Berga 126 kvm Välplanerad 1-plansvilla i mycket gott skick med inglasat uterum och hörntomt.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Berga Välplanerad och tilltalande 1-plansvilla i mycket gott skick som erbjuder ca 126 kvm som fördelas på 5 rok varav 3-4 sovrum. Hela huset (med undantag för den tillbyggda delen) har vattenburen golvvärme och i vardagsrummet finns en täljstenskamin som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna ytterligare. Hemtrevligt kök, öppna och ljusa sällskapsytor samt inbjudande inglasat uterum. Lättskött och grönskande hörntomt med stor och soldränkt altan. Ett enkelt och bekvämt villaboende med attraktivt läge i populära och barnvänliga Berga med närhet till havet, naturen och centrum. Ansvarig mäklare Marcus Lönnbom Fastighetsmäklare 070-2221753 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
- Välkomnande HALL med klinkergolv, vattenburen golvvärme och garderobsmöbel för förvaring av ytterkläder. - INRE HALL med ekparkett och vattenburen golvvärme. - SOVRUM med ekparkett och vattenburen golvvärme. - SOVRUM med ekparkett och vattenburen golvvärme. - Smakfullt DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med klinkergolv, vattenburen golvvärme, helkaklade väggar, WC, handfat, duschhörna, infällda spotlights, tvättmaskin (2012), torktumlare, avlastningsyta samt skåpsförvaring. - Ljust och luftigt VARDAGSRUM med ekparkett, delvis vattenburen golvvärme, täljstenskamin, utgång till inglasat uterum samt separat matsalsdel. - TOALETT med klinkergolv, elektrisk golvvärme, kaklade väggar, WC samt handfat. Det är förberett för badkar alternativt dusch med bla golvbrunn. - FÖRÄLDRASOVRUM med ekparkett, oljefyllda radiatorer samt praktisk garderobsvägg.
Fastigheten Kalmar Grundmuren 1 Björkvägen 2, 393 51 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, S:ta Birgitta Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 126 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Tomtarea 722 m² (friköpt). Lättskött och grönskande hörntomt. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 1959 Renoveringar: - Huset byggdes till 2005. - Samtliga fönster är bytta mellan 2005-2015. - Fjärrvärme installerades 2010. - Stenläggning av garageuppfarten 2011. - Mekanisk frånluft installerad 2012. - Altan och uterum byggdes 2013. - Badrum/tvättstuga renoverades 2014. - Målning av fasadens träpartier 2014. - Ny motor till luft-/luftvärmepumpen 2014. - Toalett renoverades 2015. - Fiber installerades 2015. Uppvärmning: Grund: Bjälklag: Stomme: Fasad: Fönster: Takbeklädnad: Vatten: Avlopp: Ventilation: Larm: Fjärrvärme med vattenburen golvvärme (utom i tillbyggda delen), luft-/luftvärmepump, direktverkande el samt täljstenskamin Krypgrund samt betongplatta Betong Betong Betongelement och trä Isolerglasfönster Plåt Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Mekanisk frånluft Finns Bilplats Stenlagd garageuppfart med plats för två bilar i bredd samt garage. Uteplats Stor och soldränkt altan samt inglasat uterum. Övriga utrymmen Rymligt förråd.
Ekonomi Pris: 3 175 000 kr. Taxeringsvärde 1 642 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 119 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 28 975 kr/år. Driftsinformation: I driftskostnaderna ingår vatten, avlopp, sopor, försäkring, uppvärmning samt hushållsel. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Ulf Törnqvist, Kylteknik i Kalmar AB 2010-08-20 Energiprestanda: 79 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 910 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1956-10-26) Fastigheten är ansluten till fibernätet. Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Kent Olofsson, Britt-Marie Olofsson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val