Län Halland Gatuadress Kommun Halmstad Storlek 8 rum (4 sovrum) / 175 m² Område " Holm/ Nyårsåsen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Här bor man mitt i naturen, men ändå så nära till Halmstad med endast 10 min att nå city. Dessutom tar det bara 10 min till havet. -- Karin Ottosson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 19
Lugnt och naturskönt läge. En carport och bra med yta att ställa bilar. www.hemverket.se - Sida 2 av 19
Entré/hall En farstukvist välkomnar in! Hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna. Lite längre in finns ytterligare en centralt placerad hall där man har trappa till ovanvåningen, badrum och genomgång till vardagsrum. www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Vardagsrum Vardagsrum som nås från kök och en genomgångshall. Centralt placerat finns en braskamin som skänker värme under kalla dagar. www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Kök/matplats Härligt lantkök där hela familjen får plats. Matplats vid burspråk och fönster åt tre väderstreck skänker rikligt med ljus. Grå klinkerinspirerad plastmatta och bröstpanel på väggarna. Utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. En gammal vedspis förstärker det lantliga intrycket. www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Kontor/sovrum Ett kontor som även passar bra som sovrum och nås från hallen. Här är det ljust med fönster i tre väderstreck. www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Gäst-WC Gäst-wc med toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Genomgångsrum/ hall OV Genomgångsrum till ena sovrummet som idag används som syrum och en möblerbar hall, med plats för ett skrivbord. www.hemverket.se - Sida 8 av 19
Sovrum OV På varsin gavel på ovanvåningen finns det tre rejäla sovrum. Alla rummen nås från den möblerbara hallen. www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Tvättstuga Tvättstuga med utgång till framsidan och uteplatsen. Rejäl tvättmaskin och vask. Terrakottafärgat klinkergolv. www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Uteplatser/trädgård Huset erbjuder två stycken uteplatser i olika väderstreck. Den ena vid entrén och den andra nås från tvättstugan. Uppväxt trädgård med varierande växter och träd. www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Gäststuga En stor gäststuga inrett med allrum, badrum, sovrum och kök. Veranda på framsidan. www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Stallbyggnad Det finns två separata stallbyggnader. Den ena är placerad bakom gäststugan och är en enklare byggnad, innehållande 5 st boxar och den andra 3 st boxar och en sadelkammare. Paddock och hagar. www.hemverket.se - Sida 13 av 19
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Övrig information Ny trekammarbrunn och infiltrationsbädd från 2010. Största delen har huset består av torpargrund och krypgrund, men även av en mindre källare. I källaren finns varmvattenberedaren samt reningsverket och hydrofor. Badrum är under uppförande och kommer inredas med våttapet och platsmatta. Toalett och handfat med kommod och duschhörna. För den som önskar är det förberett för kakelsättning. Förråd/ snickarbod med plats för verktyg och dyl. Hundgård i anslutning till stallet. Stallbyggnader Två separata stallbyggnader med hästboxar, sadelkammare, paddock och hagar. www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Kostnader Driftskostnader Sotning: 520 kr Renhållning: 2 124 kr Försäkring: 4 836 kr Uppvärmning + El: 39 000 kr Total driftskostnad: 46 480 kr www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Braskamin behöver en översyn. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Halmstad SKOGBY 3:14 Taxeringsvärde: 1 723 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 1 300 000 kr Information om bostaden Boarea: 175 m² Tomtarea: 14566 m² Byggnadsår: 1920 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el och luft/luftvärmepump samt braskamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 1/2 plans i vinkel Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 19 av 19