Tvärskog 120 kvm Välskött villa på 1½plan med källare, luft-/vattenvärmepump.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Tvärskog Bra läge på hörntomt, här har ni lugnet samtidigt som ni har bra service i området. Huset är 120 kvm med fyra sovrum, vardagsrum i vinkel med matrum, mysig öppen spis och stavparkettgolv, stor inglasad altan åt söder. Fin källare med bra hobby/förrådsrum. Uppvärmningen är utbytt till luft-/vattenvärmepump. Huset är lösvirkesbyggt. Ansvarig mäklare Ulrika Hjort Fastighetsmäklare 0706-420356 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Entré: Ljus entré med en rejäl hall direkt när ni kommer in i huset. Här har ni två garderober. Vardagsrum: Vardagsrummet är ljust och ligger i vinkel med matrummet, på golvet har ni ett riktigt fint parkettgolv, ett gammaldags stavparkettgolv där man lagt varje stav för sig, riktigt fint! I vardagsrummet har ni en öppen spis som används till mys och lite värme. Kök: Köket är i original med inredning och luckor från 1961, eftersom det är så välskött är det fint. Här i köket har ni plats för ett matbord för 4 personer. Kyl/frys, spis, fläkt. Sovrum: Ljust sovrum med plastmatta och tre garderober. Badrum: Badrummet är renoverat med klinker på golvet och kakel på väggarna, ljust och det känns fräscht, toalett, tvättställ och dusch. Övervåning: Sovrum: Ljust sovrum med plastmatta och garderober. Sovrum: Ljust sovrum med plastmatta och garderober. Toalett: Toalett och tvättställ. På sidorna har ni garderober. Sovrum: Ljust sovrum med plastmatta och tre garderober.
Källare: Källaren känns fräsch. Tvättstuga med klinker på golvet, tvättmaskin och tvättho, dusch. Pannrum med luft/vattenvärme, den är insatt för 5 år sedan. Matkällare Hobbyrum Garage, dörrarna gjordes om för två år sedan.
Fastigheten Ljungbyholm Råsbäck 1:56 Åbovägen 2, 388 93 Ljungbyholm. Belägen i Kalmar Kommun, Karlslunda-Mortorp Församling. Skattesats 34,87. Storlek Boarea ca 120 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 82 m². 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Tomtarea 1 366 m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggnadsår: 1961 Uppvärmning: Luft-/vattenvärmepump 5 år. Grund: Källare Bjälklag: Gjutet valv Stomme: Betong/trä Fasad: Tegel Fönster: 2-glas Takbeklädnad: Tegel Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Garage i källaren. Uteplats Inglasad altan med skjutpartier, detta rum används väldigt mycket, från tidig vår till sen höst. Ekonomi Pris: 725 000 kr. Taxeringsvärde 525 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 384000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 26 700 kr/år. Uppvärmning: 14 000 kr Hushållsel: 6 000 kr Vatten/Avlopp: 4 500 kr Renhållning: 2.200 kr Energideklaration: Energideklaration är beställd, Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB 2015-09-14 Energiprestanda: 47 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass C Pantbrev Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 302.000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser:Byggnadsplan (1960-06-21), Grundvattenskydd (1995-11-17)
Övrigt Fastigheten är besiktigad vid Besiktningsbolaget Sydost AB. Områdesinfo: Skola: 1-3 går man i Tvärskog 4-6 går man i Påryd 7-9 går man i Ljungbyholm Dagis frinns i Tvärskog, vid skolan, där det även finns fritids. Nuvarande ägare Wally Jonsson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Gym finns i källaren vid skolan. Det finns lokala idrottsföreningar såsom fotboll, bordtennis, innebandy. Det finns även kyrklig verksamhet. Det är ett lugnt och bra samhälle med många barnfamiljer. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val