Län Kronoberg Gatuadress Kommun Älmhult Storlek 5 rum (3 sovrum) / 105 m² Område Älmhult Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Exteriör Hus placerat på kulle med fin vy över markerna. Stora gröna ytor och flera träd som omgärdar huset. www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Veranda/hall En veranda välkomnar in till huset. Här möts man av en centralt placerad hall. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Sällskapsrum Från hallen når man ett rymligt rum med kakelugn som passar bra som allrum eller sovrum. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Vardagsrum Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck som släpper in gott om dagsljus. Vackert brädgolv och kakelugn placerad i hörna. www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Matrum I anslutning till kök och vardagsrum har man ett matrum. Charmigt brädgolv och braskamin. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Kök Äldre kök med matplats för ca 4 personer. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Ovanvåningen En svängd trappa leder upp till ovanvåningen. I alla rummen ligger brädgolv. Ett större sovrum med gott om plats för dubbelsäng och här finns inbyggd förvaring. Ett lite mindre sovrum som passar bra som barnrum. Del av ovanvåningen är oinredd. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Badrum Badrum i ljusa färgval. Duschhörna, toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Groventré Från köket når man groventré. Här finns nedgången till källaren. www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Övriga byggnader Ekonomibyggnad med gott om förvaring. www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Sjön www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Tomtkarta www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Övrig information Enskilt vatten: grävd brunn. Enskilt avlopp; trekammarbrunn med infiltration. Udde vid sjön inklusive 6 öar om ca 4,5 ha som delas med fastigheterna i samfällighet S:1. Vägservitut för att ta sig till samfälligheten. Övrig byggnad Ekonomibyggnad med gott om förvaringsmöjligheter om ca 280 kvm. Värderingsenheter - mark Småhusmark på lantbruk: 1000 kvm Betesmark: 3 ha Skog: 3 ha www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 954 kr Uppvärmning: 21 000 kr Sotning: 600 kr Elektricitet: 5 800 kr Renhållning: 890 kr Försäkring: 4 549 kr Total driftskostnad: 33 793 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Eldningsförbud råder på alla kakelugnar/ braskamin. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, Jordfelsbrytare inkopplat ute, övrig el äldre. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Älmhult REPHULT 1:6 Taxeringsvärde: 869 kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 1 st, sammanlagt 500 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: REPHULT S:1 Information om bostaden Tomtarea: 64268.0 m² Antal vån: 3 Boarea: 105 m² Biarea: 70 m² Byggnadsår: 1830 Uppvärmning: Direkt-el Stomme: Trä Fasad: Eternit Tak: Pannor betong Fönster: Dubbla glas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 1/2-plan med källare Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Källare Skick: Renoveringsbehov Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 151 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18