Lindsdal 187 kvm Rymlig familjevilla med fantastiska ytor, gott skick och barnvänligt läge.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Lindsdal Tilltalande och rymlig familjevilla i gott skick, härliga ytor och ett mycket barnvänligt läge. Villa är ca 187 kvm som fördelas på 7 rok och den flexibla planlösningen kan erbjuda upp till 5 sovrum. Dessutom finns det en praktisk biarea om ca 61 kvm med tvättstuga, bastu, garage samt förråd. Huset har genomgått många kostsamma renoveringar så som bla nya fönster, nytt kök, nytt duschrum, nytt fjärrvärmeväxlare samt ommålning exteriört. Man får inte heller glömma bort de ca 40 kvm som finns ovanför garaget. Detta separata utrymme passar perfekt till tonårsrum, kontor, ateljé eller varför inte till egen v erksamhet. Trädgård med fantastisk baksida som fått sig en rejäl "make over". Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom Fastighetsmäklare 070-2221753 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
ENTRÉPLAN: - Öppen och välkomnande HALL med klinkergolv och avhängningsyta för ytterkläder. - TOALETT med klinkergolv, WC och handfat. - SOVRUM med plastmatta och praktisk garderobsvägg. - Luftigt VARDAGSRUM med parkettgolv, stora fönsterpartier, fungerande öppen spis samt utgång till inglasat uterum. - ALLRUM/TV-RUM med parkettgolv. - Nyrenoverat och stilrent KÖK med parkettgolv, ekbänkskivor, kakel ovan arbetsytor, gott om skåp samt rejäl matplats. Kökets maskinella utrustning består av integrerad diskmaskin (2011), induktionshäll (2011), ugn (2011), köksfläkt (2011), inbyggd micro (2011) samt kyl (1999) och frys (1999). - GROVENTRÉ med klinkergolv, avhängningsyta för ytterkläder, utgång till baksidan samt trappa upp till allrum/kontor/sovrum/ateljé. - TOALETT med klinkergolv, WC och handfat. - Rymlig TVÄTTSTUGA med klinkergolv, 4 garderober, fjärrvärmeväxlare, tvättmaskin, torktumlare (något defekt), torkskåp (aldrig använd). - BASTU med dusch. - GARAGE som nås inifrån huset. - FÖRRÅD med utgång till baksidan.
ÖVRE PLAN: - ALLRUM med parkettgolv. - SOVRUM med parkettgolv. - SOVRUM med parkettgolv, två garderober samt utgång till balkong. Detta rum har tidigare varit två mindre sovrum. Så om behovet av ytterligare ett sovrum finns så går det utmärkt att återställa den ursprungliga planlösningen. - Nyrenoverat och tilltalande DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, handdukstork, WC, dubbla handfat samt duschhörna. - Stort och separat placerat ALLRUM/KONTOR/TONÅRS- RUM/ATELJÉ om ca 40 kvm med parkettgolv. Utrymmet ligger ovanför garaget och nås från hallen i groventrén. Ett alldeles fantastiskt utrymme för mängder av ändamål.
Fastigheten Kalmar Liljonkvast 2 Tvärhandsgränd 3, 393 63 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22. Storlek Boarea ca 187 m². Areauppgifter enligt säljaren.biarea ca 61 m². 7 rum och kök, varav 3-5 sovrum. Tomtarea 1 056 m² (friköpt). Tomten: Grönskande och påkostad trädgårdstomt med guldfiskdamm, trädgårdsbelysning, japanskt körsbärsträd, frukträd, bärbuskar, vindruvor, rosor m.m. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1977 Renoveringar: - Trädgården har genomgått en omfattande nyanläggning under åren 2000 till 2013. - Byggnation av inglasat uterum samt förlängning av befintlig altan 2003. - Nya fönster och altandörrar i hela huset (med undantag för ett takfönster). - Installation av 4 st nya markiser (varav två eldrivna) 2010. - Ny takpapp samt takbrunn på delen mellan huset och garagebyggnaden 2010. - Nya parkettgolv på övervåningen. - Nytt kök 2011. - Ny fjärrvärmeväxlare 2012. - Duschrum på övre plan renoverades 2012. - Nytt innertak i kök och sällskapsdelar 2013. - Skorstenshuv monterades 2013. - Huset målades om utvändigt 2013. Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Bilplats Garage. Uteplats Uterum med infravärme som har en säsong mellan april-oktober. Dessutom en stor soldränkt altan. Övriga utrymmen Hundgård. Ekonomi Pris: 2 395 000 kr. Taxeringsvärde 1 630 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 276 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader Driftskostnaden är ca 46 403 kr/år. Uppvärmning: 32 449 kr Vatten/Avlopp: 7 070 kr Försäkring: 4 081 kr Renhållning: 2.803 kr Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget 2014-04-28 Energiprestanda: 137 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass E Pantbrev Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 103 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1975-10-16) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Kyrre Dahl, Siv Berg-Rolness Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val