Sidnr 1 (5) Plats och sammanträdestid Beslutare Kommunstyrelsens sessionssal, Stadshuset kl 10.10-10.32, 10.55-10.58 Lena Martinsson (S) Birgit Lotsner (S), tjänstgörande ersättare Wolfgang Schwartz (STP) Siwert Hjalmarsson (M) Bengt-Göran Bergstrand (M) Tore Lomgård (C) Åke Sundemar (FP) Bengt Bivrin (MP) Morgan Gutke (C) Övriga deltagare Justerare Justeringens plats och tid Mats Granberg (S), ej tjänstgörande ersättare Britta Carlsson (STP), ej tjänstgörande ersättare Anders Ekström (STP), ej tjänstgörande ersättare Sveja Filipova (C), ej tjänstgörande ersättare Michael Olsson, förvaltningschef Maria Bylund, avdelningschef, Miljö- och hälsoskyddsavd, 210 Elin Solvang, plan- och byggchef, Plan- och byggavdelningen Pär Höjman, planeringsarkitekt, Plan- och byggavdelningen Emma Larsson, planeringsarkitekt, Plan- och byggavdelningen, 211 Ulla Hedlund, sekreterare Bengt-Göran Bergstrand Strömstad 2014-09-25 Underskrifter Sekreterare... Paragrafer 210-211 Ulla Hedlund Ordförande... Lena Martinsson Justerare... Bengt-Göran Bergstrand Organ ANSLAGSBEVIS (justeringen har tillkännagivits genom anslag) 2014-09-25 Datum för anslagsuppsättning Datum för 2014-09-25 anslagsnedtagning 2014-10-17 Protokollets förvaringsplats Miljö- och byggförvaltningen Underskrift... Ulla Hedlund Utdragsbestyrkning
Sida 2 MBN 210 MBN/2013-1389 KS/2010-0335 Remiss - Översyn av det utvidgade strandskyddet i Ärendet är på remiss för tredje gången till. Kommunen har tidigare svarat i augusti 2013 och februari 2014. Svar i denna omgång ska lämnas senast 13 oktober. Förslag till beslut, Kommunen önskar ett fortsatt samarbete genom underhandskontakter där synpunkterna nedan så långt möjligt tillgodoses: - I de fall ny gräns inte är exakt 300 m från strandlinjen, ska ny gräns anpassas till terrängförhållanden eller andra förhållanden på platsen. Dvs, enligt direktiven för arbetet i naturvårdsverkets i handbok 2010:4 - Utvidga inte dagens strandskydd inom områden med pågående detaljplaner. Översiktsplanerare Björn Richardsson har tillsammans med Maria Bylund och Fredrik Werling från miljö- och hälsoskyddsavdelningen deltagit i arbetet med att granska länsstyrelsens förslag rörande det utvidgade strandskyddet i. Föreligger tjänsteskrivelse daterad 2014-09-12. Förvaltningen föreslår nämnden att besluta i enlighet med upprättad tjänsteskrivelse. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att ställa sig bakom förslag till yttrande och därefter lämna ärendet vidare till Kommunstyrelsen för beslut. s protokollsanteckningar: Yrkande Wolfgang Schwarts (STP) yrkar att inga förändringar ska ske av strandskyddsområdena utan de ska vara i enlighet med beslut sedan 1975. forts
Sida 3 MBN 210 forts MBN/2013-1389 Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på Miljö- och byggförvaltningens förslag och Wolfgang Schwartz yrkande och finner att beslutar i enlighet med Miljö- och byggförvaltningens förslag. beslutar att ställa sig bakom förslag till yttrande och därefter lämna ärendet vidare till Kommunstyrelsen för beslut. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. Wolfgang Schwarts (STP) och Bengt-Göran Bergstrand (M) reserverar sig mot beslutet. Expedieras till: Kommunstyrelsen Akten
Sida 4 MBN 211 Dnr MBN/2013-1505 Del av Strömstad 4:25 m fl, Strömsvallen detaljplan Sökande: AB Strömstadslokaler, Göran Wallo, Västra Klevgatan 9 A, 452 30 Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger tjänsteskrivelse från Plan- och byggavdelningen, planeringsarkitekt Emma Larsson daterad 2014-09-23. Plan- och kartavdelningens förslag till s beslut: att godkänna granskningsutlåtande daterat 2014-09-25 att med godkännande överlämna planförslaget, upprättat 2014-08-28, reviderat 2014-09-25, till Kommunfullmäktige för antagande att med tillstyrkan överlämna exploateringsavtal upprättat av Tekniska förvaltningen till Kommunfullmäktige för godkännande. beslutar att godkänna granskningsutlåtande daterat 2014-09-25 att med godkännande överlämna planförslaget, upprättat 2014-08-28, reviderat 2014-09-25, till Kommunfullmäktige för antagande att med tillstyrkan överlämna exploateringsavtal upprättat av Tekniska förvaltningen till Kommunfullmäktige för godkännande. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. Expedieras till: Kommunfullmäktige Länsstyrelsen Västra Götalands län, Samhällsbyggnadsenheten, 462 82 Vänersborg endast per e-post till: samby.vastragotaland@lansstyrelsen.se Statens Geotekniska Institut - SGI, Myndighetsfunktionen, 581 93 Linköping Trafikverket, 405 33 Göteborg Centerpartiet, c/o Morgan Gutke, Tornstigen 2, 452 31 Strömstad forts
Sida 5 MBN 211 forts Dnr MBN/2013-1505 Kommunstyrelsens arbetsutskott Åsa och Bo Karlsson, Vallengatan 13, 452 32 Strömstad Sökanden Tekniska förvaltningen Akten
Sidnr 1 (33) Plats och sammanträdestid Kommunstyrelsens sessionssal, Stadshuset kl 08.30-11.40, 13.00-14.05 Beslutare Lena Martinsson (S) Birgit Lotsner (S), tjänstgörande ersättare Wolfgang Schwartz (STP) Siwert Hjalmarsson (M) Bengt-Göran Bergstrand (M) Tore Lomgård (C), 212-222, 224-227 Åke Sundemar (FP) Bengt Bivrin (MP), 212-222, 224-227 Morgan Gutke (C) Mats Granberg (S), tjänstgörande ersättare, 223 Britta Carlsson (STP), tjänstgörande ersättare, 223 Övriga deltagare Enligt förteckning på sidan 2 Justerare Justeringens plats och tid Bengt-Göran Bergstrand Strömstad 2014-10-01 Underskrifter Sekreterare... Paragrafer 212-227 Ulla Hedlund Ordförande... Lena Martinsson Justerare... Bengt-Göran Bergstrand Organ ANSLAGSBEVIS (justeringen har tillkännagivits genom anslag) 2014-09-25 Datum för anslagsuppsättning Datum för 2014-10-01 anslagsnedtagning 2014-10-23 Protokollets förvaringsplats Miljö- och byggförvaltningen Underskrift... Ulla Hedlund Utdragsbestyrkning
Sida 2 Övriga deltagare: Mats Granberg (S), ej tjänstgörande ersättare, 212-222, 224-227 Britta Carlsson (STP), ej tjänstgörande ersättare, 212-222, 224-227 Anders Ekström (STP), ej tjänstgörande ersättare Sveja Filipova (C), ej tjänstgörande ersättare, 212-218, 220-221, 227 Michael Olsson, förvaltningschef Rolf Olausson, räddningschef, Räddningstjänsten, 213-215 Josefin Törnkvist, controller, 213-215 Maria Bylund, avdelningschef, Miljö- och hälsoskyddsavdelningen, 213-214, 217, 222 Elin Solvang, plan- och byggchef, Plan- och byggavdelningen Per Höjman, planeringsarkitekt, Plan- och byggavdelningen Helena Östling, kommun- och stadsarkitekt, Plan- och byggavdelningen, 213-214, 222 Elin Gunberg, bygglovshandläggare, Plan- och byggavdelningen, 220-221 Evelina Björk, bygglovshandläggare, Plan- och byggavdelningen, 222-226 Ulla Hedlund, sekreterare
Sida 3 MBN 212 Dnr MBN/2014-0097 Kort rapport från respektive avdelning Plan- och byggchef Elin Solvang lämnar en kort rapport från Plan- och byggavdelningen. Avdelningschef Maria Bylund lämnar en kort rapport från telefonkonferens med anledning av det ökade antal döda sälar som påträffats under sista halvåret längs västkusten. Ordförande Lena Martinsson tackar för informationen. Expedieras till: Akten
Sida 4 MBN 213 Dnr MBN/2014-1047 Mål och budget för år 2015 Miljö- och byggförvaltningen har upprättat förslag till mål- och budgetskrivelse för år 2015. s arbetsutskott har 2014-09-11 tagit del av förvaltningens förslag samt kompletterat med tydliga anvisningar och direktiv vilka införlivats föreliggande förslag till budgettext. Arbetsutskottet föreslår att förvaltningens förslag kompletteras med att särskilt vill att följande områden prioriteras. anser att kommunövergripande åtgärder vidas för att öka nämndens möjlighet att genomföra sitt uppdrag. Personalstrategisk satsning Det är nödvändigt att behålla och utveckla förvaltningens (kommunens) kompetens. Det är av yttersta vikt att arbetsgivaren tar reda på vad organisationen behöver, bemannar den rätt och utvecklar den inför framtiden. Personalen är en central resurs som måste ges möjlighet att utvecklas, så att de trivs med sitt jobb, är engagerade och på så sätt väsentligt medverkar till kommunens utveckling och resultat. Utveckla långsiktigt kommunövergripande stöd, till exempel vid, Rekrytering och introduktion av nya medarbetare Personalstrategi Profilanalyser Kompetensinventering och handlingsplaner Arbetsbeskrivning med kompetenskrav Internkommunikation Starthjälp och vidareutveckling av medarbetarsamtal Mentorskap Ledarskap Administration och service satsning Resurser för planering och uppföljning av verksamheten processer inklusive tekniska lösningar. Det finns ett behov av moderna verksamhetsspecifika digitala stödfunktioner för att möta verksamhetens och medborgarens behov av rättssäkra beslut och snabb och korrekt service. Långsiktig strategisk kommunövergripande satsning efterfrågas. forts
Sida 5 MBN 213 forts Dnr MBN/2014-1047 Miljöstrategisk satsning Utan en miljöstrategisk satsning är det svårt eller rent av omöjligt att uppfylla kommunens vision (balanserad och långsiktigt hållbar utveckling, där livskvalite-, miljö- och kulturvärden stärks, uppnå övergripande mål om ekologisk hushållning, fullmäktiges prioriterade mål med en tydlig miljöprofil). Därför behöver frågan om det miljöstrategiska arbetet lyftas. När det gäller en övergripande miljöstrategisk funktion/ansvar saknas denna inom kommunen. Övergripande ansvar för kommunens miljöstrategi behöver inte ligga på /miljö- och hälsoskyddsavdelningen utan kan med fördel placeras centralt inom Kommunstyrelsens ansvarsområde. Exempel på miljöstrategiskt arbete som behöver utvecklas är, Översyn och utveckling av kommunens miljömål Borgmästaravtal Klimat- och energiplaner Samordning och koordinering av kommunens miljöarbete Offensiv samhällsbyggnad För att effektivisera och snabba på planprocessen och samtidigt uppfylla kommunens vision (balanserad och långsiktigt hållbar utveckling, uppnå övergripande mål om ett offensivt samhällsbyggande, fullmäktiges prioriterade mål om ökad inflyttning/byggande) behöver ytterligare satsningar genomföras. Att detaljplanerna har stöd i aktuella och ajourhållna översikts- och fördjupade översiktsplaner och planeringsunderlag är viktigt. Ett offensiv samhällsbyggande förutsätter att kommunen arbetar aktivt med strategiska mark och exploateringsfrågor. Föreligger behov av, Fördjupad översiktsplan för hela kommunen Planeringsunderlag, till exempel trafikplanering och dagvattenpolicy Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att godkänna förvaltningens föreslag till budget för år 2015 samt att överlämna den till Kommunstyrelsen. forts
Sida 6 MBN 213 forts Dnr MBN/2014-1047 s protokollsanteckningar: Yrkande Siwert Hjalmarsson (M) yrkar följande tilläggsyrkande: Av förslaget till budget för miljöförvaltningen framgår på flera ställen att verksamheterna har behov av verksamhetsspecifika digitala stödfunktioner för att kunna möta framtida behov, kunna bibehålla servicenivån och klara viktiga myndighetsfunktioner med nuvarande bemanning. Av budget framgår att medel för investeringar finns upptagna, men dock saknas uppgift om förutsättningarna för ett införande av Miljö- och byggreda (verksamhetssystem för ärende och handläggning m m). För att ett dylikt projekt ska ge önskvärd effekt inom rimlig tid (max 1 år) krävs att en ansvarig projektledare med kompetens, ansvar och befogenheter finns att tillgå. Vår bedömning är att denna kompetens måste upphandlas varför extra medel bör begäras för detta ändamål. Inom ett år från start bör allt vara på plats, vilket bl.a. innebär att personalen ska ha fått erforderlig kunskap och utbildning. Efter avslutat projekt bör också en kompetent systemansvarig finnas att tillgå. Förslag Vi (majoriteten) yrkar att ett anslag på 500 tkr begärs i budget för 2015 avseende kostnader för införande av Miljö- och byggreda. Kostnaderna avser projektledare och kringkostnader som är svåra att beräkna i samband med upphandling och införande. Om detta räknas som investering eller driftskostnader får ekonomerna bedöma. En utvärdering ska ske ett år efter införande för att se vilka effekter och effektivitetsvinster som uppstått. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på Siwert Hjalmarssons yrkande och finner att beslutar i enlighet med Siwert Hjalmarssons yrkande. forts
Sida 7 MBN 213 forts Dnr MBN/2014-1047 beslutar att godkänna förvaltningens föreslag till budget för år 2015 samt att överlämna den till Kommunstyrelsen att ställa sig bakom arbetsutskottets kompletterande förslag att ett anslag på 500 tkr begärs i budget för 2015 avseende kostnader för införande av Miljö- och byggreda. Kostnaderna avser projektledare och kringkostnader som är svåra att beräkna i samband med upphandling och införande samt att en utvärdering ska ske ett år efter införande för att se vilka effekter och effektivitetsvinster som uppstått. Tore Lomgård (C), Åke Sundemar (FP), Bengt Bivrin (MP) och Morgan Gutke (C) deltog inte i beslutet. Expedieras till: Kommunstyrelsen/Budgetberedningen Ekonomichef Agneta Johansson Redovisningsansvarig Carin Carlsson Controller Josefin Törnkvist Akten
Sida 8 MBN 214 Dnr MBN/2013-0801 Delårsbokslut 08 Ärendebeskrivning: Föreligger förslag till ekonomisk delårsrapport inklusive kommentarer för s samlade ansvarsområde t.o.m. april månad. Rapporten innehåller även en helårsprognos. Samtidigt redovisas förvaltningens förslag till Delårsrapport 2 2014 som ska redovisas Kommunstyrelsen. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att ställa sig bakom förvaltningens förslag. beslutar att ställa sig bakom förvaltningens förslag. Expedieras till: Ekonomichef Agneta Johansson Redovisningsansvarig Carin Carlsson Controller Josefin Törnkvist Akten
Sida 9 MBN 215 Dnr MBN/2013-1074 Omdisponering av investeringsmedel för motorspruta klass 2 i 2014 års budget Räddningschef Rolf Olausson har överlämnat förslag till omdisponering av investeringsmedel för motorspruta klass 2 med 220 tkr till kompletterande varningsskyltning och blåljusramp på fordon ca 100 tkr och kraftigare elektriska pumpar och utrustning med stort flöde/minut och portabla elverk ca 80 t kr för att effektivare länspumpning vid kraftiga regn med översvämning som följd, samt inköp av material för att bättre kunna utföra extern utbildning i förebyggande brandskydd 40 tkr. beslutar att godkänna förlag till omdisponering av investeringsöverföringar i enlighet med Rolf Olaussons tjänsteskrivelse daterad 2014-09-10. Expedieras till: Controller Josefin Törnkvist Ekonomichef Agneta Johansson Controller Lenita Tengström Räddningschef Rolf Olausson Akten
Sida 10 MBN 216 Dnr MBN/2014-0925 Svar på remiss från Kommunfullmäktige rörande motion från Folkpartiet Liberalerna angående bristen på bostäder Beslutsmotivering Miljö- och byggförvaltningen har övergripande, utifrån tillgängligt material analyserat och försökt sammanställa hur många tomter det finns inom godkända detaljplaner som inte utnyttjas fullt ut, privata eller kommunala. Det finns uppskattningsvis ca 400 byggrätter varav ungefär hälften uppfattas vara i rullning mot att bebyggas. Ärendebeskrivning Föreligger motion från Folkpartiet Liberalerna angående bristen på bostäder daterad 2014-04-02. Fullmäktige beslutade 2014-04-24 sända motionen remiss till Tekniska respektive. mottog 2014-05-22 remiss i ärendet. Beslutsunderlag Fullmäktiges motion i ärendet daterad 2014-04-24 Rapport: Obebyggda byggrätter, Viss icke-ianspråktagen detaljplanelagd mark för bostadsändamål Utredning: Byggrätter inom detaljplaner på Kosteröarna Översiktsplan för antagen 2013-10-24 Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att ställa sig bakom förvaltningens tjänsteskrivelse så som sin egen. beslutar att ställa sig bakom förvaltningens tjänsteskrivelse så som sin egen. Expedieras till: Kommunfullmäktige Akten
Sida 11 MBN 217 Dnr MBN/2014-0097 Svar på motion om medlemskap i Klimatkommunerna - information Avdelningschef Maria Bylund informerar om Smart energi, Borgmästaravtal samt om Klimatkommunerna. Ordförande Lena Martinsson tackar för informationen. Expedieras till: Akten
Sida 12 MBN 218 Dnr MBN/2014-0098 Hällestrand 1:19 - ansökan om bygglov för nybyggnad av gäststuga och rivning av bef. byggnad Sökande: Andreas Norvik, Furukollen Terasse 19, NO-1450 Nesoddtangen, NORGE Ärendebeskrivning: Ansökan om bygglov inkom 2014-01-22. Tjänsteskrivelse från Byggavdelningen till sökande, daterad 2014-04-03 föreligger. Byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL), avslå ansökan om bygglov. Sökanden har enligt skrivelse daterad 2014-04-03 från Byggavdelningen beretts tillfälle att yttra sig över beslutsförslaget. Sökanden har genom Mats Lundgren, Front Projekt inkommit med svarsskrivelse dat 2014-04-10 samt ytterligare en dat 2014-06-16. 6 Bebyggelsens omfattning (bestämmelse ur gällande detaljplan) Å tomtplats som omfattas med F betecknat område får endast en huvudbyggnad och ett uthus uppföras. Med uthus förstås här även med huvudbyggnad sammanbyggt garage eller förråds del ej innehållande bostadsrum. Byggnadsnämnden må dock där särskilda skäl så finnes påkallat medgiva undantag från bestämmelse i detta moment. Särskilda skäl för att medge boende i gäststuga skulle enligt byggenheten exempelvis kunna vara: Att det av olika orsaker ej fanns någon möjlighet till tillbyggnad av huvudbyggnaden. Om huvudbyggnaden vore utpekad som särskilt värdefull ur historisk eller kulturhistorisk synpunkt. Om huvudbyggnad efter eventuell om/till byggnad ej kan förväntas uppnå en god form- färg eller materialverkan. Några särskilda skäl för att göra avsteg på kravet på att högst ett uthus får uppföras är svårt att hitta motiv till. Om bygglov lämnas så godtar nämnden indirekt att tre uthus accepteras. Status på när de uppfördes är forts
Sida 13 MBN 218 forts Dnr MBN/2014-0098 okänd för Byggenheten, vi kan ej finna några givna bygglov för dessa byggnader i vårt arkiv. År 1978 lämnades bygglov för tillbyggnad av enfamiljshus med badrum. År 2013 lämnades bygglov för ombyggnad av fritidshus. Om bygglov ges skulle detta innebära en försvårande omständighet vid kommande prövningar av bygglov av liknande karaktär inom området, beslutet kan komma att få en prejudicerande effekt. Byggenheten anser vid en samlad bedömning att särskilda skäl ej föreligger för att medge bostadsrum i uthus. I den gällande planbeskrivningen beskrivs att syftet med planen är att skapa förutsättningar för helårsboende vilket enligt byggenhetens bedömning inte innebär en uppdelning av bostadsytorna. Byggenheten står fast vid den bedömning och det beslutsförslag som uttryckts i tjänsteskrivelse dat 2014-04-03. beslutar att med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL), avslå ansökan om bygglov. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Avgift: Avslag 1 279:- Expedieras till: Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Akten
Sida 14 MBN 219 Dnr MBN/2012-1230 Dyne 1:1 och Dyne 1:2 - prövning av fastighetsregleringsåtgärd enligt Fastighetsbildningslagen 4:25a, Ärendenr O122207 Föreligger tjänsteskrivelse 2014-09-11 från Miljö- och byggförvaltningen, Plan- och byggavdelningen. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att vägra medgivande till sökt fastighetsreglering beaktat Fastighetsbildningslagen 3:3 med hänvisning till utredningen och motiveringen i föreliggande tjänsteskrivelse att framföra till Lantmäterimyndigheten att åtgärden även anses strida mot strandskyddslagstiftningen och Fastighetsbildningslagen 3:2 med hänvisning till motiveringen i föreliggande tjänsteskrivelse att initiera tillsynsärenden enligt Miljöbalken och Plan- och bygglagen för att klarlägga tillåten markanvändning och byggnation med hänvisning och motivering till de misstankar som framkommit i den utredning som redovisats i tjänsteskrivelsen. s protokollsanteckningar: Miljö- och byggförvaltningens alternativa förslag till Miljö- och byggnämndens beslut enligt tjänsteskrivelse 2014-09-12: att lämna medgivande till sökt fastighetsreglering beaktat Fastighetsbildningslagen 3:3 med hänvisning till utredningen och motiveringen i föreliggande tjänsteskrivelse att framföra till Lantmäterimyndigheten att åtgärden dock anses strida mot strandskyddslagstiftningen och Fastighetsbildningslagen 3:2 med hänvisning till motiveringen i föreliggande tjänsteskrivelse att rekommendera Lantmäterimyndigheten att avvakta ett klarläggande för tillåten markanvändning beträffande område sju, enligt bilaga två tillhörande tjänsteskrivelsen, innan det eventuellt överförs med hänvisning till motiveringen i föreliggande tjänsteskrivelse forts
Sida 15 MBN 219 forts Dnr MBN/2012-1230 att initiera tillsynsärenden enligt Miljöbalken och Plan- och bygglagen för att klarlägga tillåten markanvändning och byggnation med hänvisning och motivering till de misstankar som framkommit i den utredning som redovisats i tjänsteskrivelsen. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på och Miljö- och byggförvaltningens förslag och Miljö- och byggförvaltningens alternativa förslag och finner att beslutar i enlighet Miljö- och byggförvaltningens alternativa förslag enligt tjänsteskrivelse 2014-09-12. beslutar att lämna medgivande till sökt fastighetsreglering beaktat Fastighetsbildningslagen 3:3 med hänvisning till utredningen och motiveringen i föreliggande tjänsteskrivelse daterad 2014-09-12 att framföra till Lantmäterimyndigheten att åtgärden dock anses strida mot strandskyddslagstiftningen och Fastighetsbildningslagen 3:2 med hänvisning till motiveringen i föreliggande tjänsteskrivelse daterad 2014-09-12 att rekommendera Lantmäterimyndigheten att avvakta ett klarläggande för tillåten markanvändning beträffande område sju, enligt bilaga två tillhörande tjänsteskrivelsen, innan det eventuellt överförs med hänvisning till motiveringen i föreliggande tjänsteskrivelse daterad 2014-09-12 att initiera tillsynsärenden enligt Miljöbalken och Plan- och bygglagen för att klarlägga tillåten markanvändning och byggnation med hänvisning och motivering till de misstankar som framkommit i den utredning som redovisats i tjänsteskrivelse daterad 2014-09-12. Eventuellt överklagande ställs till Länsstyrelsen i Västra Götalands län men inges till Strömstad kommun,, inom tre veckor från delfåendet av beslutet. forts
Sida 16 MBN 219 forts Dnr MBN/2012-1230 Expedieras till: Dyne 1:2: Ernst Dalen, Strandhemsvägen 18, 452 60 Skee, rek + MB Ombud: Anders Lundmark, Advokatfirman Kjällgren AB, Södra Hamngatan 2, 452 30 Strömstad, rek + MB Dyne 1:1: Sten och Tegelaktiebolaget, Domaregränd 1, 452 30 Strömstad, rek + MB Lantmäterimyndigheten, Södra Hamngatan 4, 452 30 Strömstad Akten
Sida 17 MBN 220 Dnr MBN/2014-0011 Grålös 4:14, Grålös 4:15 - ansökan om bygglov för ändrad användning av affärs/kontorshus till flerbostadshus samt nybyggnad av förrådsbyggnad Sökande: Remigijus Majauskas, Vallvägen 2, 452 60 Skee Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad 2014-01-02. Kompletterande/reviderade handlingar har inkommit under ärendets gång, senast 2014-08-29. Tjänsteskrivelse från Plan- och byggavdelningen föreligger, daterad 2014-09-16. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Rickard von Mentzer, Nilsemyrsvägen 9c, 452 38 Strömstad Plan- och byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. beslutar att med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. Avgift: Bygglov 28 021:- Tekniskt samråd, arbetsplatsbesök 35 164:- Summa 63 185:- forts
Sida 18 MBN 220 forts Dnr MBN/2014-0011 Övriga upplysningar: Berörda grannar på fastigheterna Grålös 4:32, 4:35, 4:42, 4:56 har, enligt 9 kap 25 Plan- och bygglagen (PBL) givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Ägare till Grålös 4:35 har lämnat ett skriftligt svar med invändning gällande förrådsbyggnaden. Den uppges begränsa deras utsikt. Övriga grannar har inte lämnat några synpunkter. Räddningstjänsten och Tekniska förvaltningen har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Åtgärden får inte påbörjas förrän har lämnat ett startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en byggsanktionsavgift enligt 11 kap 51 Plan- och bygglagen tas ut. Avgiften beräknas enligt 9 kap Plan- och byggförordningen. Enligt lag fr o m 2014-06-01 skall färdigställandeskydd tecknas. Innan försäkringar är tecknade tas inget beslut om startbesked. Energibehovsberäkning skall redovisas senast i samband med det tekniska samrådet. Servisanmälan för inkoppling på kommunens vatten- och avloppsnät skall inlämnas till Tekniska förvaltningen. Tak och dräneringsvatten får inte anslutas till spillvattenavlopp. Dagvatten får inte ledas från tomtmark till grannfastighet. Om slutlig avgift för startbesked och upprättad kontrollplan avviker från i förskott betald avgift kan avräkning ske senast när slutbesked utfärdas, om den sökande så begär. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 PBL). forts
Sida 19 MBN 220 forts Dnr MBN/2014-0011 Expedieras till: Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Fastighetsägare till: Grålös 4:35 (delges) Kontrollansvarig: Rickard von Mentzer, Nilsemyrsvägen 9c, 452 38 Strömstad Akten
Sida 20 MBN 221 Dnr MBN/2014-0753 Korsnäs 1:24 - ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus Sökande: Anders Pettersson, Sankt Sigfriedsgatan 83B, 412 66 Göteborg Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad 2014-05-02. Reviderade handlingar inkom 2014-08-14. Tjänsteskrivelse från Plan- och byggavdelningen föreligger, daterad 2014-09-16. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Folke Göranson, Lyr-Äng 802, 457 96 Nösund. Plan- och byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. beslutar att med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. Avgift: Bygglov 28 021:- Tekniskt samråd, arbetsplatsbesök 29 836:- Summa 57 857:- Övriga upplysningar: Berörda grannar på fastigheterna Korsnäs 1:78 och 1:81 har, enligt 9 kap 25 Plan- och bygglagen (PBL) givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Några synpunkter har inte inkommit. forts
Sida 21 MBN 221 forts Dnr MBN/2014-0753 Miljö- och hälsoskyddsavdelningen och Tekniska förvaltningen har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Åtgärden får inte påbörjas förrän har lämnat ett startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en byggsanktionsavgift enligt 11 kap 51 Plan- och bygglagen tas ut. Avgiften beräknas enligt 9 kap Plan- och byggförordningen. Enligt lag fr o m 2014-06-01 skall färdigställandeskydd tecknas. Innan försäkringar är tecknade tas inget beslut om startbesked. Energibehovsberäkning skall redovisas senast i samband med det tekniska samrådet. Tak och dräneringsvatten får inte anslutas till spillvattenavlopp. Dagvatten får inte ledas från tomtmark till grannfastighet. Med beaktande av bakgrundsstrålning samt stenfyllnad under hus kan grundkonstruktionen behöva utföras så att risken för förhöjda radonhalter i bostaden inte kommer att överskrida de värden som anges i Boverkets Byggregler (BBR) avsnitt 6:2. Om slutlig avgift för startbesked och upprättad kontrollplan avviker från i förskott betald avgift kan avräkning ske senast när slutbesked utfärdas, om den sökande så begär. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 PBL). Expedieras till: Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Kontrollansvarig: Folke Göranson, Lyr-Äng 802, 457 96 Nösund Akten
Sida 22 MBN 222 Dnr MBN/2014-0097 Vatten Koster Attefall - diskussion Kommun- och stadsarkitekt Helena Östling och avdelningschef Maria Bylund och bygglovshandläggare Evelina Björk informerar om hantering av vattensituationen samt nya bestämmelser för Attefallshus på Koster. s protokollsanteckningar: Yrkande Siwert Hjalmarsson (M) yrkar att uppdrar åt förvaltningen att ur miljö- och kulturmiljösynpunkt redovisa särskilt värdefulla bebyggelseområden där det kan vara aktuellt att införa bygglov för Attefallshus. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på Siwert Hjalmarssons yrkande och finner att beslutar i enlighet med Siwert Hjalmarssons yrkande. beslutar att uppdra åt förvaltningen att ur miljö- och kulturmiljösynpunkt redovisa särskilt värdefulla bebyggelseområden där det kan vara aktuellt att införa bygglov för Attefallshus. Expedieras till: Kommun- och stadsarkitekt Helena Östling Avdelningschef Maria Bylund Akten
Sida 23 MBN 223 Dnr MBN/2014-1083 Bodal 1:100 - ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus Sökande: Edwin Sandin och Marika Gustafsson, Ankarstigen 17, 452 38 Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad 2014-06-23. Tjänsteskrivelse från Plan- och byggavdelningen föreligger, daterad 2014-09-12 Tekniskt samråd krävs i detta ärende. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Gary Lyckell, c/o Front Projekt AB, Södra Kyrkogatan 2, 452 30 Strömstad Plan- och byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. beslutar att med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. På grund av jäv deltog inte Bengt Bivrin (MP) och Tore Lomgård (C) i handläggningen i detta ärende. Avgift: Bygglov 15 767:- Tekniskt samråd, arbetsplatsbesök 14 918:- Summa 30 685:- forts
Sida 24 MBN 223 forts Dnr MBN/2014-1083 Övriga upplysningar: Berörda grannar på fastigheterna Bodal 1:75 och 1:101 har, enligt 9 kap 25 Plan- och bygglagen (PBL), givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Några synpunkter har inte inkommit. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Tekniska förvaltningen och Räddningstjänsten har inget att erinra. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Åtgärden får inte påbörjas förrän har lämnat ett startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en byggsanktionsavgift enligt 11 kap 51 Plan- och bygglagen tas ut. Avgiften beräknas enligt 9 kap Plan- och byggförordningen. Enligt lag fr o m 2014-06-01 skall färdigställandeskydd tecknas. Innan försäkringar är tecknade tas inget beslut om startbesked. Energibehovsberäkning skall redovisas senast i samband med det tekniska samrådet. Det krävs tillstånd från Miljö- och hälsoskyddsavdelningen för ny eller ändring av avloppsanläggning. Dagvatten får inte ledas från tomtmark till grannfastighet. Med beaktande av bakgrundsstrålning samt stenfyllnad under hus kan grundkonstruktionen behöva utföras så att risken för förhöjda radonhalter i bostaden inte kommer att överskrida de värden som anges i Boverkets Byggregler (BBR) avsnitt 6:2. Om slutlig avgift för startbesked och upprättad kontrollplan avviker från i förskott betald avgift kan avräkning ske senast när slutbesked utfärdas, om den sökande så begär. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 PBL). forts
Sida 25 MBN 223 forts Dnr MBN/2014-1083 Expedieras till: Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Kontrollansvarig: Gary Lyckell, c/o Front Projekt AB, Södra Kyrkogatan 2, 452 30 Strömstad Akten
Sida 26 MBN 224 Dnr MBN/2012-0013 Hedängen 1:6 (f.d Nöddö 1:54) - ansökan om bygglov för brygga Sökande: Bäckevikens bryggförening, c/o Urban Holme, Nöddö Maden, 452 97 Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov i efterhand för förlängning av brygga, ankomststämplad 2012-01-01. Länsstyrelsen beviljade 2011-07-12 strandskyddsdispens för hela bryggan och parkeringen. Beslutet har vunnit laga kraft. Tjänsteskrivelse från Miljö- och byggförvaltningen föreligger, daterad 2014-09-15. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov. beslutar att med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Övriga upplysningar: Innan byggnaden/anläggningen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 PBL). Expedieras till: Sökanden och delägare i fastigheten (delges, rek + mb) Fastighetsägare till: Nöddö 5:1 (delges, rek + mb) Akten
Sida 27 MBN 225 Dnr MBN/2014-0337 Kile 2:44, ansökan om bygglov för om/tillbyggnad av fritidshus Sökande: Anette Viklund, Tjärndalsvägen 3, 452 97 Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad 2014-02-28. Kompletterande/reviderade handlingar inkom 2014-06-03. Tjänsteskrivelse från Plan- och byggavdelningen föreligger, daterad 2014-06-30. Plan- och byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 och 2 kap 5,6,9 Plan- och bygglagen (PBL), avslå ansökan om bygglov. Sökanden har enligt skrivelse daterad 2014-04-30 från Plan- och byggavdelningen beretts tillfälle att yttra sig över beslutsförslaget. Sökanden har inkommit med svar 2014-05-14. Sökanden har på nytt kommunicerats förslag om avslag enligt skrivelse daterad 2014-06-13. Något svar har inte inkommit. beslutade 2014-08-28 att återremittera ärendet för hörande av grannar då nämnden hade för avsikt att bevilja bygglov. Berörda grannar på fastigheterna Kile 2:9 och 2:81 har, enligt 9 kap 25 Plan- och bygglagen (PBL), givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Några synpunkter har inte inkommit. s protokollsanteckningar: Ajournering Siwert Hjalmarsson (M) begär ajournering av mötet för överläggningar i partigrupperna mellan kl 13.40-13.50. Yrkande Bengt-Göran Bergstrand (M) yrkar att beviljar bygglov. forts
Sida 28 MBN 225 forts Dnr MBN/2014-0337 Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på och Plan- och byggavdelningens förslag och Bengt-Göran Bergstrands yrkande och finner att Miljö- och byggnämnden beslutar i enlighet med Bengt-Göran Bergstrands yrkande. beslutar att med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. Avgift: Bygglov 5 431:- Tekniskt samråd, arbetsplatsbesök 4 902:- Summa 10 333:- Övriga upplysningar: Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Åtgärden får inte påbörjas förrän har lämnat ett startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en byggsanktionsavgift enligt 11 kap 51 Plan- och bygglagen tas ut. Avgiften beräknas enligt 9 kap Plan- och byggförordningen. Det krävs tillstånd från Miljö- och hälsoskyddsavdelningen för ny eller ändring av avloppsanläggning. Dagvatten får inte ledas från tomtmark till grannfastighet. Med beaktande av bakgrundsstrålning samt stenfyllnad under hus kan grundkonstruktionen behöva utföras så att risken för förhöjda radonhalter i bostaden inte kommer att överskrida de värden som anges i Boverkets Byggregler (BBR) avsnitt 6:2. Om slutlig avgift för startbesked och upprättad kontrollplan avviker från i förskott betald avgift kan avräkning ske senast när slutbesked utfärdas, om den sökande så begär. forts
Sida 29 MBN 225 forts Dnr MBN/2014-0337 Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 PBL). Expedieras till: Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Kontrollansvarig: Roger Gustavsson, Sveagatan 3B, 733 32 Sala Akten
Sida 30 MBN 226 Dnr MBN/2014-1061 Ytten 3:48 - ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus Sökande: Elizabeth Arendt och Rolf Olsen, Stora Ytten 29, 452 93 Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad 2014-06-18. Tjänsteskrivelse från Plan- och byggavdelningen föreligger, daterad 2014-09-15 Tekniskt samråd krävs i detta ärende. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Johnny Aronsson, Grindstorp 119, 444 93 Spekeröd Plan- och byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. beslutar att med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. Avgift: Bygglov 10 439:- Tekniskt samråd, arbetsplatsbesök 8 951:- Summa 19 390:- forts
Sida 31 MBN 226 forts Dnr MBN/2014-1061 har något att erinra mot husbygget, men ställt frågan om vattnet i befintlig brunn, som de har servitut på, kommer räcka till ett till bostadshus. Övriga grannar har inte lämnat några synpunkter. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Tekniska förvaltningen har inget att erinra. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Åtgärden får inte påbörjas förrän har lämnat ett startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en byggsanktionsavgift enligt 11 kap 51 Plan- och bygglagen tas ut. Avgiften beräknas enligt 9 kap Plan- och byggförordningen. Enligt lag fr o m 2014-06-01 skall färdigställandeskydd tecknas. Innan försäkringar är tecknade tas inget beslut om startbesked. Energibehovsberäkning skall redovisas senast i samband med det tekniska samrådet. Det krävs tillstånd från Miljö- och hälsoskyddsavdelningen för ny eller ändring av avloppsanläggning. Dagvatten får inte ledas från tomtmark till grannfastighet. Med beaktande av bakgrundsstrålning samt stenfyllnad under hus kan grundkonstruktionen behöva utföras så att risken för förhöjda radonhalter i bostaden inte kommer att överskrida de värden som anges i Boverkets Byggregler (BBR) avsnitt 6:2. Om slutlig avgift för startbesked och upprättad kontrollplan avviker från i förskott betald avgift kan avräkning ske senast när slutbesked utfärdas, om den sökande så begär. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. forts
Sida 32 MBN 226 forts Dnr MBN/2014-1061 Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (9 kap 43 PBL). Expedieras till: Sökanden och delägare i fastigheten (delges) Kontrollansvarig: Johnny Aronsson, Grindstorp 119, 444 93 Spekeröd Akten
Sida 33 MBN 227 Delegations- och anmälningsärenden Föreligger delegations- och anmälningsärenden enligt bilagorna A-D: A. Delegationsärenden Plan- och byggavdelningen B. Delegationsärenden Miljö- och hälsoskyddsavdelningen C. Delegationsärenden Räddningstjänsten D. Delegationsärenden s arbetsutskott beslutar att lägga ärendena till handlingarna. Expedieras till: Akten