ALBRUNNA VILLA MED POOL PÅ FÖRSTA PARKETT MOT KALMARSUND BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 5 RUM ADRESS: ALBRUNNA 130 UTGÅNGSPRIS 2 975 000 KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND
VILLA MED POOL PÅ FÖRSTA PARKETT MOT KALMARSUND I vackra Albrunna på sydvästra Öland, med ett rent västerläge och solnedgång i havets horisont, finns detta paradis med pool! Fritidsvilla som totalrenoverats på 2000-talet med det lilla extra och med ett svårslaget läge. Huset erbjuder rymlig hall med direkt kontakt med Kalmarsund när man kommer in i huset. Vardagsrum och matsal med härlig utsikt. Ett stort modernt kök med utgång till uterum i väster. Rejäl tvättstuga och påkostat badrum med både dusch och badkar. Extra duschrum. Övervåning med ett stort luftigt allrum med panoramafönster och utsikt ner mot Kalmarsund. Två sovrum och toalett. I den parklika trädgården finns pool med tillhörande tak och rejäl uteplats med sol hela dagen. Gäststuga för besökare och ett stenhus med stor potential för framtida projekt. Albrunna by är vackert beläget på landborgskanten ner mot Kalmarsund, mittemellan Stora Alvaret och strandängarna. I byns södra ände finns strövområdet Albrunna lund med lövskog och ängsmark och ett rikt fågelliv. Byn har historiskt varit hemvist för en blandning av sjöfarare och jordbrukare. Än idag märks en ovanligt öppen attityd med en välkomnande och social atmosfär. Byalaget ordnar växtbytardagar, strandstädning och andra gemensamma aktiviteter för den som vill. I Södra Möckleby, cirka tre kilometer bort, finns ICA-butik och bibliotek. I Grönhögen, cirka sju kilometer söder över, finns en av Sveriges bästa golfbanor. Sommartid finns här restauranger, hamncafé och glassbutik. Här finns också ICA-butik. Till Ottenby med dess fågelstation är det ca 15 kilometer. UTSIKT Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se B
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Marcus Isakson TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 51 E-POST: MARCUS@OLANDSMAKLAREN.SE Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
UTSIKT MOT KALMARSUND Kök/ Hall/ Sovrum/ Badrum/ Exteriör Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se STORT RUM MED STORA FÖNSTERPARTIER NER MOT MAGNIFIKA KALMARSUND. VÄRMANDE MY- SIG TÄLJSTENSKAMIN
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se B
Bostadstyp Mörbylånga - Albrunnatäkten 1:12. 1 1/2 plan delvis med källare. Byggår 1909. Storlek Boarea ca 142m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 2 sovrum. Tomt Tomtarea 2 015 m² (friköpt). Stor parkliknande tomt med fri utsikt ner mot Kalmarsund. OBS! Tomtens riktiga sträckning är invid huset i väster. Viss mark som nyttjas i väster ligger inom Mörbylånga kommuns mark. Diskussioner hos kommun pågår gällande försäljning av markbit. Inget klart och beslutat. Utanför staket/slänten i väster finns planer på anläggande av kommunens cykelväg. Byggnad 1 1/2 plan delvis med källare. Byggår 1909. Renoveringar: 2005. Planlösning HALL Pampigt med utsikt rakt genom huset! Vy rakt mot Kalmarsund - som en tavla! Stor och rymlig med trappa upp till övervåning. Ljust klinkerlaminatgolv, mönstrad tapet och vitmålat trätak. BADRUM Enkel standard och idag enbart använt som gästtoalett. Våtrumsgolv, tapet och vitlaserat trätak. Dusch, toalett och handfat. VARDAGSRUM Husets hjärta som leder ut till kök och matsal. Värmande täljstenskamin. Laminatgolv, ljus tapet och matchande fondtapet samt vitmålat trätak. Luft/luft-värmepump för värme och kyla. MATSAL Panorama vy ner mot Kalmarsund och strandängarna. Trägolv, ljust mönstrad tapet och vitmålat trätak. KÖK Stort kök i öppen planlösning med matplats. Modernt från 2011. Mörkt klinkerlaminatgolv, ljus tapet samt sjöinspirerad fototapet och målade väggar i kök. Vitt tak med infällda spotlights. Köksinredning i vitt och mörkgrått. Infälld ho, stor infälld häll, fläkt och side by side kyl/frys med ismaskin. Inbyggd ugn och micro. UTERUM Öppningsbara partier med öppenhet mot vattnet. GROVENTRÈ/TVÄTTSTUGA Klinkergolv med golvvärme, vitmålad träpanel/ kakel på väggar. Vitmålat trätak med infällda spotlights. Tvättmaskin och torktumlare. BADRUM Klinkergolv med golvvärme, kakel och vitmålat trätak med infällda spotlights. Rustikt handfat i koppar med kommod. Badkar, duschhörna, toalett och fläkt. Handdukstork. Övervåning ALLRUM Stort rum med stora fönsterpartier ner mot magnifika Kalmarsund. Värmande mysig täljstenskamin. Trägolv, vitmålad träpanel/ tapet på väggar och vitmålad träpanel i tak. TOALETT Trägolv, målade väggar och vitmålat tak. Toalett och handfat. SOVRUM/KONTOR Rum mot framsida. Laminatgolv, ljus tapet och vitmålat trätak. SOVRUM Stort och luftig rum med öppenhet upp i nock med synliga takbjälkar. Trägolv och ljus tapet. Garderob. KÄLLARE Rå yta med varmvattenberedare samt poolmaskineri. Byggnadssätt Grund: Torpargrund/delvis källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2 &3-glasfönster isoler. Murstock: Murad skorsten. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luft/luft-värmepump och kamin. Ekonomi Pris 2 975 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 1 039 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 605 000kr. Total driftkostnad 27 253 kr/år, varav: Uppvärmning: 14 000kr Försäkring: 3 732kr Vatten/avlopp: 5 319kr Renhållning: 1 202kr Hushållsström: 3 000kr Summa: 27 253kr Drift enligt säljare för fritidsboende. Energideklaration Energiprestanda 122kWh/m² år. Status: Energideklaration är utförd. Datum: 2012-01-23. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare Albrunnatäkten 1:12 Ägare: Gunnel Sjöblom Kenneth Lindberg Inteckningar: 7 st om totalt 1983 500 kr Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se