Fastighetsägarna Utbildning Kurser för dig i fastighetsbranschen Fastighetsägarna Syd Våren 2011
Utbildningar våren 2011! Beprövade koncept blandas med nyheter Vi har under åren arbetat fram ett högkvalitativt kursutbud som vi är stolta att kunna erbjuda. Vissa utbildningar återkommer, och det beror på att det ständigt finns en efterfrågan. Men vi lägger också till nya kurser och utvecklar de gamla. Vi vill precis som ni bli bättre och vassare på det vi gör. Välkommen att välja bland både nya och redan beprövade kurser. Hittar du inte vad du söker, hör av dig. Kanske kan vi skräddarsy en utbildning eller annars lägga till det du önskar i kursutbudet. Stefan Lindvall VD, Fastighetsägarna Syd Nyhet för dig som sitter i en brf-styrelse Som styrelseledamot i en bostadsrättsförening har du en ansvarsfull uppgift och ställs ofta inför komplicerade frågor och problem. Kursen ger vägledning om hur styrelsen ska hantera sitt juridiska ansvar. Ny utbildning för dig som vill köpa eller sälja fastigheter Vi har lånat in Jonas Blomkvist från Wistrand Advokatbyrå för dig som vill veta mer om fastighetsöverlåtelser. Den nya utbildningen fokuserar på de centrala momenten i överlåtelseprocessen: prissättning, strukturering, avtal och tillträde. Se sidan 3. Favorit i repris Egenkontroll och enkelt avhjälpta hinder blev 2010 års populäraste utbildning Socialstyrelsens projekt Fastighetsägares egenkontroll kommer att fortsätta till och med maj månad 2011. Det innebär att många kommuner är extra aktiva som tillsynsmyndigheter. Är du osäker på vad egenkontrollen innebär för dig och hur du uppfyller kraven som lagen ställer på dig som fastighetsägare, får du här ytterligare tillfällen att lära dig mer. Se sidan 3. Se sidan 6. Innehåll Juridik Egenkontroll och enkelt avhjälpta hinder 3 Fastighetsöverlåtelser 3 Entreprenadjuridik 4 Grundläggande hyresrätt 4 Hyresrätt, fördjupning lokaler 4 Överlåtelse, andrahand och byte av bostadslägenhet 5 Avflyttningsbesiktning 5 Hyressättning av bostadslägenheter 5 Bostadsrättföreningar Styrelsens ansvar och befogenheter 6 Ekonomi Fastighetsbeskattning 6 Ekonomi för fastighetsföretagare 7 Fastighetsägarna Syd > Box 4077, 203 11 Malmö Telefon 040-35 01 70 > Fax 040-35 01 99 > info@syd.fastighetsagarna.se > www.fastighetsagarna.se
JURIDIK Egenkontroll och enkelt avhjälpta hinder Kursen behandlar vad fastighetsägarens egenkontroll innebär. Enligt gällande lagstiftning så måste fastighetsägaren ha en fungerande egenkontroll. Hur lever jag som fastighetsägare upp till lagstiftningen? Kursen tar också upp enkelt avhjälpta hinder och utreder närmare vad som är ett enkelt avhjälpt hinder och hur det bör avhjälpas. Målgrupp: Fastighetsägare och förvaltare Pris: 2300 kr medlemmar, 3300 kr icke medlemmar Malmö onsdag 9 februari 13.00 17.00 Helsingborg torsdag 10 februari 13.00 17.00 Hässleholm måndag 14 februari 13.00 17.00 Växjö tisdag 15 februari 16.00 20.00 Sanna Royson Sanna som håller i den här kursen är till vardags fastighetsjurist på vårt Växjökontor. Fastighetsöverlåtelser Utbildningen fokuserar på de centrala momenten i överlåtelseprocessen: prissättning, strukturering, avtal och tillträde. Du får genom utbildningen en god förståelse för hur olika fastighetsobjekt prissätts, vad som styr försäljningen samt de centrala momenten i försäljningsprocessen. Du får även en övergripande genomgång av aktieöverlåtelseavtalet med beskrivning av bland annat köpeskillingsberäkningen och garantikatalogens uppbyggnad och innehåll. Avslutningsvis diskuteras viktiga moment vid och efter ett tillträde samt hur överlåtelseprocessen kan variera beroende av vem som är köpare respektive säljare. Målgrupp: Fastighetsägare med intresse för att köpa och/eller sälja fastigheter. Malmö onsdag 16 februari 13.00 17.00 Jonas Blomquist Jonas är advokat på Wistrand Advokatbyrå. Han är också utbildad civilekonom och specialiserad på försäljning och köp av bolag och fastigheter. Pris: 2 300 kr medlemmar, 3 300 kr icke medlemmar 3
Entreprenadjuridik På den här kursen går vi igenom huvudprinciperna i entreprenadrätten, både när man använder sig av standardavtal eller utan skriftligt avtal. Bland annat behandlas fel, ansvar, skada och garantiansvar sett ur beställarens synpunkt. Målgrupp: Fastighetsägare och förvaltare Pris: 2300 kr medlemmar, 3300 kr icke medlemmar Helsingborg måndag 7 mars 13.00 17.00 Malmö onsdag 9 mars 13.00 17.00 Diana Ercegovic Diana är fastighetsjurist på vårt Malmökontor och specialiserad på entreprenadrätt. Grundläggande hyresrätt Kursen inriktas på hyreslagstiftningens praktiska tillämpning. Kursen vänder sig till dig som har den dagliga kontakten med hyresgästerna och tar i huvudsak upp frågor som ansluter till bostäder och lokaler. Kursen ger grundläggande kunskap rörande hela hyresförhållandet från kontraktsskrivning till den eventuella uppsägningssituationen. Målgrupp: Fastighetsägare och förvaltare. Pris: 3900 kr medlemmar, 5600 kr icke medlemmar Helsingborg måndag 14 mars 09-00 17.00 Karlskrona tisdag 15 mars 09.00 17.00 Växjö tisdag 22 mars 09.00 17.00 Malmö torsdag 24 mars 09.00 17.00 Carl-Lennart Lagerström Carl-Lennart är affärschef, utbildningsansvarig, fastighetsjurist och erfaren kursledare på Fastighetsägarna Syd. Hyresrätt, fördjupning lokaler Det här är en fördjupning av kursen Grundläggande hyresrätt. Kursen erbjuder en grundlig genomgång av reglerna och problematiken inom lokalhyresrätten. Med praktiska exempel belyses till exempel de skadeståndsanspråk om kan uppkomma som en följd av hyresavtalets upphörande. Kursen behandlar också uppsägningsförfarandet, lokalhyresgästens besittningsskydd och en del om hyressättning. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare och uthyrare. Pris: 3 900 kr medlemmar, 5 600 kr icke medlemmar Malmö onsdag 16 mars 09.00 17.00 Växjö torsdag 17 mars 09.00 17.00 Lars Westeman Lars är fastighetsjurist på vårt Malmökontor och har lång erfarenhet och många egna exempel att relatera till inom lokalhyresrätten. 4
Överlåtelse, andrahand och byte av bostadslägenhet Ibland vill hyresgäster överlåta, byta eller hyra ut lägenheten i andra hand. Vilka regler gäller då? Kursen omfattar en fördjupning av hyreslagens regler gällande hyresgästens rätt att hyra ut i andra hand samt överlåta, byta och överta hyresrätten. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare och uthyrare. Pris: 2 300 kr medlemmar, 3 300 kr icke medlemmar Helsingborg måndag 11 april 13.00 17.00 Malmö tisdag 12 april 13.00 17.00 Linda Hansson Linda är fastighetsjurist på Malmöoch Helsingborgskontoret och arbetar med hyresrättsliga frågor. Avflyttningsbesiktning Vid avflyttning ställs man som fastighetsägare ofta inför problem med slitage och skador i lägen heter. Kursen tar bland annat upp hur man genomför en avflyttningsbesiktning, vad som är normalt slitage och vilken ersättning man kan få för skador. Målgrupp: Fastighetsägare och medarbetare i fastighetsföretag med ansvar för besiktning av lägenheter. Pris: 2 300 kr medlemmar, 3 300 kr icke medlemmar Helsingborg måndag 9 maj 13.00 17.00 Malmö tisdag 10 maj 13.00 17.00 Växjö torsdag 12 maj 16.00 20.00 Karlskrona fredag 13 maj 08.00 12.00 Björn Andersson (Helsingborg, Malmö) och Tommy Svensson (Ljungby, Karlshamn) Björn är fastighetsjurist och förhandlare på vårt Malmökontor och Tommy erfaren förhandlare och regionchef i Blekinge län. Båda har stor erfarenhet av besiktningsfrågor. Hyressättning av bostadslägenheter Kursen omfattar begreppet bruksvärde, de regler i hyreslagen som bestämmer bruksvärdet och vad som är skälig hyra. Olika tillvägagångssätt för hur man kan höja hyran behandlas. Exempel ges också på vad standardhöjande åtgärder kan innebära i hyreshöjning. Särskild tyngdpunkt läggs på genomgång av regelverket för fastigheter som har förhandlingsordning och därmed omfattas av hyresförhandlingslagen. Målgrupp: Fastighetsägare och förvaltare. Pris: 2300 kr medlemmar, 3300 kr icke medlemmar Växjö torsdag 5 maj 16.00 20.00 Helsingborg måndag 16 maj 13.00 17.00 Malmö tisdag 17 maj 13.00 17.00 Torbjörn Prodenius Torbjörn arbetar som förhandlare på Fastighetsägarna Syd och känner väl till de lagar och regler som styr dagens hyressättningssystem. 5
Bostadsrätts föreningar Styrelsens ansvar och befogenheter Kursen behandlar grundläggande begrepp och regler som berör styrelsens ansvar liksom de senaste ändringarna inom bostadsrättsområdet. En styrelseledamot i en bostadsrättsförening har en ansvarsfull uppgift och ställs ofta inför komplicerade frågor och problem. Kursen ger vägledning hur styrelsen ska hantera sitt juridiska ansvar. Målgrupp: Styrelser i bostadsrättsföreningar Pris: 2300 kr medlemmar, 3300 kr icke medlemmar Malmö torsdag 17 februari 17.00 20.30 Malmö onsdag 4 maj 17.00 20.30 Diana Ercegovic Diana är fastighetsjurist på vårt Malmökontor och har egen erfarenhet av styrelsearbete. Ekonomi Fastighetsbeskattning Kursen omfattar en översiktlig genomgång av skat tesystemets grunder avseende fastighetsbeskattning. Vi kommer framför allt att gå igenom inkomstbeskatt ningen av fastigheter och fastighetsägare samt de momsfrågor som är aktuella vid fastighetsförvaltning. Problematiken kring generationsskifte och byggmästarsmitta kommer också behandlas. Målgrupp: Fastighetsägare och förvaltare Pris: 3900 kr medlemmar, 5600 kr icke medlemmar Malmö tisdag 8 mars 09.00 16.00 Krister Hjelmstedt Krister är advokat på MAQS Law Firm i Malmö och arbetar framförallt med skatterådgivning till ägarledda företag och fastighetsägare samt med fastighets- och företagsöverlåtelser. 6
Ekonomi för fastighetsföretagare Kursen ger grundläggande kunskaper om redovisningen och dess begrepp, årsredovisningens uppbyggnad och innehåll, ekonomiska nyckeltal samt enklare investeringsbedömningar och kalkyler. Målgrupp: Fastighetsägare och andra som arbetar med ekonomi på företaget. Pris: 3 900 kr medlemmar, 5 600 kr icke medlemmar Malmö måndag 21 mars 09.00 17.00 Karlskrona onsdag 23 mars 09.00 17.00 Nino Branéus Nino är civilekonom och arbetar som ekonomichef på Fastighetsägarna Syd. Praktisk information Priser En halvdagskurs kostar 2 300 kr för medlemmar, 3 300 kr för icke medlemmar och inkluderar dokumentation samt fika. En heldagskurs kostar 3 900 kr för medlemmar, 5 600 kr för icke medlemmar och inkluderar dokumentation, lunch samt förmiddags- och eftermiddagsfika. Alla priser är exklusive moms och faktureras i förskott. Anmälan Sista anmälningsdag för en kurs är tio dagar före utsatt kursdatum. Anmälan är bindande, men du kan givetvis överlåta platsen åt en kollega meddela bara oss i förväg. Så här anmäler du dig: Via hemsidan, www.fastighetsagarna.se (Välj Fastighetsägarna Syd > Tjänster > Utbildning) Ring på telefon 040-35 01 70. Skicka ett e-postmeddelande till info@syd.fastighetsagarna.se Bekräftelse När du har anmält dig skickar vi en anmälningsbekräftelse där du bland annat får information om var kursen hålls. Kurslokaler Vi håller till i våra egna lokaler om inte annat meddelas. Malmö: Engelbrektsgatan 7 Helsingborg: Hamntorget 5 Karlskrona: Östra Vittusgatan 36 Växjö: Linnégatan 27 Kursinbjudningar Detaljerade inbjudningar för varje kurs skickas också separat under året tillsammans med medlemsbrevet Fastighetsägaren och via e-postutskick. Uppdateringar Det kan tillkomma nya kurser och vi kan göra förändringar i kursprogrammet. Ta för vana att besöka vår hemsida www.fastighetsagarna.se för den senaste informationen. Skräddarsydda utbildningar Vi skräddarsyr och företagsanpassar våra utbildningar. Det är bara att kontakta oss för att diskutera era önskemål. Mer information Kontakta oss på telefon 040-35 01 70 eller e-post info@syd.fastighetsagarna.se för mer information. 7 Foton på framsidan tulpan: www.sxc.hu/marvie10 hus: Marie Persson Formgivning: Blå Huset
Våra utbildningar våren 2011! Datum Kurs Kursort Tid Kursledare 9/2 Egenkontroll och enkelt avhjälpta hinder Malmö 13.00 17.00 Sanna Royson 10/2 Helsingborg 13.00 17.00 14/2 Hässleholm 13.00 17.00 15 /2 Växjö 16.00 20.00 16/2 Fastighetsöverlåtelser Malmö 13.00 17.00 Jonas Blomquist 17/2 BRF: Styrelsens ansvar och befogenheter Malmö 17.00 20.30 Diana Ercegovic 4/5 Malmö 17.00 20.30 8/3 Fastighetsbeskattning Malmö 09.00 16.00 Krister Hjelmstedt 7/3 Entreprenadjuridik Helsingborg 13.00 17.00 Diana Ercegovic 9/3 Malmö 13.00 17.00 14/3 Grundläggande hyresrätt Helsingborg 09.00 17.00 Carl-Lennart Lagerström 15/3 Karlskrona 09.00 17.00 22/3 Växjö 09.00 17.00 24/3 Malmö 09.00 17.00 16/3 Hyresrätt, fördjupning lokaler Malmö 09.00 17.00 Lars Westeman 17/3 Växjö 09.00 17.00 11/4 Överlåtelse, andrahand och byte Helsingborg 13.00 17.00 Linda Hansson 12/4 Malmö 13.00 17.00 9/5 Avflyttningsbesiktning Helsingborg 13.00 17.00 Björn Andersson 10/5 Malmö 13.00 17.00 12/5 Växjö 16.00 20.00 Tommy Svensson 13/5 Karlskrona 08.00 12.00 5/5 Hyressättning av bostadslägenheter Växjö 16.00 20.00 Torbjörn Prodenius 16/5 Helsingborg 13.00 17.00 17/5 Malmö 13.00 17.00 21/3 Ekonomi för fastighetsföretagare Malmö 09.00 17.00 Nino Branéus 23/3 Karlskrona 09.00 17.00 Anmälningstalong Fastighetsägare Antal Medlemsnummer Deltagare Faktureringsadress Telefon dagtid Fax E-post Sätt kryss för den eller de kurser du vill gå. Du kan skicka din anmälan till Fastighetsägarna Syd, Box 4077, 203 11 Malmö eller faxa till 040-35 01 99. Du kan också anmäla dig via vår hemsida, www.fastighetsagarna.se (Välj Fastighetsägarna Syd > Tjänster > Utbildning) eller per telefon 040-35 01 70. Se sid. 7 för anmälningsvillkor.