Ljungbyholm 76 kvm Välskött och mycket mysig 50-talsvilla på skyddad och ljus hörntomt.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ljungbyholm Välskött och mycket mysig 50-talsvilla på skyddad och ljus hörntomt endast ett stenkast från Ljungbyholms omtyckta skola och med gångavstånd till samhällets serviceområde med bl a välsorterad ICA-butik. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare 0703440445 henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Huset uppfördes 1954 och har fått många fina renoveringar genom åren. Boendeytan på entréplan är 76 kvm fördelat med fräsch köksdel med matplats, 2-3 sovrum, allrum, helkaklat WC & duschrum. Källaren är på 74 kvm och erbjuder en ljus och rymlig samt nyrenoverad gillestuga med nyinstallerad kamin. Här finns också ett helkaklat badrum, tvättstuga, matkällare samt pannrum med den värmeeffektiva luft/vattenvärmepumpen installerad. I pannrummet finns även uppgång till trädgården. Huset har ett inbyggt uterum med anslutning till altandäck i söderläge. Den väl skyddade trädgården är ljus och har gott om utymme för spel och lek. Gräsmattan sköts om av en installerad robotgräsklippare. Vid infart finns dubbelcarport med vidbyggt förråd och vedbod med bakomvarande stensatt uteplats. På gavel av huset i anslutning till carport är huvuentré med mindre hall. Rakt fram i hallen är trappa till källare och till höger är trappa till entréplan. Fräsch köksdel i ek och med praktiska förvaringsskåp. Den maskinella utrustningen är kyl och frys (med ismaskin), inbyggd micro, spishäll och varmluftsugn, fläkt samt diskmaskin. Belysning och eluttag samt snygg glasskiva ovan arbetsbänk. I anslutning till kök finns plats för matbord. Ljus hall som leder till WC & duschrum, entréplanets tre rum samt utgång till det inbyggda uterummet. Allrum med pardörrar som idag nyttjas till sängkammare. WC & duschrum med klinkergolv (elvärme) och kakel på väggar. Vikdörrar i glas till duschhörna. Handfat med bra förvaringsskåp. Handdukshängare. Ljus kommer in genom betongglaset. Sovrum med inbyggda garderober. Sovrum med inbyggda garderober.
Utång till husets rymliga och ljusa uterum. Här finns beslysning och skjutbara fönster samt skjutbara fönsterdörrar som leder ner till altandäck och den skyddade trädgården. Källare En vitmålad trappa med svarta steg leder ner till den fräscha källardelen. Här möts man av en väl tilltagen gillestuga med hög trivselnivå. På golvet är heltäckningsmatta och taket har inbyggda spotlights med dimmerfunktion. I gillestugans "hall" står en snygg och värmande kamin installerad. Matkällare med hyllplan. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Badrum med klinkergolv och kakel på väggar. Inbyggda spotlights med dimmerfunktion. Badkar och handfat med underskåp. Pannrum med luft/vattenvärmepumpen installerad. Här finns utgång till gavel vid husets huvudentré.
Fastigheten Ljungbyholm Ljungby 16:71 Fruskogsvägen 1, 388 30 Ljungbyholm. Belägen i Kalmar Kommun, Ljungby Församling. Skattesats 34,87. Storlek Boarea ca 76 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 74 m². 3 rum och kök, varav 2-3 sovrum. Tomtarea 1 381 m² (friköpt). Ljus och öppen samt väl skyddad hörntomt. Gott om utrymme för spel och lek. Installerad robotgräsklippare håller gräsmattan i mycket bra skick! Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan med källare Byggnadsår: 1954 Uppvärmning: Vattenburet från luft/vattenvärmepump. Kamin i gillestuga. Grund: Källare Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Tegel Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Dubbelcarport. Uteplats Uteplats 1: Inbyggt uterum medd utgång från hallen. Söderläge. Uteplats 2: Altandäck i anslutning till uterum. Söderläge. Uteplats 3: Stensatt och skyddad uteplats. Övriga utrymmen Oisolerat förråd och rymligvedbod vidbyggt bakom dubbelcarport. Ekonomi Pris: 1 525 000 kr. Taxeringsvärde 801 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 535 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftsinformation: Driftkostnader för de sista 12 månaderna är 30 936 kr fördelat enligt följande: - Uppvärmning och hushållsel: 18 537 kr. - V/A: 6 775 kr. - Sopor: 2 996 kr. - Försäkring: 2 628 kr Energideklaration: Energideklaration är utförd 2009-09-04 Energiprestanda: 52 kwh/m² och år.
Pantbrev Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 540 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan (1951-01-24) Övrigt Tillträde efter överenskommelse Nuvarande ägare Sanna Velvin Moberg, Johan Moberg Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Källarplan Pannrum TT TM Tvättstuga F WC/Bad Kamin Gillestuga Matk. Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val