vibergs terrasser brf Etapp 0 löjtnanten Livet på kvibergs terrasser Så många soltimmar får du en stadsdel på tillväxt Ditt nya liv Är på balkongen parkliv i stadsmiljö se solen gå upp till frukostkaffet Planritningar, Teknik & Arkitektur
E UTBY vibergs terrasser VIBERG vibergs Terrasser 0 / Utelivet i viberg 06 / Situationsplan 08 MARIEHOLMSLEDEN GAMLE- STADEN SÄVEÅN timmars balkongliv 0 / Den nya kvibergsstaden / rumsbeskrivning / ök & Bad 6 / planritningar 8 / teknik och arkitektur 8 / FATA / Om Sverigehuset E6 Alingsåsleden City Götaälv E0 ungsbackaleden OLSROEN /LUNDEN CENTRAL- STATIONEN
kvibergs terrasser Välkommen ut på balkongen I vibergs Terrasser är det enkelt att leva ute viberg är, som du säkert redan vet, på väg att bli en av Göteborgs modernaste stadsdelar. Här finns fantastiska förutsättningar för ett aktivt stadsliv, inte minst tack vare närheten till centrum, även om området i sig har en inte så blygsam mängd kännetecken för en levande stadsmiljö. De natursköna omgivningarna och den historiska parkmiljön erbjuder även stora inslag av fritidsaktiviteter, naturupplevelser och rekreation. ort sagt natur och kultur i en skön blandning. Mitt i denna spirande del av Göteborg bygger Sverigehuset vibergs Terrasser: arkitektritade hus, utformade i en postmodern funkisstil, placerade runt en grön och ljus gård. De välplanerade lägenheterna är utrustade med rejäla balkonger, uteplatser eller takterrasser. Och vi har inte nöjt oss med det: de flesta av våra lägenheter har till och med två balkonger, oftast i två olika väderstreck. På så sätt har du möjlighet att välja om du vill njuta av solen eller uppsöka skuggan, under en stor del av dagen. Och skulle balkongen kännas för liten har du alltid möjlighet att ta med kaffet ut på den gemensamma gården eller ta på promenadskorna och strosa omkring i naturen. Så oavsett om du är ute efter en aktiv fritid, eller hellre vill sitta och ta det lugnt på din egen balkong, så är vi säkra på att du kommer att trivas här.
utelivet i kviberg Utelivet inne på gården Den gemensamma gården är en generös yta med en härlig gräsmatta och plats för många olika aktiviteter. Centralt längs en tväraxel och lätt att nå från alla håll finns en cirkelformad plats med skyddande häckar och sittplatser samt en yta med lekredskap för olika åldrar. De flesta av lägenheterna har två balkonger, uteplatser eller terrasser. De största är på hela 6,9 kvadratmeter men även de mindre balkongerna har plats för bord och stolar. Eftersom de inte sällan vetter åt två olika väderstreck, kan du både njuta av vårens första solstrålar och uppsöka skugga när sommarhettan steker. 6
situationsplan kvibergs terrasser Förskola vibergskasernen Regementsvägen 6 0 9 Situationsplan 8 Husen i etapp (hus och 0) stod färdiga i början av 0, medan etapp (hus och 9) håller på att byggas och ska vara färdiga hösten 0. Etapp, BRF Löjtnanten är hus nr 6 och 8 och beräknas vara inflyttningsklara hösten 0. I anslutning till husen finns parkeringsplatser och det är nära till spårvagnar och bussar, som tar dig till centrala Göteborg på bara tio minuter. vibergsvägen Belluvue 6 8 9
timmars balkongliv Hus 6 00 En plats i solen Att kunna njuta av solen varma sommar- dagar borde vara en rättighet, utan att behöva packa ner badkläder och åka iväg till stranden. Ibland kan det dock vara skönt med lite skugga. Det tog vi fasta på när vi planerade lägenheterna i vibergs Terrasser. Så vi lät 00 arkitekten rita in två rejäla balkonger, uteplat- ser eller terrasser till flera av lägenheterna. Och de fick gärna vara placerade i olika väderstreck. Det ger sol till många av dygnets timmar. Eller skugga, om du så önskar. 6 0 9 0 9 8 8 6 6 0 9 8 Hus 8 6 8 9 0 Här ser du antalet soltimmar du kan njuta av i vibergs Terrasser. (Exemplen visar sommarens soltimmar.) 0
den nya kvibergsstaden En naturlig mötesplats för idrott och rekreation viberg är redan en stor knutpunkt när det gäller idrott och föreningsliv. Den gamla kasernen hyser en klättterdom med Sveriges högsta inomhusvägg och till hösten invigs Sveriges största beachvolleyhall som kommer att rymma 6 st inomhusbanor, gym, kontor, barer mm. Inom kort får viberg även sin egen multisportanläggning, Änglagården som kommer att rymma fotbollsplan, handbollsplaner, skadeklinik, grundoch gymnasieskola, restaurang, konferens, gym, sportbutik, boende samt skidanläggning. en knutpunkt Från hållplatsen Bellevue går flera buss- och spårvagnslinjer. I Gamlestaden planeras ett nytt resecentrum som kommer att knyta ihop pendeltågen, spårvagnsnätet och flera busslinjer. Vill du hellre ta cykeln in till stan finns det fina cykelvägar. mycket för barn & unga En förskola ligger alldeles i anslutning till området. Det finns också flera skolor och förskolor i närheten och fler verksamheter planeras. Regementsområdet hyser även ett ungdomens hus med skiftande aktiviteter för olika åldrar. viberg ligger naturskönt och parklikt knappt 0 minuter från centrala Göteborg och med kultur- och parkmiljöer som närmaste grannar. I området ligger flera idrottsanläggningar och underbara strövområden. viberg är på väg att bli en av Göteborgs modernaste stadsdelar, med fantastiska förutsättningar för ett aktivt stadsliv och stora inslag av fritid, kultur och rekreation. Här möts gammalt och nytt, kultur och natur, centralt och lantligt. asernen som pampigt ståtar över landskapet möter här den moderna arkitekturens strama elegans. Strövområden & bad Utanför vibergs Terrasser hittar du fina promenadvägar och alldeles i närheten finns naturskyddsområdet Fjällbo med ett rikt djurliv, varierande skogspartier, porlande bäckar och branta klippor. Tar du dig upp på berget bjuds du på en fantastisk utsikt över nästan hela stan. Närmaste badplatser är Bergsjön samt Härlanda tjärn på km avstånd. nära Butiker & service En stor livsmedelsbutik planeras i viberg men redan i dag finns ett par mataffärer alldeles i närheten. Dessutom ligger det små kvartersbutiker här och där samt kaféer, postkontor, bank och bibliotek i krokarna. I Gamlestadens centrum, inne i SFs vackra tegelbyggnad, byggs ett helt nytt handelskvarter där det kommer finnas en god mix av restauranger, kaféer, livsmedelsaffärer, klädaffärer, kontor och apotek.
rumsbeskrivning Högt i tak och luftig känsla Lägenheterna är rymliga med öppna och luftiga planlösningar. Rummen har en generös takhöjd på ca,60 meter. Plan har upp emot,8-,90 meter. Terrass-lägenheterna på plan har snedtak och i vissa delar av bostaden är takhöjden över meter. Många av lägenheterna har stora glaspartier mot balkongen eller terrassen, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Genomgående hög kvalitet När vi planerade lägenheterna snålade vi varken på ytor eller materialval. Äkta ekparkett är genomgående, förutom i badrummen som har kakelväggar och klinkergolv. Lägenheterna, som är på ett till fyra rum och kök, är lättmöblerade och yteffektiva.
kök och bad kök för alla smaker Titta gärna på lägenheternas olika planlösningar och jämför hur köken är placerade. Säkert hittar du en variant som passar din livsstil bäst. Föredrar du öppen planlösning mellan vardagsrum och kök eller separat matplats? Tycker du att det är bekvämt att kunna servera middagen på balkongen direkt utanför köket? Behöver du stora ytor för din matlagning eller tycker du att litet är mest effektivt? Vare sig du lagar sjurätters gourmetmiddagar åt goda vänner eller helst hämtar hem sushi från Brahegatan, så kommer du med största säkerhet uppleva att köket är precis lagom stort. fräscht & lättstädat I det helkaklade badrummet möts du av fräscha, vackra ytskikt. På golvet ligger grått klinker och väggarna har ett vitt matt kakel från golv till tak. Under en arbetsbänk har du tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Duschvägg, handfat och kommod kommer från Svedbergs. De större lägenheterna har även en gäst-wc. 6
planlösning rok PLANRITNINGAR Ro, M Välplanerad lägenhet med stort och lättmöblerat allrum/kök med utgång till en generös balkong med plats för bord och stolar. Liten, mysig alkov. Modernt kök med glaskeramikhäll, högskåp med inbyggnadsugn och micro, kyl/frys och gott om förvaring. Stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Hall med klädhängare/hatthylla. Planförklaringar G SG ST L /F Garderob Skjutdörrsgarderob Städskåp Linneskåp yl/frys Allrum/Ö F U/ micro H+U DM ylskåp Frys Glaskeramikhäll med lådor under Högskåp med inbyggnadsugn och micro Glaskeramikhäll med ugn under Diskmaskin Balkong Uteplats TM TT maskin Torktumlare 8 600 6 60 6 60 6 60 6 N 6 9 8 0 plan 9
planlösning rok Ro,,6 m Öppen och luftig planlösning med ljust och lättmöblerat allrum/kök. Rymlig entréhall med garderob och städskåp. Två balkonger eller en uteplats. Badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Modernt kök med kyl/frys och spis med glaskeramikhäll och ugn. Sovrum med flera garderober och utgång till balkong/uteplats. H+U 8,9 M Allrum/Ö 0, M Balkong Uteplats Balkong 6 600 6 60 6 N 6 60 6 60 6 0 8 9 plan 0
planlösning rok Ro, 60, m Rymlig och välplanerad lägenhet. Stort och luftigt vardagsrum/ matplats med öppen planlösning, stora fönsterpartier och utgång till en generös balkong eller uteplats. Rejäl hall med skjutdörrsgarderob, städskåp och hängare/hatthylla. Stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Väl tilltaget rum med skjutdörrsgarderober. Modernt kök med glaskeramikhäll, högskåp med inbyggnadsugn och micro, kyl/frys och diskmaskin. Ro, 6,9 m Rymlig och välplanerad lägenhet med uteplatser i två väderstreck. Dagsljus i entréhall. Stort och luftigt vardagsrum/matplats med öppen planlösning, stora fönsterpartier och utgång till uteplats. Badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Väl tilltaget rum med skjutdörrsgarderober. Modernt kök med köksö, glaskeramikhäll, högskåp med inbyggnadsugn och micro, kyl/frys och diskmaskin. M Ö, M Uteplats Balkong HALL Uteplats Ö/Vardagsrum M M Uteplats Ö/Vardagsrum M HALL 800 8 800 8 80 8 N 6 N 6 80 8 80 8 0 0 8 9 plan 8 9 plan
din och dina grannars egen trädgård På kvällen lyses den gemensamma gården upp och skapar en mysig stämning. om ut och grilla, eller ta med middagen ut och servera vid bänkarna i mitten av gården.
planlösning rok Uteplats 8, M,6 M Ö, M HALL Balkong Vardagsrum, M Ro, 69,9 m Öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum. Fönster i tre väderstreck. Modernt kök med glaskeramikhäll, högskåp med inbyggnadsugn och micro, samt kyl och frys. Balkong/uteplats i två väderstreck. Rymlig hall med klädhängare/hatthylla, garderob och städskåp. Stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring. Uteplats 600 6 60 6 N 6 60 6 60 6 0 8 9 plan 6
planlösning rok, M Uteplats Balkong Ö, M Balkong HALL Ö 6, M Vardagsrum M, M Ro,,8 m Öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum. Fönster i tre väderstreck. Modernt kök med glaskeramikhäll, högskåp med inbyggnadsugn och micro, samt kyl och frys. Uteplats/altan i två väderstreck. Stort rum med garderober. Ett mindre rum med garderob. Dagsljus i entréhall. Badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. 9 M Vardagsrum 8 M Ro, 8, m Öppen och luftig planlösning. Modernt kök med köksö, glaskeramikhäll, högskåp med inbyggnadsugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys. Balkonger i två väderstreck. Stort rum med skjutdörrsgarderober och utgång till balkong. lädkammare i anslutning till det mindre rummet. Rymlig hall med klädhängare/hatthylla, städskåp och klädkammare. Stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. HALL L 8, M L Uteplats 600 6 80 8 N 6 80 8 N 6 80 8 0 8 9 plan 8 0 9 plan 8 9
planlösning rok Ro, 89, m Öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum. Fönster i tre väderstreck. Modernt kök med köksö, glaskeramikhäll, högskåp med inbyggnadsugn och micro, samt kyl och frys. Balkong/terrass i två väderstreck. Stort rum med skjutdörrsgarderober och utgång till balkong. lädkammare i anslutning till det mindre rummet. Rymlig hall med skjutdörrsgarderob och städskåp. Stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. L Balkong 0,6 M, M HALL Ö 6 M Vardagsrum M Skärm TeRRASS, M 60 6 N 6 0 8 9 plan 0
planlösning rok Skärm Ro, 98, m Öppen och luftig planlösning högt upp i huset med möjlighet att skilja av kök. Fönster i alla väderstreck. Dagsljus i entréhall. Modernt kök med kyl, frys, keramikhäll, diskmaskin och högskåp med inbyggnadsugn och micro. Stor terrass och balkong i två väderstreck. Stort rum med skjutdörrsgarderob och dörr till altan/balkong. Två mindre rum med garderober. Stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Separat gästtoalett. Entréhall med klädhängare, skjutdörrsgarderob och städskåp. L, M 8, M BALONG TERRASS,9 M, M HALL, M HALL Ö 6,8 M Ö 8 M Ro, 8, m Öppen och luftig planlösning med möjlighet att skilja av kök. Fönster i tre väderstreck. Modernt kök med kyl, frys, keramikhäll, diskmaskin och högskåp med inbyggnadsugn och micro. Lägenheten har balkonger i två väderstreck. Stort rum med garderober och rymlig klädkammare. Två mindre rum med garderober. Stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Entréhall med klädhängare/hatthylla, garderob och städskåp. 9 M Vardagsrum,8 M /,,8 M Vardagsrum M 9, M BALONG BALONG 60 6 60 6 60 6 N 6 80 8 0 0 8 9 plan 8 9 plan N 6
planlösning rok Balkong,8 M 8,6 M L HALL WC 8, M WC 0, M HALL, M Ö 6 M Vardagsrum M, M Uteplats Balkong Ö, M Vardagsrum M Balkong / Uteplats Terrass 6,9 M Ro, 00,6 m Öppen och luftig planlösning med möjlighet att skilja av kök. Fönster i tre väderstreck. Dagsljus i entréhall. Modernt kök med köksö, kyl, frys, keramikhäll, diskmaskin och högskåp med inbyggnadsugn och micro. Stor terrass och balkong i två väderstreck. Stort rum med skjutdörrsgarderob och dörr till balkong. Två mindre rum. Stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Separat gästtoalett. Gott om förvaring. Entréhall med skjutdörrsgarderob och städskåp. Ro, 0, m Öppen och luftig planlösning med möjlighet att skilja av kök. Fönster i tre väderstreck. Modernt kök med kyl, frys, keramikhäll, diskmaskin och högskåp med inbyggnadsugn och micro. Uteplats/balkonger i två väderstreck. Stort rum med skjutdörrsgarderob och dörr till uteplats/balkong. Två mindre rum. Stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Separat gästtoalett. Gott om förvaring. Entréhall med klädhängare, klädkammare, skjutdörrsgarderob och städskåp. 60 6 0 800 8 N 6 0 80 8 N 6 0 80 8 0 0 80 8 0 8 9 plan 8 9 plan
planlösning rok Ro, 0, m Öppen och luftig planlösning med möjlighet att skilja av kök. Fönster i tre väderstreck. Dagsljus i entréhall. Modernt kök med köksö, kyl, frys, keramikhäll, diskmaskin och högskåp med inbyggnadsugn och micro. Stor terrass och balkong i två väderstreck. Stort rum med skjutdörrsgarderober. Två mindre rum, varav det ena har skjutdörrsgarderob och dörr till balkong och det andra ligger i anslutning till klädkammare med städskåp. Stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Separat gästtoalett. Gott om förvaring. Ö 6 M BALONG Vardagsrum M, M TERRASS, M M HALL 9,8 M L 80 8 N 6 0 8 9 plan 6
teknik och arkitektur LÄGENHETS Lägenhetsbeskrivning Hall Golv INFORMATION Ekparkett Sovrum Golv Ekparkett Väggar Målad microlit eller likvärdigt Väggar Microlit eller likvärdigt Tak Grängat Tak Grängat Inredning apphylla, porttelefon Inredning Garderob enligt ritning Sockel Ek Sockel Ek ök Golv Väggar Tak Inredning Sockel Vitvaror Ekparkett Målad microlit eller likvärdigt Grängat öksinredning från HTH i fullhöjd, bänkskivor i laminat, rostfri diskbänk Ek Glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, underbyggnadsfläkt, kyl/sval, frys, diskmaskin och mikrovågsugn från Siemens. Vissa lägenheter har kombinerad kyl/frys Vardagsrum Golv Ekparkett Väggar Målad microlit eller likvärdigt Tak Grängat Sockel Ek lädkammare Golv Ekparkett Väggar Målad microlit eller likvärdigt Tak Grängat Sockel Ek Inredning Hylla med klädstång WC/dusch Golv Väggar Tak Inredning WC Golv Väggar Tak Inredning linkers med komfortvärme Helkaklat Målat maskin och torktumlare från Siemens, duschvägg, kommod och spegelskåp från Svedbergs, vägghängd WC-stol, handdukskrokar och toalettpappershållare (Bänkskiva och skåpsinredning enligt ritning) linkers Helkaklat Målat Spegel från Svedbergs, tvättställ, WC-stol, handdukskrokar och toalettpappershållare Generellt Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Skjutgarderober Garderober Foder Rumshöjd Säkerhetsdörr med dörrkik, ringklocka Släta vita dörrar med handtag i borstad aluminium Marmor/granit Vita Vita med fast sockel Vita platsmålade ca,6 meter med vissa avsteg 8 9
teknik och arkitektur allmänna utrymmen Entrégolv/ vilplan Trappor Väggar Tak Entréportar Inredning Hiss Lägenhetsförråd Golv Väggar Tak Inredning linkers Terrazzo Målat Målat Aluminium med ekinslag Postboxar, våningsregister och entrématta, porttelefonanläggning med kodlås, tidningshållare utanför lägenhetsdörrar Hiss i alla trapphus I källare Dammbunden betong Målade Målat Nätväggar byggteknisk beskrivning Fasader Yttertak Balkonger Takterrasser/ uteplatser Fönster Värme Brandvarnare TV, telefon och internet fasader i puts kombinerat med skivmaterial, skärmtak över entréer papptäckt Betonggolv, balkongräcken av galler och perforerad plåt, eluttag och belysning Golv med trätrall i tryckimpregnerat virke, eluttag och belysning aluminiumklädda träfönster, invändigt vitmålade lågenergihus med individuell mätning av el, varm- och kallvatten och elförbrukning, fjärr- värmeuppvärmning, vattenburet värmesystem med radiatorer, mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning Brandvarnare i alla lägenheter TV, telefon och internet via Telia Triple play 0
Fakta ATT ÖPA & ÄGA BOstadsrätt Sverigehuset. Bokningsavtal Bokning av lägenheterna gör du genom våra säljare som upprättar ett bokningsavtal. Genom detta avtal och en bokningsavgift på 0.000 kr reserverar du din specifika lägenhet.. Upplåtelseavtal Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett upplåtelseavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du en handpenning på 00.000 kr som en del av köpeskillingen för din lägenhet.. Avgift Utöver själva köpeskillingen för lägenheten tillkommer en årsavgift som betalas månadsvis i förskott till bostadsrättsföreningen. Avgiften omfattar föreningens driftskostnader samt löpande underhåll och investeringar. Avgiften ska även täcka föreningens kapitalkostnader.. Tillval Inom den standard vi har i lägenheterna finns det för dig som kund möjlighet att välja alternativa utföranden. Alternativt utförande och tillval kan avse tapeter, golv, kakel, klinker, färgsättning och köksluckor. För att allt ska hinna färdigställas före inflyttning måste tillval göras inom de tidsramar och rutiner som anges i tillvalslistan.. Besiktningar Innan inflyttning sker en slutbesiktning av din lägenhet, av en opartisk besiktningsman, för att säkerställa att allt är korrekt utfört enligt gällande normer. Efter två år kallar föreningen till tvåårsbesiktning i samråd med besiktningsman och entreprenör. Föreningen svarar för besiktningen som fastighetsägare. 6. Inflyttning Redan i upplåtelseavtalet anges en preliminär inflyttningstidpunkt. Sex månader i förväg får du information om vilken månad du kommer att flytta in i din lägenhet och tre månader i förväg får du uppgift om vilken specifik dag inflyttningen kommer att ske.. Försäkringar Bostadsrättsföreningen är under byggtiden försäkrad med en fullgörandeförsäkring (färdigställandeskydd). Vid inflyttningen får du själv teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. 8. Övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet, bostadsrättsföreningensstadgar och övriga handlingar som du får i samband med undertecknandet av bostadsrättsavtalet. Sverigehuset utvecklar hem där människor vill leva och bo. Med lång och gedigen erfarenhet och brett kunnande arbetar vi med helheten från idé till färdig bostad. Markförvärv, planarbete, gestaltning, projektering, försäljning, och förvaltning sköter vi själva, medan produktionen upphandlas av lokala entreprenörer. Utifrån platsens och marknadens förutsättningar utvecklar vi det mest optimala. Det kan vara allt från småhus i barnvänliga miljöer till högre flerbostadshus mitt i stadens puls. Vi finns idag i fyra regioner från arlstad i norr till Skåne i söder, Norrköping/Linköping i öster och Göteborg i väster. Sedan starten 99 har vi utvecklat 00 bostäder och de närmaste åren planerar vi uppföra ytterligare 800. Vårt uppdrag är att långsiktigt utveckla attraktiva bostäder. Vi arbetar utifrån målsättningen att vara den bästa projektutvecklaren av bostäder. Det gör vi genom att erbjuda funktionella, hållbara och prisvärda bostäder som utmärker sig genom välkomnande entréer, vackra kök, rymliga badrum, rejäla och avskilda balkonger eller uteplatser, den gemensamma gårdsmiljön samt en låg energiförbrukning. Sverigehuset är ett bolag inom Ernströmgruppen AB, ett helägt bolag till Ernström & Co AB som är ett snart hundraårigt familjeföretag i fjärde generationen. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Broschyren gäller ej som kontraktsunderlag. Vi förbehåller oss rätten till förändringar.
Läs mer om våra projekt på www.sverigehuset.se