Län Gävleborg Gatuadress Kommun Sandviken Storlek 7 rum (4 sovrum) / 133 m² Område Norrberg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Familjevänligt boende med närhet till skola, förskola och matbutik. Högt, insynsskyddat och enskilt läge men ändå inte avskiljt. Perfekt boende för den hästintresserade - eget stall om ca 120 kvm med sju boxar samt närhet till ridanläggning. Attraktivt läge med bra pendlingsavstånd till både Gävle och Sandviken - busshållplats finns alldeles vid tomtgränsen. En kort biltur bort finns Kungsbergets skidanläggning. -- Annelie Harjula, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Sommarbilder www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Liten hästgård med trädgårdstomt, hagar, mindre ridbana samt stall och äldre uthusbyggnad. Två infarter och stor gårdsplan. Huvudbyggnaden om totalt 207 kvm med garage och litet källarutrymme där bergvärmeanläggningen ryms. Trädäckad uteplats ovanpå garaget. www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Stall Stall om ca 120 kvm uppfört 1997 med modern standard. I stallet finns sju boxar och två sadelkammare. Stallet har varmvatten och flertalet golvbrunnar. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Hall och biorum Rymlig hall med klinkergolv med vattenburen golvvärme. Biorum/sovrum med heltäckningsmatta. www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Vardagsrum och matsal Rymlig matsal med stor öppning mot vardagsrum. Ytskikt renoverade 2014. Från matsalen finns utgång till trädgården. www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Kök Kök med matplats, helrenoverat 2008. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och tapetserade väggar. Utrustat med induktionshäll, öppen spis, spiskåpa med självdrag, diskmaskin, inbyggnadsugn, hel-kyl och hel-frys. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Badrum Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, helrenoverat 2008 - utrustat med golvvärme (elslingor), wc, tvättställ, badkar med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Övre plan Allrum med vackra spröjsade fönster samt plats för soffgrupp. Fyra stora sidovindar - ett är oisolerat och används som förråd, ett används som klädkammare och de övriga två fungerar som sovrum. Ett större sovrum med plats för dubbelsäng. www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Uthus Äldre uthusbyggnad i stort behov av renovering/upprustning. Carport samt jordkällare. www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Tomtkarta www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Planritning www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Övrig information Tillägg till byggnadsbeskrivningen Grundläggning huvudbyggnad: Torpargrund med källardel. Vatten/Avlopp Vatten: Kommunalt vatten till huvudbyggnad. Två brunnar - en för sommarvatten på tomten, en i stallet. Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd. Huvudbyggnaden är utrustad med larm från Verisure (ingår ej i köpet) med abonnemang. Larmutrustningen kan övertas av köparen, enligt separat avtal med säljaren. Nuvarande ägare arrenderar hagmark om ca 0,8 ha i anslutning till fastigheten. Renoveringar El har bytts ut löpande men vissa äldre eldragningar finns kvar. 2008 - Ny elcentral och jordfelsbrytare. 2006 - Installation av bergvärme, servad 2011. 2008 - Renovering av badrum, kök och hall. 2009 - Ny infiltrationsbädd till 3-kammarbrunnen. 2010 - Ny entré med nytt tak med spotlights och nytt räcke. 2011 - Utvändig ommålning av huvudbyggnad, garage och delar av stall. 2011 - Nya vattenrör och blandare i källaren. 2011-2012 - Nykittade fönster samt nya fönster garage. 2011 - Nygjorda hästhagar. 2012- Ny hydropress i stall. Ny pump medföljer. 2012 - Nya rör till varmvattenberedare samt till brunnen i stallet. 2012 - Ommålning och renovering av tak på huvudbyggnad. 2012 - Jordfelsbrytare till tvättmaskin och torktumlare installerad. Värderingsenheter mark Betesmark: 1 ha Småhusmark på lantbruk: 1700 kvm www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 160 kr Sotning: 488 kr Vägförening: 1 983 kr Renhållning: 2 300 kr Försäkring: 5 761 kr Uppvärmning/El: 25 000 kr Total driftskostnad: 38 692 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, uthuset är i stort behov av renovering. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, egen brunn till stallet samt trädgården. Kommunalt vatten till huvudbyggnaden. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, ytskikt i vardagsrum, matsal, biorum, sovrum och klädkammare renoverade under 2014-2015. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, golvet på övre planet är ojämnt. Ventilationsfläkt saknas i badrummet. Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sandviken NORRBERG 10:26 Taxeringsvärde: 803 kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 8 st, sammanlagt 1 402 500 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: NORRBERG S:4 Information om bostaden Tomtarea: 10451.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 133 m² Biarea: 74 m² Byggnadsår: 1860 Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Bergvärme (2006) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare Energiprestanda: 68 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 17 av 17