H I L L E S H Ö G L A N D S K R O N A

H I L L E S H Ö G L A N D S K R O N A

Hilleshög ligger i sydvästra Skåne, ca 4 km norr om Landskrona, ca 2 km söder om Glumslöv med en vacker vy över Öresund. Tillsammans med bostadshuset som är uppfört i vinkel med en ekonomibyggnad och tillsammans bildar byggnationen en U-formation. Total areal ca 3 ha. Bostadsbyggnad Bostaden är uppförd i tegel under tak av cementtegel. Den totala byggnadsytan är ca 230 kvm i 1 ½ plan. Bostaden som är uppförd i vinkel har i den äldre delen på nedanvåningen entréhall, vardagsrum, kök med matplats, kontor, wc och grovingång. På ovanvåningen finns två sovrum. Den nyare delen av bostaden, uppförd under 1970-talet, har på nedanvåningen ett stort inglasat sällskapsrum med braskamin, sovrum, wc/bad och ett stort vardagsrum. På ovanvåningen finns även ett sällskapsrum med utsikt över det öppna landskapet ner mot Öresund samt en mindre vind. Källaren finns under den nyuppförda delen och innehåller tvätt, arbetsrum med värmepump, bastu/dusch samt ett motionsrum. Till bostaden hör en trevlig uppvuxen innergård med vackra växter och uteplats utsikt över åkerlandskapet

Ekonomibyggnaderna Ekonomibyggnaden är uppförd i tegel/trä under eternittak med en byggnadsyta om ca 170 kvm. Byggnaden innehåller ett större och ett mindre rum som nuvarande ägare använder till olika fritidsaktiviteter. Resterande utrymme är garage.

Vatten, avlopp Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning, elförbrukning Uppvärmning av bostaden sker till ett vattenburet system via värmepump (ytjordvärme). Tomt och mark Till bostaden hör en trevlig tomt med uteplats i söder. Till fastigheten hör ca 3 ha åker i anslutning till byggnationen.

Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Hilleshög 1:6 i Landskrona församling, Landskrona kommun, Skåne län.. Taxeringsvärde Taxeringsår 2011 Uppgiftsår 2012 Bostadsbyggnadsvärde 2 230 000,- Tomtmarksvärde 425 000,- Ekonomibyggnadsvärde 174 000,- Åkermarksvärde 280 000,- Totalt 3 109 000,- Vägbeskrivning Växthusvägen 41, 261 91 Landskrona. Se bifogade kartor där fastigheten finns markerad. Visning Fastigheten visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar och servitut Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Med fastigheten följer obelånade pantbrev om 140 000 kronor.

Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljes genom öppen budgivning till ett indikerat pris 4,9 Mkr, eller till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs i vissa fall. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Köparna svarar för lagfartskostnader alt. regleringskostnader i det fall fastighetsbildning genomförs som fastighetsreglering till annan av köparen ägd fastighet. Vid kontraktstecknandet erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet. Energideklaration är beställd.

Sammanfattning Fastigheten erbjuder ett avskilt och lantligt boende i en vacker miljö i det omgivande åkerlandskap med utsikt över Öresund och Danmark. Vidare har fastigheten med sin närhet till Helsingborg, Malmö/Lund och hela Öresundsregionens hela utbud ett mycket attraktivt läge. Fastigheten utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Johan Runéus Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 545 00 16 e-post johan.runeus@cronholmgardar.se Karl-Johan Hansson Agronom, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 524 00 18 e-post karljohan.hansson@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande.copyright: Cronholm Gårdar