mer pang för pengen om vi haft pengarna från början. Jag vet att reaktioner på hyreshöjningar är väldigt skarpa, många tycker de har hög hyra redan nu, men då vi är ett stort bolag är det inga jättehöjningar som krävs. Hade vi fått 2 % i stället för 1,6 % så hade det gjort en stor skillnad för oss, ungefär 50 badrum till hade kunnat renoverats. För en tvåa på 5 000 kronor hade det inneburit 20 kr mer per månad. Hoppas på konstruktiva diskussioner vid årets förhandlingar. Avskrivningar: 140 kr Text Håkan Edvardsson, Patrik Björn, Stefan Carlsson Fastighetsskötsel/städning/övrig drift: 90 kr Form & produktion Care of Haus Reparationer: 90 kr Redaktion Stefan Carlsson Administration/IT: 70 kr Ansvarig utgivare Elke Herbst I Fastighetsskatt: 20 kr Tidningen BO. ges ut av Kopparstaden fyra gånger per år. Kopparstaden är ett fristående aktiebolag som ägs av Falu kommun. Vi ingår i den så kallade allmännyttan och gör ett gott boende tillgängligt för alla. Sverige byggdes det rekordmånga bostäder mellan 1965 och 1975, det som i dagligt tal kallas miljonprogrammet. I Sverige står miljonprogramslägenheterna för 37 % av totala antalet lägenheter. Det ställer till det så till vida att väldigt många lägenheter står på tur för renovering av stammar och badrum, samtidigt. Hos oss på Kopparstaden är andelen ännu högre, över 50 % av vårt bestånd härrör från den tiden, det är områden som Herrhagen, Nedre Norslund, Järnet, Hälsinggården med flera. Under en rad år har vi legat på en renoveringstakt på ca 125 badrum per år. Områden som gjorts är, för att nämna några, Mjölnarvägen, Knoppen och Kvarnberget. Men nu smäller det till. För att klara miljonprogramspuckeln måste vi dubblera antalet badrum vi gör per år. Gör vi det inte så får vi vattenskador med dyra reparationer som ett brev på posten. Ni som fått renoverade badrum vet att ni får en viss hyreshöjning i samband med renoveringen, den står för ca 5 % av kostnaden, resten tar kollektivet, dvs alla hyresgäster bidrar lite. Jag tycker i stort den modellen är bra, främst för att det möjliggör för det stora flertalet att bo kvar trots att området renoveras. Skulle hyran höjas med 40 % som nog skulle bli fallet om hela kostnaden togs av de som får renoverat, så skulle väldigt många tvingas flytta. Den ökning av underhållet som nu krävs måste vi klara av att finansiera. Hyresförhandlingar har traditionellt enbart beaktat hur det kommande året ser ut. Det finns alltså inga fonderade medel att ta till nu när behoven ökar. Hittills finns inga signaler om att staten skulle hjälpa till på Vinst: 10 kr något vis så de två framkomliga vägar som finns är:
AKTUELLT Det tar mindre än 90 sekunder att göra felanmälan via kopparstaden.se. Jouren ger en trygghetskänsla, även för de som inte använder sig av den, säger bostadskonsulent Patrick Kaemmerle. Allt fler felanmäler på webben Du som bor i någon av våra lägenheter behöver bara gå in på nätet och anmäla att exempelvis badrumskranen läcker eller att ett eluttag bör justeras så blir det åtgärdat. Du behöver inte ringa hantverkare eller försöka reparera själv. Det är ett exempel på smart och bekymmersfritt boende. Det säger Anna-Karin Calles på Kundcenter som också slår ett extra slag för att göra felanmälan via kopparstaden.se istället för att ringa. Hon utvecklar: Vår felanmälan på webben är öppen dygnet runt och du behöver aldrig vänta i kö. Där kan du också följa ditt ärende och se när det blir åtgärdat. Systemet förenklas hela tiden och guidar dig som anmäler felet fram till olika svarsalternativ. Det ger oss bra underlag för reparationer vilket snabbar upp vår service ytterligare. Andelen som anmäler fel via det enkla Fem frekventa fel Lösa/ skadade eluttag. Läckande blandare/ stopp i avlopp i kök. Spisplattor eller ugn med låg effekt. Köksfläkt som krånglar. Stopp i avlopp i tvättstuga. formuläret på webben ökar, men ännu dominerar anmälningar via telefon. Den som testar webbanmälan upptäcker hur snabbt och enkelt det är. Jag tror det handlar om att få ut kunskap om att systemet finns. Sedan finns det fortfarande ett fåtal som ännu inte har dator och den som så önskar är naturligtvis välkommen att ringa oss, säger Anna-Karin. Oavsett om du felanmäler via kopparstaden.se eller telefon går det snabbast om du tillåter vår personal att gå in med huvudnyckel. Enkel felanmälan 1. Gå till www.kopparstaden.se och välj Felanmälan högst upp på sidan. 2. Logga in. 3. Välj vilket av dina utrymmen du vill felanmäla. 4. Ange om huvudnyckel får användas och om du har djur. 5. I rullistorna väljer du rum och typ av skada. 6. Klicka på Lägg till i min felanmälan. 7. Klicka på Skicka in felanmälan. Klart. Du kan nu följa ärendet via Mina sidor. Få insatser men större trygghet De återkopplingar vi får visar att trygghetsjouren är en uppskattad service för ett tryggare boende, säger bostadskonsulent Patrick Kaemmerle. Jouren startades i maj och fram till sista juli hade 35 utryckningar gjorts. I fem av fallen konstaterades störning vid ankomst. Vid övriga utryckningar var det lugnt när jouren kom fram. Vår känsla är att trygghetsjouren bidrar till ökad trygghetskänsla även om det hittills endast handlat om fem störningar på tre månader. I princip handlade alla samtal om rapporter om gap och skrik eller fest och musik. Det var incidenter som var över när jouren kom ut, eller avslutades sedan jouren ringt på och sagt till, berättar Kaemmerle. Den som ringer är anonym gentemot den som stör. Vid allvarligare fall, som slagsmål, misshandel, inbrott/stöld eller fara för liv är det Polisen som ska kontaktas på telefon 112. Vid akuta fel i lägenheten utanför kontorstid, 22.00 07.00, ringer du 010-470 57 09. Trygghetsjouren nås på 010-470 57 09, klockan 22.00 till 07.00. Ett externt bolag, Securitas, genomför själva utryckningen. 03-2014 BO. 3
AKTUELLT Action i Norslund Det var roligt att prova olika saker. Jag har vuxit ur mina inlines och har inte åkt sedan vi var i Brasilien, där vi kommer ifrån, så det var roligt att få åka igen. Det sade Markus Valerio, en av alla som testade olika sporter och aktiviteter under Kopparstadens actiondag i Norslund. De som kom till planerna nedanför husen den vackra sommareftermiddagen kunde bland annat prova på att orientera, åka inlines, spela basket, fotboll eller speedminton. Och mycket, mycket annat. Ulf Hellström, Dala Active Skaters, hjälper Engla Astman på med rullskridskorna, inlines, inför hennes andra provåk. Enkel el När du flyttar in i någon av våra lägenheter vill vi göra det så enkelt som möjligt för dig. Elavtalet är ett exempel, där vi redan vid avtalsskrivning säkerställer att du har fungerande el den dag du flyttar in. Falu Energi och Vatten levererar din el till tillsvidarepris. Om du är en medveten hyresgäst har du möjlighet att byta både avtalstyp och leverantör. Kopparstaden förvaltning levererar el till dig som bor på Yxhammargatan, Trädgårdsgränd, Herrhagsvägen 55, Kaserngården 8 eller Norra Järnvägsgatan 20. Hyresgästens extra rum Som hyresgäst hos Kopparstaden har du möjlighet att utnyttja fler utrymmen än enbart lägenheter och tvättstugor. Gästlägenheterna är ett uppskattat inslag bland de hyresgäster som får långväga besök. Idag har vi sex olika gästlägenheter som alla hyresgäster har möjlighet att nyttja och det enda dina gäster behöver ha med sig är sängkläder och handdukar. Resten finns redan på plats. Till en kostnad av 250 kronor per natt kan dina gäster få ett smidigt och enkelt boende när de kommer på besök. Gästlägenheterna bokas via en ansvarig hyresgäst eller genom Kopparstadens Kundcenter. Kontaktuppgifter hittar du på hemsidan. Fler möjligheter Vi erbjuder även våra hyresgäster andra former av utrymmen. Det finns bastu i områden på flera håll, där har Bovärden koll på vem som ansvarar för bokning, annars finns uppgifterna i anslutning till bastun. Det finns dessutom en mängd kvarterslokaler anpassade för festligheter: 13 stycken finns utspridda på olika håll i Falun. Det är även där en engagerad hyresgäst som ansvarar för bokningarna. För de som vill spela spel eller läsa böcker finns biblioteket Boklyan tillgänglig på Jungfruvägen 37 B i Bojsenburg. Majoriteten av dessa utrymmen bokas genom våra uppskattade hyresgäster som arbetar ideellt för att göra det möjligt för er att ha tillgång till mer. Vill du också hjälpa oss att hjälpa våra hyresgäster med bokningar? Kontakta Marianne Moberg Norell på Kopparstaden. 4 BO. 03-2014
VÄLKOMMEN HEM Stamkunden Hadi Siyad köper alltid det grillade oxköttet Shawarma av Maher Bakestani på Orient Kvarnen Livs. Kvarnberget tar smak av Orienten Vi öppnade i maj och det har gått som vi tänkt oss. Vi har både svenskar och invandrare som kunder. Många åker till oss från andra delar av stan. Det säger Maher Bakestani vid Orient Kvarnen Livs på Kvarnberget. Butiken ligger i en hörnlokal vid foten av Kvarnberget. På drygt 100 kvadratmeter samsas märkesdeodoranter till lågpris med direktimporterade the- och kaffesorter, presentartiklar, kaffebröd, exotiska kryddor, fryst och konserverat kött och mycket, mycket annat. Storsäljare är olika former av lammkött och ris. Vi har också två olika sorters kycklingkorv och ett grillat oxkött som många köper. Vi säljer populära märken som andra butiker i Falun inte har och det har många kunder upptäckt, berättar Maher och tar betalt av Hadi Siyad som köpt det grillade oxköttet Shawarma. Maher är ett välbekant ansikte i Falun. Han har tidigare drivit Shopen, Restaurang Venezia och Köpmanskrogen. Men nu är han färdig med krogbranschen och satsar sin energi på den lilla butiken strax utanför centrum. Läget är inte det mest centrala, det strömmar inte förbi människor på gatan direkt. Men å andra sidan är hyran lägre här än inne i stan och lokalen passar oss. Längre fram siktar vi på att ha en riktig charkdisk, men då behöver vi lite större yta och andra anpassningar. Det är många som frågar efter färskt kött så jag vet att det skulle fungera. Vi får se vad vi kan ordna med Kopparstaden längre fram, säger Maher som bor med fru och tre barn i en lägenhet i Herrhagen. Nytt boende för +55 Vi har nyligen fattat beslutet att omvandla lägenheterna på Kopparvägen 41 i Norslund till ett boende för personer över 55 år. I takt med att befolkningen blir äldre så finns det ett allt större behov för dessa att hitta bra och välanpassade lägenheter som erbjuder de bekvämligheter som behövs, förklarar Susanne Larsson, ansvarig för kategorin +55. Kopparvägen 41 i Norslund är ett idealiskt hus att göra om till ett +55- boende. Tack vare det gynnsamma läget med bra bussförbindelser och tillgång till både affär, vårdcentral och apotek blev valet av plats enkelt. Uppgång A har dessutom hiss. Vartefter lägenheterna på Kopparvägen 41 sägs upp kommer dessa läggas ut som sökbara objekt i +55-kön. Det kommer att ta tid att anpassa lägenheterna, men faller projektet väl ut finns planer på att omvandla även grannhuset, Kopparvägen 39, till ett +55-boende. Kontakta Marknadsavdelningen marknad@kopparstaden.se eller 023-458 00 om du har några frågor. 03-2014 BO. 5
VÄLKOMMEN HEM Den äkta känslan Viktoria Losciale har bott länge hos Kopparstaden. Innan hon flyttade till sin nuvarande lägenhet på Seminariegatan bodde hon på Kvarnberget. En speciell förmåga som Viktoria har är att bevara det gamla och genuina, och samtidigt göra det i anpassning till huset hon bor i. D et betyder att hon designar sin lägenhet baserat på byggår för lägenheten. Seminariegatan byggdes på 60-talet så givetvis blir då inredningen 60-talsinspirerad. Det är framförallt möbler och inredning i teak som jag tycker är intressant. Det är perfekt om man ser till stilen och det finns en äkta känsla i dessa möbler som gör att jag uppskattar dem mer än vanliga IKEAprodukter, säger Viktoria. Viktoria flyttade in på Seminariegatan 2010 och trivs i sin lägenhet. Framförallt är det den halvöppna planlösningen som känns allra bäst, där en glasvägg separerar köket från vardagsrummet. Kontakten mellan rummen finns där, samtidigt som risken för störningar elimineras med hjälp av glaset. När Viktoria sedan ska inreda är det inte enbart tidsenliga möbler som gäller, det handlar också om att slå vakt om familjens bekvämlighet, gärna med exempelvis en stor och rymlig soffa. Ett hem ska kännas välkomnande och hålla en röd tråd. Det blir lättare att trivas i en sådan miljö och framförallt när möblerna man använder har en historia och är gjorda av riktiga proffs på hantverk. Min pappa är gammal möbelsnickare så han skulle inte tillåta att jag använder vilka möbler som helst, berättar Viktoria med ett skratt. 6 BO. 03-2014
#1 En världsmästare flyttar in Stig Söderlund, världsmästare i den kanske något bortglömda konsten guldvaskning, har flyttat till Falun. BO träffar honom och hans fru Margareta mitt i flyttstöket, samtidigt som han är i full färd med att ordna upp de sista detaljerna inför VMtävlingarna i guldvaskning i Kopparberg. Stig Söderlund var en av dem som låg bakom arrangemanget av VM-tävlingarna i guldvaskning i Kopparberg. Årets upplaga av tävlingarna var den trettionde i ordningen, något som satte jubileumsstämpel på arrangemanget. Tävlingarna gick av stapeln mellan 11 och 17 augusti och 600 tävlande från 24 länder slogs om olika världsmästartitlar. Stolt världsmästare Inte enbart är Stig en arrangör av guldkantade tävlingar, han är också världsmästare själv. Sin egen VM-titel tog han 2011 i Polen där han vaskade fram både guld i pannan och på prispallen som den främste i veteranklassen. Margareta är även hon en guldvaskare av rang och har blivit svensk mästare för seniorer. Det är roligt att vara ute i världen och träffa andra med samma intresse för guldvaskning. Vi må vara från olika länder, men varje gång vi träffas är det som att träffa familjen, säger Stig. Återigen falubo Stig är född och uppvuxen i Falun och har nu, efter 50 år som boende i Kopparberg, flyttat tillbaka till Falun tillsammans med frun Margareta. Deras nya boende är strategiskt placerat på Nybrogatan, ett stenkast från Stora Torget. Paret har sedan länge dessutom en sommarstuga i Högtäkt, bara tre kilometer från sitt nya boende. Vi har egentligen ingenting som knyter oss till Kopparberg längre, förutom guldvaskningen då. Vi har barn och barnbarn i Falun och sommarstugan finns här så det här blev den bästa lösningen, avslutar Stig. Etta i etta Vill du vinna Cykelvasan? I så fall ska du bo hos Kopparstaden. Förra årets herrsegrare, Fredrik Ericsson, bor i Norslund. Årets vinnare, Johan Landström, bor på Södra Mariegatan. Jag trivs väldigt bra och planerar att bo kvar i min lägenhet. Så för mig får nästa års segare också gärna bo hos Kopparstaden, säger Landström som flyttade in i sin etta i juni 2010. Han valde en mindre lägenhet eftersom livet som elitcyklist innebär många veckor borta på läger och tävlingar. Mitt boende måste vara lättskött, lugnt och med bra service om något går sönder, som det är idag. Jag har också tillgång till de förråd jag behöver för cyklar, skidor, skridskor och annan träningsutrusning. Segern i Cykelvasan är det främsta resultatet inom MTB för Landström, som tidigare cyklat mest landsväg och även prövat lyckan som proffs utomlands. Grannarna och många andra har gratulerat. Tidigare har jag inte förstått hur stort det är att vinna något av Vasaloppets arrangemang. Det öppnar nya möjligheter och ger mersmak, det kan jag säga. Vilka träningstips har då Kopparstadens senaste mästarcyklist till en glad motionär? Att köra korta, trevliga pass ofta är bättre än långa mastodontrundor som tömmer kroppen. Att träna till och från jobbet en halvtimme eller 45 minuter några gånger i veckan räcker långt. Då orkar man åka lite fortare ibland också. 03-2014 BO. 7
AKTUELLT Ordna värmen i höstmörkret Efter en varm sommar kommer nu hösten med sina vackra färger, mörka kvällar och hastiga väderomslag. Driftchef Kenneth Ahlström tipsar om hur du bäst ser till att få en varm lägenhet nu till hösten och inför den stundande vintern. Vår ambition är att alla lägenheter ska ha en temperatur omkring 21 grader, även när det är som kallast ute. Lägenheterna ligger inte alltid på den nivån, utan kan pendla upp och ner någon grad av olika anledningar. Du som hyresgäst kan själv undersöka om du kan hitta orsaken till problemet. Många gånger handlar det om problem med ventilationen, speciellt köksfläkten och ventilen i badrummet. Om fläkten i köket saknar spjäll så sugs mer luft ut, vilket gör lägenheten kallare. Samma sak är det med ventilen i badrummet. Sitter den inte rätt monterad ökar värmeförlusten, säger Kenneth Ahlström. Vi har vid kontroller också upptäckt att vissa köksfläktar har trasiga forceringstimers, vilket gör att de står på hela tiden. Även detta är en orsak till lägre temperaturer i lägenheten, ett typiskt fel som hyresgästen kan få åtgärdat genom en felanmälan. Detsamma gäller också om det saknas spjäll i fläkten eller om badrumsventilen inte fungerar som den ska. Ytterligare ett problem rör termostatventilen som finns på många element. Under sommaren stänger ventilen till på grund av värmen och ska öppnas när det blir kallare. Ibland kan denna fastna, vilket gör att du inte får någon värme i elementet oavsett hur mycket du skruvar, berättar Kenneth Ahlström. Denna termostatventil på elementen är alltså värmekänslig. Det är därför vi uppmanar att undvika tjocka gardiner eller en soffa uppställd för nära ett sådant element. Värmen kan då inte cirkulera och temperaturen höjs så mycket att ventilen fortsatt är stängd. Se därför över dessa delar i lägenheten och upptäcker du problem så felanmäler du det till oss, så säkrar vi en varm höst och vinter! Billig parkering Detaljplanearbetet som gör det möjligt att bygga attraktiva, centrumnära bostäder på den tidigare OK-tomten går vidare. Tills vidare är det central parkering till ett konkurrenskraftigt pris, 5 kronor i timmen, som gäller på den uppstädade tomten. När bussarna flyttas till Faluns nya Resecentrum frigörs ännu fler P-platser. Vi jobbar med detaljplanen tillsammans med Falu kommun och planerar att längre fram bygga tre till fem våningar höga hus på platsen. Exakt när så kan ske är för tidigt att säga idag, konstaterar byggprojektledare Ingrid Forssell. KOPPARSTADEN BJUDER: 1 DAGS FRI PARKERING PÅ OK-TOMTEN. Fyll i datum och lägg väl synligt i bilrutan. Dag: Månad: År: Ommålat på Ristägtsvägen Parhusen på Ristägtsvägen är nu uppfräschade exteriört. Fasad, fönster, takfötter och vindskivor har målats om. Även carportarna har skrapats och målats om. Allt har målats i samma kulörer som tidigare. Snyggt i Sundborn Under hösten målas huset på Kyrkvägen i Sundborn om. Det innebar också rengörning och borstning innan arbetet påbörjades. Även fönster, takfötter och vindskivor målas om. Det blir riktigt snyggt, falurött som tidigare och vi räknar med att allt är klart i september/oktober, säger Ulf Olsson, måleriansvarig på Kopparstaden. Med undantag för några skurar går jobbet som planerat, säger Harry Andersson från Proffman Måleri och återgår till fönstermålningen. Han jobbar tillsammans med kollegan Michael Fontaine. Ny lyster på uteplatser I september/oktober har alla uteplatser vid Mjölnarvägen 7, 9 och 11 målats om. Även entréförråden och trappnedgångarna till källarutrymmena har då rengjorts, skrapats och fått ny färg. Ulf Olsson, måleriansvarig på Kopparstaden 8 BO. 03-2014
AKTUELLT Besiktningar sparar energi Varje år energibesiktas cirka 600 lägenheter. I många fall kan energibesparande åtgärder genomföras direkt på plats. Vi hittar och justerar exempelvis fläktspjäll som fastnat i öppet läge, trasiga timers, kärvande termostatventiler samt läckande toaletter och kranar. I samband med besiktningarna kartlägger och justerar vi också värme och ventilation. Totalt är det åtgärder som sparar många kilowatt och kronor, säger Kenneth Ahlström, driftchef och miljöansvarig vid Kopparstaden. De energibesparande besöken görs under hösten och avslutas i mitten av december. Två team om tre personer i varje genomför mätningarna vars resultat noga protokollförs. Hösten 2014 blir det fjärde gången som besiktningarna genomförs. I år ska bland annat delar av Korsnäs/Hosjö energibesiktas. Vi jobbar och gnetar hela tiden för att minska energibehov och miljöpåverkan. Det här är ett sätt att upptäcka och åtgärda vardagligt slitage som påverkar energiförbrukningen. Vill man bo miljövänligt är det smartast att bo i lägenhet, menar Kenneth Ahlström. Hannu Edman och Anna Wågemark kontrollerar funktionen på ett fläktspjäll. UR ETT ENERGIPROTOKOLL 170 lgh besiktades. 20 fläktspjäll byttes. 26 frånluftsdon saknades/byttes. 7 trasiga timers. 6 ventiler trasiga/saknade. Värme och ventilation justerat. God utsikt för nya bostäder Vi överväger att bygga omkring 100 nya lägenheter på Galgberget. I ett redan detaljplanerat område ett stycke innanför stadsdelens restaurang/pizzeria kan fem hus på fem våningar komma att byggas. Läget kommer att ge lägenheterna, alla med balkong eller uteplats, hänförande utsikt över Falu centrum, Lugnet, Runn och Källviksbacken. Nära till förskola, skola, golfbana, fotbollsplaner och elljusspår blir det också. Galgberget är ett populärt område där vi snabbt fyllde ett av våra senaste nybyggen, Argentum. Det som talar för är också att vi i vår affärsplan anger som målsättning att erbjuda nuvarande och blivande Falubor minst 75 nya lägenheter 2016, konstaterar bygg- och projektchef Leif Kajblad. Beslutet att köpa och bygga på marken, som idag ägs av kommunen, kan tas av bolagets styrelse i oktober. Med projektering, upphandling och en byggtid på 18 månader kan de nya bostäderna vara inflyttningsklara i slutet av 2016. 03-2014 BO. 9
AKTUELLT Michael längtar till inflyttning Frida Lacis är nöjd med arbetet! Brigaden är på gång Frida Lacis, säljansvarig för Brigaden, skiner ikapp med solen när hon berättar att tidsplanen hålls och att de nya lägenheterna börjar få hyresgäster. I början av oktober står visningslägenheten, där IKEA sköter inredningen, klar. Frida räknar med att det kommer att fylla de sista lägenheterna som ännu inte är uthyrda. Som det ser ut nu så har vi fyllt 46 av 61 lägenheter, så det finns alltså några kvar för de som är intresserade. Dialogen mellan oss som beställare och den ansvariga byggfirman, Byggarna, har varit väldigt bra och Frida är mycket nöjd med det arbete som de hittills gjort. Lägenheterna kommer användas under Skid-VM i Falun nu till vintern. VisitDalarna sköter då uthyrningen till de långväga gäster som kommer på besök. För ytterligare information om lägenheterna, kontakta Marknadsavdelningen. 52-årige Michael Grönberg, som bott i Falun sedan 1973, är en av många som skrivit kontrakt på en av de nya lägenheterna på Brigaden. Michael ser verkligen fram emot att flytta in i vårt färskaste bostadsområde. Jag bor just nu i en etta på Källviksvägen och stormtrivs med boendet. Jag har alltid gillat Kopparstaden och är väldigt nöjd med arbetet de gör. Att nu få flytta till Brigaden känns helt fantastiskt, som att komma hem, säger Michael. Michael flyttar in i en välplanerad etta på högsta våningen på 31 kvadratmeter. Där uppe får han en fantastisk utsikt över Falun och han ser dessutom fram emot att börja lära känna alla andra nya hyresgäster som gör honom sällskap vid inflyttningen i april 2015. Brigaden är verkligen ett kalasområde. Här har jag nära till allt, som centrum, affärer och nya resecentrum. Jag kan inte tänka mig något bättre område och räknar verkligen dagarna tills jag får flytta in i min nya lägenhet, berättar Michael. Starkt erbjudande för fest Bor du i studentboende hos oss? Då har du, för en mindre kostnad, tillgång till två fräscha gym och festlokaler. I källaren till Britsen finns ett nytt, stort gym, komplett med bastu och omklädningsrum. I de undre regionerna till B-kasern på Dalregementet finns också utrustning för dig som vill träna i höst. För 100 kronor i månaden får du tillgång till båda gymmen. Vi kodar taggen, nyckelbrickan, så att du kommer in. Sedan är det fritt fram att träna på båda ställena. Det blir allt populärare att utnyttja våra gym, säger Fredrik Andersson, Bovärd på Britsen. Festlokalen i B-kasern är utrustad för 50 personer. På Britsen ryms 30 partysugna. För 200 kronor per dygn är någon av lokalerna din. Du som hyr lokalen ansvarar för att den städas och att inget förstörs. Allt som behövs i form av porslin, bestick, skålar och fat finns på plats. Det är bara att boka, ta med kompisarna och det ni vill äta och dricka så kan festen börja, konstaterar Fredrik. Festlokalerna och gymmen bokas via ett mejl till student@kopparstaden.se. Eller så besöker du Studentkontoret på Britsen så ordnar vi allt. I källaren till Britsen och B-kasern finns välutrustade festlokaler för 30 respektive 50 personer. Bilden är från Britsens nyligen upprustade lokal. 10 BO. 03-2014
AKTUELLT Ett boende för alla Fler studentlägenheter klara Marianne Moberg Norell är nöjd med Boguiden Kopparstaden ser med glädje på hur Falun växer, både i antalet bostäder och i antalet invånare. Många nya Falubor tillkommer varje år och det är allt från ungdomar som skaffar sig sin första egna bostad till nyanlända som behöver en bra start på sitt boende. Områdesutvecklaren Marianne Moberg Norell har varit med och planerat Boguiden, en film som finns tillgänglig på Kopparstadens hemsida. Filmen finns på fem olika språk och ger en övergripande information om vad det innebär att vara hyresgäst. Det är en jättebra film och reaktionerna har varit väldigt positiva. Filmen har gett nya hyresgäster svar på frågor som de hela tiden haft, men inte kunnat ställa. På så sätt kan vi hjälpa fler av våra hyresgäster att få ett trevligt och bra boende, säger Marianne Moberg Norell. Boguiden finns på somaliska, arabiska, dari, engelska och svenska. Filmen erbjuder värdefull information för alla de människor som aldrig tidigare bott i hyreslägenhet. Genom filmen hoppas Marianne att fler ska känna sig välkomna till Falun och lätt skapa sig en bild av vad man har för möjligheter och vilka regler som behöver följas, som hyresgäst hos oss. Korridor D på studentboendet Britsen har fått sina första hyresgäster efter renoveringen. Nu är det bara en korridor kvar, sedan har alla studentrum byggts om till lägenheter med eget kök, egen dusch och toalett, säger Bovärd Fredrik Andersson. När även de 32 studentlägenheterna i korridor B blir klara för inflyttning i januari 2015 har ett av våra största renoveringsprojekt någonsin gått i mål. Många som flyttar hit vet att boendet rustats upp men de brukar ändå vara överraskade över hur fint det faktiskt är. De kommenterar hur nytt och fräscht allt är och det ju roligt för oss att höra, inte minst med tanke på vilken satsning som görs här, säger Fredrik och låser upp till en lägenhet där välkomstpaketet, med bland annat choklad, tvättpåse och informationsmaterial, redan lagts fram. Innan studenterna flyttar in i de ombyggda bostäderna förbereder Fredrik och hans kollegor på Studentkontoret deras ankomst. Lägenheterna besiktas, taggarna som tjänar som nycklar testas och aktuell information sprids via hemsida, bildskärmar och informationsblad på svenska och engelska. Förråd till alla! Du behöver inte vara hyresgäst för att hitta bra förvaring till dina saker. Hos oss kan du, oavsett om du är hyresgäst eller inte, hyra förråd för smart förvaring. För dig som är hyresgäst med ett lägenhetsförråd som inte räcker till är det möjligt att hyra något av våra övriga förråd. Förråden som hyrs ut varierar i storlek och finns mellan 1 till 50 kvadratmeter, där de flesta av dem ligger på 5 10 kvadratmeter. En perfekt möjlighet, för vem som helst, att tryggt förvara sina säsongsprylar, exempelvis skidor, bildäck eller annat som kräver utrymme. Genom en bra planering av förvaringen är möjligheterna stora att rensa bostaden på saker som ändå bara står och sväljer utrymme. Kontakta Marknadsavdelningen så berättar vi mer om uthyrningen av våra förråd! 03-2014 BO. 11
SMÅTT & GOTT KOPPARSTADEN I SOCIALA MEDIER Vi finns på Facebook, välkommen att hälsa på oss där. För att ta del av flödet behöver du först och främst ha ett eget Facebookkonto. Sök därefter på Kopparstaden och gilla vår sida. Vi strävar efter att lägga ut sådant som du har både nytta och nöje av. Du kan själv ställa frågor och formulera synpunkter och vår ambition är att besvara dessa inom 24 timmar. Du hittar oss här: www.facebook.com/ kopparstaden HYRESGÄSTAKTIVITETER HÖSTEN 2014 Höstens utbud av aktiviteter. Mer än bara bo. Kultur, innebandy eller förmåner. Här är ett urval av det du kan se fram emot i höst. Mystiken i Butiken En musikalisk och mystisk föreställning för barn 4 7 år. Följ med oss och lös mysteriet med den försvunna orkestern. Vi löser gåtan när vi tillsammans ramsar, tramsar och sjunger oss genom butiken. Vi bjuder på entrén. Arenan: Lördag 15/11 kl 11:00 Nedre Norslund: Samlingslokalen Lördag 15/11 kl 14:00 Välkommen! Mia och Maria Läs mer på kopparstaden.se På vårt Instagramkonto följer du oss in bakom kulisserna. Två matcher med biljetter till IBF Falun. IBF Falun Sirius 22 oktober IBF Falun Djurgården 19 november Du hittar oss på: www.instagram.com/ kopparstadenab Biljetterna hämtas i Bobutiken från och med veckan innan match. Ruggugglan 6 december Swing Models bejublade fars på pensionärshemmet Ruggugglan i 2014 års tappning kommer tillbaka. Även här delar vi ut fribiljetter till våra hyresgäster. Viktigt med rätt e-postadress under Mina sidor Mer och mer av vår kommunikation sker via mejl. För att du inte ska missa viktig information om vårt boende eller ta del av framtida erbjudanden se till att din e-postadress är rätt. Det är också till registrerade e-postadresser som vi skickar varningar om att du är på väg att bli inaktiv i vår kö om du inte varit in på Mina sidor under 12 månader. Behåll dina köpoäng Att stå i vår lägenhetskö är gratis. Det enda du behöver göra är att logga in på Mina sidor minst en gång var tolfte månad. Går du inte in minst en gång kommer du att bli inaktiv som sökande och dina köpoäng hamnar med automatik på 0. Du får ett påminnelsemejl fyra respektive två veckor innan du blir inaktiv så att du har möjlighet att aktivera dig i tid. Har du inte en e-postadress så är du välkommen att ringa oss minst en gång per år för att vara aktiv. Glömt ditt lösenord? Fixa ett nytt själv! Klicka på Glömt ditt lösenord? och skriv in din e-post eller ditt kundnummer som användarnamn. Som lösen skriver du in ditt personnummer. Du kan även logga in med OCR-numret från din senaste hyresavi. Smart, va? Vill ni ha ett rökfritt hus? Smartaste sättet att betala hyran. Nytt Journummer. Alla nya bostäder som Kopparstaden bygger kommer alltid att vara rökfria samt fria från katter. Det är ett krav vi ställer på våra hyresgäster som vill bo i lägenheterna, men det finns fortfarande lägenhetshus hos Kopparstaden där det är tillåtet att röka. Det är möjligt för er att omvandla dessa hus till rökfria sådana. Saken är den att alla i trappuppgången måste vara överens om att det ska bli rökfritt. Med andra ord har alla en vetoröst i frågan. Vill ni undersöka möjligheten att göra er trappuppgång rökfri så kontakta oss på Kopparstaden så går vi ut med en förfrågan till alla berörda boende och meddelar er sedan resultatet av svaren vi får in. Det enklaste och bästa sättet att betala hyran är med E-faktura via din internetbank. Via din internetbank kan du även registrera dig för Autobetalning med E-faktura. (Besök din banks hemsida för mer information.) Katastroffall som inträffar kl. 16 07 samt på helger ska anmälas till vår jour. Katastroffall kan vara när: Samla köpoäng För att samla köpoäng i vår bostadskö behöver du vara registrerad i vår kö. Detta gör du på mina sidor. Köpoängen är personliga och kan ej ärvas eller överlåtas till annan 20 14. mmer i början av de cember Nästa nummer av Bo. ko www.kopparstaden.se det är helstopp i avloppet det inte finns något vatten det saknas värme i hela lägenheten Det nya numret är 010-470 57 09. Kom ihåg att uppge lägenhetsnummer, namn och adress.