Lindsdal Lidhemsvägen a kvm
Jag är Er fastighetsmäklare Ulrika Hjort Tel: 070-6420356 0480-420200 Mail: ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Träningstokig villamäklare som gör allt för alla, alltid. Är också ingenjörsutbildad och en hejare på byggteknik, vilket gör henne till en närmast komplett mäklare. Ulrika har varit fastighetsmäklare sedan 1994. Hon bor på Varvsholmen tillsammans med sin man Håkan och barnen Anton och Gustav. Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR TELEFON: 0480-420 200 MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Välkommen till Lindsdal Lidhemsvägen 30a PRIS: ADRESS: 1 690 000 kr Lidhemsvägen 30a, 393 63 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Förlösa-Kläckeberga församling. Skattesats: 34,22 STORLEK: Boarea 134 m2, biarea 11 m2. 6 rum, varav 4 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Ljust och trivsamt hus med öppen planlösning med kök centralt i huset, köket har gott om skåp och bänkar, dessutom nyare vitvaror och luckor från 2001. Vardagsrum med fönster åt två håll, fyra sovrum alla med garderober. Helkaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ. Carport vid huset med stor uppfart. Insynsskyddad baksida, uterum med skjutpartier mot väster och kvällssolen. TOMT: Tomtarea 919 m2 (Äganderätt). Lagom stor trädgård med syren, fruktträd och rabatter. Bra planerad övervåning med mysigt vardagsrum, badrum samt två sovrum. Lugn gata nära centrum och även nära grönområde.
Välkommen in till Lidhemsvägen 30a Entré: Här kommer ni in i centrum av huset med klädhängare till höger och två garderober till vänster, perfekt för att hänga av sig och även förvara ytterkläder som man inte använder varje dag. Här sitter luftvärmepumpen som sattes in 2012. Tvättstuga/groventré: Från hallen kommer ni in i groventrén som även fungerar som tvättstuga. Här har ni tvättho, tvättmaskin 2010 och varmvattenberedare 2009. Denna entrén är tänkt antingen för att snabbt komma ut och hänga tvätten eller som extraentré för grovingång. Kök: Stort och rymligt kök, mitt i huset, vilket gör att du når alla rum från denna centrala yta. Köket har snygga luckor i ljus färg som är utbytta 2001. Matplatsen är stor och här får ni plats med flera bord på raken så de stora släktmiddagarna kan dukas upp här. Vitvaror såsom, kyl 2007, frys 2014, spis 2010, fläkt 2010 och diskmaskin 2009. Vardagsrum: Vardagsrummet har fönster åt två håll, parkettgolv på golvet och utgång till den inglasade altanen åt väster. Sovrum: Stort sovrum med fyra garderober, laminatgolv och ljusa färger. Sovrum: Stort sovrum med fyra garderober, plastmatta och ljusa färger. Badrum: Helkaklat badrum, helrenoverat med dusch, toalett och tvättställ, här har ni golvvärme. Övervåning: Här kommer du upp i ett stort allrum med nytt laminatgolv och två fönster. Allrummet är stort och har fungerat som TV-rum i många år. Sovrum: Ljust sovrum med laminatgolv och en garderob. Sovrum: Ljust sovrum med heltäckningsmatta och en garderob. Badrum: Badrum med originalutförande, dusch, toalett och tvättställ.
Fastigheten Svinaherden 14 BYGGNAD Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 1975. BYGGNADSSÄTT Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. UPPVÄRMNING Uppvärmningssystem: Luftvärmepump 2012, el-element, varmvattenberedare 2009. BILPLATS Carport med förråd. EKONOMI Pris 1 690 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 154 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 860 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1975. Driftkostnad: Ca 20 000 kr/år Uppvärmning: 9 000 kr Vatten/avlopp: 4 800 kr. Renhållning: 2 200 kr. El: 4 000 kr. ENERGIDEKLARATION Energiklass D, energiprestanda 57 kwh/m² år. Status: Energideklaration är utförd Beställd/utförd av: Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515 PANTBREV Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 181 000 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM Planbestämmelser: Stadsplan (1979-02-15) NUVARANDE ÄGARE Nils-Gunnar Nilsson ÖVRIGT Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB. Ett av Sveriges största villområden! Välkommen till ett av Sveriges största villaområden, en idyll med allt en familj kan önska sig. Här finns skolor, dagis, idrottsanläggningar, matbutik, vårdcentral, bibliotek, fritidsgård och, ja det mesta du önskar att ha runt knuten. Ett rikt föreningsliv och god sammanhållning får du på köpet, liksom den vackra naturen runtom. Till Lindsdal hör också Förlösa, ett mycket charmigt och populärt bostadsområde med vackra hus och grönskande trädgårdar. I Lindsdal finns det två förskolor, förskolan Lindeberga-Sjöängen och förskolan Pulpeten- Sjöängen. För äldre barn har ni två skolor, åk F-6 har ni på Sjöängsskolan och åk 7-9 på Lindsdalsskolan. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden
Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att inna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träfats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.
pontuzlofgren.se 0480-420 200 Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får Ni alltid mer, oavsett om Ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan 33 391 23 Kalmar 0480-420 200 pontuzlofgren.se