Län Gävleborg Gatuadress Kommun Gävle Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 116 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Ett mysigt enplanshus med närhet till Hillesjön. Huset är totalrustat med genomtänkta lösningar. Hallen är rymlig och leder dig in i det stora öppna köket. Inga överskåp får rummet att kännas större. Snedtak med inbyggda spottar. Kyl och frys med inbyggd ismaskin, nya vitvaror. Från köket tar man sig in det stora vardagsrummet. Också snedtak med inbyggda spottar. Längs ena väggen sitter fyra stora fönster och släpper in ljuset. Utanför, den stora altanen. På andra sidan är väggen klädd med sten och kaminen är placerad mellan dörrarna för bästa värmefördelning. Kontoret är sparsamt inrett med en bäddsoffa och skrivbord med utsikt över baksidan. Sovrummet är större med platsbyggda garderober och fönster med inbyggda spottar. Badrummet är stort och rymligt, med en stor dusch med två separata duschplatser. Ett handfat och en tvättbänk med separat handfat. tvättmaskin och torktumlare är gömda för bästa myskänsla. Skön golvvärme i alla rum, och den fina kaminen gör att kalla vinterkvällar försvinner. Ute sträcker sig altanen runt halva huset. Framför vardagsrummet är altanen byggd extra stor för gemenskap, och den fina stenen som ramats in får känslan av att man är ett med naturen. Längs parkeringen och uppfarten sträcker sig en stenmur med belysta Ädeltuja som ramar in tomten. Båtplats tillhör fastigheten Områdesbeskrivning Hillsjöstrand är ett naturskönt område med nära till bad i Hillesjö Stabil förening. Övrigt Andel i samfällighet/ga: Varva GA:4, GA:8, GA:13 Det finns 8 st pantbrev uttagna om totalt 1 612 500 kr. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 10 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Elektricitet: 21 000 kr Sophämtning: 2 200 kr Samfällighet: 2 400 kr Försäkring: 400 kr Total driftskostnad: 26 000 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?, Egen brunn till trädgårdsbevattning Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?, Hela huset är renoverat, Allt är nytt förutom plåttaket. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Gävle Varva 7:76 Taxeringsvärde: 1 316 000 kkr Taxeringskod: 100 Lantbruksenhet, inte fastställd typ av Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 116 m² Biarea: 10 m² Tomtarea: 1543 m² Byggnadsår: 1972 Uppvärmning: Frånluftvärmepump(NIBE),golvvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Plintar Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6