Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Stenungsund Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 85 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Trevlig enplansvilla med källare. Rymlig hall med två garderober samt hatthylla. Från hallen tar du dig in i vardagsrummet med nåtat trägolv och som rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel. Det finns även en liten kamin att mysa framför. Från vardagsrummet tar du dig ut till en härlig, delvis vindskyddad altan där du kan njuta av kaffet och tystnaden eller fågelkvittret i morgonsolen. Från hallen når du också köket med ekluckor, skafferi, spis (2006), kombinerad kyl/frys (2010) samt diskmaskin (äldre). Från köksfönstret ser du ut över trädgården. Ett större sovrum med 3 garderober och ett mindre sovrum (alternativt kontor) med 2 garderober, båda med laminatgolv. Badrum med badkar, badrumsskåp, plastmatta på golv och väggar samt 1 garderob med hyllor. I källaren finns en rymlig hall med utgång till trädgården. Från hallen når du tvättstugan med diskho och arbetsbänk. Innanför tvättstugan finns duschrum med ny wc-stol (2012), handfat och innanför duschen finns bastun. I anslutning till hallen finns ett mindre hobbyrum med tillgång till vatten och golvbrunn. Från hobbyrummet når du pannrummet med kombinerad panna för pellets, ved och el samt ett förråd och matkällare. Stor parkeringsplats i anslutning till dubbelgarage (56 kvm) med vinterbonad övervåning (56 kvm). Perfekt för hobbyverksamhet eller egen företagsverksamhet. Garaget är byggt i suterräng och omdränerat för knappt 5 år sen. Vidbyggt vedförråd. Underhållen trädgård med bärbuskar, fruktträd, grönsaksland samt ett växthus i plast. Områdesbeskrivning Lugnt, vackert och lantligt läge men ändå nära till grannar. 13 km öster om Stenungsund, 4,5 mil norr om Göteborg. 5 km från gamla E6 (nu väg 650). 1 km till sjön Långevatten. Nära till skogen med gott om svampoch bärplockning. Nära till skola och barnomsorg, 4 km. Övrigt Djupborrad brunn samt en grävd brunn för trädgårdsvattning, men även det är drickbart. Dricksvattnet är testat utan anmärkning hösten 2011. 3-kammarbrunn med markbädd. Solfångare för uppvärmning av varmvatten. Radon testat 2009 utan anmärkning. Andel i samfällighet/ga: Spekeröds-Torp GA:1 Förmån, Avtalsservitut: Avloppsledning Det finns 6 st pantbrev uttagna om totalt 612 000 kr. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 000 kr Uppvärmning: 13 000 kr Sotning: 1 000 kr Vägförening: 2 200 kr Elektricitet: 10 000 kr Sophämtning: 1 500 kr Försäkring: 2 500 kr Total driftskostnad: 31 200 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc., Ytligt mögel har upptäckts insidan tak på kallvind. Delar av papp och läkt på taket är bytt hösten 2011. Åtgärder för att öka ventilationen på vinden är gjorda. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Stenungsund Mällby 1:7 Taxeringsvärde: 876 000 kkr Taxeringskod: 100 Lantbruksenhet, inte fastställd typ av Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 85 m² Biarea: 65 m² Tomtarea: 2689 m² Byggnadsår: 1968 Uppvärmning: Komb el och ved/pelletspanna. (Solfångare värmer varmvatten) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1 plan med källare Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6