Johannesborg 80 kvm 1-plans tegelvilla med praktisk källare. Ljus och skyddad trädgård. Inbyggt uterum och uteplats.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Johannesborg I mycket omtyckta Johannesborg och med ett riktigt trevligt och lugnt läge finns denna 1-plans tegelvilla med praktisk källare på 80+76 kvm. Huset uppfördes 1944 och är mycket välskött där entréplan erbjuder 3 rok varav 2 sovrum samt utgång till inbyggt uterum och den stenlagda uteplatsen i söderläge. I källare finns bl a gillestuga, tvättstuga, pannrum och groventré. Huset värms upp med energieffektiv fjärrvärme! Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare 0703440445 henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
En stenlagd gång leder till husets huvudentré. Ljus och välkomnande hall där bla en rymlig garderob ger plats för ytterkläder. Direkt till höger om entrén är dörr ner till källaren. Hallen har parkettgolv och tapet på väggar samt vitlaserad panel i tak. Till vänster i hallen är kök med plats för matbord. Bra med förvaringsskåp och köksbänk med kakel ovan. Den maskinella utrustningen är kyl (frysbox finns i källare), spis (glashäll) och fläkt. Plastmatta på golv och tapet på väggar samt vitlaserad panel i tak. Sovrum 2/TV-rum. Parkettgolv och tapet på väggar. Markis. Badrum med klinkergolv och kakel på väggar. Handfat med överskåp. Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till det inbyggda uterummet. Här ges plats för både matgrupp och soffgrupp och för den ssom behöver ett tredje sovrum på entréplan kan detta göras här. Parkettgolv (fiskbensmönstrat) och tapet på väggar. Markis. Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Tre garderober och linneskåp. Parkettgolv och tapet med fondvägg. Markis.
KÄLLARE Hall med flertal garderober och dörr till klädkammare. Till höger om trappan är groventré/mindre verkstad med utgång till källartrappa. Vidare kommer man till gillestugan som idag är uppdelad i två rum. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Duschkabin. Dörr till matkällare. Rakt fram i hallen är pannrum med fjärrvärmeväxlaren, skåp och arbetsbänk. Klinkergolv.
Fastigheten Kalmar Jaguaren 15 Dackegatan 8, 392 44 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 80 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 76 m². 3 rum och kök, varav 2-3 sovrum. Tomtarea 740 m² (friköpt). Skyddad och ljus trädgård med flertal frukttträd samt vinbär, hallon, jordgubbar, krusbär, smultron mm. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan med källare Byggnadsår: 1944 Uppvärmning: Vattenburet system - Fjärrvärme Grund: Källare Bjälklag: Betong/trä Stomme: Betong/trä Fasad: Tegel Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Garage med plats för 1 bil. El indraget, platta på mark samt papptak. Uteplats Uteplats 1: Inbyggt uterum med utgång från vardagsrummet. Här finns skjutbara fönsterdörrar som leder ut till den stenlgda uteplatsen. Uterummet är uppfört på platta på mark (klinkergolv) vilket gör det praktiskt för den som vill bygga om till boyta. Uteplats 2: Stenlagd och skyddad uteplats med söderläge. Övriga utrymmen Redskapsbod placerad på baksida trädgård. Ekonomi Pris: 1 995 000 kr. Taxeringsvärde 1 564 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 632 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftsinformation: Energideklaration: Driftkostnader för de sista tolv månaderna är: - Uppvärmning: 16 280 kr. - Hushållsel: 3 944 kr. - V/A: 5 404 kr. - Sopor: 1 511 Energideklaration är utförd
Pantbrev Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 750 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1938-10-06) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Nuvarande ägare Birgitta Engdahl Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Källarplan Hobby Gillestuga Svale Klk Tvätt Pannrum Mat Skala 1:125 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val