Minnesanteckningar 4 : 2005 1 Minnesanteckningar från möte, 2005-11-16, hos Svenska Bostäder i Stockholm Deltagarlista, se bifogad deltagare- och sändlista --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Datum för kommande möten och seminarier: Följande datum är bokade för kommande BeBo möten under 2006. Mer detaljerad information om platser, tider och program meddelas senare. Onsdag den 22 februari, -06 Onsdag den 10 maj, -06 Onsdag den 13 september, -06 Onsdag den 15 november, -06 (prel. heldag + kväll + ev. övernattning) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 0. Studiebesök i Studentskrapan Per Smedman, Studentskrapan AB (Svenska Bostäder), visade ombyggnaden av den tidigare Skatteskrapan till studentbostäder. Lägenheter för ca 600 studenter kommer att inrymmas, de flesta rum om 20 m2, till en hyra på ca 3 500 kr/mån. I övrigt tillkommer utrymmen för butiksgalleria samt kontor. Bland annat har den tekniska utredningen visat att alla 2000 befintliga fasadelement måste bultas fast, impregneras och få nya fogar. Byggnaden är klassad som värdefullt byggnadsminne av Stadsmuseet, därför kan ingen tilläggsisolering göras. De befintliga fönstren klarar inte kraven på bullerreduktion, energivärde eller reduktion av solinstrålning. Fönsterglasen byts därför till isolerglas med selektiv beläggning för att uppfylla kraven på buller, energi och solskydd (+persienner). Ventilationen är av FTX typ. Passersystemet är nyckelfritt. Skanska är entreprenör och ombyggnaden är kalkylerad till ca 800 miljoner kronor. Inflyttning ska ske under 2007. 1. Välkomna Hans I hälsade deltagarna välkomna till mötet och Yngve G önskade välkomna till Stockholm och Svenska Bostäder. Deltagarna pressenterade sig. Hans I informerade att Göran Andersson, Jones Lang LaSalle Service, meddelat att Drotts bostadsbestånd har bytt till annan förvaltare. Eftersom Jones Lang LaSalle i övrigt har mestadels lokaler i
Minnesanteckningar 4 : 2005 2 sina förvaltningsuppdrag konstaterade Göran A att BeBo kanske inte är rätt forum att verka inom. Göran A återkommer med ytterligare besked. 2. Godkännande av dagordningen Dagordningen godkändes med några tillägg under övrigt. 3. Anteckningar från föregående möte 2005-09 14 a) Randall Bowie har kontaktats men ännu inte svarat. Kvarstår b) Hans I påminde om beslut om fotografi + företagslogga på BeBos hemsida. Bestämdes att presentationen av medlemmarna, Medlemmar, ska vara uppdaterad/ändrad senast 31/12 05. c) Bestämdes att arbete/diskussion om olika definitioner på area -begrepp förs vidare inom medlemmarna egna nätverk. d) 2 rapporter från Boverket anmäldes. Ingen ytterligare åtgärd. e) Redovisning av Energimyndighetens FOKUS projekt. Kvarstår f) Lista över regeringsuppdrag. Kvarstår. g) Rapport om individuell mätning och debitering. Ingen ytterligare åtgärd. 4. Information Information från Energimyndigheten: Arne A: - Energimyndigheten yttrande över Bengtsbergs utredning, Bättre inomhusmiljö (SOU 2005:55). Remissvaret finns som bilaga till dagens möte på hemsidan. - Energimyndighetens och Boverkets broschyr om stödet för energieffektivisering i lokaler för offentlig verksamhet, OFF-ROT är nu färdig. Utdelades på mötet. - Kort information om STEMs forskningsavdelnings FOKUS projekt - Meddelades att myndighetens budget för 2006 ser bättre ut - Anmäldes att det planeras för 2 sessioner om energieffektivisering i bebyggelsen under Energitinget. En om effektivisering i kulturmärkta byggnader och den andra om omställning/effektivisering i Rekordårens byggnation. Datum för de två sessionerna blir onsdagen 8 mars, fm respektive em. Notera tiden i era almanackor. 5. Samverkan med Byggherreforum www.byggherre.se Hans I refererade kort om arbetsmöte med Implementeringsgruppen 31/10. Hans I var där som ersättare för Kjell B och Gunnar W som båda hade förhinder. Gunnar W och Kjell B har beslutats som BeBo s representanter i grupperna FoU och Implementering.
Minnesanteckningar 4 : 2005 3 6. Diskussion om projektuppslag vid Idéseminarium 14/9 i Karlstad Hans I redovisade minnesanteckningarna från seminariet. Följande kommentarer noterades: Allmänt -Belysning har en ökande förbrukning, bl a på grund av större krav på utebelysning. Ny belysningsteknik och styrning finns, men kunskapen tycks inte ha nått ut till beställare och belysningskonsulter/ -entreprenörer. -Ventilationsinjustering är viktig. Bäst är om man kan få låga flöden, då minskar fläktarbetet genom låga SFP. Injusterarna arbetar dock helst med höga tryckuppsättningar, eftersom det går snabbare att injustera mot höga flöden. -Tryckprovning för att hitta läckage. Det behövs metodutveckling för att göra provningen rationell. -Fjärrvärme utan sparande/ VÅ som ger mer kraftvärmeunderlag - kontra att effektivisera/minska energianvändningen ett systemval? Om miljonprogrammet ny kostym -Fasadbyte är bygglovpliktigt (kommunens roll att avgöra utformningen) -Avvägning mellan bevarandeintresse och möjligheten att förbättra byggnadens klimatskal? - Ett skapat problem?, räcker det inte att spara delar av ett område, något hus som minnesmärke? -En huvuduppgift är att hitta balanspunkten för hur många byggnader som kan åtgärdas -Det ekonomiska hindret, kan man ta ut investeringen över hyran? Det finns också andra förbättringar som måste beaktas, tillgänglighet (hissar m m), etc -Det behövs bättre underlag i form av statistik. Var finns de repeterbara delarna i beståndet där enhetliga lösningar kan appliceras? Grunden för potentialbedömningen inför en eventuell Koncepttävling. -Hur mycket är redan gjort/åtgärdat inom miljonprogrammet? Kan man få fram goda/dåliga exempel? Har SCB uppgifter om det? Vad har Riksantikvarieämbetet för information?
Minnesanteckningar 4 : 2005 4 Arbetsgrupp Miljonprogrammet Bestämdes att tillsätta en arbetsgrupp som träffas (telefonmöten) och bereder frågan inför nästa BeBo möte, : Kjell Berndtsson, Riksbyggen, sammankallande Ing-Marie Odengren, Alingsås Yngve Green, SveBo Ingvar Andreasson, FamBo Per Forsling + Ronny Bergens, Stofast Hans Isaksson, K-Konsult Tips på kontakter som har synpunkter på Miljonprogrammet/ Rekordåren: Ark. Sonja Widén, KTH, Bo-Om gruppen Antikvarie Otto Ryding, Boverket Ark. Leila Reppen, konsult, tidigare Stockholm stad Ark Solveig Schultz, Chalmers 7. Översikt beträffande läget för Beställargruppens olika aktuella energieffektiviseringsprojekt Projektidéer och beslut om igångsättning eller ansökningar: 7.1 Hushållsapparater. Inget att rapportera, punkten kvarstår 7.2 Torkskåp. A. Ev. Seminarium om befintliga el-torkskåp Bestämdes att tillsätta en arbetsgrupp för att driva frågan vidare: Mats Borgström, Gavlegårdarna, sammankallande Willy Osciansson, KBAB Inger Norstedt, expert Lennart Berndtsson, HSB Jan Ryhre, Näringslivskontoret Stockholm, (hjälp med underlag för seminariet) Hans Isaksson, K-Konsult Tips på kontakter som kan ha förslag på styrutrustning/ fuktsensor, etc: -Krystoffer Sygel, 070-696 19 61, www.compwell.biz -Jan Wipenmyr, 031-750 18 07, jan.wipenmyr@imego.com, www.imego.se B. Beteendestudie över hur brukarna uppfattar torktiden vid kondensprocess. Punkten kvarstår, Inger N återkommer med förslag på exjobbare från KAU, när sådan har identifierats. 7.3 Förslag från forskargrupp om effektivare torktumlare, m m. Inget beslut har meddelats från Energimyndigheten. Punkten kvarstår.
Minnesanteckningar 4 : 2005 5 7.4 Hissar rulltrappor, informationsbroschyr. Återstår visst revideringsarbete av informationsbroschyren efter Hissgruppens senaste möte 8/9. Informatör (journalist) ska sedan göra en sista översyn av materialet före tryckning. 7.5 Konvertering av direktel i flerbostadshus Gunnar W kommer att skicka ut en förfrågan till SABO:s kontaktnät för att känna av om det fortfarande är en angelägen fråga/problem. Gunnar W återkommer med besked. Ev. kommer det föreslagna konverteringsstödet från direktel att lösa problemet i kvarvarande bestånd. 7.6 Kort anmälan/information om 3 planerade/pågående projekt med lågenergihus Willy O informerade att bygget hos KBAB har startat. Som uppvärmning utnyttjas golvvärme, med uppvärmning via returen från närliggande bostadsområde, Orrholmen. 7.7 Uppföljning av tidigare ventilationsprojekt - TU Kvarstår. Hans I ska upphandla en enklare uppföljning/funktionskontroll. 7.8 Filter, avslutad tekniktävling, Beloks fortsatta insatser. Kvarstår/bevakas. 7.9 Branschövergripande synergimöjligheter inom energimätning, Bizcat. Hans I refererade kort om rapportens innehåll. Bizcats konstaterar att samverkan kring att hitta nya tjänster och kommunikationslösningar vid införandet av nya elmätare, idag är obefintlig. Det finns dock ett stort intresse från båda sidor att hitta dessa samverkanslösningar. Bizcats förslag är att: 1 Bizcats arrangerar regionala Workshops med inbjudna energi- och fastighetsföretag. Syftet är att fokusera på att undanröja hinder och ytterligare belysa möjligheterna. 2 Bizcats föreslår att Energimyndigheten tar initiativ till att ett par konkreta pilotprojekt. Bestämdes att rapporten remiteras till gruppen, för att få in synpunkter på Bizcats förslag. Svar från gruppens medlemmar ska vara inne senast fredag 9 december 05. 7.10 Energieffektiva flerbostadshus uppföljning av tidigare projekt. Arne A meddelade att Energimyndigheten föreslår att SABO ska vara mottagare av anslaget och Per Levin utförare. Förslaget innebär också att redovisningen av 50 % motfinansiering ska göras av SABO. Pågående projekt korta lägesrapporter: 7.11 Utvecklingsprojekt avseende vita lysdioder (LED) i flerbostadshus. Göran L (inte närvarande under mötet) har meddelat att han lägger ner projektet. Syftet var att få in LED ljuskällor i befintliga armaturer. Men Göran uppfattar ett ointresse från etablerade belysningstillverkare/-leverantörer. 7.15 Drifterfarenheter biobränsleanläggningar. Projektet är förlängt till april 06.
Minnesanteckningar 4 : 2005 6 8. Övrigt Hans I informerade om att IVL på uppdrag av Energimyndigheten har bildat en referensgrupp för Passivhus. BeBo är inbjuden att delta i referensgruppen. Kjell B har framfört fråga om vem/vilka som vet mer om ökad (?) elförbrukning vid införande av värmeåtervinning? Svar: Gunnar W hänvisade till Lars Lövstedt, Signalisten, Solna. Willy O hänvisade till sig själv. BeBo planerar en träff med Interaktiva Institutet i Eskilstuna www.tii.se. Dels för att höra vilka lösningar som de redan har tagit fram, dels komma med egna förslag som kan vara utvecklingsbara för bostadssektorn. Bestämdes att Hans I och Willy O tar fram en önskelista. E-nyckeln. Yngve G meddelade att han har varit med på referensgruppsmöten och att viss förenkling av indata har skett, men att det fortfarande var mycket indata som är styrda av forskarintressen. Inger N informerade att hon kan skicka ut den senaste versionen av indatablanketten till gruppen. Ligger som Bilaga till mötet. Inger N informerade om hearing rörande Energimyndighetens statistikprojekt. En mätning genomför för att få fram bättre statistik för hushållsel. Även fastighetsel kommer att mätas, men man behöver uppgifter om fastighetsägare som kan ställa upp med objekt att mäta. Inger ställde fråga: Vilka inom BeBo kan ställa upp? Noterades: (troligen) HSB, Svenska Bostäder och Riksbyggen. 9. Kommande möten Mer detaljerad information om platser, tider och program meddelas senare. Onsdag den 22 februari, -06 Onsdag den 10 maj, -06 Onsdag den 13 september, -06 Onsdag den 15 november, -06 (prel. heldag + kväll + ev. övernattning) 10. Mötet avslutades Hans I tackade Yngve Green, Svenska Bostäder för arrangemanget samt deltagarna för mötet. Antecknat 2005-11-XX Hans Isaksson
Minnesanteckningar 4 : 2005 7 Bilaga till minnesanteckningarna Deltagare, 051116: Andersson Arne Energimyndigheten Bergens Ronny Fastighetsägarna Stockholm Berndtsson Kjell Riksbyggen Berndtsson Lennart HSBs Riksförbund Green Yngve AB Svenska Bostäder Hjort K Hans-Olof Boverket Isaksson Hans K-Konsult Energi Linder Anders HBV Norstedt Inger konsult konsumentverket/vitvaror Ociansson Willy Karlstads Bostads AB Ryhre Jan Stockholms Miljöcentrum för företag Wiberg Gunnar SABO Delges även: Andersson Bo SKB Andersson Göran Jones Lang LaSalle Service Andreasson Ingvar AB Familjebostäder Berggren Tomas Energimyndigheten Borgström Mats AB Gavlegårdarna Carnmarker Hans Fastighetsägarna Stockholm Hjortsberg Madeleine Boverket Johansson Peter Boverket Leander Göran Bostads AB Poseidon Odegren Ing-Marie Alingsåshem AB Porsblad Tord Stena Fastigheter Sthlm AB Scheele von Annika Boverket Tirén Lars Eksta Bostads AB Tolstoy Nikolaj Boverket