Rinkabyholm 106 kvm Gedigen och fräsch villa på insynsskyddad tomt.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Rinkabyholm Här har du ett oerhört gediget och välskött hus med en vacker uppfart av marksten som välkomnar dig. Taket lades om för ca 12 år sedan och entréplanet fick nya, ljudisolerade fönster 2014. Alla rummet är uppdaterade under senare år. Tomten är väl uppväxt och skyddar dig effektivt från insyn. På baksidan av huset finns en härlig, överbyggd altan och dessutom en stensatt uteplats. Entréplanet har härliga umgängesytor och källaren ger praktiska och bra biytor. Ansvarig mäklare Mattias Rosenlund Delägare Fastighetsmäklare 070-5451059 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Du ser redan när du kommer fram till fastigheten att här har ägarna varit noggranna och tagit hand om huset på bästa sätt. Nuvarande ägare har byggt och bebott huset sedan huset byggdes och nu är det dags för dig att ta hand om det. Uppfarten är vackert belagd med marksten. Du välkomnas in i huset via en ljus och rymlig hall belagd med slipad Ölands sten. Hallens golvbeläggning övergår därefter till körsbärsparkett. Kök med furuluckor och separat matplats. På golvet ligger ett ek plankgolv. Köksutrustningen utgörs av spishäll, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Intill köket finns det ljusa och rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier mot den skyddade baksidan. Här är nya fönster från 2014 som är ljudisolerade. Det är för övrigt nya fönster på hela entréplanet. På golvet ligger ett Panga pangagolv. Från vardagsrummet tar du dig ut till en stor, överbyggd altan. Utanför den finns en öppen och stensatt altan. Ett stort valv leder dig vidare in till ett matrum med parkettgolv. Detta rum har tidigare varit ett sovrum och kan lätt återställas till detta om du är i behov av fler sovrum.
Sängkammare med ekparkettgolv, sex garderober och utgång till den stensatta altanen. Sovrum med ekparkettgolv. Helkaklat gästtoalett med tvättställ och toalett. Här har tidigare varit ett badkar. Källaren Du kommer ner i en hemtrevlig gillestuga med trägolv och öppen spis. Helkaklat badrum i orginalutförande med dusch, toalett, tvättställ och en bastu. Rejäl tvättstuga med tvättmaskin. Pannrum med en elpanna från mitten av 1980-talet. Klädkammare. Matkällare. Gästrum/tonårsrum/arbetsrum med trägolv. I källaren finns en uppgång till garaget. I garaget är det högt i tak och här finns både varmt och kallt vatten.
Fastigheten Kalmar Rinkaby 7:34 Kuskvägen 19, 394 77 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Hossmo Församling. Skattesats 34,57. Storlek Boarea ca 106 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 139 m². 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum. Tomtarea 1 121 m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan med källare Byggnadsår: 1970 Renoveringar: 2014 Uppvärmning: El - vattenburen värme, öppen spis Grund: Källare Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Tegel/Trä Fönster: 3-glasfönster, 2-glas Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Vidbyggt garage. Ekonomi Pris: 1 750 000 kr. Taxeringsvärde 1 401 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1042000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 26 000 kr/år. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515 2014-09-30 Energiprestanda: 93 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass E Pantbrev Det finns 2 pantbrev om sammanlagt 117.900 kr
Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1971-05-07) Övrigt Tillträde: Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Kent Kindberg Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val